Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistövälittäjä kertoi että pakkomyynnit ovat alkamassa!
11.03.2026 |
Ja jokaiseen tarjoukseen pitää suhtautua vakavasti.
Kommentit (51)
Niin ne sanoivat korona-aikaankin, mutta eivät ne hinnat ainakaan isommissa kaupungeissa mitenkään romahtaneet. Toki niissä on ollut niin paljon ilmaa, että sietäisi vähän tullakin alas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta sittenhän kiinteistörahastojen arvot romahtavat kun todellinen arvostus paljastuu?
Jos monella on pakko.myydä niin hinnat tulee alas
Voi hyvinkin pitää paikkaansa. Velkavipusijoittajat nyt ainakin ovat kusessa kun vuokralaisista on pulaa, vuokria ei pysty korottamaan ja lainojen korot painavat päälle. Puhumattakaan lyhennyksistä. Myös työttömyys on räjähtänyt käsiin eikä työmarkkinatuella lainoja lyhennellä, ei makseta edes korkoja. Oikeastaan olisi suoranainen ihme ellei edessä olisi pakkomyyntitsunami.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Todellakin asuntomyynnit ja -romahdus on vasta edessä. Helsinkiin kehittyi sijoitusasuntokupla, joka on jo puhjennut. "3-kymppisenä asuntomiljonääriksi"-sirpat joutuu opettelemaan kauravellin syöntiä ja hakemaan kelaluukun tarjoamia palveluja.
Vierailija kirjoitti:
Todellakin asuntomyynnit ja -romahdus on vasta edessä. Helsinkiin kehittyi sijoitusasuntokupla, joka on jo puhjennut. "3-kymppisenä asuntomiljonääriksi"-sirpat joutuu opettelemaan kauravellin syöntiä ja hakemaan kelaluukun tarjoamia palveluja.
Helsingistä väestö vähenee, siihen on syitä. Suuri ikäluokka jättää asunnot tyhjilleen, maahantulo vähenee, tekoäly vie valkokaulustyöpaikat, nettikauppa tyhjentää viimeisetkin liikkeet ja vähentää liikkeenharjoittajia. Sähköautoille ei ole latauspaikkoja vanhoissa kerrostaloissa ja monia muita syitä hylkiä ydinkeskustoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No kamelikuskit ostaa helsingin asunnot
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Todellakin asuntomyynnit ja -romahdus on vasta edessä. Helsinkiin kehittyi sijoitusasuntokupla, joka on jo puhjennut. "3-kymppisenä asuntomiljonääriksi"-sirpat joutuu opettelemaan kauravellin syöntiä ja hakemaan kelaluukun tarjoamia palveluja.
Helsingistä väestö vähenee, siihen on syitä. Suuri ikäluokka jättää asunnot tyhjilleen, maahantulo vähenee, tekoäly vie valkokaulustyöpaikat, nettikauppa tyhjentää viimeisetkin liikkeet ja vähentää liikkeenharjoittajia. Sähköautoille ei ole latauspaikkoja vanhoissa kerrostaloissa ja monia muita syitä hylkiä ydinkeskustoja.
Airbnb ja senkaltaiset vuokraportaalit eivät enää tuota, maahan ei saavu turisteja entiseen tahtiin. Verottajakin löysi nettivuokraajat ja verot maksettava. Valtavan korjausvelan, kulujen ja heikon käyttöasteen takia vuokratuotot jo usein negatiivisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ne tyhjät asunnot pitäisi myydä?
Jos omistetaan metsää, niin ei sitäkää hakata, vaikka aiheutuu kuluja.
Minusta asunto on kuluerä, siinä missä autot, veneet jne. Suurimmalle osalle se ei ole mikään sijoitus, josta pitäisi päästä eroon, jos se ei tuota, vaan se on kuluerä, kuten asunto Espanjassa tai kesämökki Suomessa, vaikka käyttämättä 80-90%.
ap. ihme logiikka.
Vierailija kirjoitti:
Jos monella on pakko.myydä niin hinnat tulee alas
mokä pakko?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Todellakin asuntomyynnit ja -romahdus on vasta edessä. Helsinkiin kehittyi sijoitusasuntokupla, joka on jo puhjennut. "3-kymppisenä asuntomiljonääriksi"-sirpat joutuu opettelemaan kauravellin syöntiä ja hakemaan kelaluukun tarjoamia palveluja.
Helsingissä on helppoa tulla asuntomiljonääriksi. Pitää vain aloittaa monimiljonäärinä.
Sitä velkaa on tosin edelleen monta miltsiä.
Vierailija kirjoitti:
Miksi ne tyhjät asunnot pitäisi myydä?
Jos omistetaan metsää, niin ei sitäkää hakata, vaikka aiheutuu kuluja.
Minusta asunto on kuluerä, siinä missä autot, veneet jne. Suurimmalle osalle se ei ole mikään sijoitus, josta pitäisi päästä eroon, jos se ei tuota, vaan se on kuluerä, kuten asunto Espanjassa tai kesämökki Suomessa, vaikka käyttämättä 80-90%.
ap. ihme logiikka.
Kai se suurin myynnin syy kuitenkin on perhekoon muuttuminen suuntaan tai toiseen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Todellakin asuntomyynnit ja -romahdus on vasta edessä. Helsinkiin kehittyi sijoitusasuntokupla, joka on jo puhjennut. "3-kymppisenä asuntomiljonääriksi"-sirpat joutuu opettelemaan kauravellin syöntiä ja hakemaan kelaluukun tarjoamia palveluja.
