Mitä mieltä tästä omakotitalosta?

jos silmä on tottunut esitteisiin, niin varmaan se näyttää ihan tavikselta, mutta kovin monen lompakko ei kuitenkaan ole niihin tottunut.



Suurimmalla osalla ei olisi varaa edes puolilahoon rintamamiestaloon keskellä Espoon Keskusta.

Kaikki sen päälle on voittoa. Ostajan on syytä tiedostaa tämä, jotta välttyy kusetetuksi tulemiselta. Toki nyt näinä korkeasuhdanteen aikoina myyjät haluavat jotain voittoa ja se pitää heille suoda jos yleensä haluaa ostaa talon, mutta on silkkaa typeryyttä maksaa puisesta talosta yli 400 000 jos ja kun se ei edes sijaitse arvoalueella.

Niin tylsääkin tylsempi tuo talo. Tutuilla on lähes samanlaisia Kannustaloja (pohjap. melkein samat) ja oikeesti ihan perustylsä.



Jos Kirkkikselle muuttaisin, niin en ainakaan moiseen mörskään.

niin mikä ei ole teidän mielestä tavis?



ap

suurta osaa. En ota tuohon taloon mitään kantaa (en edes käynyt sitä vilkaisemassa, mutta tuo rakentamishinta-arvio oli ihan pielessä noin yleisesti)

Vierailija:

Kaikki sen päälle on voittoa. Ostajan on syytä tiedostaa tämä, jotta välttyy kusetetuksi tulemiselta. Toki nyt näinä korkeasuhdanteen aikoina myyjät haluavat jotain voittoa ja se pitää heille suoda jos yleensä haluaa ostaa talon, mutta on silkkaa typeryyttä maksaa puisesta talosta yli 400 000 jos ja kun se ei edes sijaitse arvoalueella.

Ja kuten muut ovat sanoneet, aivan sikaylihinnoiteltu.

t. viime vuonna rakentanut

erikoisvarustelutasolla, oma avaruusasema sekä joogahuone, kellarikerros suunniteltu universaaleja energiavirtoja edistämään.

Mutta jos haluaa asua palvelujen lähellä + että kävellen pääsee asioille/lasten kavereille, niin tuon kokoinen tontti on kyllä ihan sopiva. Minä ainakin tykkään naapureista, enkä haluaisi asua yksin metsän/pellon keskellä. Eikä aina voi saada kaikkea: palvelut=naapurit lähellä, oma rauha=kaikki kaukana.

maksanut? Jos siis ajatellaan noin 150 m2 Kannustaloa pääkaupunkiseudulla, ja mielummin vuoden 2005 jälkeen. Onko ketään sellaista linjoilla..?



ap

Ei nyt ehkä ihan suosikkini Kannustaloista, mutta kelpaisi kyllä :-)

Tuon verran rakentaminen maksaa rakennusfirmoille, tietysti ne talopaketit myydään asiakkaalle vähän kalliimmalla.

225 000¿ - 240 000¿ siinä " sinun" talossasi.

Lisääthän siihen sitten tontin hinnan, liityntäkulut jne. Ja pihatyöt ja mahdollisen autotallin.

rakentaminen on LOPULTA tullut maksamaan? Eli ei talofirmojen tarjoukset, niihinhän tulee vaikka mitä vielä päälle..



Yksi rakennusmestari sanoi, että nykyään Kannustalon rakentaminen tänne maksaa just sen 400 000 euroa.



ap

Tai no, voihan sen ajatella niinkin, ettei mitään " oikeaa" hintaa olekaan, vaan ainoastaan se hinta, jonka joku pölvästi on valmis maksamaan. Itse en olisi valmis maksamaan tuollaista hintaa jostain Kannustalosta, voisin kuvitella maksavani siitä max 350 000. Ja silläkin hinnalla myyjä tekee voittoa.

Siis onko Kannustalo teidän mielestä jotenkin huono talo? Edellisessä viestissä luki: jostain Kannustalosta..



Mulla on käsitys että Kannustalo olisi laadukkain puutalo. Vai onko kivitalot vaan kivoja..?



ap

Samanlaisia voi olla muillakin.

Rakennuskulut: 240 000, tontti: 100 000, piha ja muut: 20 000, eli yhteensä 360 000. Pitää ottaa huomioon, että rakennusvuonna 2003 taisi tontinkin saada halvemmalla (rakennuskuluista puhumattakaan), joten tuo 360 000 on yläkanttiin. OK, ja jos haluaa, että myyjä saa voittoa, niin päälle vielä 20 000. Joten joku 380 000 tarjous voisi olla passeli, ja sekin tosiaan reilusti yläkanttiin.



Joten jos tuo hp 465 000 menee läpi, niin kyllä myyjä on tehnyt huikeat voitot.

Ei se silti tarkoita, että siitä kannattaisi maksaa yli 400 000. Ellei se sitten sijaitse jossain Meilahdessa :)