Lue keskustelun säännöt.
HS: Asuntojen hinnat vain laskevat mutta suomalaiset eivät osta. Tuoreet luvut ovat odotettua heikompia, eikä markkinoilla näy käännettä 😪
26.02.2026 |
Asuntokauppa|Tuoreet luvut ovat odotettuakin heikompia, eikä markkinoilla näy vieläkään käännettä parempaan, Pellervon taloustutkimus arvioi.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat tammikuussa koko maassa 2,8 prosenttia verrattuna vuoden takaiseen, selviää Tilastokeskuksen ennakkotiedoista.
Hinnat laskivat vuoden takaisesta kaikissa suurissa kaupungeissa. Jyrkintä alamäki oli Helsingissä (4,4 prosenttia) ja Turussa (4,1 prosenttia).
Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 3,3 prosenttia vuoden takaisesta ja 1,3 prosenttia joulukuusta.
Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 3,5 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 1,2 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna.
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin tammikuussa 5 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
Pellervon taloustutkimuksen (PTT) vanhempi ekonomisti Veera Holappa arvioi tuoreet luvut ankeiksi tai jopa ennakoitua ankeammiksi.
Eivät nämä luvut hyviltä näytä, ja on huomattava, että viime vuoden loppukin oli pahasti pakkasella. Hintojen lasku ei ole vielä käynnistänyt asuntokauppaa, Holappa sanoo PTT:n tiedotteessa.
Kommentit (64)
Vierailija kirjoitti:
Uusista myymättömistä asunnoista suuri osa on alueilla, joista ihmiset ei ehkä halua ostaa asuntoa.
Kruunuvuorenranta, Kalasatama, Jätkäsaari, Pasila.
Näillä alueilla on vuokra-asuntojen osuus tosi korkea. Se vaikuttaa ostohalukkuuteen. Alueet ei ole kovin viihtyisiä myöskään. Asunnot maksaa paljon, joten sitä rahaa ei laiteta mihin tahansa. On myös riski, että asunnot jää myymättä, joten Ne siirretään vuokrakäyttöön. JA HOMMA VAAN PAHENEE
Tästä saa sellaisenkin ajatuksen, että onko asuntoja rakennettu vääriin paikkoihin. Ei ehkä varsinaisesti vääriin, mutta väärällä painotuksella. Asunnot on niin kalliita, että ihmiset miettii tosi tarkkaan, mikä on aivan oikein.
Jopa lasten koulupaikka voidaan tuumia hyvissä ajoin. Jos alueen koulu vaikuttaa itselle sopimattomalta, niin sitten ei osteta sitä asuntoakaan sieltä.
On mahdollista, että kaavoittaja/ rakentaja on laskenut väärin ihmisten kyvyn arvioida omia ostoksiaan. On ajateltu, että kun hehkutetaan uusia ihania asuinalueita, niin ihmiset ryntää ostamaan asuntoja sieltä.
Ihmiset saattaakin olla eri mieltä, mikä tässä kaupungissa on ihanaa, ja mikä ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Uusista myymättömistä asunnoista suuri osa on alueilla, joista ihmiset ei ehkä halua ostaa asuntoa.
Kruunuvuorenranta, Kalasatama, Jätkäsaari, Pasila.
Näillä alueilla on vuokra-asuntojen osuus tosi korkea. Se vaikuttaa ostohalukkuuteen. Alueet ei ole kovin viihtyisiä myöskään. Asunnot maksaa paljon, joten sitä rahaa ei laiteta mihin tahansa. On myös riski, että asunnot jää myymättä, joten Ne siirretään vuokrakäyttöön. JA HOMMA VAAN PAHENEE
Itse en ostaisi noilta alueilta, kun asunnon päälle tulisi vielä sikakalliin parkkihalliosakkeen osto.
Jotkut toistelevat hokemaa, että nythän on paras aika ostaa, jos on vaihtamassa asuntoa isompaan ja kalliimpaan, koska välirahan määrä on pienempi, vaikka omasta ei saakaan sitä, mitä ehkä huippuaikoina olisi voinut. No ei tilanne käytännössä kuitenkaan ole noin ruusuinen.
Se vaihdettava asunto kun on juuri sitä pienasuntoluokkaa, josta on eniten ylitarjontaa, kun sijoittajatkin pyrkivät eroon omistaan.
Esim. pienehkön kaksion myynti laskennallisella tappiollakin saattaa kestää ihan tolkuttoman kauan, joka on sekä riski (tuleeko vielä joku iso romahdus sinä aikana) että todella stressaavaa. Isompia asuntoja eli niitä vaihdossa kiinnostavia kohteita roikkuu paljon vähemmän myynnissä, etenkään kivoja.
