360-euribor jo 4,392% !!

Mutta ei kannata enää!! Nyt pitää olla tosi hullu jos ostaa 100% velaksi kuplahinnoissa olevan asunnon.

Vierailija:

Silloin lainaa otettiin noin 200 000 ja maksuajaksi 15 vuotta. Nyt viisi vuotta matalia korkoja on tehnyt mannaa meidän lainanmaksullemme, olemme vuosia edellä. ja silloinen marginaali oli 0,9, nyt 0,25 -- olemme toki kilpailuttaneet lainan monta kertaa tässä matkan varrella ja vaihtaneet kerra pankkia ja asuntoakin. Aina tietenkinmarkkinoiden paras hinta käytössä! Tälläkin hetekellä lainaa on 200 000, mutta asunnon arvo noin 420 000. Ensiasuntomme maksoi noin 250 000 -- olemme siis vaurastuneet aika lailla näiden vuosien aikana, vaikka reaalikorko kävi kuudessakin. Voisitko ap ajatella että aika monet ovat varautuneet koronnousuun ja tehneet laskelmia sen mukaisesti. jos olisimme asuneet tämän ajan vuokralla, olisi taloutemme tänään ihan toinen!

nuo pankkien marginaalit tällä hetkellä - toki, kun yrittävät kompensoida korkojen nousua ja saada onnettomat ihmiset edelleen ottamaan isoja, pitkiä lainoja huikeilla koroilla. Lainananto on taas yhtä lailla retuperällä kuin hulluina vuosina 80-90-lukujen taitteessa; kuka tahansa saa sen 60 vuoden asuntolainan, olipa tuloja tai ei, olipa omaa pääomaa tai ei.

Vierailija:

Tälläkin hetekellä lainaa on 200 000, mutta asunnon arvo noin 420 000. Ensiasuntomme maksoi noin 250 000 -- olemme siis vaurastuneet aika lailla näiden vuosien aikana, vaikka reaalikorko kävi kuudessakin.

Helsingissä ja muualla pk-seudulla kun perheasunnosta joutuu lähes poikkeuksetta maksamaan vuokraa lähelle 1000¿.

Ja mikä on tuo ainainen 200 000¿ laina näissä vertailuissa?

Pk-seudulla löytyy vaikka kuinka paljon perheasuntojakin alle tuon hinnan, myös Helsingistä.

Vierailija:

200000 eur korot nyt jo yli 800eur/kk, tuolla rahalla saa jo vuokrattua vastaavan asunnon (jopa halvemmalla)!? Eli vuokralla asuminen on pääkaupunkiseudulla jo huikeasti edullisempaa. Maakunnassa voi olla vielä toisin.

Vierailija:

Onko teistä kukaan ajatellut ihan sitä, että jossain pitää asuakin? Jos viihtyy kodissaan ja pärjää lainojensa kanssa niin so what vaikka arvo laskisi mihin vain!

Hurjaa nousua luvassa ! Nyt ei olisi kivaa olla jättivelkainen!

Ylivelkaantuminen näkyy jo Helsingissä

16.05.2007 16:39 Talous

Kalliit asunnot ja nousevat korot ovat saaneet helsinkiläisiä myymään asuntonsa. Kun rahat eivät riitä lainanhoitoon, asunto myydään pois ja siirrytään vuokralle.



Helsingin kaupungin asuntoasiainosastolta kerrotaan, että omistusasunnoista siirrytään aiempaa kiivaammin kaupungin vuokra-asuntoihin. Omistusasunnossa asuneiden hakemukset vuokra-asuntoihin lisääntyivät selvästi alkuvuodesta.



" Tällä hetkellä meille tulee kuukausittain noin sata hakemusta sellaisilta hakijoilta, jotka ovat myymässä omaa asuntoaan pois. Viime vuonna saimme kuussa vain 40-50 tällaista hakemusta" , suunnittelija Mari Randell kiinteistövirastosta kertoo.



Tällä hetkellä jonossa on 500 omistusasujaa. Kaikkiaan aravatuettuja vuokra-asuntoja jonottaa Helsingissä 15 000 hakijaa.



" Työssäkäyviä ihmisiä, joilla on kohtuullisen matala tulotaso ja joille lainarasitus on kasvanut liian suureksi" , Randell määrittelee tyypillisen omistusasunnosta vuokralle siirtyvän hakijan. Yli 100 000 euron laina yksinäisellä hakijalla ei ole harvinaisuus.



Randellin mukaan samanlaisia ongelmia on havaittu myös Espoossa ja Vantaalla.







STT

Sekä lietsoo turhaa paniikkia?



Totuus on, että 1% koronnousu tekee 200 000 lainassa, jossa maksuaika 20 v noin 100E/kk lisää maksettavaa - verotusta ei ole laskelmassa huomioitu.

Nuoret lapsiperheet ovat ottaneet jättilainoja ja korot nousevat 8-10% tasolle, jolloin ikävät ajat koittaa monelle. Tiesitkö, että suomalaisilla on länsimaiden huonoin ostovoima ja silti maailman kalleimmat asunnot. Olisi ihan hyvä jokaisen herätä tähän erittäin vakavaan tilanteeseen!

ps. 1% nousu tarkoittaa 2000eur/vuodessa lisää maksettavaa (melkein 200eur/kk). Edessä on vielä useita 1% nousuja!

Vierailija:

Sekä lietsoo turhaa paniikkia?

Totuus on, että 1% koronnousu tekee 200 000 lainassa, jossa maksuaika 20 v noin 100E/kk lisää maksettavaa - verotusta ei ole laskelmassa huomioitu.

2 viikkoa ja nousua jopa 0.1% !!!! Tällä tahdilla Joulukuussa korko on jo 5.7-6% ! Ja siihen marginaali päälle niin ollaankin jo 6.2%-6.5% !! Jenkeissä korot nousi 5% tasolle ja asuntojen hinnat romahti! Kannattanee olla varovainen lainan kanssa!

JA varallisuutta jemmassa. Eli ei me ihan heti hötkähdetä jos jotain sattuu.

Lapsia käy sääliksi!

Tuntuu ihan hyvältä ratkaisulta. Vaikka pitkällä aikavälillä maksaisimmekin vuosia isompaa korkoa kuin muut, ei tarvitse korkojen nousuja pelätä. Yksi huoli vähemmän.

kiinteä 4,7 prosentin korko kuulostaa oikein hyvältä