Miten saa budjettia alas?

kilpailuttaminen säästää paljon rahaa, mutta vie älyttömästi omaa aikaa. Meillä esim. keittiötarjouksen (tismalleen sama toimitussisältö) ääripäät olivat 8000e (Isku) ja 2500e (Puukeskus)...ja ensimmäisessä oli melamiiniovet ja jälkimmäisessä täystammiset!



Jos päädytte siihen sähkölämmitykseen, niin sitten suosittelisin ilmalämpöpumpun ostamista. Meillä on 260 neliöinen Siporex talo, jossa on ilmalämpöpumppu ja iso pellettitakka ja sähkönkulutus oli viime vuonna 15 000kWh! Myönnettäköön, että meillä esim. sammutetaan aina kaikki turhat valot ja muutenkin olen pihi sähkönkulutuksen kanssa (pesen pyykit/tiskit yösähköllä jne).



Rakennusmestarin tms. suhteet kannattaa käyttää myös hyväksi...meillä esim. tarvittiin runsaasti täyttömaata tontille (tontti on kalliota, jonne ei olisi saanut mitään kasvamaan) ja rakennusmestarin kautta saimme maat tontillemme ilmaiseksi. Hänellä oli toinen rakennusprojekti meneillään samaan aikaan ja siellä ongelma oli päinvastainen (peltotontti). Lisäksi saimme rakennusmestarin kanssa suuremmat alennukset rautakapoista, pääsimme myös rakennustukkuun ostoksille hänen kanssaa.



Talon sisuksissa voi säästää useita tuhansia tinkimättä tyylikkyydestä tippaakaan. Tämä vie valitettavasti aikaa, koska vertailua vie aikaa, mutta netin rautakaupat (esim. netrauta.fi) on suhteellisen hyvä vertailukappale. Eri rautakaupoilla (esim. Bauhaus ja K-rauta) eri tuotteet ovat edullisia, joten vertailu kannattaa!

rakentajanaisen kanssa; sankariteoista kuulee joskus mutta ainakaan minä en tunne henkilökohtaisesti ketään joka tänä päivänä noilla hinnoilla rakentaisi todella. Hinnat juoksee karkuun hirveää vauhtia, vuodessa reaalinen hinnannousu joissain tuotteissa jopa 20%. Ja minkä itse tekemällä säästää sen taas toisaalla häviää esim väliaikaisen asunnon vuokrassa.



Itse olen sitkeästi sitä mieltä että varaisin sen 2000¿/m2 rahaa - kaikki mikä siitä säästyy on sitten plussaa. Jos etukäteen jo vetää tiukille niin ylittää budjetin varmasti. Me ollaan rakennettu 2 taloa, tehty itse kaikki mahdollinen ja 10v sitten selvittiin 1250¿/m, viime kesänä saatiin muuttokuntoon toinen talo ja hintaa meni 1750¿/m2. Seuraavaa taloa en edes ajattelis alle 2000¿/m2. Noissa hinnoissa ei tietenkään mukana tonttia, autotallia eikä pihaa.

siis suoran sähkölämmityksen lisänä ILP ja pellettitakka?? Hyvä säästö! Täytyy vissiin harkita kun meillä sähkölämmityksellä kulutus nyt tuplat teihin verrattuna. Tosin, meillä palaa valot yötäpäivää ja telkkarikin huomataan sammuttaa joskus aamuyöllä....

Anteeksi vaan mutta talomme ei ollut SIELLÄ pääkaupaunkiseudulla vaan täällä kehä III ulkopuolella,pohjoisessa jossa on vielä ELÄMÄÄ ...talkoohenkeä ja halvempaa työvoimaa ja muutenkin ihmiset mukavampia....rakentaminen kesti tasan 10 kk yläkerta pääsiäisestä juhannukseen.

Talo myytiin avioeron takia ei minkään sankariteon / rahantekemisen vuoksi.Teimme talomme itesellemmme ja olisimme asununeet siinä lopunikämme niin ainakin luulimme mutta toisin kävi.....Nyt siinä asuu perhe joka oli käynyt katsomassa yli 30 taloa mutta mikään ei ollut kelvannut heille vaan tämäpä kelpasi...Todellakin talopaketeissa on ilmaa samoin kuin Helsingin hinnoissa ja niitä suhteita kantii käyttää hyväkseen sillä jos on tuttuja esim lvi tai sähköpuolella siis firmoja heillä niin saa ostettua tukkuhintaan tavaraa.Täällä ainakin on useita timpureita jotka haluavat tehdä töitä iltahomminaan ja tuntipalkatkin ovat edullisia...ja sitten on olemassa vielä näitä henkilökuntahintoja eli jos ja kun sattuu olemaan tietyissä firmoissa töissä saa tuotteita HK hintaan kuten Keittiökalusteet -45 % jne...ikkunat ja kattopellit....

