Miten saa budjettia alas?

40k¿ tarkoittaisi käytännössä maalämmön muuttamista sähkölle (säästö nyt n 10k¿, maksat energiana 10 vuodessa kumminkin). Ja lisäksi kaikki työt pitäisi tehdä itse, timpuria ei voi palkata (30k¿ = 1000 h tehtyä työtä). Riittääkö rahkeet siihen?



Sisustusmateriaaleissa ja kalusteissa säästö on pientä, ehkä max 5000¿ vaikka kuinka juoksisi tarjousten perässä. Jos autotallin tai katoksen jättää pois säästää max 15000e materiaaleissa (riippuu umpi vai avokatos).



Helpointa on pienentää taloa 20-30m2, eli max 130m2 - sen saisi n. 250k¿ + tontti vaikkei itse niin hirveän paljoa pystyisi tekemäänkään.

Alkuperäinen budjetti kun tuppaa yleensä pikemminkin ylittymään kuin alittumaan joka tapauksessa. Minusta ei kannata lähteä rakentamaan ollenkaan jos jo alunperin kuvittelee voivansa alittaa budjetin reilusti tai kykenevänsä rakentamaan jotenkin ihan hullunhalvalla. Meillä on rakennusbudjetti ylittynyt yli 20%:lla siitä talotehtaan talolle arvioimasta MAKSIMIhinnasta eikä mitään ylimääräistä ole alkuperäisiin suunnitelmiin verrattuna tehty, pikemminkin on tehty enemmän itse kuin alunperin suunniteltiin.



En tiedä mikä on budjettinne nyt (toivottavasti ainakin reilusti yli 300 000 ¿), mutta 40 000 euroa siitä on joka tapauksessa aika iso summa. Mistään yksittäisestä jutusta tai pelkistä pintamateriaaleista ette pysty tuollaista summaa säästämään. Vilkuilin tuossa juuri meidän budjettiamme. Meillä on isompi talo kuin teillä (289 / 245 m2) ja ainoat osa-alueet joiden budjetti on yli 40 000 euroa ovat kohdat " perustukset ja runko" sekä " sisustus" (sisältää lattiamateriaalit, maalit, laatat, sisäovet ja kaikki kiintokalusteet eli komerot, kylppärit, vessat, saunan jne.), niitä tuskin voitte jättää tekemättä ;)



Maalämmön vaihtamisella sähkölämmitykseksi voitte säästää alle 20 000 euroa ja senkin tulette maksamaan sähkölaskuissa 10 vuodessa takaisin (ja sen jälkeen se siis tulee kalliimmaksi). Eniten pystyy tosiaankin säästämään jos pystyy tekemään itse tai teettämään ilmaiseksi tuttavilla mutta tuon summan säästämiseksi se kyllä tarkoittaa hirmuista työmäärää.



Tuon talomallin suhteen neuvoisin piirtämään talon (käyttäen apuna sitten vaikka tuota Rauhalaa) ja pyytämään tarjouksia eri talotehtailta. Tarjoukset eivät ole vertailukelpoisia koska talotehtaat tarjoavat joka tapauksessa ihan eri toimutussisältöjä riippumatta siitä mitä pyydätte, mutta jotain osviittaa voitte saada. Kannustalot ovat tosiaankin aika arvokkaita mutta se johtuu kyllä siitä että niissä on niitä yksityiskohtia ja krumeluureja enemmän kuin muilla. Jos haluatte samat hörsellykset muilta niin tulee todennäköisesti aika lailla saman hintaiseksi. Ja sitten niistä tarjouksista kannattaa vielä tinkiä koska jotkut ovat valmiita laskemaan hintaaa vielä tarjouksen jälkeenkin aika tuntuvasti. Oman mallin mukaan talotehtaalla teetetty talo ei tule yhtään sen kalliimmaksi kuin valmiista mallistostakaan poimittu, pikemminkin voitte säästää kun pääsette paremmin vertailemaan ja kilpailuttamaan.

Hei!



Kai olette huomioineet budjetissa ns. yllätykset. Matkalla voi tulla monessa kohtaa esille asioita, jotka on pakko huomioida ja aiheuttavat ylimääräisiä kustannuksia. Näihin olisi jollakin tasolla hyvä varautua alusta alkean. Jos siis nyt jo budjetti kiristää, niin kestääkö se yhtään yllätystä?



