Hei asuntovälittäjä! Niistä myytävien asuntojen ilmoituksissa olevista kuvista...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olette unohtaneet sen ruskean, paksun saippuapullon sieltä lavuaarin laidalta.

 

 

Eikö saa käyttää kaunista saippuapulloa? Minulla on sellainen. Pitäisikö se vaihtaa rumannäköiseen asunnon myyntiä varten?

Ilmeisesti tässä ketjussa on ihmisiä, jotka eivät käsitä, että muilla on oikeasti kauniisti sisustettu koti ja että se ei ole lavastusta.

Kauneus on katsojan silmässä.

Toiselle se live, love, suicide -sisustus on maailman parhautta ja toinen on lopen kyllästynyt siihen persoonattomaan instailmeeseen.

Mun asunto pitäisi varmaan tyhjentää kokonaan, kun kuvissa varmasti häiritsisivät kirjahylly ja taulut ja huonekalut. Ei ole trendikäs kotini ollenkaan. Kiva asunto, jossa asun niin kauan kuin pystyn ja sitten myyn jollekin sopivalle ihmiselle edullisesti, kun tämä pitää sitten kuitenkin remontoida enkä minä aio sitä tehdä (pakolliset huolenpitotehtävät tietysti huolehdittu).

Asunnon myynti on niin muuttunut. Myytiin joskus 2005 yksi asunto, ja välittäjä otti kuvat digikameralla sen suurempia miettimättä, samaa tasoa oli muut kuvat. Olkkarin pöydällä oli lautapelejä jne, keittiössä oli muovissaan oleva salaatti :D

Alle vuosi sitten ja välittäjä toi mukanaan kaikkea rekvisiittaa, omat tavarat piti mahdollisimman hyvin piilottaa, eli kaikki tasot tyhjäksi, lattioilla ei mitään. Hän toi kulhoja, tekohedelmiä, kasveja, pikkumattoja, nuoren huoneeseen jotkut lenkkarit ja repun, kylppäriin saman sarjan shampoot, otti kauhean määrän kuvia.  

Molemmassa tapauksessa asunnot meni kaupaksi. 

Naurettavaa koristella myytäviä asuntoja trenditavaroilla. Tärkeämpää olisi tieto itse taloyhtiöstä ja siinä asumisesta. Asunnon äänimaailma, lämmitys, fasiliteettien toimivuus, naapurit  ym. Naapuritkin aina vaihtuvat, eikä voi koskaan tietää, millainen vuokralainen tai osakas naapuriksi asettuu. Ei  haluta kertoa puutteista, tai niistä ei myyjäkään edes tiedä, jos ei itse asunnossa ole asunut.

Toki ostajakandidaatti saa luettavakseen taloyhtiön dokumentteja, mutta niissä ei kerrota asunnon ikävistä ominaisuuksista, jotka ilmenevät vasta asuessa. Myös taloyhtiön hallintokulttuurista ei voi mitään tietää. Voi olla hyvinkin riitaista ja siksi lähdetään.

Alkaa siis miettiä, miksi asunto on myynnissä - juuri tuollaisten asioiden vuoksiko?

Kiinteistönvälittäjät eivät tiedä mitään, vain lässyttävät ja haluavat helpot kaupat myyjää vedättäen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiitos tiedosta. Työnnän sitten kaikki peitot, tyynyt, maljakot, festivot, leikkuulaudat, viherkasvit ja muut häiritsevät kaappeihin. Älä sitten kurkista niihin kaappeihin ettei irtaimisto vyöry päälle. 

 

Pakkohan sinun noin on tehdäkin jotta välittäjä ja kuvaaja saavat omat kapistuksensa tyylikkäästi esille. Koeta nyt sinäkin ymmärtää että tässä ei kritisoida - eikä varsinkaan kadehdita! - kenenkään kotia ja kaunista sisutusta vaan nimenomaan niitä väkisin tuotuja ianaikaisia tavaroita ja "tunnelmanluojia" joista näkee heti että kierrätettävää rekvisiittaa ovat.

Ei ne välittäjät ja kuvaajat tuo yhtään mitään sinne asuntoon. Välittäjä antaa vähän ohjeita miten kannattaisi asuntoa laittaa kuvausta varten. 

Vierailija kirjoitti:

Mielestäni asuntokuvien digistailaaminen on kuluttajan harhaanjohtamista koska kohde ei vastaa myytävää kohdetta.

