Lue keskustelun säännöt.
Mistä kumpuaa suomalaisten vietti maksaa asuntolainansa pois?
30.05.2026 |
Asuntolainat ovat edullisempia kuin keskimääräisen rahaston tuotto. Miksi sitä on kiire maksaa pois?
Ruotsissa tämä on tajuttu, ja normisvenssoni ei maksa asuntolainaansa koskaan pois. Keskivertosvenssoni onkin näin normifinskisodatia huomattavasti varakkaampi.
Kommentit (224)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ikuinen laina toimii jos asunnon arvo pysyy suht vakaana, vakuutukset korvaa jos jotain käy ja velan määrä pysyy hallinnassa vrt kiinteistön arvo.
Aika monta "jos". Niitä on aika paljon lisääkin.
Mitä sillä kiinteistön arvolla on yhtälössä väliä, koska sitä ei makseta koskaan pois?
Voi ristus mitä porukkaa täällä pyörii :D
Oletko kuullut esimerkiksi. Kiinteistön vakuusarvosta tai sille velalle?
Mitä tapahtuu sitten joskus kun tämä ikuisen velan omistaja kuolee?
Jne.
Kun ikuisen velan omistaja kuolee, velkaa ei makseta loppuun. Mikä tässä on epäselvää?
Kun ikuisen velan omistaja kuolee, kuolinpesästä menee pankille ja/tai muille velkojille kaikki realisoitavissa oleva omaisuus, jolla maksetaan velkaa niin pitkälle kuin se riittää.
Eikö tällöin menetetä ehkä rakas lapsuudenkoti pankille jota perijät voisivat haluta ylläpitää vaikka vapaa-ajan asuntona, oman lapsen asuntona tai vuokra-asuntona? Vai voiko kuolinpesä jatkaa lainan lyhentämistä? Sori tyhmä kysymys.
Kuolleen henkilön ottaman lainan lyhentämistä ei voi jatkaa, mutta sen rakkaan lapsuudenkodin voi ostaa kuolinpesältä itselleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntolainan korko on sitä luokkaa, että maltillisella sijoittamisella jää tappiolle tässä taloustilanteessa.
Jos ne sijoitukset tuottavat jotain, verottaja vie ehkä 40%, sillä vero menee inflaatiokorjaamattomasta tuotosta. Reaalinen tuotto on aina alempi kuin nimellinen.
Asuntolainan korkoja ei voi enää vähentää verotuksessa.
Ei tarvita kovin huonoa tuuria, niin ei kannata.
En luota sijoituksiin. Joku voittaa ja toinen häviää. Katotaan sitten, kun on varaa hävitä.
Vierailija kirjoitti:
Koska sitten kun se on maksettu pois, sitä ei tarvitse enää maksaa, älypää.
Käypää ei aivan tainnut tajuta jutun pointtia. Ruotsissa sitä ei välttämättä makseta lainkaan, siellä laina jopa myydään talon mukana. Ovat tässä paljon viisaampia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko ap jossain pankissa myymässä jotain sijoitustuotteita?
Vierailija kirjoitti:
Suomalaisten halu maksaa laina pois kumpuaa varmaan siitä, että muuten tulee ulosottohenkilö pihaan.
Jos ap tietää jonkun maan tai pankin, jolle ei tarvitse lainaa takaisin maksaa, niin vinkkaapa palstalle. Saa varmasti heti tuhansia asiakkaita. ;D
Ruotsissa muistaakseni esim lainasta voi maksaa vain korkoja ja halutessaan myydä talon ja laina on taloon sidonnainen, siirtyy seuraavalle omistajalle kaupassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainan korko on sitä luokkaa, että maltillisella sijoittamisella jää tappiolle tässä taloustilanteessa.
Ei jää. Laita laskelma jolla siihen päädyit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomalaisten halu maksaa laina pois kumpuaa varmaan siitä, että muuten tulee ulosottohenkilö pihaan.
Jos ap tietää jonkun maan tai pankin, jolle ei tarvitse lainaa takaisin maksaa, niin vinkkaapa palstalle. Saa varmasti heti tuhansia asiakkaita. ;D
Ruotsissa muistaakseni esim lainasta voi maksaa vain korkoja ja halutessaan myydä talon ja laina on taloon sidonnainen, siirtyy seuraavalle omistajalle kaupassa.
Ruotsissa puolet lainasta maksetaan ja lopusta pelkät korot. Parikymppisenä siellä on helppoa olla miljonääri viiskymppisenä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko ap jossain pankissa myymässä jotain sijoitustuotteita?
Ei, vaan kyseenalaistan suomalaisten oudon tavan olla rikastumatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainan korko on sitä luokkaa, että maltillisella sijoittamisella jää tappiolle tässä taloustilanteessa.
Ei jää. Laita laskelma jolla siihen päädyit.