Samoin tarvikkeiden hinnat nousevat koko ajan. Itse olemme jo rakentaneet, mutta huomasin siinä vuoden ja kahden aikana että hinta kehitys oli melkoista.



Ja ulkopuolisella teetetty työ on kallista.



Säästää voi jos:

- osaa tehdä itse

- ennättää tekemään itse

- pienentää talon kokoa.

Juu, kyllähän tää vähän toivottomalta tuntuu ja tekis mieli vetäytyä koko hankkeesta, mutta mies ei viihdy kerrostalossa ja tuo oma talo maalla on aina ollut meidän ainoa unelma.

Me oltiin kyllä budjetoitu tuo ylitysvara mutta se ei riitä tontin kustannuksiin. Myös oma työ oli alunperinkin aikomus hyödyntää 100% eli ei palkattua väkeä kuin pakollisiin juttuihin. Mieheltä löytyy osaaminen tehdä kaivutöihin ja sisähommiin. Talotoimittajalta meinattiin tilata vain paketin pystytys ja katonteko. Tiilikatto vaihtuu saumapeltiin ja perustuksessa hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan paikalla aiemmin sijainneen rakennuksen alustaa. Neliöistä ei tekis mieli tinkiä alle 150 kun on noita lapsia ja ihan pikkuruisiin huoneisiin ei mahdu asumaan. Ja niitä lisäneliöitä ei oikein pysty myöhemmin järkevästi lisäämään.



Pitää laskea eurot uudemman kerran ja miettiä laina-aikaakin pidemmäksi, ja tuo piirustusten kanssa talovalmistajien kiertely oli hyvä idis, kiitos! Kun tietäisi etukäteen millaisen lainan kanssa pystyy elämään niin ettei esim. auton hajotessa joutuis älyttömiin rahavaikeuksiin. Meillä on omaa pääomaa 100k¿ ja lainaa oli tarkoitus ottaa 150k¿ joten tuo 40k¿ tuo turhan paljon lisää taakkaa. Mutta jotenkin tuntuu että miksei meillä ole varaa kun niin monella muullakin on...



Mutta kiitos tosiaan teille vastanneille! Oli kiva kun uhrasitte aikaanne ongelmiini. Mukavaa kevättä!

Jos teillä ei ole nyt kamalan pitkä laina-aika suunnitelmissa, niin laina-ajan pidentäminen on yksi mahdollisuus. Talouden ennakointia helpottaa tasaerälaina, eli maksatte aina saman summan riippumatta korkojen muutoksista. Tällöin laina-aika joko lyhenee tai pitenee koron muutoksista riippuen. Näin voitte miettiä paljonko voisitte kuussa maksaa lainaa ja katsoa sitten kuinka pitkä laina-aika tulisi. Ainakin Aktialta saa lainan tasaerällä pidemmällekin laina-ajalle.



Tsemppiä ja toivottavasti saatte unelmienne talon!

Aika haasteelliselta tuntuu rakentaa 160-200 asuinneliötä tontteineen 250000¿, vaikka itse tekisikin paljon. Tuo, että mies pystyy tekemään esim. kaivuutyöt auttaa kyllä paljon.

Tarkoittaako saumapeltikatto sellaista kliks-paikalleen laitettavaa valmispeltiä. Konesaumattu peltikatto on kyllä paljon kalliimpi kuin esim. betonitiilikate, koska konesaumatun tekemiseen tarvitaan yleensä ammattimies, kun taas tiiliä voi latoa itsekin katolle.

Jos teillä ei ole suhteita tavarantoimittajiin, kannattaa pyytää talopaketti mahdollisimman kattavalla toimituksella, silloin tulee yllätyksiä vähemmän. Jos osaamista löytyy ja aikaa rakennushommiin, talopaketin asennus taas kannattaa ottaa miniminä.

Kilpailuttakaa kaikki tuotteet vähintään kolmella eri toimittajalla ja tinkikää vielä sittenkin. Satanen siellä, toinen täällä tekee helposti useita tonneja. Se on todella väsyttävää hommaa, johon pitää varautua etukäteen.

