Lue keskustelun säännöt.
Ei taida tosiaan asuntokauppa oikein kulkea nyt... Esim. Haagassa (= ihan ok lähiö) myydään uudiskohteina 2023-2024 valmistuneita asuntoja.
03.05.2026 |
Esim.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/24382668
Uudiskohde: Kyllä
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 2023
Ei sitten tule mieleen laskea hintaa...
Kommentit (22)
Neljännesmilli yksiöstä Haagassa? 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Neljännesmilli yksiöstä Haagassa? 😂
Ei tarvi mennä edes kovin kauas Helsingistä, niin tuolla hinnalla saa ison omakotitalon omalla tontilla.
Noista tuon kadun uusista taloista on aika monta asuntoa myymättä. Miksiköhän... 🤔
Hoitovastike 336 €/kk
Siis vastike on noin puolet siitä, mitä olisi vuokra vastaavanlaisesta asunnosta. Ja pitäisi vielä maksaa se puoli milliä.
Hulluutta.
Vierailija kirjoitti:
Hoitovastike 336 €/kk
Siis vastike on noin puolet siitä, mitä olisi vuokra vastaavanlaisesta asunnosta. Ja pitäisi vielä maksaa se puoli milliä.
Hulluutta.
Siis neljännesmilli, sori.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noista tuon kadun uusista taloista on aika monta asuntoa myymättä. Miksiköhän... 🤔
Yhtiölainoitettu kohde + vuokratontti. Tuomittu epäonnistumaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noista tuon kadun uusista taloista on aika monta asuntoa myymättä. Miksiköhän... 🤔
Yhtiölainoitettu kohde + vuokratontti. Tuomittu epäonnistumaan.
Rakennusprojekti vissiin aloitettu silloin, kun hinnat oli huipussaan. Nyt epätoivoisesti kuvitellaan, että menisi silloisella hintatasolla kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hoitovastike 336 €/kk
Siis vastike on noin puolet siitä, mitä olisi vuokra vastaavanlaisesta asunnosta. Ja pitäisi vielä maksaa se puoli milliä.
Hulluutta.
No mutku oishan se tyhmää maksaa rahaa vuokralordin taskuun kun voi maksaa omaa, omistusasuja voittaa aina jne..
Siis tuossa(kin) kohteessa reaalimenot on sellaiset, että omistusasuja maksaa vastikkeina, lainakorkoina ja muina muiden taskuihin menevinä kuluina n. 1.5 kertaisesti sen, mitä vuokra-asuja maksaisi.
Vierailija kirjoitti:
Hoitovastike 336 €/kk
Siis vastike on noin puolet siitä, mitä olisi vuokra vastaavanlaisesta asunnosta. Ja pitäisi vielä maksaa se puoli milliä.
Hulluutta.
Et löydä uutta päälle 30 neliön vuokra-asuntoa yhdestäkään isommasta kaupungista 600e. Ei löydy edes vanhaa asuntoa .
Se mikä tossa tökkii on liikaa hintaa ja vuorkratontti. Etenkin se jälkimmäinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uudiskohde, sekä muutkin jos rakennettu viimeisen kymmenen vuoden aikana = korkea hinta, huono maine ja näkyvien pintojen alla heikko laatu. Ihmiset on heränneet tähän ja ostavat mieluummin niitä, missä on asumisen ongelmat jo ehtineet tulla esille. Esimieheni osti 2004 rakennetusta eläkepäivien asunnon ja sanoi, ettei yhtään uudemmasta ostaisi.
Ei käy ei, isoja taloja melkein tyhjillään. Ja vasemmiston mielestä pitäisi tukea tuota rakentamista, että tulisi työpaikkoja, lisää tyhjiä uusia taloja. Vielä 20 vuotta sitten ei koko taloa edes aloitettu jos ei ollut puolet myyty
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hoitovastike 336 €/kk
Siis vastike on noin puolet siitä, mitä olisi vuokra vastaavanlaisesta asunnosta. Ja pitäisi vielä maksaa se puoli milliä.
Hulluutta.
Et löydä uutta päälle 30 neliön vuokra-asuntoa yhdestäkään isommasta kaupungista 600e. Ei löydy edes vanhaa asuntoa .
Se mikä tossa tökkii on liikaa hintaa ja vuorkratontti. Etenkin se jälkimmäinen.
Vuokralaista ei kovasti kiinnosta onko kyseessä uusi vai (remontoitu) vanha. Ei vuokralaisella ole motiivia maksaa ekstraa siitä, että asunto on uusi. Omistusasunnon ostavava maksaa uudesta ekstraa sen takia, että siihen ei (toivottavasti) tule isoja remontteja pariinkymmeneen vuoteen. Mutta tämä ei ole vuokralaista kiinnostava asia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noista tuon kadun uusista taloista on aika monta asuntoa myymättä. Miksiköhän... 🤔
Yhtiölainoitettu kohde + vuokratontti. Tuomittu epäonnistumaan.
Joo näitä ei kyllä kukaan täysjärkinen osta. Hirveät riskit tuossa vaikka itse hoitaisikin asiansa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmiset ovat tulleet järkiinsä ja hyvä niin. Kun sen asunnon ostaa omalla rahalla, niin 200 000e asunto maksaa 200 000e. Mutta kun sen ostaa pankin rahalla, niin 200 000e asunto maksaa 20 vuoden maksuajalla 300 000e. Jos sen ottaa 40 vuoden maksuajalla, niin mitäkähän maksanee. Tuohon minulla ei ole lainalaskuria. Nyt saa myös asuntoja pienellä ostohinnalla, mutta siinä on hirveät taloyhtiön ottamat velat. Jouddut vastuuseen myös naapureiden lainaosuuksista.
Vierailija kirjoitti:
Hoitovastike 336 €/kk
Siis vastike on noin puolet siitä, mitä olisi vuokra vastaavanlaisesta asunnosta. Ja pitäisi vielä maksaa se puoli milliä.
Hulluutta.
Lue oiken, Yhtiövastike on 1350,20e/kk !!
Hoitovastike
336 € / kk
Pääomavastike
1 014,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä1 350,20 € / kk
Onhan tuossa kerrottu
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Haaga on Jakomäen vieressä mikä on pahin lähiö Helsingissä. Jakomäki täynnä maaaamuttajia, jotka osittain on myös päässeet Haagan kaunpungin asuntoloihin loisimaan. Aluehan on raiskispuskaa kesällä. Kuka tuonne edes haluaa?
Lisäksi Helsinki on täynnä rakennusrikollisten rakennuttamia aivan järjettömiä rahaloukkoja. Pikavippifirmat kun rakentaa, niin kannattaa pysyä kaukana.
Vierailija kirjoitti:
Haaga on Jakomäen vieressä mikä on pahin lähiö Helsingissä. Jakomäki täynnä maaaamuttajia, jotka osittain on myös päässeet Haagan kaunpungin asuntoloihin loisimaan. Aluehan on raiskispuskaa kesällä. Kuka tuonne edes haluaa?
On siinä 15 km väliä.
Yksiö vuokratontilla 280000 € ?
Nuo myyjät elävät ihan eri todellisuudessa.