Uskaltaako joku vielä rahoittaa 100% velalla asunnon?

Velkaa on 150 te mutta se on alle puolet asunnon arvosta. Lisäksi lainaa on maksettu etukäteen vuoteen 2012 asti, voidaan sitten maksella ylimääräistä jos siltä tuntuu.

Selittäisitkös 11, että mitä tuo etukäteen maksaminen tarkoittaa. En ole koskaan moisesta kuullutkaan.

Tulevia eriä poistuu sitä mukaa kun niitä maksamme, maksettavaksi jää joka kuulta vain korot (jotka tietysti myös pienenevät aina sitä mukaa kun pääoma pienenee). Tämä on meidän oma, ilmainen " lainaturvamme" . T: 11

melba:

Selittäisitkös 11, että mitä tuo etukäteen maksaminen tarkoittaa. En ole koskaan moisesta kuullutkaan.

meistä se on typerää. Me pidämme siitä, että ostamme vaikka asunnon (käytännössä velattoman) ja remontoimme sen " huippukontoon" . Eli olemme säästäväisiä ja pääsemme tosi vaivattomasti jatkamaan normaalia elämäämme eteenpäin samalla tavalla kuin nyt. Voimme tehdä edelleen mitä lystäämme ja olla varmoja siitä, että meillä ei ole taloudellisia huolia koko loppuelämämme aikana, koska niihin on varauduttu.



Pidän rahasta silloin kun se ei ole minkäänlainen rajoite elämälleni ja ajattelulleni: eli en pidä siitä että sitä pitää ajatella esim. maksukuitteina, pankkitiliotteissa näkyvien jatkuvina merkintöinä jne. Olen tosi mukavuudenhaluinen ja tasainen persoona siis siltä osin. Inhoan kaikenlaista rahaan liittyvää käytännön asiointia jne. Kai se johtuu kasvatuksesta ja elämänkokemuksesta: en arvosta materiaa kuin alitajuisesti (mukavuudenhalu) ja olen sijoittanut jne. sekä hankkiutunut omaisuudesta eroon myymällä, tuhlaamalla jne. Musta on ihanaa kun on irti tosta kaikesta.

Korot lähtenee niin jyrkkään nousuun, että helpolla ei velallinen tulevaisuudessa pääse. Tulee mieleen -90 luvun ahdinko. Lainaako, ei kiitos!

Eikö kukaan ole kuullut korkokatosta?



t. 300 000 velkaa, korkokatto 4%

maailmanlopun hysteriaa lietsomassa.



Ihan varmasti pankit myöntäisivät korkokattoja ym vakuuksia, jos edessä olisi 90-luvun alun kaltainen tilanne :D



Lukekaa talouslehtiä, älkää hömppäpalstoja.

Vieläkään en ymmärtänyt ihan kokonaan, että missä lainasysteemissä tuommoinen on mahdollista. Mikäli sellaiseen lainaan, jossa jokainen erä on samansuuruinen, tekee ylimääräisiä lyhennyksiä, niin ne ylimääräiset lyhennykset lähtee sieltä lopusta. Sitten jos taas on sellainen laina, jossa kuukausierään vaikuttaa lainan tilanne, niin eikö se mene niin, että mikäli tekee ylimääräisiä lyhennyksiä, niin kuukausierä laskee? Onko siis sellainenkin laina olemassa, jossa voi ne kuukausierien lyhennykset maksaa etukäteen ja sitten maksaa vain korkoja myöhemmin? Ja mistä ne korot muodostuu, varmaan kuitenkin enää siitä summasta, joka on lainapääomaa jäljellä?

Nostan vielä, jos 11 tai joku muu asiasta tietävä olisi paikanpäällä.

Tokihan ne siis lyhentävät pääomaa, mutta sitä kautta että maksettavia eriä poistuu. Korko muodostuu jäljellä olevasta pääomasta. 11

melba:

Vieläkään en ymmärtänyt ihan kokonaan, että missä lainasysteemissä tuommoinen on mahdollista. Mikäli sellaiseen lainaan, jossa jokainen erä on samansuuruinen, tekee ylimääräisiä lyhennyksiä, niin ne ylimääräiset lyhennykset lähtee sieltä lopusta. Sitten jos taas on sellainen laina, jossa kuukausierään vaikuttaa lainan tilanne, niin eikö se mene niin, että mikäli tekee ylimääräisiä lyhennyksiä, niin kuukausierä laskee? Onko siis sellainenkin laina olemassa, jossa voi ne kuukausierien lyhennykset maksaa etukäteen ja sitten maksaa vain korkoja myöhemmin? Ja mistä ne korot muodostuu, varmaan kuitenkin enää siitä summasta, joka on lainapääomaa jäljellä?

Eikö teillä todellakaan ihmiset oo säästöjä tms.? Nyt en ihmettele yhtään, että laman aikaan niin monille kävi niin kuin kävi.

melba:

Vieläkään en ymmärtänyt ihan kokonaan, että missä lainasysteemissä tuommoinen on mahdollista.

Vierailija:

Eikö teillä todellakaan ihmiset oo säästöjä tms.? Nyt en ihmettele yhtään, että laman aikaan niin monille kävi niin kuin kävi.

Vierailija:

Eikö teillä todellakaan ihmiset oo säästöjä tms.? Nyt en ihmettele yhtään, että laman aikaan niin monille kävi niin kuin kävi.

nyt töihin menon kunniaksi otettiin asuntolaina, mutta ei juu ole säästöjä. Toki me oltaisiin voitu odottaa vaikka pari vuotta, mutta tuskin oltaisiin saatu enempää euroja kasaan sinä aikana kuin jotain 25 000 (toki onhan sekin rahaa!). Siis kun asumisestahan joka tapauksessa olisi jotain pitänyt maksaa sen parin vuodenkin aikana.

Meillä on lainaa 147 000 euroa ja korkokatto lainaan 5. vuodeksi 5%:lle maksettuna ja lainaturva kunnossa. Jos nyt alkaa tässä 5:n vuoden aikana näyttämään siltä, että korkotilanne menee aivan mahdottomaksi, myymme asuntomme. Emme välttämättä saa siitä kaikkia pois jos markkinatilanne on huono, vaikka kyseessä onkin uusi rivitaloasunto, jonka arvoksi tällä hetkellä arvioidaan 165 000 euroa, mutta tulemme toimimaan niin hyvissä ajoin, ettemme joudu pulaan ja jos jotain jää lainasta vielä maksettavaksi meille, selviydymme siitä kyllä vuokralla asuessa. 5:n vuoden aikana on hyvä hengähtää ja katsoa mihin tilanne tosiaan tulee menemään, pitävätkö maailmanlopun lietsojien ennustukset paikkansa vai eivät...se nähdään sitten.

mutta myös sellaiset tulot, että pystytään hyvin maksamaan vaikka 8 %:n korkoa.

Saamme täsät talosta minä päivänä tahansa paljon enemmän kuin mitä maksoimme ja mitä on nyt velkaa. Lisäksi lainamäärä on paljon pienempi kuin okt-asujilla keskimäärin.

talosi arvo tippuu sadasosaan hetkenä minä hyvänsä.

Vierailija:

talosi arvo tippuu sadasosaan hetkenä minä hyvänsä.

3

Ei kai sitä nyt kannata ottaa velkaa enemmän kuin mitä pystyy maksamaan?



Meillä talo rakennetaan velaksi kokonaan, meillä on lainaan korkokatto viideksi vuodeksi maksettuna, ja lainaa 160 000.



Jos sitten ei selvitä, myydäänn talo. Kyllä sen arvo on heti valmiina yli 250 000.