Digistailaaminen olisi ihan ok, jos sillä ei tahallaan johdettaisi harhaan. Bongasin kerran naapurin asunnon myynnissä, samalla pohjalla kuin oma asuntoni. Mulla on pieni makuuhuone, johon juuri ja juuri mahtuu 180 cm leveä parisänky ja molemmille puolille yöpöydät, eipä juuri muuta. Tuohon naapurin kämppään olisi Photoshopilla lisätty täysleveä sänky ja sen jalkapäähän suuri työpöytä ja niiden väliin vielä metri-pari ylimääräistä tilaa. Saattoi näytölle tuleville olla pieni shokki, kun näkivät huoneen todellisen koon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokra-asuntojen ilmoituksissa on tosiaan kaikenlaista hölmöä. Esim. asunto yläkerroksissa eikä mitään mainintaa onko hissiä, joskus on kuvia tusina jostain random asiasta niin että arvaa omistajan olevan ylpeä itse laittamastaan kohdasta, ja tosiaan se, että esitellään huonekaluja ja sisustuselementtejä jotka eivät sisälly hintaan.

 

Kaikkein tärkeintä olisi saada rehellinen tieto siitä miten hyvä äänieristys talossa on. Kuuluuko asuntoon kaikki, mitä naapurihuoneistoissa tehdään ja puhutaan? Eli mahdollisuus nukkua rauhassa. Toinen tärkeä asia on asumismukavuus. Onko asunto talvella lämmin vai täytyykö asukkaan palella 5kk vuodessa. 

Hyviä asioita nostit esiin; näistä itsekin olisin kiinnostunut jos etsisin uutta. Mutta näitä ei koskaan tuoda esiin.

Vierailija kirjoitti:

Alessin sitruspuristin on kuulemma käytännössä tosi huono. Mitä siis halutaan vihjata kun sellainen esiintyy keittiön pöydällä? Koti on kaunis ja arvokkaan näköinen mutta todella epäkäytännöllinen?

Se on designtuote ja kallis sitruspuristimeksi. Joten: "täällä asuvat ovat kauniita, rohkeita ja varakkaita. Osta tämä talo/asunto, niin sinäkin voit olla samanlainen!". 

Assosiaatioilla pelataan. Mainosihmiset ovat aina mainosihmisiä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiitos tiedosta. Työnnän sitten kaikki peitot, tyynyt, maljakot, festivot, leikkuulaudat, viherkasvit ja muut häiritsevät kaappeihin. Älä sitten kurkista niihin kaappeihin ettei irtaimisto vyöry päälle. 

 

Pakkohan sinun noin on tehdäkin jotta välittäjä ja kuvaaja saavat omat kapistuksensa tyylikkäästi esille. Koeta nyt sinäkin ymmärtää että tässä ei kritisoida - eikä varsinkaan kadehdita! - kenenkään kotia ja kaunista sisutusta vaan nimenomaan niitä väkisin tuotuja ianaikaisia tavaroita ja "tunnelmanluojia" joista näkee heti että kierrätettävää rekvisiittaa ovat.

Ei ne välittäjät ja kuvaajat tuo yhtään mitään sinne asuntoon. Välittäjä antaa vähän ohjeita miten kannattaisi asuntoa laittaa kuvausta varten. 

Käyppä kuule näin ensi alkuun selaamassa myynti-ilmoituksia. Esim. kun yli 200 kohdetta olet katsonut, niin etköhän siihen mennessä jo tajua mistä tässä ketjussa keskustellaan :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minkäs teet, kun on niin kaunis koti. 

 

Kun kerran on niin kaunis koti niin miksi välittäjä/valokuvaaja haluaa tuode sinne ne monessa asunnossa kierrätetyt päälleliimatut maljakot, öljypullot, peitot etc etc? Eikö oma kaunis kotisi riitä sellaisena kuin se on?

Ei kukaan ole tuonnut tänne mitään tavaraa. Ihan on oma öljypullo ja aalto maljakko. Välittäjä siirsi yhtä pahvilaatikkoa pois tieltä kun oli kuvaajien kanssa asunnollani. 

Miksi asuntoa etsiessään ihmiset katselee kotien sisustusta, eikä asuntoa? Eivätkö ihmiset ymmärrä mitä ovat ostamassa, kun torkkupeitto kiinnostaa pohjapiirrosta enemmän?

