Pinja, 31, tienaa asianajajana noin 5 000 €/kk - käteen jää menojen jälkeen noin 600 euroa: ”En pysty juuri nyt säästämään”

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aikamoisen kulut ja velat.

Eikös olekin jännä nähdä mitä se kaikki maksaa mitä tukiloinen saa ilmaiseksi.

On. Mulla on Kela Gold...

Mulla olla Kela Timantti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aikamoisen kulut ja velat.

En ole ikinä ymmärtänyt mikä järki on hommata "sijoitus"asunto velaksi.

Selkeän vastauksen löydät, kun luet aloituksen uudestaan. Sijoitusasunto maksaa itse itseään pois. Tuossa ei ollut huomioitu vielä edes vähennyksiä. Tulevaisuudessa kun lainat on maksettu, niin plakkarissa on mukavasti lisätuloja tuottava sijoituskohde tai sitten sitten asunnon voi myydä, joten säästöön on kertynyt siinä sivussa valtava potti rahaa.

No ei valtavasti sentään. Sijoitusasunto kannattaa hankkia niin, että siitä saa samantien sen verran, että se kuittaa omia asumiskuluja eikä niin, että se sitten joskus ehkä tuottaakin. 

Mutta tuo on nykykuva. On saatava omistusasunto ja sijoitusasunto heti ja lainaa niin paljon että ranteita pakottaa. 

Jos on niin paljon ylimääräistä rahaa, että pystyy ostamaan sijoitusasunnon ilman lainaa, kannattaa se raha sijoittaa ennemmin osakkeisiin, joista saa yleensä pienemmällä riskillä paremman tuoton.

Pystyyhän se säästämään. Mitä asunnon lainanlyhennys on ellei säästämistä?

Vierailija kirjoitti:

Pystyyhän se säästämään. Mitä asunnon lainanlyhennys on ellei säästämistä?

Velan maksamista takaisin korkoineen.

Eikö sekä oman asunnon että sijoitusasunnon lainojen lyhentäminen ole juurikin säästämistä omaisuutta kartuttamalla?

Vierailija kirjoitti:

Eikö sekä oman asunnon että sijoitusasunnon lainojen lyhentäminen ole juurikin säästämistä omaisuutta kartuttamalla?

Omistusasunto ei ole tuottavaa omaisuutta, ellei asuntoa myy ja sijoitusasuntokin tuottaa vasta siinä vaiheessa voittoa kun ollaan oikeasti velattomia. Mitä sitä totuutta kaunistelemaan.

Missä vaiheessa velkojen maksu on muuttunut oikeasti säästämiseksi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö sekä oman asunnon että sijoitusasunnon lainojen lyhentäminen ole juurikin säästämistä omaisuutta kartuttamalla?

Omistusasunto ei ole tuottavaa omaisuutta, ellei asuntoa myy ja sijoitusasuntokin tuottaa vasta siinä vaiheessa voittoa kun ollaan oikeasti velattomia. Mitä sitä totuutta kaunistelemaan.

Omistusasunnon "tuotto" syntyy vaihtoehtoiskustannuksen kautta.  Arvo myydessä on toissijaista.

Sijoitusasunto tuottaa oikeastaan sitä enemmän, mitä enemmän siitä on velkaa koska silloin siinä on vähiten omaa pääomaa kiinni.  Sehän on koko velkavivun idea.

Vierailija kirjoitti:

Missä vaiheessa velkojen maksu on muuttunut oikeasti säästämiseksi?

Se on aina ollut sitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö sekä oman asunnon että sijoitusasunnon lainojen lyhentäminen ole juurikin säästämistä omaisuutta kartuttamalla?

Omistusasunto ei ole tuottavaa omaisuutta, ellei asuntoa myy ja sijoitusasuntokin tuottaa vasta siinä vaiheessa voittoa kun ollaan oikeasti velattomia. Mitä sitä totuutta kaunistelemaan.

Omistusasunnon "tuotto" syntyy vaihtoehtoiskustannuksen kautta.  Arvo myydessä on toissijaista.

Sijoitusasunto tuottaa oikeastaan sitä enemmän, mitä enemmän siitä on velkaa koska silloin siinä on vähiten omaa pääomaa kiinni.  Sehän on koko velkavivun idea.

