Uskaltaisitko ostaa asuntoa velattomasti, jos olisit määräaikaisessa työssä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos on niin paljon rahaa, että asunnon voi ostaa käteisellä, sitä ei missään nimessä kannata tehdä. Lainaraha on halpaa ja sellaisella pääomalla tienaa käytännössä riskittä enemmän kuin mitä lainan korot aiheuttavat menoja. Eli, järkevä asuntolaina ja pääoma sijoituksiin. 

 

Jaksaako alapeukuttajat kertoa eriävät näkemyksensä? Ei mitään järkeä pistää rahoja seiniin epävarmassa tilanteessa vaan ottaa lainaa. Silloin työttömyyden iskiessä on myös pääomaa millä kattaa elämistä.

Vähän lainaa kannattaa ottaa, jos tarvitsee erikseen myös puskuria ja säästöjä. Ei kaikkia rahoja seiniin. 

Vierailija kirjoitti:

En uskaltaisi ainakaan itselleni, koska omistusasuntoon ei saa asumistukia. Laittaisin sen siis vuokralle, jolloin saisin vuokratuloja ja sitten kuppaisin valtiolta asumistukia. 

Ei se nyt ihan noin mene. Tuissa on tulo- ja varallisuusrajat. Jos rahaa on jo nyt niin paljon, että sillä voi ostaa asunnon, ei asumistukea saa vuokra-asuntoonkaan. 

Velattomuushan on jokaisen tavoite ja haave kun oman ostaa eli miksei??

Silloin asumiskulut on mitättömän pienet 

Mutta voiko olla noin paljon varallisuutta ja niin pienet tulot että saisi asumistukea vuokra-asuntoon? Itse en ole pienituloisenakaan koskaan saanut kun on ollut muutaman euron yli tulorajan

Ei pienintäkään järkeä. Aina jos saat jostakin parempaa tuottoa kuin asuntolainan korko on (n. 2,5 % marginaaleineen), niin silloin on järkevempää laittaa rahat muualle. Indeksirahastoista saa jo melkoisella varmuudella 7-8 % tuoton, niin täytty typeryyttä mennä maksamaan sillä rahalla asuntoa. Pikemminkin kannattaisi olla lainaa niin pitkällä maksuajalla kuin mahdollista ja käyttää nekin rahat sijoituksiin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi ei uskaltaisi? Velattoman asunnon vastike on pienempi kuin vuokran omavastuuosuus asumistuessa, itselleni jää asumistuen jälkeen vuokraa maksettavaksi vielä lähemmäs 400 euroa vaikka olen pitkäaikaistyötön. Moni ilmeisesti kuvittelee, että asumistuki kattaa koko vuokran.

 

Tottakai uskaltaa ja kannattaakin. Eläkeläistuttavani osti nyt asuntojen ollessa halpoja käteisellä 120 000 kaksion kerrostalosta pk-seudulta. Hän maksoi aiemmin vuokraa samankokoisesta asunnosta lähes 1000 euroa ja hän ei saanut asumistukea. Nyt yhtiövastike on vajaa 400 euroa /kk, käteen jää 600 euroa enemmän kuukaudessa.

Miksei olisi kannattanut?

 

Mahdolliset remontit pitää laskea myös mukaan. 

Tietysti pitää laskea. Mutta tuosta väliinjäävästä summasta säästää jo mukavasti remonttipuskuria. Ja ei ole pelkoa, että joutuu lähtemään kotoaan mihinkään.