Pyytäkää kaikki yöt kokonaisurakkoina, kustannukset selvillä etukäteen. Tietty jos tuntee esim. sähkö- tai putkimiehen, saa ne työt halvimmalla.

Millainen tontti teillä on suunnitelmissa? Tontin maaperä vaikuttaa todella paljon kustannuksiin. Vaikean ja helpon perustamisen hintaero voi pahimmillaan olla tuo 40000¿, ja siitä ei voi säästää. Jos on helppo tontti, voi siitä maksaa vähän enemmänkin.

Pyrkikää yksinkertaisuuteen. Kulmat, erkkerit, kattolyhdyt, eritasolattiat, terassit, mansardikatto, korkeat tilat jne. maksavat.

Jos tiedätte luotettavia rakennusliikkeitä, pyytäkää tarjous Kannustalon kopiosta. Siten saattaa saada halvimmalla, paitsi ei pääkaupunkiseudulla.

Mutta talo kannattaa kyllä valita huolella. Mieluiten suunnitella itse ja sitten kilpailuttaa talotoimittajia, mieluiten kuitenkin tehdä " pitkästä tavarasta" . Mutta kannattaa kyllä suunnitella kaikki ihan pienintä nippeliä myöten etukäteen eli varata aikaa suunnitteluun ainakin vuosi!¨

Meillä on kulunut 165 neliöön, (yläkerta ei nyt tehdä siellä tilaa n. 50 neliöö)noin 200 000 e, autotalliin menee n. 15000 ja pihaan ??, tosin tonttia ei näissä luvuissa ole. Kirvesmiehelle noin 20 000, talon pystyttäjille 12000, kaivuuhommiin n. 10 000, sähkömiehelle reilut 10 000, lvi ?, koska tehtiin itse paljon, mutta tarvikkeet 15000+ poreammeet ym. luxus suihkut. Talon puutavarat,ikkunat, ovet ja kattopellit maksoivat n. 80-90 000e.



Kattomateriaalin hinnoilla ei ole käytännössä eroa, koska sen mikä materiaalissa säästää sen rakenteissa maksaa takaisin. Oikeasti tiilikattomateriaali on halvempaa kuin pelti, mutta tiilikatto vaatii vankempia kattorakenteita.



Varmasti tuollaisen 150 neliöisen saa tehtyä tuolla teidän budjetilla, kunhan talo on esim. puolitoistakerroksinen (halvimmat kattorakenteet) ja jos vielä halvemmalla niin putkivintin tilalle sellainen kurkihirsityyppinen kattorakenne ja perustukset lecaharkoista ilman maanalaisia kellarikerroksia, tietenkin itse muuraten.



Kattomuoto mahdollisimman yksinkertaiseksi, korkeintaan yksi kuisti tai vastaava, ei erkkereitä eikä mitään ylimääräisiä kulmia. Kannustalolle tyypilliset puukoristeet ja pilarit eivät ole kovin kalliita jos niitä itse pystyy tekemään...ja luulisin että jos osaa yhtään rakentaa (miehesi osasi sisustaa) niin tuollaisten näprääminen kyllä onnistuu, aikaa siihen tietysti menee kun niitä tekee.

...ja unohtakaa kallis maalämpö. Hyvin eristettyyn matalaenergiataloon voi laittaa halvan ja huolettoman lämmitysmuodon (=sähkö), asiantuntija-apua kannattaa kysellä, jos mietityttää! :)

sitten varmaan suurin piirtein sellainen talo, jota olitte ajatelleet eli Kannustalon harjarauhala neliöitä 164 ja juuri kuvailemasi huoneet (mutta ei ammetta, eikä leivinuunia). Meillä oli melko kireä budjetti joka ei ylittynyt rakennusaikana eli tonttineen kyllä reilusti alle tuon 250000e. Tosin tässä hinnassa ei ole vielä autotalli, joka tehdään myöhemmin. Talossa maalämpö porakaivoineen ja varustus keskivertoa (laattaa, koivuparkettia, uuniseppien kaakeliuuni, tapettia ja maalattuja seiniä, keittiössä mdf-ovet ja laminaattitasot)



Meillä suurimmat säästöt tuli siitä että kaikki mahdolliset työt tehtiin itse eikä palkattu timpuria lainkaan. Ulkopuolisia tekijöitä oli paketin pystytyksen lisäksi lattianvalussa, maalämpöpumpun ja lattialämmityksen asennuksessa, elementtiperustusten teossa ja parvekkeen bitumin laitossa). Vielä olisi säästänyt lisää, jos olisi vaihtanut elementtiperustuksen halvempaan ratkaisuun, mutta tässä tapauksessa valinta oli kyllä perusteltu.



