Lue keskustelun säännöt.
HS: Asuntojen hinnat vain laskevat mutta suomalaiset eivät osta. Tuoreet luvut ovat odotettua heikompia, eikä markkinoilla näy käännettä 😪
26.02.2026 |
Asuntokauppa|Tuoreet luvut ovat odotettuakin heikompia, eikä markkinoilla näy vieläkään käännettä parempaan, Pellervon taloustutkimus arvioi.
Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat tammikuussa koko maassa 2,8 prosenttia verrattuna vuoden takaiseen, selviää Tilastokeskuksen ennakkotiedoista.
Hinnat laskivat vuoden takaisesta kaikissa suurissa kaupungeissa. Jyrkintä alamäki oli Helsingissä (4,4 prosenttia) ja Turussa (4,1 prosenttia).
Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 3,3 prosenttia vuoden takaisesta ja 1,3 prosenttia joulukuusta.
Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 3,5 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 1,2 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna.
Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin tammikuussa 5 prosenttia vähemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.
Pellervon taloustutkimuksen (PTT) vanhempi ekonomisti Veera Holappa arvioi tuoreet luvut ankeiksi tai jopa ennakoitua ankeammiksi.
Eivät nämä luvut hyviltä näytä, ja on huomattava, että viime vuoden loppukin oli pahasti pakkasella. Hintojen lasku ei ole vielä käynnistänyt asuntokauppaa, Holappa sanoo PTT:n tiedotteessa.
Kommentit (44)
Velkajarru tuhoaa hyvinvointivaltion. Pakko säästää työttömyyden, sairauden ja vanhuuden varalle. Asumiskustannukset nousee koko ajan. Halvin mahdollinen vuokra-asunto on kuitenkin pitkässä juoksussa turvallisin, varsinkin jos työttömyys yätai sairaus realisoituu. Ja viimestään vanhuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pieniä yksiöitä rakennettu aivan liikaa + yhtiölainaa saattaa tulla asunnon arvon verran + vuokratontti
Markkinatalous toimii. Kysyntä & tarjonta määrittää kämppien hinnat sille tasolle, joka vastaa ihmisten maksukykyä ja se on ihan hyvä.
Vierailija kirjoitti:
Pieniä yksiöitä rakennettu aivan liikaa + yhtiölainaa saattaa tulla asunnon arvon verran + vuokratontti
Näin on, mutta samaan aikaan sanotaan että perheasuntoja tehtiin liikaa ja niille ei löydy ostajia.
Yksiöt menevät sijoittajille. Tämän hetken tilanne on se että näillä hinnoilla ja vuokrilla sijoitus on tappiollinen tai tuottaa plusmiinus nolla -> sijoittajat eivät osta.
Perheasunnot menevät perheille. Tämän hetken tilanne on että perheillä ei ole varaa ottaa 300 - 400 tonnia asuntolainaa plus kova vastike vuokratontin takia ostaakseen ahtaan perheasunnon HKI lähiöstä.
Vierailija kirjoitti:
Asumiskustannukset ovat nousseet helkkaristi, sekä kiinteistövero. Totta kai se vaikuttaa siihen minkälaiseen kämppään jengillä on varaa.
Tämä on se helppo matemaattinen puoli ja sitä vastaan ei voi taistella. Toinen juttu on psykologia ja ihmisten tottumukset. Todella moni on nyt pettynyt, kun vuosikymmeniä jatkuneet helpot nollakoron ja ikuisen nousun markkinat eivät olleetkaan se uusi totuus. Järki niin sanotusti nostaa päätään ja mietitään, että onko mitään järkeä laittaa asuntoon kiinni rahoja niin paljon kuin on varaa. Ja pirun pitkällä, oikeastaan ikuisella lainalla.
Eli moni niistäkin, joilla aiemman mittapuun mukaan olisi varaa, ei halua ostaa näin kalliita kämppiä. En yhtään tiedä, kuinka iso vaikutus tällä tähän hetkeen on, mutta todella monelta koulutetulta ja ihan hyvätuloiselta olen kuullut tuon.
Ja vaikka pk-seudulla hinnat ovat tulleet jonkin verran alas, eihän ne vieläkään ole lähelläkään järjellä perusteltavissa hinnoissa, vaan odotukset ja markkinapsykologia määrää tason. En kyllä usko, että ne sinne järkihintoihin laskeekaan, koska pk-seudun kasvun pysähtymistä ei ole näkyvissä. Aina löytyy siksi vähintään se sijoittaja, joka on valmis ottamaan riskiä. Mutta kun ostajan kannalta järkevä taso olisi joku -50% nykyisistäkin hinnoista, niin ei ihme, jos epäröiviä ja epäileviä tuomaita on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kalliiksi tulee asunto. Asunto lainan korko 3% + arvon aleneminen 3-5% vuodessa + vastikkeet, rempat ja muu paska.
