Lue keskustelun säännöt.
Avoero ja omaisuuden jakaminen
25.01.2026 |
Kyselen nyt vaan ennakkotietoja. Oletetaan tilanne että pitkäaikainen avoliitto päättyy eroon. Molemmilla oma omaisuutensa (maata, mökki, ajoneuvoja ym), mutta asunto naisen nimissä. Laina ollut vain naisen nimissä mutta mies on maksanut puolet ja asumiskulut on maksettu aina tasan puoliksi. Laina jo maksettu. Remonttilaina ollut molempien nimissä ja maksettu puoliksi. Alaikäisiä lapsia on. Nainen on hoitanut lapsia, josta tulonmenetyksiä 3-4 vuodelta, mutta maksanut silloinkin säästöillä omat puolikkaansa lainoista ja asumiskuluista. Miehellä ollut isommat tulot ja nainen keskituloinen. Mies on alkanut vinkkailemaan erohaluista ja on siis rahaa vailla. Miten omaisuus jaetaan avoerotilanteessa ja onko miehellä oikeus vaatia jotain osuutta asunnosta?
Kommentit (23)
Tässä ihan faktaa aiheesta: https://tuomioistuimet.fi/fi/index/asiat/perheasiat/avioero.html
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten kulut on jaettu? Naisella lienee oikeus hyvitykseen noista neljästä vuodesta.
Vierailija kirjoitti:
Tässä ihan faktaa aiheesta: https://tuomioistuimet.fi/fi/index/asiat/perheasiat/avioero.html
No menee aiheen ohi. Tässä kyseessä avoero.
Lain mukaan miehellä on avoliiton päättyessä oikeus vaatia hyvitystä niistä rahoista, joilla hän on kartuttanut naisen omaisuutta. Laissa ei ole yksityiskohtaisia sääntöjä, kuinka suuri tämä hyvitys on (vaan oikeus päättää sen tapauskohtaisesti), mutta pitäisin aika selvänä, että vähintään miehen osuus remonttilainasta määrättäisiin hyvitettäväksi, kun kerran lainakin oli myös miehen nimissä.
Asumiskuluista maksanut puolet. Ei varmaan olisi ilmaiseksi asunut missään muuallakaan. Remontilla tehty lapsille huoneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Googlaa laki avopuolisoiden yhteistalouden purkamisesta. Miehelläsi on oikeus vaatia hyvitystä asuntoosi käyttämistään rahoista.
Suomessa avioerossa omaisuus ei automaattisesti jakaudu sen mukaan, kenen nimissä se on, vaan ratkaisevaa on avio-oikeus.
Peruslähtökohta
Jos puolisoilla on avio-oikeus toistensa omaisuuteen, kaikki omaisuus (myös ennen avioliittoa hankittu) lasketaan yhteen.
Tämän jälkeen tehdään ositus, jossa kummankin netto-omaisuus (varat velat) tasataan puoliksi.
Sillä, että asunto on naisen nimissä, ei yksin ole ratkaisevaa, jos avio-oikeus on voimassa.
Käytännössä eri tilanteet
1. Ei avioehtoa
Asunto (vaikka olisi vain naisen nimissä) kuuluu ositukseen.
Asunnon arvo huomioidaan kokonaisuudessaan.
Jos nainen omistaa enemmän kuin mies, hän voi joutua maksamaan tasinkoa miehelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei todellakaan tuollaisista hyvitystä tarvi maksaa. Miestä tuskin on pakotettu maksajaksi, vaan on itse halunnut maksaa. Ei kuitenkaan ole enempää maksanut kuin puolisokaan. Toki puolison hyväksi mennyt, mutta sehän on ollut tiedossa.
Vierailija kirjoitti:
Suomessa avioerossa omaisuus ei automaattisesti jakaudu sen mukaan, kenen nimissä se on, vaan ratkaisevaa on avio-oikeus.
Peruslähtökohta
Jos puolisoilla on avio-oikeus toistensa omaisuuteen, kaikki omaisuus (myös ennen avioliittoa hankittu) lasketaan yhteen.
Tämän jälkeen tehdään ositus, jossa kummankin netto-omaisuus (varat velat) tasataan puoliksi.
Sillä, että asunto on naisen nimissä, ei yksin ole ratkaisevaa, jos avio-oikeus on voimassa.
Käytännössä eri tilanteet
1. Ei avioehtoa
Asunto (vaikka olisi vain naisen nimissä) kuuluu ositukseen.
Asunnon arvo huomioidaan kokonaisuudessaan.
Jos nainen omistaa enemmän kuin mies, hän voi joutua maksamaan tasinkoa miehelle.