Suurimman " yllätyksen" budjettiin toivat maatyöt perustusten yhteydessä .Sora on kyllä todella kallista ja sitä upposi tällaiselle savimaatontille melko paljon...



Pihatöiden kustannukset jaamme kahdelle vuodelle eli nyt laitamme pohjatyöt, aidan ja puut tänä kesänä ja sitten ensi kesänä siitä jatkamme tai syksyllä mikäli rahavarat sallii :) Ja autotallin rakennus alkaa varmaan ensi kesänä.



Säästövinkkejä en kyllä sen kummemmin osaa antaa, mutta mahdollista se talon rakentaminen on tuolla teidänkin budjetilla, mikäli ei tule yllätyksiä matkan varrella.

Onpa mukavaa saada näin paljon hyviä ja kannustavia vastauksia!

Uskoisin että saamme kireän budjettimme pitämään tai ainakin suurinpiirtein siedettävänä koska mies on hyvin huolellinen ja osaa tehdä itse varsin paljon. Kaveripiiristäkin löytyy ammattilaisia lvi-, kirvesmies- ja sähköalalta ja heiltä saa luotettavaa apua kohtuullisella taksalla. Ja tosiaan rakennamme paikalle jossa on ollut talo joten suuria maanmuokkauksia saati räjäytyksiä ei varmaankaan tarvita.

Olen luopunut erkkeri- ja kattolyhtyhaaveistani, mutta 1½-kerroksinen yläkerran keskiparvekkeella se kyllä pitäisi olla että asettuu maisemaan. Ja jos talopaketti otetaan niinkuin tod. näk. käy niin mieluiten suurelementtinä, se on miehen mielestä paras vaihtoehto. Mutta tosiaan ehtiihän noita tehtaita kilpailuttaa kun ei ole vielä tonttikauppojakaan tehty, hintaa vasta pyöritellään. Autotalli ja kaivo ovat jo olemassa tontilla eikä ole tarvis satsata suuria summia pihaankaan, joten ei pitäisi tulla niistä ylläreitä.

Oli hyvä tietää noista kattomateriaalihinnoista, en tiennytkään että konesaumattu pelti on tiilikattoa kalliimpi. Bitumihuopa taitaa olla halvempaa mutta lyhytikäistä...

Kamalan paljon kysymyksiä tulee mieleen eikä osaa edes pukea sanoiksi kaikkea, mutta pysyttelen palstalla hakemassa vinkkejä ja kiitän lämpimästi kaikkia vastanneita!

Oikeasti kallein on huopakatto heti konesaumakato jälkeen sitten vasta tulevat pelti ja tiili, tässä järjestyksessä

4-5 vuotta sitten 160-200 m2:n talon rakentaminen 250000 ¿ tontteineen onnistui pääkaupunkiseudulla (kokemusta on). Mutta sitten on tonttien hinnat ja rakennuskukstannukset nousseet hurjasti.



Materiaaleissa säästää eniten, kun ostaa vain mitä tarvitsee, eli hukkaa tulee mahdollisimman vähän, mieluiten ei ollenkaan. Tällöin myös jätteen raahaaminen kierrätykseen yms vähenee. Jos on suhteita rakennustyömaille, joissa ollaan hävittämässä jotain materiaalia, niin sieltä voi saada käyttökelpoista tavaraa, esim. telinepuu ei tarvitse olla käyttämätöntä (niihinkin menee yllättävän paljon rahaa). Myös muuta voi löytyä, ammattimiehet tekevät paljon hukkaa, joista omitoimirakentaja rakentaa vielä paljon.