Euriborikin on nousussa, kiitos tekoälykuplan.
Asutaan 80-luvulla kaavoitetulla kunnan tonttialueella. Tontit (n. 30 kpl) on siis kasarilta asti olleet mynnissä ja silloin tällöin tipoitellen yksi myy. Nyt vuoden sisään tästä on yhtäkkiä mennyt neljä tonttia kaupaksi ja kaksi taloa jo pystyssä, kaksi tulossa. Kaikki yksityisille rakentajille, ei gryndereille. Eli selvästi kaikki kauppa ei seiso. Lieköhän noissa käytetyissä ja uusissa asunnoissa hinnat sitten jo sellaiset, että pk-seudun ulkopuolella on kannattavampaa ja pieniriskisempää ostaa kunnalta tontti ja tilata siihen pakettitalo, vai miksi nämä tontit ovat yhtäkkiä alkaneet kelpaamaan. Täällä on pyörinyt viimeiset 2 vuotta myynnissä esim. 2019 valmistunut kerrostalokaksio reilulla 200 tonnilla, pelkkä hoitovastike yli 300 euroa. Sata tonnia lisää tuohon, niin saat jo talopaketin maalämmöllä ja omalla tontilla, ja asumiskulutkin samaa luokkaa kuin tuossa kaksiossa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isänmaan toivot syntyvät nyt eli odotetaan n. 25 vuotta. Kyllä se sitten siitä alkaa vähitellen elpymään. Yt. itseoppinut ylempi ekonomi
Miksi tässä konkurssikypsässä maassa pitäisi kuluttaa 🤮
Sisältö jatkuu mainoksen alla
lapsettomana parina ei kiinnosta omistaminen tässä hukkuvassa paatissa
Vierailija kirjoitti:
Velkajarru tuhoaa hyvinvointivaltion.
Ei ole kovin kummoinen hyvinvointivaltio, jos sitä pitää velkarahalla pyörittää ja heti romahtaa, jos sitä pikavippiä ei saa. Olisi jo aikakin tuhota tällainen kestämätön himmeli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin, millä maksat velat, jos jää työttömäksi tai sairastut vakavasti? Ja välttämättä et löydä heti uutta työtä.
Otetaan mallia Ruotsista. Siellä on ihan normaalia ottaa 50 vuoden asuntolainoja eikä niitä ole tarkoituskaan koskaan maksaa pois, vaan laina ja kämppä siirtyy kuoleman jälkeen jälkeläiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En usko yhtään että pohja on saavutettu. Mikään ei tue näkemystä että asuntojen hinnat lähtisivät nousuun. Työelämän epävarmuus on tehnyt sen ettei asuntoja kannata ostaa.
Näin on hyvä. Kysyntä määrittää hinnan eli mitä vähemmän kysyntää niin sitä halvemmalla myydään. Eli mitä kannattaa tehdä? Odottaa ja ostaa halvemmalla.
Vierailija kirjoitti:
En usko yhtään että pohja on saavutettu. Mikään ei tue näkemystä että asuntojen hinnat lähtisivät nousuun. Työelämän epävarmuus on tehnyt sen ettei asuntoja kannata ostaa.
Onneksi hallitus jyrää ihan pian läpi pätkätyölakinsa, sillä saadaan työelämä ja talous kukoistavaksi ja syntyvyys kasvuun.
Joo tosiaankin laskevat , ennen sai rakennettua omakotitalon reilut sataneliötä, nykyisen neliön hinnoilla paskahuusin joten se siitä halvasta asunnosta.
Nuoret perheet hakevat nyt isoja asuntoja -mutta mieluiten siis omaa okt kohdetta.
OKT kun on ykkkönen ja oma tupa = oma lupa. Ja se elämän vapaus ja laatu.
Nuo itsemurhayksiöt ei nyt kiinnosta ostajia -ne jää grynderien näppiin.
As oy yhteisvelka + vuokratonttirahastus pommiin nuoretkaan eivät enää retkahda -ja hyvä niin.
Kerrostalot on huonosti suunniteltu ja kiireessä hutaistuja.
Eli jälleen kerran wanha totuus on tullut ilmi -oma okt on se paras kohde ja koti.
Okt on siis haluttu ja himoittu kohde tutkitusti -ei as oy kommuunikopperot ja valuviat.
Niin, eikä voi vuokratakaan mitään luksuskämppää kun verottaja alkaa ihmettelemään. Selittänee miksi hekan asuntojen autopaikoilla näkee usein usein yli sadan tonnin bemareita ja audeja.