Taitaa toisia vaan ärsyttää se että joku on saanut asuntonsa halvemmalla..

Fakta nyt vaan sattuu olemaan, että tässä 117 000 euron projektissa on aikalailla sellaisia reunaehtoja, mitkä eivät ilmeisesti aloittajan tapauksessa tule toteutumaan. Faktaa on myös se, että hinnat (oli ne sitten tukkuhintoja tai ei) ovat nousseet huimasti sitten vuoden 2004.

Poikkeuksia löytyy joka asiasta ja varmasti joku pystyy talonsa tekemään todella edullisesti. Pääkaupunkiseudulla ja isommissa kasvukeskuksissa se vain on varmasti vielä harvinaisempaa.

ihan avoimesti että olen kade siitä kun maaseudulla saa kaiken halvemmalla! Puut omasta metsästä tontilta joka maksaa 1/10 meidän tilkun hinnasta. Siitä että on talkooporukkaa kun täällä joutuu ottamaan timpurin 35¿/h tai että tontti on tasaista moreenimaata eikä kalliota kuten meillä. Mutta oikeasti sellaisia mahiksia on niiiiiin harvalla ettei niitä ehkä kannata käyttää yleistävänä esimerkkinä.



Enkä epäile hetkeäkään etteikö edullinen talo olisi yhtä hyvä laadultaan kuin kalliilla rahalla tehty - päinvastoin usein. Tiedän sen koska ekan talon teimme suht edullisesti 90% itse. Ja oli hyvin suunniteltu ja tehty!

Tunnen K@tink@n oikeassa elämässä joten tiedän tästä hänen talostaan ennestään, ja sen puoleen tiedän ettei moni pysty tuohon hintaan taloaan rakentamaan oli seutu mikä vaan. Terkkuja vaan Katinkalle täältä Kaakon kulmalta =). Sait pienen tuulenvireen vesilasiin tässä ketjussa.

Pyöritellään tässä vielä ajatuksiamme ja budjettia, onneksi ei ole vielä kiirettä. Lisää vielä otetaan vinkkiä vastaan jos jollain on antaa.

;)

Olishan se tosiaan mukavaa saada ilmaista talkootyövoimaa joka vieläpä osaisi hommansa, mutta nykypäivänä.. hmm, eipä taida kannattaa edes haaveilla. Sitä paitsi ei ole minustakaan kivaa odotella kotona lasten kanssa kun mies tekee jollekin ilmaista talkoohommaa, kun sitä työtä olis kotonakin... niin ei me pyydetä yhtään ketään ilmaiseksi, jonkinlainen käypä korvaus täytyy maksaa oli tuttu tai tuntematon työntekijä.



Mies on tehnyt tahollaan laskelmia ja arvioita, ja arveli että saadaan jo 20 tonnia arviosta pois kun perustukset saadaan niin halvalla. Tontilla on oma sorakuoppa ja miehellä kaivinkone käytössään, ja jos pystytään hyödyntämään niitä entisiä perustuksia ja jopa vanhan talon kellarikerrosta niin ei tartte pelätä mitään 40-50 tonnin laskua perustuksista, mikä on aika tavallista hankalalla tontilla.

Asuminen järjestyy mun vanhempien nurkissa ilmaiseksi eli ei tule mitään vuokralisiä, tavaroille pitää ehkä vuokrata varasto.

Tarjouksia takkaan, keittiöön ja koneisiin ehditään hakea kun projekti on niin alullaan vasta, ja kodinhoitohuonettakaan ei tarvitse heti viimeisen päälle varustaa kun muuttokuormassa tulee vanha toimiva pyykkikone. Ostelee vaikka myöhemmin niitä rumpuja ja muita.



Voihan se olla että se 250 k¿ budjetti vaikka toteutuu ja jos ei niin maksellaan lainaa muutama vuosi lisää... Kurjaa vaan kun kustannukset ja hinnat nousee koko ajan odotellessa mutta elämä on.



Kiitos kaikille vastanneille kallisarvoisista vinkeistä ja kokemuksista =).

Meillä alkoi rakennusprojekti nyt keväällä ja budjetti on n. 200 000e.

Se on mahdollista vain omalla työllä ja sillä että meillä on joka suuntaan suhteita ja kunta tekee rakentamisen helpoksi. Suunnittelutyöt ym. tuli normaalia halvemmaksi useita tuhansia euroja, materiaaleista saamme 30-40% alennuksia ja jopa enemmän..

Ihan pk-seudun tuntumaan rakennetaan.



Mm. kattotuolien hinnat pompsahti juuri +20%.. joten saa nähdä miten budjettimme pitää. Halvinta ei laiteta ja talosta tulee laadukas, se on mahdollista vain noilla suhteilla. Normaalihinnoilla saisi helposti lisätä satasen lisää varsinkin jos työstä pitäisi maksaa täysi hinta.