Lue keskustelun säännöt.
Milloin opitaan se, että jos uusien asuntojen pohjat ovat huonoja ja asunnot liian pieniä sekä kalliita, kauppa ei käy!!!
17.04.2026 |
Järjestö rakennutti Tampereen keskustaan 40 miljoonan euron talon: vain kaksi asuntoa myyty
Uudiskohteiden kauppa on pohjamudissa. Sama trendi jatkuu jo neljättä vuotta. Osa rakentajista vauhdittaa myyntiä nyt vastikealella.
Tampereen ytimessä on myymättä kymmeniä hulppeita kaupunkiasuntoja. Niistä kallein on Opaalin ylimmän kerroksen asunto, jonka velaton hinta on 2 132 000 euroa.
Rakennusyhtiöt tarjoavat ostajille monen kuukauden vastikkeita saadakseen kaupaksi myymättä jääneitä uudisasuntoja.
Taustalla on uudisasuntokaupan syvä alavire. Esimerkiksi Tampereella on myynnissä noin tuhat uutta asuntoa.
Osa kalliista asunnoista on pahimmillaan jäämässä rakentajien käsiin. Tampereella vuonna 2022 valmistuneessa talossa on yhä 19 asuntoa myymättä.
Välittäjien mukaan uusien ja vanhojen asuntojen hintaero on kasvanut jo liian suureksi.
Kommentit (40)
Täälläkin uudiskohteissa yksiön vastikkeet samaa luokkaa kuin yksiöiden vuokrat. Kummasti jo kolmatta vuotta myytävänä. Modernilla eteiskeittiöllä ja ikkunasta kaunis näkymä viereisen talon seinään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uutisessa mainittu asunto:
https://www.etuovi.com/kohde/7924970?haku=M2445496673
Päälle kaksi miltsiä ja silti keittiö on olohuoneen seinällä
Tämä. Olen katsellut erilaisia koteja - miljoonäärien lukaaleista halvimpiin homemökkeihin - ja välillä ihmetyttää että mikä niissä muka maksaa. Semmosia taloja/asuntoja joihin vain ylimmästä keskiluokasta ylöspäin jollakin olisi varaa, mutta miksi ei samantien hankkisi laatua samalla hinnalla. Joo, sijainti voi olla joissain hyvä, mutta ei se yksinään riitä siihen että joku lottomiljonääri sinne muuttaa, jos pohjaratkaisu on päin helvettiä, maisema vastapäätä olevan kerrostalon ikkunat ja muutenkin rakennus rispaantunut vaikka asunnon sisällä kaikki kiiltäisikin uutuuttaan.
Vielä nolompaa on nämä jotka pyytää Helsinki keskusta hintaa jossain pikkukaupungissa, tai jopa pöndellä kun on koko omaisuus pistetty siihen ylimitoitettuun jenkki tyyliseen taloon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Uutisessa mainittu asunto:
https://www.etuovi.com/kohde/7924970?haku=M2445496673
Päälle kaksi miltsiä ja silti keittiö on olohuoneen seinällä
Tämä. Olen katsellut erilaisia koteja - miljoonäärien lukaaleista halvimpiin homemökkeihin - ja välillä ihmetyttää että mikä niissä muka maksaa. Semmosia taloja/asuntoja joihin vain ylimmästä keskiluokasta ylöspäin jollakin olisi varaa, mutta miksi ei samantien hankkisi laatua samalla hinnalla. Joo, sijainti voi olla joissain hyvä, mutta ei se yksinään riitä siihen että joku lottomiljonääri sinne muuttaa, jos pohjaratkaisu on päin helvettiä, maisema vastapäätä olevan kerrostalon ikkunat ja muutenkin rakennus rispaantunut vaikka asunnon sisällä kaikki kiiltäisikin uutuuttaan.
Vielä nolompaa on nämä jotka pyytää Helsinki keskusta hintaa jossain pikkukaupungissa, tai jopa pöndellä kun on koko omaisuus pistetty siihen ylimitoitettuun jenkki tyyliseen taloon.
Sijoittajat niitä ostaa. Ei kukaan itselleen.
Nykykämpissä mättää järjettömät pohjat;
- keittiö eteisessä
- makuuhuoneet ilman ikkunaa
- ei parveketta, "ranskalainen parveke" on vain oviaukko seinässä.