Sisustusmateriaaleissa kannattaa hyödyntää poistomyynnit ja loppuunmyynnit. Tiettyjä tuotteita kannattaa tilata sesonkiajan ulkopuolella. Esim. keittiöpuolella hiljaista aikaa on joulukuu-tammikuu (helmikuu).



Onnea rakennusprojektille!

tässä muutama vinkki:

* pyydelkää talopakettiin (ennen kauppoja) paljon materiaalia, sisäkatot, saunapaketti, takkaa ymym. Meillä on jukka talo ja saatiin paljon " kaupanpäälle" esim. juuri nunnauunin takka (itse valitsemamme malli) sisäkatot, saunapaketti, ikkunaristikot, kaihtimet ym. mitkä ei normaalisti pakettiin kuulu. Talopaketeissa on niin paljon ilmaa, että kyllä pystyvät yhteistyökumppaneiltaan antamaan paljonkin kaupanpäälle.



*talopaketti/talo, jossa ei oo erkkereitä tai muita erikoisuuksia, perus talo suorilla seinillä ja ei järin suurilla terasseilla ja kuisteilla ym. on halvempi kuin se että on kattoerkkereitä, ruokailuerkkereitä ymym.



*tehkää kaikki itse mitä pystytte ja osaatte, käyttäkää tuttuja ja tutun tuttuja jos saatte teetettyä heillä halvemmalla tai ilmaiseksi.



*nälkä kasvaa syödessä... sisämateriaaleja valittaessa sitä alkaakin aatella että tuo onkin parempi ja nätimpi eikä maksa kun muutaman euron neliöltä enemmän... mutta kun sitä ostat vaikka 160neliöö niin se on jo isompi summa...



Toivon ettei tuu ylläreitä ja muistakaa että pihahommiinkin menee rahaa, vähintään 10 000¿ vaikka ei isokaan piha olis..

Moiks ;)



Meillä oli tuon kokoinen talo,mies rakensi itse tontti oli kaupunginvuokratontti,leiviuuni ja takka erikseen sauna lämpesi puulla oli myös sähkökiuas...Talo valmistui 2004 ->117 000 eurolla pihoineen päivineen ja myytiin 220 000 eurolla viime syksynä.

Sahasimme puut omasta metsästä ja taapeloimme ne,piirtäjä piirsi talon ei ollut mitään pakettia ei " tervetuloa" maksuja.ex mieheni ei ollut mikään rakennusa-alan amaattilainen mutta voin sanoa että kyllä jälki oli ihan kelvollinen.

Eli mahdollista on kokeile mitä maksaa jos joku piirtää sulle haluamasi talon.....kilpailuttakaa kaikki ikkunat yms....

ja todellakin jos teille tulee jo takka ja leivinuuni niin miksi valita päällekäisiä kuten pelletti meillä oli suorasähkö lämmitys ja omalla puulla lämpesi takka ja leivinuuni ja sauna sähköä meni 14 0000 kw / vuosi... puuta 17 kuutiota.



Kyllä kaikki on mahdollista....Onnea rakennusprojektiin....

Ja tämä tarina on ihan tosi....

minä vähän vastustan näiden sankaritarinoiden kertomista näillä palsoilla ihan keltanokille rakentajille tyyliin: " kyllä tekin pystytte kun mekin" .



Tosiasia kuitenkin on se, että näillä palstoilla harvoin kysyvät rakentamisneuvoja ihmiset joilla on ilmainen tontti, omaa metsää josta kaataa puut, mies joka osaa ja ehtii tehdä kaiken, läjäpäin ammattilaisia sukulaisten ja tuttavien joukossa jotka ovat valmiita tekemään kaiken talkoilla ilmaiseksi ja vielä suhteita joka paikkaan jotta kaikki tavarat saadaan lähes ilmaiseksi tai ainakin huippuhalvalla. Ja tietysti jotka rakentavat pienelle paikkakunnalle jossa tällainen rakentaminen on kunnan päättäjien ja tarkastajien hiljaisesti hyväksymää ja jossa suhteilla katsotaan asioita läpi sormien.



