Miksi muka tyhjät asunnot ovat vaikeampia myydä?

Vierailija kirjoitti:

Vaikka usein näkee väitettävän, että kaupat tehdään järki- ja tarveperusteisesti, yksi suurimmista ohjaavista tekijöistä ovat yksittäisen asunnon herättämät tunteet. Tyhjä asunto koetaan helposti kylmäksi ja likaiseksi, tyhjien huoneiden kokoa on hankalampi hahmottaa vaikka seisoisi siellä keskellä huonetta.  Jos asuntonäytön jäljiltä vahvin tunnetila on epämääräinen kalseus ja mitäänsanomattomuus, ei kauppoja todennäköisesti synny vaikka asunto rakenteellisesti olisikin ns. täydellinen.

Olen parhaillaan etsimässä taloa ja en voi kyllä käsittää, miten voi olla niin bimboja ihmisiä, että tällaiset täysin pintapuoliset fiilisasiat ratkaisisivat. Kyllä se karsimisjärjestys on aika suoraviivaisesti 1) sijainti 2) neliöt 3) hinta ja korjausvelka 4) tontin koko ja hallintasuhde 4) mahd. riskirakenteet. Mutta olen kyllä huomannut, että jotkut ostavat jopa taloja ymmärtämättä oikein mistään mitään. 

Vierailija kirjoitti:

Vaikka usein näkee väitettävän, että kaupat tehdään järki- ja tarveperusteisesti, yksi suurimmista ohjaavista tekijöistä ovat yksittäisen asunnon herättämät tunteet. Tyhjä asunto koetaan helposti kylmäksi ja likaiseksi, tyhjien huoneiden kokoa on hankalampi hahmottaa vaikka seisoisi siellä keskellä huonetta.  Jos asuntonäytön jäljiltä vahvin tunnetila on epämääräinen kalseus ja mitäänsanomattomuus, ei kauppoja todennäköisesti synny vaikka asunto rakenteellisesti olisikin ns. täydellinen.

Pitää varmaan paikkansa sellaisten ostajien suhteen, jotka ei oikein itsekään tiedä mitä haluavat, vaan hurahtavat johonkin unelmahöttöön. Voisin kuvitella että valtaosa ostajista tietää mitä etsivät ja minne rahansa laittavat. Päin vastoin käytettyä asuntoa etsiessä pienet asumisen jäljet ja pintaremontin tarve antavat myös aihetta pieneen hinnasta tinkimiseen. Se on varmasti konkreettisempi ostoperuste, kuin jokin renderöimällä tehty myyntimeikkaus.

Ap tässä. 

Vuokralaiseni lähtivät ja asunto on nyt tyhjillään myymistä varten. Enhän nyt voi myydä asuntoa, jos siellä on vuokralainen. 

Eräs välittäjä sanoi noin ja sanoi, että hän sitten toisi huonekaluja, koska helpompi myydä. Itse en jaksa uskoa, että yksi nojatuoli ja kukka tms auttaa myyntiä.