Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Milloin opitaan se, että jos uusien asuntojen pohjat ovat huonoja ja asunnot liian pieniä sekä kalliita, kauppa ei käy!!!
17.04.2026 |
Järjestö rakennutti Tampereen keskustaan 40 miljoonan euron talon: vain kaksi asuntoa myyty
Uudiskohteiden kauppa on pohjamudissa. Sama trendi jatkuu jo neljättä vuotta. Osa rakentajista vauhdittaa myyntiä nyt vastikealella.
Tampereen ytimessä on myymättä kymmeniä hulppeita kaupunkiasuntoja. Niistä kallein on Opaalin ylimmän kerroksen asunto, jonka velaton hinta on 2 132 000 euroa.
Rakennusyhtiöt tarjoavat ostajille monen kuukauden vastikkeita saadakseen kaupaksi myymättä jääneitä uudisasuntoja.
Taustalla on uudisasuntokaupan syvä alavire. Esimerkiksi Tampereella on myynnissä noin tuhat uutta asuntoa.
Osa kalliista asunnoista on pahimmillaan jäämässä rakentajien käsiin. Tampereella vuonna 2022 valmistuneessa talossa on yhä 19 asuntoa myymättä.
Välittäjien mukaan uusien ja vanhojen asuntojen hintaero on kasvanut jo liian suureksi.
Kommentit (85)
Sekin vois auttaa jos rakennettais enemmän asuntoja joissa ois jotain hajurakoa naapureihin. Joka toinen valittaa jatkuvasta metelistä tai siitä kun nuppineula putoaa toisessa päässä kiinteistöä ym.
Luulis jo pelkästään noiden "painajaisnaapuri" otsikoiden myötä opittu tai siitä kuinka paljon naapuristo kohtaisia väkivalta- ja rikostapauksiakin on uutisoitu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Tampereen ytimessä on myymättä kymmeniä hulppeita kaupunkiasuntoja. Niistä kallein on Opaalin ylimmän kerroksen asunto, jonka velaton hinta on 2 132 000 euroa. "
Siis, anteeksi mitä? Kerrostalokämppä yli 2 miljoonaa euroa!
Olisi aika vaikea saada pankista yli 2 miljoonan euron asuntolainaa. Lottovoitto voisi auttaa.
Ja ne jotka noin suuria lainoja voisivat saada eivät todellakaan asu "Tampereen ytimessä".
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten olisi 60 neliön uudisrakennusluukku puoli miltsiä Tampereen keskustasta?
"Kulmahuoneisto, jonka olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle ja master bedroomissa on lasiliukuoven kautta avautuva ranskalainen parveke. Kodin keskellä on olohuone, johon sohvan ja nojatuolien lisäksi saat mahtumaan suurenkin ruokapöydän."
Lol 🤣🤣🤣 60 m2 kämpässä "master bedroom"?! Ja olohuoneeseen mahtuu sohvan lisäksi jopa ruokapöytä! No pakko on mahtuakin, koska keittiötä ei ole. Ilmoituksen kuvat kuitenkin ovat 15 m2 isommasta asunnosta samassa yhtiössä. Että näillä spekseillä, maksaisitteko puoli miljoonaa? 🤣🤣🤣 En tiedä missä todellisuudessa pitää elää että voisi kuvitella tuon olevan MILLÄÄN tavalla houkutteleva kauppa.
No ostaisin jos olisi vielä walk in closet siinä Master bedroomissa
Ja tämä sijaitsee siis Mansessa nääs, vaikka yritetään englantia käyttämällä luoda jotain trendikästä tuulahdusta. 😂
Mansester bedroom
Noita hellahuoneita alettiin markkinoida sillä, että kun on vieraita, niin ruuanlaittajan ei tarvitse eristäytyä keittiöön, vaan saa seurustella siinä kokkailun lomassa. Nyt sitten on ruuantuoksut, tiskit, astianpesukoneen hurina ja mikron kilahdukset jokapäiväistä arkea yhdessä ja samassa huoneessa telkkarin ja tietokoneiden kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Jostain syystä tämä kommentti ei millään meinaa mennä läpi.
Tuossa +2milj hintaisessa kämpässä on vain 3 mh, paljon rumia pylväitä ja kaiken lisäksi se näyttää monessa kuvassa halvalta toimistolta. Täysin sieluton kämppä, en keksi mitään syytä tuolle hinnalle.
Mä keksin yhden syyn: rakennuttajan ahneus
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jonkun pitäisi todellakin pysähtyä ja keksiä miksi normikämppä maksaa 200 - 300.000 euroa? Materiaalit ja työt ei maksa asuntoon 200.000 euroa!
Olen lukenut tästä analyysin. Se johtuu kuulemma kasvaneista tuloeroista.
Eli kun on paljon rikkaita, joilla on ylimääräistä rahaa, sijoittavat ne esim. asuntoihin, jolloin asuntojen hinnat nousevat.