Minusta on vastuutonta esitellä näitä tarinoita sillä mielellä että kuka tahansa missä tahansa pystyy samaan jos haluaa. Jos itse ei ole ammattilainen niin asioihin perehtymiseen menee aikaa ja joka tapauksessa siihen rakentamiseen menee aikaa - töistä pois jääminen maksaa myös! Hyvin harvalla on lähipiirissä ammattilaisia jotka ovat valmiita antamaan työpanoksensa ilmaiseksi - pikemminkin esim. pääkaupunkiseudulla tuppaa olemaan tilanne tällä hetkellä se että edes rahalla ei tahdo saada rakentajia. Purkutalojen ja ökytarjousten perässä juokseminenkin vaatii ihan valtavaa vaivannäköä ja myös suhteita joka tietysti vähintäänkin venyttää aikataulua ja joskus rakentajan on vain haettava tavarat jostakin hintoja miettimättä koska aikakin voi olla rahaa (ei voi pitää niitä ammattimiehiä odottamassa että tuote tulee sopivaan tarjoukseen tai lumen tulo uhkaa ja pitää saada katto päälle...). Oikeasti - jos haluaa hyödyntää kaiken purkutavaran ja tarjoukset täysmääräisesti niin pitäisi ruveta keräämään materiaaleja vähintään vuosi-pari ennen rakentamisen aloitusta ja olla tietysti varasto missä säilöä kaikki ja tarkat suunnitelmat jotta tietää mitä hankkia.



Käytännössä ökyhalvalla rakentaminen siis on varmasti mahdollista. Se edellyttää että on joko rakennusalan ammattilainen joka osaa kaiken ja jolla on suhteet joka paikkaan tai sitten että ei ole töissä ollenkaan (eikä mielellään omaa lapsiakaan) vaan on määrättömästi aikaa suunnitella, opetella, tehdä itse ja juosta tarjousten ja tarvikkeiden perässä. Tavalliseltä työssäkäyvien vanhempien lapsiperheeltä tuollainen ei varmasti onnistu ainakaan siinä vuodessa jonka " normaali" rakennusprojekti vie!

Raksalla oltu aika on jostakin muusta pois, ja mitä enemmän itse tuhertaa sitä kauemmin kuluu aikaa.



Ja työhän ei lopu siihen että talo on sisältä asuttavassa kunnossa: ulkopinnat, pihatyöt, katos/talli.



Naapurustossamme on hyviä esimerkkejä siitä, että rakennustyömaalle muuttaminen (siis keskeneräiseen) ei jouduta talon valmistumista - päinvastoin.



Jos tontti on hyvä ja paikka arvostettu, kannattaako rakentaa halpistaloa jonka jälleenmyyntiarvo ei vastaa ympäristöä, ehkä sitäkin kannattaa funtsia.



Lisäksi kannattaa muistaa että talkoot ovat hirveän suosittuja ennenkuin niihin aletaan oikeasti kutsua väkeä...

Raksalla oltu aika on jostakin muusta pois, ja mitä enemmän itse tuhertaa sitä kauemmin kuluu aikaa.



Ja työhän ei lopu siihen että talo on sisältä asuttavassa kunnossa: ulkopinnat, pihatyöt, katos/talli.



Naapurustossamme on hyviä esimerkkejä siitä, että rakennustyömaalle muuttaminen (siis keskeneräiseen) ei jouduta talon valmistumista - päinvastoin.



Jos tontti on hyvä ja paikka arvostettu, kannattaako rakentaa halpistaloa jonka jälleenmyyntiarvo ei vastaa ympäristöä, ehkä sitäkin kannattaa funtsia.



Lisäksi kannattaa muistaa että talkoot ovat hirveän suosittuja ennenkuin niihin aletaan oikeasti kutsua väkeä...

Kannattaa huomioida se, että rakennuskustannukset nousevat kokoajan eli jos teillä on jo nyt tiukka budjetti, niin miltä se näyttää vuoden kuluttua? Lähipiirin ammattilaisten käytöstä varoittava sana oman kokemuksen perusteella. Saimme edullisesti apua mm. sähkötöissä mutta ongelmaksi muodostui se, että ns. päivätyöt (100% korvauksella) työllistivät aivan täysin. Meidän projektiamme tehtiin sitten " silloin tällöin kun aikaa jäi" ja tämä aiheutti jonkin verran ongelmia meidän aikataulujemme kanssa. Jos joskus uusi talo rakennetaan, niin mitään ei oteta ns. tuttavan kauppana. Itse koin nimittäin, että on hieman huono vaatia tiukkoja aikatauluja jne kun toinen tekee hyvää hyvyyttään halvemmalla meille hommia oman päätyönsä ohessa.