No nyt on kyllä melkoiset sepustukset, mutta jollain tuohon pyramidihuijaukseen meneminen täytyy kai itsellensä selittää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No sijoitusasunto on ainakin huono sijoitus. Laittaisi nuo rahat osakkeisiin niin tulisi tulojakin.

En ymmärrä tuota asuntosijoittamista ollenkaan. Kovat riskit ja huono tuotto. Vaikea myydä. Mielummin osakkeisiin kun tuottavat paremmin ja eroon pääsee nappia painamalla 👍

Asuntosijoittamisessa voi käyttää velkavipua, koska tuotto on tasaista. Osakkeisiin on paljon hankalampaa käyttää vipua koska kurssit sahaavat, voi mennä vaikka 10 vuotta että kurssit eivät nouse yhtään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No sijoitusasunto on ainakin huono sijoitus. Laittaisi nuo rahat osakkeisiin niin tulisi tulojakin.

En ymmärrä tuota asuntosijoittamista ollenkaan. Kovat riskit ja huono tuotto. Vaikea myydä. Mielummin osakkeisiin kun tuottavat paremmin ja eroon pääsee nappia painamalla 👍

Asuntosijoittamisessa voi käyttää velkavipua, koska tuotto on tasaista. Osakkeisiin on paljon hankalampaa käyttää vipua koska kurssit sahaavat, voi mennä vaikka 10 vuotta että kurssit eivät nouse yhtään.

Ei kannata tosiaan lähteä sijoittamiseen mukaan, jos 10 vuodessa ei saa yhtään nousua aikaan. Helsingin pörssin tuotto ollut viimeiset 20 v keskimäärin 7-9 % vuodessa ja maailmanlaajuisella hajauttamisella ja indeksirahastoilla voi vielä hajauttaa omaa salkkuansa laajemmalle.

Eipä se paljoa käteen jää juuri kellään. Itsellä on tilillä 400 euroa. Sillä pitää koettaa pärjätä seuraavaan tiliin asti. Olen koettanut kotona puhua taloudellisesta tilanteestamme. Rouva ei joko halua tajuta tai ei oikeasti ymmärrä. Tänään viimeksi nosti esille etelän matkat ja kesän reissut. Festareillakin haluaa käydä. Kerroin että en pysty ostamaan mitään festarilippuja kun rahaa on tuon verran. Syödäkin pitäisi ja katsastaa auto. Polttoainetta ostaa jne.. 

Palkkaa saan käteen noin 2800 euroa kuussa. Eipä tuo tunnu riittävän laskujen jälkeen kovin pitkälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö sekä oman asunnon että sijoitusasunnon lainojen lyhentäminen ole juurikin säästämistä omaisuutta kartuttamalla?

Omistusasunto ei ole tuottavaa omaisuutta, ellei asuntoa myy ja sijoitusasuntokin tuottaa vasta siinä vaiheessa voittoa kun ollaan oikeasti velattomia. Mitä sitä totuutta kaunistelemaan.

Kuinka sanoa ettei tajua mistään mitään sanomatta ettei tajua mistään mitään.

Se sijoitusasunto tuottaa koko ajan voittoa. Jos hän päätyisi nyt myymään sijoitusasuntonsa niin hänellä luultavasti olisi sievoinen potti rahaa lainanmaksun jälkeen. Se sijoitusasunto ei välttämättä tuota kassavirtaa mutta se on ihan eri asia.

Pinja vaurastuu koko ajan kun lyhentää asunto- ja sijoistusasuntolainojansa, eli säästöön kyllä jää rahaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No sijoitusasunto on ainakin huono sijoitus. Laittaisi nuo rahat osakkeisiin niin tulisi tulojakin.

En ymmärrä tuota asuntosijoittamista ollenkaan. Kovat riskit ja huono tuotto. Vaikea myydä. Mielummin osakkeisiin kun tuottavat paremmin ja eroon pääsee nappia painamalla 👍

Asuntosijoittamisessa voi käyttää velkavipua, koska tuotto on tasaista. Osakkeisiin on paljon hankalampaa käyttää vipua koska kurssit sahaavat, voi mennä vaikka 10 vuotta että kurssit eivät nouse yhtään.

Ei kannata tosiaan lähteä sijoittamiseen mukaan, jos 10 vuodessa ei saa yhtään nousua aikaan. Helsingin pörssin tuotto ollut viimeiset 20 v keskimäärin 7-9 % vuodessa ja maailmanlaajuisella hajauttamisella ja indeksirahastoilla voi vielä hajauttaa omaa salkkuansa laajemmalle.