Rikkaat tuhoavat valtion taloutta. se on fakta.
Vierailija kirjoitti:
Olen asunut Tampereen keskustassa.
Jos mulla olis 2 miljoonaa, se olis viimeinen paikka, jonne haluaisin muuttaa.
Maailmassa tuskin on olemassa kaupunkia jonka keskustaan rikkaat hakeutuvat asumaan. Totta kai poikkeuksia aina löytyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mä suunnittelin oman taloni pohjan ja sain just sellaisen kuin halusin. Myös muut valinnat tein sellaisiksi, mitkä omaa silmää miellyttää. Eikä hintakaan ollut paha, sillä samalla rahalla olisi saanut noin 10v vanhan talon, jossa hirveä huoltovelka, vanhentunut tekniikka ja jonkun muun tekemät ratkaisut/valinnat.
Aikani asuin vanhoissa kerrostaloissa ja käytetyissä omakotitalossa. Ei enää ikinä kerrostaloa, ei enää ikinä käytettyä asuntoa.
Otan osaa.
Joo siis nää uudet asunnot aivan hirveitä. Pienet keittiöt ja yksiöissä ei ole kunnon alkovia ja kaappeja tai vaatehuonetta. 90-luvulla sai vielä opiskelijana ihanan 30 neliöisen yksiön alkovilla ja oli edullinen vuokra ja usein taloyhtiössä pyykkitupa. Saa nähdä koska kapseli tyyppiset asunnot tulee Suomeenkin kuten Japanissa jo on. Eli mahdut vain just ja just nukkumaan siellä yön. Siellä nää mini asunnot on todella edullisia, mutta Suomessa revittäis kapseleistakin kiskuri hinnat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mua ihmetyttää miksi näitä rumiluksia rakennetaan, jos kerta asukkaita ei löydy? Täällä Oulussa nousee uusia taloja kuin sieniä sateella. Ihanko totta muka kaikkiin riittää ostajia?? Jopas tänne muuttaa hirveästi porukkaa. Tuleeko kaikki etelän vetelät muka tänne? Kaikki luonto tuhotaan ja puut kaadetaan että saadaan kerrostalo. Kaikkein pöljimpiä ehdotuksia: puistoon haluttiin kerrostaloja. Ja ravirata haluttiin asuinalueeksi. Onneksi molemmat ehdotukset kaatuivat ihmisten vastustukseen.
Ihmiset ei osta noita uusia asuntoja, koska hinta ja laatu eivät kohtaa millään tasolla. Hinta on aivan käsittämätön, mutta rakentamisen laatu on pelkkää pskaa. Aika harva perheasunnosta haaveileva haluaa keittiön olohuoneen seinälle. Yksiöissä ja kaksioissa tämä vielä menettelee. Lisäksi noissa kämpissä ei ole yleensä mitään khh tilaa vaikka neliöitä olisi yli 100. Siis aivan pienikin riittäisi. Säilytystilat ovat aivan surkeat isoissakin asunnoissa. Muutama kaappi siellä täällä. Vaatehuonetta siis kaipailen, matkalaukuille, joulukoristeille jne. Ja kellarikomeroihin en noita halua kaikkien paperitoukkien sekaan. Niissä voi säilyttää korkeintaan suksia ja kukkapurkkeja. Lisäksi parvekkeelta näkee yleensä vain viereiselle parvekkeelle, siihen lasikuutioon, johon porukka sitten virittelee kaikenmaailman bambumattoja näkösuojaksi. Kiitos ei!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomessa virheistä oppiminen on yhtä kuin periksi antaminen, ja periksihän ei anneta, menköön syteen tai saveen. Näinollen vastaus kysymykseen milloin opitaan (mistään) on: ei koskaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen asunut Tampereen keskustassa.
Jos mulla olis 2 miljoonaa, se olis viimeinen paikka, jonne haluaisin muuttaa.
Maailmassa tuskin on olemassa kaupunkia jonka keskustaan rikkaat hakeutuvat asumaan. Totta kai poikkeuksia aina löytyy.
Central Park New Yorkissa? Marais tai Luxembourg Pariisissa? Monaco?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kävin katsomassa tuon Tampere Mission rakennuttaman talon (Nikama) asuntoja. Ihan onnettomia noi nykyajan yksiöt. Pelkkää keittiötä yksi seinä, ei kunnon alkovia, ei eteistä. Kyllä yksiöstäkin saa toimivan hyvällä suunnittelulla. Mun mummo asui 70-luvun talossa yksiössä. Siinä oli kunnon eteinen, jossa hyvin myös kaappeja kattoon asti, erillinen L-mallinen keittokomero ikkunalla, neliön mallinen huone, joka levyinen parveke, ja selkeä alkovi, joka teki nukkumistilasta oikeasti erillisen. Mikä estäisi nykyään rakentamasta toimivia yksiöitä? Miksi nykyään kaikki lytätään vaan samaan tilaan?
Isompia asuntoja en jaksa edes kommentoida.