AP:n tapauksessa pienentäisin suosiolla taloa ja jättäisin maalämmön pois. Ne ovat ainoat varmat tavat saada kustannuksia selvästi pienemmiksi.

kyseessä ei ole mikään sankaritarina, jos rakentaa talon 250 000e hintaan, mikä kysyjällä oli budjettina. Kyllä sillä hinnalla talon rakentaa, mikäli ei itsellä ole peukalo keskellä kämmentä ja on valmis osallistumaan talon rakennukseen todella paljon. Ainakin meidän tapauksessa se oli todella hermoja raastavaa aikaa varsinkin loppuvaiheessa, kun raksan lisäksi on hoidettavan lapset, työt ja koti 100 km päässä raksasta. Toista kertaa en moiseen leikkiin ryhtyisi - en ainakaan ennenkuin lapset on isoja ;-) Mutta mahdollista se on ihan hyvin. Tähän samaan ovat pystyneet myös pari muuta samaan aikaan rakentanutta perhettä ja kaikilla talopaketit, ei pitkästä tavarasta rakennettuja taloja. Mutta yhdistävänä tekijänä näissä projekteissa on ainakin se, että jokaisella on tontti pikkukaupungissa / maalla eli tontit ovat halvempia, työvoimaa saatavissa edullisemmin ym. Talopaketiti kaikilla eri tehtailta, eri toimitussisällöillä.



Mutta omia voimavaroja ei todellakaan kannata yliarvioida, sillä ekakertalaisella työvaiheiden tekoon kuluu kyllä enemmän aikaa kun ammattilaisella ainakin tuplasti ellei triplasti. Se taas pidentää rakennusaikaa ja sinä aikana maksetaan vuokraa + asuntolainan korkoja. Ja talkoovoimaankaan ei välttämättä kannata luottaa, sillä mitä pidemmälle homma etenee, sen vähemmän näkyy niintä alkuun innokkaita kavereita ja sukulaisia ja tutun tuttuja puoliammattilaisia paikan päällä. Ei kukaan (tai ainakaan kovin moni) toisten raksalla viitsi heilua kaikkia vapaa-aikojaan. Ja niitä muitakin takapakkeja tulee ihan varmasti eli sen verran budjetissa on liikkumavaraa oltava, vaikka kireällä budjetilla mentäisiinkin. Tietyissä työvaiheissa on mahdotonta säästää.



Vielä ollaan siis budjetti saatu pidettyä reilusti alle tuon kysyjän budjetin, mutta kuten sanoin jo, tässä hinnassa ei ole vielä pihaa, johon helposti uppoaa 10000-20000 eikä autotallia, joka meille rakennetaan vasta myöhemmin. Tällä hinnalla ei varmasti rakenna pääkaupunkiseudulle minkäänlaista taloa eli hinta on kyllä suhteutettava talon sijaintiin. Meillä siis pikkukaupunki 100 km päässä Helsingistä.



P.S En minäkään jaksa uskoa että 100 000e talon vielä rakentaisi, mutta ilmeisesti sekin on mahdollista - jollain muulla kuin meillä.

Pidin sankaritarinana tuota 117 000 euron taloa, en 250 000 euron taloa.



Kyllä 250 000 eurolla varmasti rakentaakin tuon kokoisen talon - ainakin pääkaupunkiseudun ulkopuolelle ja paljon itse tehden. Sen sijaan alkuperäisen - 40 000 euroa tuosta 250 000 euron budjetista = 210 000 euroa talosta on minusta jo aika tiukka budjetti ainakin pääkaupunkiseudulle jos on ns. " normaali" rakentaja eikä ole noita ilmaisia työmiehiä, aikaa mielin määrin tai tarvikkeita " omasta takaa" tai suhteilla. Varsinkin kun alkuperäisellä oli kuitenkin aika suuret haaveet talon ulkonäön (" Rauhala" ) ja varusteiden (takkaleivinuuni, amme, maalämpö,...) suhteen.