Kaikki täysjärkiset 1900-2000 rakennetut kämpät nähneet tietävät minkälaiset elämässä toimivat ja ostavat mieluummin sen käyttökelpoisen vanhemman jossa pystyy jotenkin elämäänkin. Nykypohjat ovat niin järjettömiä jottei niihin kukaan sijoita ihan hyvästä syystä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei uusia asuntoja tehdä kodeiksi vaan sijoitusasunnoiksi.
Tämä. Mahdollisimman halvalla ulkomaalaiset halpatyöläiset rakentaa näitä betonisia kuutioita ihmissäilöiksi, jotta sijoittajat saavat tuottonsa. Ei siinä ajatella niitä muurahaisihmisiä, joilta on tarkoitus lypsää vain rahaa.
Kuinka hyvä sijoituskohde tuollainen uudiskohde on? Läheiseni on asuntosijoittaja ja välttää noita kuin ruttoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko nuo kaikukammioita? minkähänlainen äänieristys? kuuluuko askeläänet ym.
Jostain syystä tämä kommentti ei millään meinaa mennä läpi.
Tuossa +2milj hintaisessa kämpässä on vain 3 mh, paljon rumia pylväitä ja kaiken lisäksi se näyttää monessa kuvassa halvalta toimistolta. Täysin sieluton kämppä, en keksi mitään syytä tuolle hinnalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei uusia asuntoja tehdä kodeiksi vaan sijoitusasunnoiksi.
Ei vaikuta tuottoisalta sijoittamiselta...😆
Koppeja tehdään sitä varten, että grynderi saa tuottoa ja pankki saa korkoja sekä lainanhoitokuluja veloitettua. Ei niitä ihmisiä varten tehdä. Sinulla ei ole lupaa edellyttää, tai odottaa yhtään mitään, olet vain maksajan ja työmuurahaisen roolissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
2000- luvulla asunnot on suunniteltu ja tehty luokattoman huonosti, lisäksi ns. hotellihuoneet eli ikkunat vain yhteen ilmansuuntaan. Pitkät sairaalakäytävät lisäävät kolkkoa tunnelmaa, suorastaan ahdistavia luukkuja. Ei kukaan noihin halua rahojaan laittaa, jääköön sijoittajille eli vuokrataloja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten olisi 60 neliön uudisrakennusluukku puoli miltsiä Tampereen keskustasta?
"Kulmahuoneisto, jonka olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle ja master bedroomissa on lasiliukuoven kautta avautuva ranskalainen parveke. Kodin keskellä on olohuone, johon sohvan ja nojatuolien lisäksi saat mahtumaan suurenkin ruokapöydän."
Lol 🤣🤣🤣 60 m2 kämpässä "master bedroom"?! Ja olohuoneeseen mahtuu sohvan lisäksi jopa ruokapöytä! No pakko on mahtuakin, koska keittiötä ei ole. Ilmoituksen kuvat kuitenkin ovat 15 m2 isommasta asunnosta samassa yhtiössä. Että näillä spekseillä, maksaisitteko puoli miljoonaa? 🤣🤣🤣 En tiedä missä todellisuudessa pitää elää että voisi kuvitella tuon olevan MILLÄÄN tavalla houkutteleva kauppa.
No ostaisin jos olisi vielä walk in closet siinä Master bedroomissa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ostaisi edes puolella hintaa noita nykyasuntoja koska haluan kodin joka tuntuu kodilta.
Mä oon miettinyt mitä mun vuokraisäntä on ajatellut kun sijoitti tähän asuntoon. 30m2, putkimainen, makuuhuone perällä (sentään ikkuna, mutta näköala toisen kerrostalon ikkuna niin ei voi pitää verhoja auki), olohuonekeittiö johon ei mahdu huonekaluja ilman että niihin törmää vahingossa, keittiössä ei tarpeeksi työtasoa tai säilytystilaa, kapeassa pimeässä eteisessä ulkoneva kaappi joka vaikeuttaa tavaroiden tuomista sisään, ja siinä samassa loukossa vessasuihku jonne ei saa asennettua suihkuverhoa mitenkään mutta suihku kastelee vessakaapin pilalle, ja jokainen pieru kuuluu naapuriin ja toisin päin. Niin mutta on täällä suht iso parveke, varjossa, naapurin tupakan savussa ja sisäpihan puun siitepölyssä. Vanha ysäri talo, vain tämä asunto pintaremontoitu, rappukäytävä rempallaan ja jopa verta pyyhitty seinään jonka siivoamisesta ei makseta tarpeeksi siivoojille. Sijainti pikkukaupunki, huonomaineinen alue, julkinen liikenne aika huono. Paljonko maksaa? 650€/kk. Otin kun parempaakaan ei ollut tarjolla, mutta nyt muutan mieluummin kokonaan muualle. Saan samaa tasoa tai paremman, paremmalla sijainnilla ja samaan hintaan oikeastakin kaupungista, kiitos.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikähän rasisti on laatinut tuon ilmoituksen. Ei saa enään sanoa "Master Bedroom" sillä Master viittaa orjanomistajaan ja jotkut pahoittaa mielensä jos tuota termiä käytetään.