Melkein kaikilla tutuilla ja itselläni on asunto myynnissä. Niin ei yhteenkään asuntoon ole välittäjät tai kuvaajat tuoneet mitään tavaraa. Ihan on omia ne kaikki desing tavarat. Näyttöjä on nopealla varoajalla joten asuntoa on oppinut pitämään myös siistinä. 

Vierailija kirjoitti:

Miksi asuntoa etsiessään ihmiset katselee kotien sisustusta, eikä asuntoa? Eivätkö ihmiset ymmärrä mitä ovat ostamassa, kun torkkupeitto kiinnostaa pohjapiirrosta enemmän?

Ehkä nää on vaan haaveilijoita, ei todellinen ostaja ehdokas edes huomaa jotain kippoa tasolla, vaan on ihan faktat tarkastuksessa. 

Vierailija kirjoitti:

Miksi asuntoa etsiessään ihmiset katselee kotien sisustusta, eikä asuntoa? Eivätkö ihmiset ymmärrä mitä ovat ostamassa, kun torkkupeitto kiinnostaa pohjapiirrosta enemmän?

Miksi asunnot pitää nykyään stailata? Ennen ihmiset eivät välittäneet sisustuksesta tai vaaleista seinistä vaan osasivat katsoa itse huoneistoa/taloa ja tarpeen/oman maun mukaan remontoida/maalata/tapetoida itse ja tuoda ihan ne ikiomat huonekalut ja tavarat omaan kotiinsa, nyt on muka pakko stailata persoonattomaksi  jotta porukka tulee edes katsomaan kohdetta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi asuntoa etsiessään ihmiset katselee kotien sisustusta, eikä asuntoa? Eivätkö ihmiset ymmärrä mitä ovat ostamassa, kun torkkupeitto kiinnostaa pohjapiirrosta enemmän?

Ehkä nää on vaan haaveilijoita, ei todellinen ostaja ehdokas edes huomaa jotain kippoa tasolla, vaan on ihan faktat tarkastuksessa. 

ketä varten ne kipot, kapot ja torkkupeitot sinne asetellaan ja miksi?

Paras ja edullisin tapa on kantaa kaikki ylimääräinen tavara seiniltä ja pinnoilta ulos asunnosta kuvauksen ajaksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi asuntoa etsiessään ihmiset katselee kotien sisustusta, eikä asuntoa? Eivätkö ihmiset ymmärrä mitä ovat ostamassa, kun torkkupeitto kiinnostaa pohjapiirrosta enemmän?

Ehkä nää on vaan haaveilijoita, ei todellinen ostaja ehdokas edes huomaa jotain kippoa tasolla, vaan on ihan faktat tarkastuksessa. 

Mitä väliä haaveilijoilla on asunnon myynnin kannalta?

Minua myös ärsytti asunnon ostajana, kun puolet asunnon myynti-ilmoituksen kuvista oli lähikuvia sitruunakulhoista ja lauteille asetelluista pyyhkeistä. Aivan turhaa ja typerää, kun en mitään stailauskamoja ole hakemassa vaan asuntoa. 

Kun myin omaa asuntoani, välittäjä piilotti kaikki omat sisustustavarani, siirteli huonekaluja ja raahasi Ikea-kasseittain valkoista ja beigeä sisustustekstiiliä kuvauksen ajaksi. Yhtään lähikuvaa saunatontusta tai kukkakimpusta ei sentään ehdotettu, ne olisin vaatinut ehdottomasti pois. 

Mielestäni koko stailausbisnes on älytöntä, mutta kuulemma todella tärkeää.

Ap on vihainen kun asuntokuvissa näkyy tekotrendikkäitä elementtejä. Joo. Mutta niillä saanee parhaiten klikkauksia ja näkyvyyttä. Kuten varmaan hyyvin ymmärrätkin. Ja tosiaan... Taitavat olla enemmän kauniimman sukupuolen juttuja, joten siitä on hyvä vetää herneet nenään... 

Ps. Skippaa ne fiilistelykuvat ja siirry asiaan. Usein se asiakin siitä ilmoituksesta löytyy. 

Vierailija kirjoitti:

Paras ja edullisin tapa on kantaa kaikki ylimääräinen tavara seiniltä ja pinnoilta ulos asunnosta kuvauksen ajaksi.

Tuodaanko tavarat paikoilleen kuvauksen jälkeen? Joku voi taas siitä sitten näytössä pahoittaa mielensä. Vai pitääkö niille tavaroille vuokrata varasto, mahdollisesti hyvinkin pitkäksi aikaa?