Jatkan omaan viestiini. Tässä siis pohjakuva yksiöistä.
https://www.kiinteistomaailma.fi/tampere_myytavat_kerrostaloasunnot/134…
Eikö tuo ole vähän harhaanjohtavaa ilmoittaa 1h+kt, koska mitään keittiötähän tuossa ei ole. Koko "asunto" on yhtä keittiötä. Oon asunut Kalliossa 34m yksiössä, joka oli oikeasti 1h+kt. Keittiö oli siis oikeasti erillinen huone, ja sinne mahtui 4 henkilön ruokapöytä. Tuollaisissa yksiöissä olisikin ideaa. Ei tarvitse nukkua keittiössä.
Kuka hullu maksaisi yli 200000 tuollaisesta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten olisi 60 neliön uudisrakennusluukku puoli miltsiä Tampereen keskustasta?
Kuka haluaa asunnon, jossa "keittiö" juuri sisäänkäynnin jälkeen oleskelutilassa? Sanoisin, että onhan tuo ihan kiva airbnb-kämpäksi, mutta muuten kahden makuuhuoneen asunnoksi huonosti suunniteltu. Ilmeisesti kaupunkiasuntojen suunnittelijat ajattelevat, että ei niissä valmisteta ruokaa vaan woltataan ja syödään ulkona.
Tämähän se. Ilmeisesti itse tekevät niin, joten ajattelevat tulevien asukkaidenkin tekevän siten. Eihän sitä kiireinen arkkitehti ehdi mitään ruokaa laittaa, niin ei kannata uhrata tilaa keittiölle siellä pienessä kaupunkiasunnossa.
Nykyisessä asunnossa on niin surkean pieni keittiö vähine kappeineen ja laskutiloineen ettei tässä mitään kovin kummoisia kokkailuja tai leipomisia pysty tekemään. Teoriassa on kaikki tarvittava, mutta laitteiden ja useamman astian yhtäaikainen käyttö menee jo monimutkaisemmat logiikan puolelle. Vähän surullista kyllä. Jos vielä tästä muutan, niin pitää olla kyllä riittävän iso keittiö ja kaappitilaa.
Vierailija kirjoitti:
Noita hellahuoneita alettiin markkinoida sillä, että kun on vieraita, niin ruuanlaittajan ei tarvitse eristäytyä keittiöön, vaan saa seurustella siinä kokkailun lomassa. Nyt sitten on ruuantuoksut, tiskit, astianpesukoneen hurina ja mikron kilahdukset jokapäiväistä arkea yhdessä ja samassa huoneessa telkkarin ja tietokoneiden kanssa.
Ja tähän vielä päälle koneellinen ilmanvaihto, mikä hurisee niin että järki lähtee.
"Ne Opaalin asunnot ovat kaiken kaikkiaan ihan järjen kuolinilmoitus, kun yhdessäkään huoneessa ei ole yhtään suoraa seinää"
;D
Vierailija kirjoitti:
"Mä oon miettinyt mitä mun vuokraisäntä on ajatellut kun sijoitti tähän asuntoon."
On ajatellut, että saa siihen vuokralaisen, jolla on pakkorako päätyä juuri siihen kämppään - ja oli oikeassa.
:D
Vierailija kirjoitti:
Mä suunnittelin oman taloni pohjan ja sain just sellaisen kuin halusin. Myös muut valinnat tein sellaisiksi, mitkä omaa silmää miellyttää. Eikä hintakaan ollut paha, sillä samalla rahalla olisi saanut noin 10v vanhan talon, jossa hirveä huoltovelka, vanhentunut tekniikka ja jonkun muun tekemät ratkaisut/valinnat.
Aikani asuin vanhoissa kerrostaloissa ja käytetyissä omakotitalossa. Ei enää ikinä kerrostaloa, ei enää ikinä käytettyä asuntoa.
Rahalla saa ja hevosella pääsee.
Alue: Aihe vapaa
Uusien talojen ja asuntojen pohjaratkaisut on ihan karseita. Mulle on harrastus käydä kattelee myytäviä, ei ei ja yök ei. Aina se olohuone ja keittiö samaa tilaa. Yhdessä talossa jotain 5 makuuhuonetta,mutta sauna kummasti sellainen et siellä ei ole lauteita vaan yksi ainokainen löhöpenkki. Eli siellä käydään yksi henkilö kerrallaan saunomassa,ellei sitten ostaja haluaa uutta remontoida. Suihkutilaan ovi suoraan olohuoneesta, ei kiitos. Se ovi pitäisi olla vaikka eteistilassa tai jossain sivummassa, mut ei mielellään olohuoneesta. On nähny kodinhoito huoneita,joissa ei edes ole ulko-ovea, vaan kenties kuraisten lasten tai kuraisen koiran kanssa pitäisi koko talon läpi kävellä sinne. Eteinen,olohuone,keittiö kaikki yhtenäistä isoa tilaa, ei kiitos.