Oikeita sanontoja näinä Woke/DEI aikoina ovat esimerkiksi: "Primary Bedroom", "Owner's Suite" tai "Main Bedroom".
Näin ainakin täällä sivistys valtiossa Amerikan Yhdysvallat, takahikiä Suomessa ei ehkä olla vielä näin valveutuneita.
En jää odottamaan sen välittäjän kiitoksia joka tuon kyseisen ilmoituksen väsäsi.
Mä suunnittelin oman taloni pohjan ja sain just sellaisen kuin halusin. Myös muut valinnat tein sellaisiksi, mitkä omaa silmää miellyttää. Eikä hintakaan ollut paha, sillä samalla rahalla olisi saanut noin 10v vanhan talon, jossa hirveä huoltovelka, vanhentunut tekniikka ja jonkun muun tekemät ratkaisut/valinnat.
Aikani asuin vanhoissa kerrostaloissa ja käytetyissä omakotitalossa. Ei enää ikinä kerrostaloa, ei enää ikinä käytettyä asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
"Tampereen ytimessä on myymättä kymmeniä hulppeita kaupunkiasuntoja. Niistä kallein on Opaalin ylimmän kerroksen asunto, jonka velaton hinta on 2 132 000 euroa. "
Siis, anteeksi mitä? Kerrostalokämppä yli 2 miljoonaa euroa!
Vieläpä Tampereella.
Vierailija kirjoitti:
Mikähän rasisti on laatinut tuon ilmoituksen. Ei saa enään sanoa "Master Bedroom" sillä Master viittaa orjanomistajaan ja jotkut pahoittaa mielensä jos tuota termiä käytetään.
Oikeita sanontoja näinä Woke/DEI aikoina ovat esimerkiksi: "Primary Bedroom", "Owner's Suite" tai "Main Bedroom".
Näin ainakin täällä sivistys valtiossa Amerikan Yhdysvallat, takahikiä Suomessa ei ehkä olla vielä näin valveutuneita.
En jää odottamaan sen välittäjän kiitoksia joka tuon kyseisen ilmoituksen väsäsi.
Ei saa sanoa "owners suite" koska jos kämpässä asuukin vuokralainen, siitä tulee taloudellinen ja mentaalinen alistussuhde, ikäänkuin toinen asuu kämpässä jossa yksi huone on varattu omistajan sviitiksi. Ikäänkuin alleviivataan sitä, että vaikka se on sinun koti, se koti ei ole sinun.
Silloin hinta on oikea kun kauppa käy. Jos ei käy, niin hintaa on liian korkea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten olisi 60 neliön uudisrakennusluukku puoli miltsiä Tampereen keskustasta?
"Kulmahuoneisto, jonka olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle ja master bedroomissa on lasiliukuoven kautta avautuva ranskalainen parveke. Kodin keskellä on olohuone, johon sohvan ja nojatuolien lisäksi saat mahtumaan suurenkin ruokapöydän."
Lol 🤣🤣🤣 60 m2 kämpässä "master bedroom"?! Ja olohuoneeseen mahtuu sohvan lisäksi jopa ruokapöytä! No pakko on mahtuakin, koska keittiötä ei ole. Ilmoituksen kuvat kuitenkin ovat 15 m2 isommasta asunnosta samassa yhtiössä. Että näillä spekseillä, maksaisitteko puoli miljoonaa? 🤣🤣🤣 En tiedä missä todellisuudessa pitää elää että voisi kuvitella tuon olevan MILLÄÄN tavalla houkutteleva kauppa.
No ostaisin jos olisi vielä walk in closet siinä Master bedroomissa
Mul on tää walk-in klosetti täällä 35 neliön omistusluukussa.
Rovaniemellä on kuulemma hirveä pula asunnoista. Mikä vaan menee turisteille kaupaksi.