Ei kannata lähtä viisastelemaan jos ei tiedä asiasta mitään. SP500 indeksistä löytyy pitkiä pätkiä joissa tuotto on ollut pyöreä nolla. Pitkällä tähtäimellä saa toki sen 7% tuoton, mutta kun lainaa pitää lyhentää joka kuukausi, ei joka kymmenes vuosi.

Oma valinta, turha itkeä. Jos tuo 600e jää kaiken jälkeen niin mihin se sitten menee? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No sijoitusasunto on ainakin huono sijoitus. Laittaisi nuo rahat osakkeisiin niin tulisi tulojakin.

En ymmärrä tuota asuntosijoittamista ollenkaan. Kovat riskit ja huono tuotto. Vaikea myydä. Mielummin osakkeisiin kun tuottavat paremmin ja eroon pääsee nappia painamalla 👍

Asuntosijoittamisessa voi käyttää velkavipua, koska tuotto on tasaista. Osakkeisiin on paljon hankalampaa käyttää vipua koska kurssit sahaavat, voi mennä vaikka 10 vuotta että kurssit eivät nouse yhtään.

Ei kannata tosiaan lähteä sijoittamiseen mukaan, jos 10 vuodessa ei saa yhtään nousua aikaan. Helsingin pörssin tuotto ollut viimeiset 20 v keskimäärin 7-9 % vuodessa ja maailmanlaajuisella hajauttamisella ja indeksirahastoilla voi vielä hajauttaa omaa salkkuansa laajemmalle.

Ei kannata lähtä viisastelemaan jos ei tiedä asiasta mitään. SP500 indeksistä löytyy pitkiä pätkiä joissa tuotto on ollut pyöreä nolla. Pitkällä tähtäimellä saa toki sen 7% tuoton, mutta kun lainaa pitää lyhentää joka kuukausi, ei joka kymmenes vuosi.

SPF500 tuottanut viimeiset 20 v keskimäärin 8,2 %, NASDAQ 100 15,4 %. Toki jos sijoittamisella hakee jotain pikavoittoja niin väliin mahtuu heikompia vuosia, mutta jos asuntolainaa maksellaan 20-25 v, niin oletettavasti verrataan nyt siihen ajanjaksoon myös sijoituksiakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö sekä oman asunnon että sijoitusasunnon lainojen lyhentäminen ole juurikin säästämistä omaisuutta kartuttamalla?

Omistusasunto ei ole tuottavaa omaisuutta, ellei asuntoa myy ja sijoitusasuntokin tuottaa vasta siinä vaiheessa voittoa kun ollaan oikeasti velattomia. Mitä sitä totuutta kaunistelemaan.

Ei kai kukaan muuta kuvittelekaan. Kyllä ne asunnot on silti omaisuutta siinä vaiheessa kun ovat velattomia. Eli kyllä se omaisuus karttuu kun maksaa pois omaa asuntoaan. Eri juttu sitten onko se paras mahdollinen tapa kartuttaa omaisuuttaan (ei todellakaan ole).

Vierailija kirjoitti:

Mistä hän on saanut noin halvan puhelinliittymän? Haluun saman.

Halvan? Mulla on 13€ ja senhän saa niinkin helposti, että vaihdat nykyisen liittymän ihan mihin vaan ja sitten kun nykyinen operaattori soittaa, niin sanot, että sait 15€ liittymän, niin nykyinen tekee paremman tarjouksen.

Vierailija kirjoitti:

Oma valinta, turha itkeä. Jos tuo 600e jää kaiken jälkeen niin mihin se sitten menee? 

Eihän hän itke. Antanut juttuun tulonsa ja "kiinteät" kulunsa, mistä sitten laskettu otsikkoon, että jää 600 euroa. Se on jutun perusteella varmaan se raha, millä sitten ostetaan lapselle juttuja, kotiin jotain itseä miellyttävää ja käytetään milloin mihinkin ja varmaan vähän kuitenkin säästöönkin, kun tällä hetkellä ei säästä ISOMMIN. Eli se summa, minkä käyttää sitten kuukausittain miten tykkää, kun laskut ja lainat on maksettu.

Ihan tavallista mukavan elintason omaavan keskituloisen rahankäyttöä siis.