Lue keskustelun säännöt.
HS: Asuntojen hinnat vain laskevat mutta suomalaiset eivät osta. Tuoreet luvut ovat odotettua heikompia, eikä markkinoilla näy käännettä 😪
26.02.2026 |
Asuntokauppa|Tuoreet luvut ovat odotettuakin heikompia, eikä markkinoilla näy vieläkään käännettä parempaan, Pellervon taloustutkimus arvioi.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat tammikuussa koko maassa 2,8 prosenttia verrattuna vuoden takaiseen, selviää Tilastokeskuksen ennakkotiedoista.
Hinnat laskivat vuoden takaisesta kaikissa suurissa kaupungeissa. Jyrkintä alamäki oli Helsingissä (4,4 prosenttia) ja Turussa (4,1 prosenttia).
Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 3,3 prosenttia vuoden takaisesta ja 1,3 prosenttia joulukuusta.
Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 3,5 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 1,2 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna.
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin tammikuussa 5 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
Pellervon taloustutkimuksen (PTT) vanhempi ekonomisti Veera Holappa arvioi tuoreet luvut ankeiksi tai jopa ennakoitua ankeammiksi.
Eivät nämä luvut hyviltä näytä, ja on huomattava, että viime vuoden loppukin oli pahasti pakkasella. Hintojen lasku ei ole vielä käynnistänyt asuntokauppaa, Holappa sanoo PTT:n tiedotteessa.
Kommentit (44)
Vierailija kirjoitti:
Uusista myymättömistä asunnoista suuri osa on alueilla, joista ihmiset ei ehkä halua ostaa asuntoa.
Kruunuvuorenranta, Kalasatama, Jätkäsaari, Pasila.
Näillä alueilla on vuokra-asuntojen osuus tosi korkea. Se vaikuttaa ostohalukkuuteen. Alueet ei ole kovin viihtyisiä myöskään. Asunnot maksaa paljon, joten sitä rahaa ei laiteta mihin tahansa. On myös riski, että asunnot jää myymättä, joten Ne siirretään vuokrakäyttöön. JA HOMMA VAAN PAHENEE
Tästä saa sellaisenkin ajatuksen, että onko asuntoja rakennettu vääriin paikkoihin. Ei ehkä varsinaisesti vääriin, mutta väärällä painotuksella. Asunnot on niin kalliita, että ihmiset miettii tosi tarkkaan, mikä on aivan oikein.
Jopa lasten koulupaikka voidaan tuumia hyvissä ajoin. Jos alueen koulu vaikuttaa itselle sopimattomalta, niin sitten ei osteta sitä asuntoakaan sieltä.
On mahdollista, että kaavoittaja/ rakentaja on laskenut väärin ihmisten kyvyn arvioida omia ostoksiaan. On ajateltu, että kun hehkutetaan uusia ihania asuinalueita, niin ihmiset ryntää ostamaan asuntoja sieltä.
Ihmiset saattaakin olla eri mieltä, mikä tässä kaupungissa on ihanaa, ja mikä ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uusista myymättömistä asunnoista suuri osa on alueilla, joista ihmiset ei ehkä halua ostaa asuntoa.
Kruunuvuorenranta, Kalasatama, Jätkäsaari, Pasila.
Näillä alueilla on vuokra-asuntojen osuus tosi korkea. Se vaikuttaa ostohalukkuuteen. Alueet ei ole kovin viihtyisiä myöskään. Asunnot maksaa paljon, joten sitä rahaa ei laiteta mihin tahansa. On myös riski, että asunnot jää myymättä, joten Ne siirretään vuokrakäyttöön. JA HOMMA VAAN PAHENEE
Itse en ostaisi noilta alueilta, kun asunnon päälle tulisi vielä sikakalliin parkkihalliosakkeen osto.
Jotkut toistelevat hokemaa, että nythän on paras aika ostaa, jos on vaihtamassa asuntoa isompaan ja kalliimpaan, koska välirahan määrä on pienempi, vaikka omasta ei saakaan sitä, mitä ehkä huippuaikoina olisi voinut. No ei tilanne käytännössä kuitenkaan ole noin ruusuinen.
Se vaihdettava asunto kun on juuri sitä pienasuntoluokkaa, josta on eniten ylitarjontaa, kun sijoittajatkin pyrkivät eroon omistaan.
Esim. pienehkön kaksion myynti laskennallisella tappiollakin saattaa kestää ihan tolkuttoman kauan, joka on sekä riski (tuleeko vielä joku iso romahdus sinä aikana) että todella stressaavaa. Isompia asuntoja eli niitä vaihdossa kiinnostavia kohteita roikkuu paljon vähemmän myynnissä, etenkään kivoja.
Jos seuraavassa hallituksessa on mukana demarit ei juuri kannata sijoittaa raha Suomessa sijaitsevaan kiinteään omaisuuteen. Vähäinenkin pääoma on pidettävä nopeasti siirrettävänä ja salassa, sillä himoverottaminen todennäköisesti iskee täydellä voimalla, jos ei sitten suoraan siirretä yksityisomaisuutta puolue-eliitille "jaettavaksi"