Vierailija kirjoitti:
Tästä saa sellaisenkin ajatuksen, että onko asuntoja rakennettu vääriin paikkoihin. Ei ehkä varsinaisesti vääriin, mutta väärällä painotuksella. Asunnot on niin kalliita, että ihmiset miettii tosi tarkkaan, mikä on aivan oikein.
Jopa lasten koulupaikka voidaan tuumia hyvissä ajoin. Jos alueen koulu vaikuttaa itselle sopimattomalta, niin sitten ei osteta sitä asuntoakaan sieltä.
Yksi ongelma on se, että suurelta osalta nyt myymättömän uudisasuntokannan alla oleva tontti on hankintavaiheessa ollut all-time-high -hintainen. Ts. asunnon hinnassa tulee överiksi menneen huippusuhdanteen lisää, oli kyseessä vuokra- tai omistustonttinen kohde. Noita osteltiin silloin maksimilainoilla sen uskon varassa, että kai se oma talous kehittyy niin, ettei se hinta sitten enää vaikuta niin rajulta. Vähän toisin on monella käynyt.
Eikä uusien aloitusten osaltakaan tonttien hintoja ilmeisesti ole katsottu kovin pitkän aikavälin keskiarvotasojen perusteella, vaan se hinta. mihin edelliset tontit on (huippusuhdanteessa) saatu myytyä vaikuttaa hinnoitteluun, tai millaisen hinnan esim. kaupunki vuokralle lätkäisee. Tämä tekee asunnoista liian kalliita ihmisten todelliselle ostovoimalle.
"Petteri on vienyt luottamuksen tulevaan."
Luottamusta tulevaan ei ole vienyt Petteri, vaan Venäjän käymä raaka hyökkäys- ja tuhoamissota Ukrainassa. Sille ei näy loppua, eikä kukaan osaa tai uskalla sanoa mitä tapahtuu sen jälkeen, kun/jos tämä sota joskus päättyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Petteri Orpon (Kok.) "hyvä hallitusohjelma" on lamauttanut kysynnän. Kansa ei kuluta, kun Petteri on vienyt rahat, ja kansa ei kuluta, kun Petteri on vienyt luottamuksen tulevaan. Töitä ei ole. Työnantaja voi antaa kenkää helposti. Varmuutta mistään taloudellisesta turvallisuudesta ei ole näköpiirissä.
Kaikki säästää nyt SDPn tulevia veronkorotuksia ja uusia veroja varten jotta selviävät sosialistien 4 vuoden kurituksen ja ankeutuksen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Petteri Orpon (Kok.) "hyvä hallitusohjelma" on lamauttanut kysynnän. Kansa ei kuluta, kun Petteri on vienyt rahat, ja kansa ei kuluta, kun Petteri on vienyt luottamuksen tulevaan. Töitä ei ole. Työnantaja voi antaa kenkää helposti. Varmuutta mistään taloudellisesta turvallisuudesta ei ole näköpiirissä.
Jos seuraavassa hallituksessa on mukana demarit ei juuri kannata sijoittaa raha Suomessa sijaitsevaan kiinteään omaisuuteen. Vähäinenkin pääoma on pidettävä nopeasti siirrettävänä ja salassa, sillä himoverottaminen todennäköisesti iskee täydellä voimalla, jos ei sitten suoraan siirretä yksityisomaisuutta puolue-eliitille "jaettavaksi"
Rahat kannattaa siirtää likvidiin muotoon jotta maastalähtö sujuu helposti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Päätimme rakentaa mökin Lappiin. RUOTSIN PUOLELLE.
Öööh,
Montako kertaa tämän hallitus kauden alussa mainitsin kansan enemistön OSTOVOIMAN merkityksestä valtion taloudelle?
Nythän nettovoittajia yleistuen tultua on vain ammattityöttömät ja etnisesti työntekoon estyneet kansalaiset. Vuokraluukussa tuet juoksee aina kun ei ole edes mitään reaaliomaisuutta jota menettää eikä syödä pois joten satoi tai paistoi ei korkealta tipu kunhan Kelaa ei lakkauteta.
Tämä persu-ek-koomuslainen I Love Usa-utopia alkaa realisoitua kansalle näin. Potkujen uhka koko ajan selän takana Keep Smiling- it's all right sir! Asuntovelallista kuumottaa tulevaisuus pahemmin kuin koskaan.
Miksi ei etniset uusiokansalaiset ostele tyhjillään olleita rintamamiestaloja ja remontoi kuntoon? Heillähän on aina työtä saatavilla, kun taas kotimainen työtön voi jo skippaantua kirjoitus virheeseen työhakemuksessaan.
Nämä jotka sanailee ettei ihan kaikki asunnot käy enää kaupaksi- huomioikaa muutokset työntekijöissäkin. Etniset porukat elää erilailla mitä kantasuomalaiset ovat perinteisesti arvostaneet. Omistusasuntoa ja mökkiä puuhasteluineen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
BU. HEHHHEHEHEHHEHEH HAAAAAHHHHH AAAAAAAAH! Rakennettu pelkkää kerrostalo slummia, ja ei sitten kauppa käy.