Helsingistä väestö vähenee, siihen on syitä. Suuri ikäluokka jättää asunnot tyhjilleen, maahantulo vähenee, tekoäly vie valkokaulustyöpaikat, nettikauppa tyhjentää viimeisetkin liikkeet ja vähentää liikkeenharjoittajia. Sähköautoille ei ole latauspaikkoja vanhoissa kerrostaloissa ja monia muita syitä hylkiä ydinkeskustoja.
Aina on ollut tyhjiä asuntoja tai vähällä käytöllä, ihan samalla tavalla kuin kesämökkejä, veneitä, matkailuautoja, lomaosakkeita, asuntoja esim. Espanassa tai Lapissa jne. Ja omistajalle samantekevää, laskeeko niiden arvo tai nouseeko, kunhan se on käytettävissä, kun tarvitsee. Sama perikunnilla, omaisuusmassat siirtyvät sukupolvelta toiselle .
Ja nämä, jotka ovat hankkineet asunnot ja kesämökit kokonaan velaksi on vain pieni ryhmä.
No enpä usko, harvalla mahdollisuus ostaa asunto omilla rahoilla.
Oon ollut av lla jo 20 vuotta. Tää asuntojen hintojen romahdus on ollut jonkunlainen kestosuosikki. Vielä odotellaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Todellakin asuntomyynnit ja -romahdus on vasta edessä. Helsinkiin kehittyi sijoitusasuntokupla, joka on jo puhjennut. "3-kymppisenä asuntomiljonääriksi"-sirpat joutuu opettelemaan kauravellin syöntiä ja hakemaan kelaluukun tarjoamia palveluja.
Helsingistä väestö vähenee, siihen on syitä. Suuri ikäluokka jättää asunnot tyhjilleen, maahantulo vähenee, tekoäly vie valkokaulustyöpaikat, nettikauppa tyhjentää viimeisetkin liikkeet ja vähentää liikkeenharjoittajia. Sähköautoille ei ole latauspaikkoja vanhoissa kerrostaloissa ja monia muita syitä hylkiä ydinkeskustoja.
Aina on ollut tyhjiä asuntoja tai vähällä käytöllä, ihan samalla tavalla kuin kesämökkejä, veneitä, matkailuautoja, lomaosakkeita, asuntoja esim. Espanassa tai Lapissa jne. Ja omistajalle samantekevää, laskeeko niiden arvo tai nouseeko, kunhan se on käytettävissä, kun tarvitsee. Sama perikunnilla, omaisuusmassat siirtyvät sukupolvelta toiselle .
Ja nämä, jotka ovat hankkineet asunnot ja kesämökit kokonaan velaksi on vain pieni ryhmä.
Silloin ennen ei tyhjänä seisoviin mökkeihin tai asuntoihinkaan kohdistunut sellaisia juoksevia kuluja, veroja ja maksuja kuin tänään.
En tiedä missä maailmassa elät mutta aika harvan perikunnan jäsenet ovat tänään siinä tilanteessa että näillä olisi varaa jättää mökkejä sekä asuntoja tyhjänä kuluja keräämään jos ne suinkin ovat realisoitavissa mikä ei monin paikoin ole enää edes mahdollista.
Espanja kannattikin mainita ihan erikseen koska siellä poliisi ei voi käytännössä häätää talonvaltaajaa joka on kerran päässyt sisään ja ottanut tyhjänä olevan lomahuoneiston omaan käyttöönsä. Tämä on tullut iloisena yllätyksenä jo suomalaisillekin eläkeläisille sekä perikunnille.
Vierailija kirjoitti:
Oon ollut av lla jo 20 vuotta. Tää asuntojen hintojen romahdus on ollut jonkunlainen kestosuosikki. Vielä odotellaan.
Onhan ne jo romahtanut. Etkö ole seurannut, vai mitä seuraat? Ota laput pois silmiltä.
Vierailija kirjoitti:
Voi hyvinkin pitää paikkaansa. Velkavipusijoittajat nyt ainakin ovat kusessa kun vuokralaisista on pulaa, vuokria ei pysty korottamaan ja lainojen korot painavat päälle. Puhumattakaan lyhennyksistä. Myös työttömyys on räjähtänyt käsiin eikä työmarkkinatuella lainoja lyhennellä, ei makseta edes korkoja. Oikeastaan olisi suoranainen ihme ellei edessä olisi pakkomyyntitsunami.
Velkavivulla on ostettu kymmeniä asuntoja. Tärkeintä
On pohjatyö. Max 2 asuntoa, joissa on paljon lainaa. Hyvä taloyhtiö ja hyvät vuokralaiset. Vanhimmat vuokralaiset ovat asuneet yli 20 v eikä ole aikomustakaan muutta pois kotoa. Välillä tapahtuu ikäviä yllätyksiä.
Mm hyväntekeväisyysyhdistys osti asunnon, jonka on vuokrannut ongelmanuorelle. Iso tuö piti tehdä häätämisessä ja asunnon omistajalle kerrottiin asunto pakkolunastetaan, jos ei käytetä kunnolla aikaa vuokralaisen valintaan ja kellariin ei saa avainta.
Yhdessä asunnossa naapurissa tuli vesivahinko ja ei se valuutus juurikaan korvannut meidän puolelta mitään extraa.
Riskit pitää tiedostaa
Onneksi ei ole mitään pakkoa ostaa.