Lue keskustelun säännöt.
Kaveri ostaa muuttotappiopaikkakunnilta halpoja asuntoja ja ylpeilee sillä
17.03.2026 |
Jatkuvasti somessa ja muualla.
Onko kannattavaa ostaa huonokuntoisia asuntoja muuttotappiopaikkakunnilta?
Kommentit (31)
Vierailija kirjoitti:
Mitä hänen ostoksensa kenellekään kuuluvat?
Siis että miksi kertoo somessa. Sama
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuttotappiokunnissa hyvistä rempatuista asunnoista on pula, varsinkin jos haluaa vuokrata. Koska vuokranantajat eivät halua remontoida eikä käyttää yhtään ylimääräistä siihen, että asunto olisi asuttava. Rempatut vuokrakohteet menee vuokralle heti. Kyllä näissä pikkukaupungeissakin asutaan, vaikka väki vähenee! Tosin en nyt kovin montaa kämppää ostaisi vaikka kuinka halvalla saisi.
Vierailija kirjoitti:
Airbnb- tarkoitukseen sopivia.
Iäkkäämpi vanhempani asuu sellaisessa. Paikkakunta on kesällä vilkas, talvella ei. Silti työ -ja läpikulkumatkalaisia on aina.
Kun se aika koittaa, asunto myydään jollekulle sikäläiselle yrittäjälle.
Oikea talousnero.
Mikähän siinä on, että pikku kunnissa kämpässään jumissa olevat eivät myy näille "yrittäjille"? :D
Just kattelin yksiötä minkä velaton hinta 5000 euroa. Ei velkaa. Yhtiövastike 150 euroa. Jos siitä sais 450 e kuukaudessa vuokraa, jää mulle 300e. Siitä verot pois niin karkeasti jää nettona 200 e kuukaudessa käteen. 5000 euron sijoituksen kuoletuksiin vaatii, että asunnossa on vuokralainen 25 kuukautta. Sen jälkeen tuo on puhdasta tuloa. Putkiremppaa tulossa 10 vuoden sisällä. Mutta jos saan siitä vaikka 7 vuotta 200€ nettona käteen se tekee yhteensä 16800 euroa. Sen jälkeen on ihan sama mikä asunnon arvo on, vaikka purkaisi pois koko talon.
Vierailija kirjoitti:
Just kattelin yksiötä minkä velaton hinta 5000 euroa. Ei velkaa. Yhtiövastike 150 euroa. Jos siitä sais 450 e kuukaudessa vuokraa, jää mulle 300e. Siitä verot pois niin karkeasti jää nettona 200 e kuukaudessa käteen. 5000 euron sijoituksen kuoletuksiin vaatii, että asunnossa on vuokralainen 25 kuukautta. Sen jälkeen tuo on puhdasta tuloa. Putkiremppaa tulossa 10 vuoden sisällä. Mutta jos saan siitä vaikka 7 vuotta 200€ nettona käteen se tekee yhteensä 16800 euroa. Sen jälkeen on ihan sama mikä asunnon arvo on, vaikka purkaisi pois koko talon.
Ja kun sijoitan sen 200 e joka kuukausi eteenpäin, niin summa tuottaa vielä enemmän rahaa mulle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei hullumpi idea.
Tosin en menisi ostamaan asunto-osaketta, mutta pienet ok -talot voivat olla yllättävän tuottavia tuohon tarkoitukseen. Asunto-osakkeissa tosiaan kulut jatkaa juoksemistaan, vaikka asunto olisi tyhjä. Okt -talon voi tarvittaessa vaikka hylätä yksinään mätänemään. Kun irtisanoo kaikki liittymät niin ainoastaan kiinteistövero ja tiemaksut jäävät juoksemaan.
No millaisia kämppiä? Ja onko vuokralaisia? Vai ostaako ja kunnosta aja myy voitolla? Voihan tuolla edelleen tienata tai sitten olla tienaamatta. Onhan tuolla juttuja ettei joku kämppä mene edes muutamalla satasella kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos niihin saa vuokralaisia niin voi olla hyvinkin kannattavaa. Muuttotappiokunnissa on todella huono tarjonta vuokrakämpistä ja vuokrat on korkeita verrattuna asunnon hankintahintaan. Voitot voi siis olla helposti isojakin, toki niin on myös riskit kun siitä sijoituksesta on vaikea päästä eroon.
Ei ole huono tarjonta vuokrakämpistä, vaan helvetisti kaikenlaisia perikunnille jääneitä asumuksia joita eivät saa myytyä kenellekään ja lopulta ovat laittaneet vuokralle.
En tiedä mistä tuollaisen saatavuusongelmafantasian repäisit.
Kuka haluaa vuokralle sellaiseen perikunnan kämppään, joka lähtee heti alta jos perikunta sattuukin saamaan sen myytyä? Olen itse tällaisena vuokralaisena ollessa törmännyt vaateeseen, että minun piti olla valmiina muuttamaan pois saman kuukauden aikana mikäli ostaja löytyy. Asustele siinä sitten rennosti ja laittele kotia. Ihan oikeista vuokrakämpistä on pulaa, sellaisista joissa noudatetaan jopa vuokralaisen oikeuksia.
Veikeää kun ei ajatella vuokralaista edes ihmisenä joka haluaisi asua edes joten kuten vaan että se nukkuu vaan jossain pahvilaatikossa nurkassa ja maksaa vuokraa tilille. Mutta tällanen kai se rahanahneiden ajatuksenjuoksu on eikä inhimillisyyksistä tietoakaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos niihin saa vuokralaisia niin voi olla hyvinkin kannattavaa. Muuttotappiokunnissa on todella huono tarjonta vuokrakämpistä ja vuokrat on korkeita verrattuna asunnon hankintahintaan. Voitot voi siis olla helposti isojakin, toki niin on myös riskit kun siitä sijoituksesta on vaikea päästä eroon.
Ei ole huono tarjonta vuokrakämpistä, vaan helvetisti kaikenlaisia perikunnille jääneitä asumuksia joita eivät saa myytyä kenellekään ja lopulta ovat laittaneet vuokralle.
En tiedä mistä tuollaisen saatavuusongelmafantasian repäisit.
Pulaa tai ei, mutta onhan näistä ollut juttua, että hankintahinnan ja vuokran suhde on hyvä. Muuttotappiokunnissa kun harva haluaa enää asuntoa ostaa, koska siitä ei pääse eroon.
Tämä on toki myös sijoittajan riski. Vuokralla on vaikea remontoida kohdetta tai kattaa taloyhtiöön mahdollisesti tulevia vuokria. Jossain vaiheessa röttelö ei enää kelpaa, mutta kulut kuten vastikkeet jäävät omistajalle.
Suhde on hyvä kun kauppahinta 50 000 ja vuokra tonnin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kalliit vastikkeet, tyhjät kuukaudet ja putoava jälleenmyyntiarvo sekä verottaja huolehtivat ettei kannata kadehtia.
Kuka haluaa vuokralle sellaiseen perikunnan kämppään, joka lähtee heti alta jos perikunta sattuukin saamaan sen myytyä? Olen itse tällaisena vuokralaisena ollessa törmännyt vaateeseen, että minun piti olla valmiina muuttamaan pois saman kuukauden aikana mikäli ostaja löytyy. Asustele siinä sitten rennosti ja laittele kotia. Ihan oikeista vuokrakämpistä on pulaa, sellaisista joissa noudatetaan jopa vuokralaisen oikeuksia.