Minulla on 100 tonnia säästössä ja vanha maksettu asunto, mutta en silti halua jäädä kahden asunnon loukkuun. Ensin pitää saada kauppa pienemmästä päästä liikkumaan, että uskaltaa tehdä tarjouksen isommasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Peukku-alueilta halutaan pois hintaan mihin hyvänsä, ja se pudottaa keskiarvoja, vaikka joissain kaupunginosissa hinnat ovat olleet aika vakaita jo pitkään.
Päättäjät, pankit ja välittäjät pyrkivät pitämään yllä illuusiota, että käänne on nurkan takana ellei peräti jo tapahtunut. Suurin osa asiantuntijoistakin, riipuen siitä, kuka maksaa liksan. Mutta kuukaudesta toiseen tilastot kertovat karun tosiasian; lasku senkun jatkuu. Väitän, että suurin osa asunnon ostajista on ihan täyspäistä sakkia ja ymmärtävät asian oikean laidan. Eikö tommosesta bullshitistä pitäisi joutua vastuuseen, koska aina on niitä, jotka menevät retkuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On aikoihin eletty, kun kerrostaloasukkaan pitää itse ostaa tonttiosuus. Ellei sitten halua maksaa kiskurivastiketta.
Oli taas niin vaikeaa ennustaa, että potkulain seurauksena asuntokauppa pamahtaa syväjäähän.
Seuraava askel on, että jo rakennettu paska jää rakennusfirmojen käteen. Kahden asunnon loukusta tulee taas muotisana. Tuoreet asuntolainat ovat veden alla. As-oyt ei saa remonttivelkaa ja mätänevät käsiin. Kämpät tyhjenee asot menee konkurssiin. Pankit on syvässä kusessa. Yritykset ei saa rahoitusta. Yritykset on kusessa.
Kaikki on kusessa.
Vierailija kirjoitti:
Oli taas niin vaikeaa ennustaa, että potkulain seurauksena asuntokauppa pamahtaa syväjäähän.
Seuraava askel on, että jo rakennettu paska jää rakennusfirmojen käteen. Kahden asunnon loukusta tulee taas muotisana. Tuoreet asuntolainat ovat veden alla. As-oyt ei saa remonttivelkaa ja mätänevät käsiin. Kämpät tyhjenee asot menee konkurssiin. Pankit on syvässä kusessa. Yritykset ei saa rahoitusta. Yritykset on kusessa.
Kaikki on kusessa.
Mainostoimisto kokoomus näyttää jälleen kerran mihin se pystyy. Varsinkin kun sai märän unelmansa persuista jotka suostuvat kaikkeen mitä ek ja kokoomus haluavat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Petteri Orpon (Kok.) "hyvä hallitusohjelma" on lamauttanut kysynnän. Kansa ei kuluta, kun Petteri on vienyt rahat, ja kansa ei kuluta, kun Petteri on vienyt luottamuksen tulevaan. Töitä ei ole. Työnantaja voi antaa kenkää helposti. Varmuutta mistään taloudellisesta turvallisuudesta ei ole näköpiirissä.
Kaikki säästää nyt SDPn tulevia veronkorotuksia ja uusia veroja varten jotta selviävät sosialistien 4 vuoden kurituksen ja ankeutuksen.
Mä ainakin säästän päästäkseni pakoon niitä, onneks rahojen piilottaminen ulkomaille kommunistien ulottumattomiin on nykyään helppoa.
Meillä on sellainen syy, että uudet asunnot on niin omituisia ja kalliita laatuun nähden. Voisimme myydä tämän kolmiomme ja ostaa uuden eläkepäiviä ajatellen (esteettömyys jne), mutta sopivaa ei ole näkynyt. Emme missään tapauksessa muuta asuntoon, jossa keittiö on eteisessä, ei säilytystilaa ja parveke / terassi vasten naapurin seinää. Ollaan tässä sitten ja katsellaan edelleen, josko järkevämpää pohjaa joskus löytyisi.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnoissa on 20% ilmaa, suomalainen luonne ei hyväksy, että asunnon hinta voi laskea. Asuntoa on pidetty vuosikymmenet varmana helpon tilin teon välineenä, nyt tuo aika taitaa olla ohi.
Ei se mitenkään ohi ole. Nousevat aikanaan.
Jos seuraavassa hallituksessa on mukana demarit ei juuri kannata sijoittaa raha Suomessa sijaitsevaan kiinteään omaisuuteen. Vähäinenkin pääoma on pidettävä nopeasti siirrettävänä ja salassa, sillä himoverottaminen todennäköisesti iskee täydellä voimalla, jos ei sitten suoraan siirretä yksityisomaisuutta puolue-eliitille "jaettavaksi"