Ei ole enää maltillista sijoittamista jos tuottaa enemmän kuin asuntolainan korko. Lisäksi ei ole mitään järkeä että laina ei lyhenisi ollenkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mistä tunnistaa vassarin? Ei ymmärrä taloudesta ja koroista yhtään mitään eikä todellakaan tajua sitä että velka outää aina maksaa takaisin ja mitä kauemmin se takaismaksu kestää kiin sitä enemmän maksat korkoja
Minä olen tähän asti kuvitellut, että ne ovat kokoomuslaisia, jotka laskevat, että jos lainan vuosikorko on 3 % ja sijoituksille saa keskimäärin 7 % vuosituoton, niin kannattaa maksaa lainaa pois hitaammin ja laittaa säästyneet rahat sijoituksiin.
Vierailija kirjoitti:
Koska sitten kun se on maksettu pois, sitä ei tarvitse enää maksaa, älypää.
Eikä ole varallisuutta toisin kuin ruotsalaisilla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainan korko on sitä luokkaa, että maltillisella sijoittamisella jää tappiolle tässä taloustilanteessa.
Ei jää. Laita laskelma jolla siihen päädyit.
Ei ole enää maltillista sijoittamista jos tuottaa enemmän kuin asuntolainan korko. Lisäksi ei ole mitään järkeä että laina ei lyhenisi ollenkaan.
Ok. Laita laskelma esimerkiksi 40 vuoden ajalta. Jossa nykyinen korkotaso sekä odotettu maailmaindeksin tuotto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska sitten kun se on maksettu pois, sitä ei tarvitse enää maksaa, älypää.
Eikä ole varallisuutta toisin kuin ruotsalaisilla
Jännä juttu. Mistähän niiden varallisuus johtuu? Siitä että maksavat asuntolainansa mahdollisimman nopeasti pois?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En halunnut ottaa riskiä, että sijoitukset eivät tuotakaan. Voihan niissä hävitä rahaa. Maksoin lainan pikavauhdilla ja nyt sijoitan. Ei haittaa vaikka sijoitukset menee välillä huonosti. Oman mielenrauhan takia tein näin. Olen tyytyväinen päätökseen.
Koko osakemarkkinoiden historia 1930 lähtien (USA/globaali): Yhdysvaltojen osakemarkkinoiden pitkän aikavälin reaalinentuotto osinot mukaan lukien on ollut historiallisesti noin 7 % vuodessa inflaatiokorjattuna, nimellisesti noin 10–11 %.
Ota huomioon että tässä tekoälymongerruksessa on mukana muutamakin pörssiromahdus.Mulle oli tärkeintä oma mielenrauha eikä raha.
Pysy sitten köyhänä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska sitten kun se on maksettu pois, sitä ei tarvitse enää maksaa, älypää.
Eikä ole varallisuutta toisin kuin ruotsalaisilla
Seinät lasketaan myös varallisuudeksi.
Nää keskimääräinen osakkeiden tuotto on 7% tyypit on varmaan niitä samoja, jotka puhuu pörssisähkön keskihinnasta. Ketään ei kiinnosta. Lähes kukaan ei saa keskimääräistä tuottoa ja varsinkaan maksa sähköstä sitä keskihintaa, koska valtaosa kulutuksesta tapahtuu kalliin sähkön aikaan.
Ihmiselämä on kuitenkin aika lyhyt. Työelämä ja sen käänteet vielä paljon lyhyempiä. Jos aloittti osakesijoitukset vaikka 80-luvun lopulla, 90-luvun lopulla, 2000-luvun alussa (vuodet ennen rahoituskriisiä), tai nyt 2020 luvulla ennen korkojen nousua, niin aika vähän lämmittäisi tieto keskimääräisestä tuotosta. Pää märkänä ottanut lainaa, josta maksaa korkoa, mutta osaketuottoja voi joutua odottamaan seuraavat 10 vuotta.
Lainaa nyt ei vaan kannata ottaa osakekauppaa varten. Piste. Tästä on surullisia esimerkkejä historian sivut täynnä.
Ja miksi lainaa maksetaan pois. No koska se on asuntolaina ja tarkoitus on hankkia omistusasunto, koska se sopii ilmeisesti hakijan tilanteeseen. Mikä järki olisi ottaa asuntolaina, mutta käytännössä asua vuokralla ilman eläkepäivien velatonta asuntoa? Vuokralla asuminenkin kun on keksitty ja siinä on paljon muitakin etuja. Asuntomarkkinoita vaan vääristää nämä kaiken maailman mediaaniköyhät rikkauksia haihattelevat, jotka muka ovelina laskeneet, että kun ottaa asuntolainan pitkällä maksuajalla, eikä lyhennä, jää hyvässä korkotilanteessa pikkusaturaisia kuussa sijoitettavaksi. Lopputuloksena asunnot maksaa ihan hemmetisti liikaa ja hinnat erkaantuu niiden todellisesta käyttöarvosta. Syitä tähän on toki muitakin, mutta tässä yksi jengi lisäämässä tätä hölmöyttä.
Ei kait nyt TAAS tarvitse rautalangasta vääntää. Laina kun maksettu ,voi sen rahan käyttää muuhun.
Nyt. Ajattelepa kun olisit sijoittanut silloin.