Lisää Etuovi-ihmettelyä: 974259

Ruma ja kolkko. Sijainnista en osaa sanoa mitään.

Jos vaikka tontin hinta olisi vain 100 000 Euroa, niin eihän rakennukselle jää kuin 400 000 Euroa. Sillä et avaimet käteen vastaavaa enää rakennuta pihatöineen. Rakennuskustannukset nousee järkyttävää tahtia ja 2000 Euroa/m2 kivitalosta ei ole mikään edes vielä jymäytyshinta. Sisko rakentaa Pirkanmaalle reilu 200 m2 kivitaloa ja rahaa mennyt 240 000 Euroa ilman tonttia ja talo on vielä pahasti kesken. Pelkkä ulkorappaus maksaa varmaan 20 000-30 000 Euroa, sisätyöt ja tasoitukset vielä tekemättä kuten suurin osa sähköistä ja putkista. Ovat itse olleet tosi ahkeria, mutta kun kaikki vaan maksaa... Sisko just sanoi, että 360-370 tEuroa tulee olemaan loppubudjetti kaiken oman vaivan jälkeen.

Rakentaminen ja tontit olivat halvempia vielä jokunen vuosi sitten, joten sekin pitää ottaa huomioon jos tarjousta olisi tekemässä.

talosta. Mutta en tuolla paikalla sijaitsevasta. Talohan sijaitsee ihan keskellä epämääräisen maineen omaavaa Suvelaa. Jos en karttaa ihan väärin tulkinnut, niin taitaa noista olkkarin hulppeista ikkunoista avautua maisemat suoraan vastapäätä oleviin 70-luvun kerrostaloihin. Rakennuttajalta mun mielestä täysi virhearvio kuvitella ihmisten maksavan tuollaista summaa talosta, joka sijaitsee noin huonolla paikalla. Ihan sama mitä sen rakennuttaminen on tullut maksamaan. Jos talo sijaitsisi vaikkapa Kuuriniityssä, Tuomarilassa, Mankkaalla jne niin kaupaksi varmasti menisi.

Siis jos haluaa myydä sen, koska sellaisia voi olla vaikea saada kaupaksi. Ihmiset, jotka investoivat 500 000 euroa asuntoon/taloon haluavat yleensä kaupan päälle hyvämaineisen asuinalueen.

voisin kuvitella hinnan olevan ihan suhteellisen paikallaan, jos sijainti on kohtalaisen hyvä.



Niin järkyttävältä kuin se tuntuukin, niin musta uusien talojen hinnat on paremmin kohdallaan kuin vanhojen. Tässä Tampereenkin hintoja seuranneena olen huomannut, että usein just hintaluokassa 200 000- 250 000 ylihintaa on törkeästi, mutta sen sijaan siellä lähempänä 400 000 Euroa hinta on paremmin kohdallaan. Esimerkiksi: melkein uusi kivitalo omalla tontilla alle 400 000 Euroa on ehdottomasti oikeammin hinnoiteltu kuin 219 000 alkuperäisestä rintamamiestalosta ja hyvässä lykyssä vielä vuokratontilla. Uusi on aina uusi ja vanha ei uudeksi muutu, vaikka kuinka pintoja fiksaisi.

Mutta tokihan nekin laskisi, ellei kukaan maksaisi. Samoin laskisi monen muunkin asian hinta, kun kukaan ei vaan latoisi rahoja pöytää.:)