Avio-oikeus ei kuulu avioeroon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asumiskuluista maksanut puolet. Ei varmaan olisi ilmaiseksi asunut missään muuallakaan. Remontilla tehty lapsille huoneet.
Ne huoneet jäävät kuitenkin naisen omistamaan asuntoon naisen omaisuudeksi. Juoksevista asumiskuluista mies tuskin saa hyvitystä, mutta asunto- ja remonttilainojen lyhennyksistä hyvin todennäköisesti, jos mies vie asian oikeuteen. Suosittelen pyrkimään kohtuulliseen sopimukseen, niin säästyt oikeudenkäyntikuluilta.
Vierailija kirjoitti:
Googlaa laki avopuolisoiden yhteistalouden purkamisesta. Miehelläsi on oikeus vaatia hyvitystä asuntoosi käyttämistään rahoista.
Miehellä on myös velvollisuus maksaa asumisestaan. Hän on asunut ihan varmasti leveämmin kuin asuessa yksin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Avio-oikeus avioerossa tarkoittaa, että puolisoiden yhteenlaskettu avio-oikeuden alainen omaisuus jaetaan tasan (ositus), jos avioehtoa ei ole. Se ei vaikuta omistusoikeuteen avioliiton aikana, vaan konkretisoituu vasta eron vireilletulon jälkeen. Varakkaampi maksaa vähemmän varakkaalle tasinkoa, jotta molempien nettovarallisuus on osituksen jälkeen sama.
Kumpikin pitää oman nimissään olevan omaisuutensa. Jos mies olisi asunut vuokralla olisihan sekin maksanut. Tuota remppalainaa mietin kuittaako se 4 vuoden kotonaolon kun määrää ei kerrottu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomessa avioerossa omaisuus ei automaattisesti jakaudu sen mukaan, kenen nimissä se on, vaan ratkaisevaa on avio-oikeus.
Peruslähtökohta
Jos puolisoilla on avio-oikeus toistensa omaisuuteen, kaikki omaisuus (myös ennen avioliittoa hankittu) lasketaan yhteen.
Tämän jälkeen tehdään ositus, jossa kummankin netto-omaisuus (varat velat) tasataan puoliksi.
Sillä, että asunto on naisen nimissä, ei yksin ole ratkaisevaa, jos avio-oikeus on voimassa.
Käytännössä eri tilanteet
1. Ei avioehtoa
Asunto (vaikka olisi vain naisen nimissä) kuuluu ositukseen.
Asunnon arvo huomioidaan kokonaisuudessaan.
Jos nainen omistaa enemmän kuin mies, hän voi joutua maksamaan tasinkoa miehelle.
Avio-oikeus ei kuulu avioeroon.
Avio-oikeus avioerossa tarkoittaa, että puolisoiden yhteenlaskettu avio-oikeuden alainen omaisuus jaetaan tasan (ositus), jos avioehtoa ei ole. Se ei vaikuta omistusoikeuteen avioliiton aikana, vaan konkretisoituu vasta eron vireilletulon jälkeen. Varakkaampi maksaa vähemmän varakkaalle tasinkoa, jotta molempien nettovarallisuus on osituksen jälkeen sama.
Hassua, että moni tulee selittämään omaisuuden jakamisesta avioerossa, vaikka ap on kertonut, että kysymyksessä on avoero.
Miksi tänne kirjoitellaan avioerosta kun ap kysyy avoerosta?
Lukihäiriöiset täällä vastailee, kyse avoliiton päättymisestä ei avioerosta. Olen avoeronnut ja kumpikin piti oman omaisuutensa. Irtaimistosta sovittiin, kumpikin oli ostanut tai yhdessä ostettu.
Avoliiton kesto (vaikka yli 5 vuotta) ei tee avoliitosta avioliittoa, eikä omaisuutta jaeta automaattisesti puoliksi. Suomessa pätee avoliittolaki (laki avopuolisoiden yhteistalouden purkamisesta). Pähkinänkuoressa näin:
Lähtökohta: kumpikin pitää omansa
Kumpikin avopuoliso omistaa sen omaisuuden, joka on hänen nimissään.
Yhteistä omaisuutta on vain se, mikä on hankittu yhdessä (esim. puoliksi omistettu asunto).
Yli 5 vuoden avoliitto miksi sillä on merkitystä?
Kun avoliitto on kestänyt vähintään 5 vuotta (tai teillä on yhteinen lapsi), toinen voi vaatia hyvitystä, jos:
toinen on hyötynyt toisen panoksesta (raha, työ, omaisuuden hoito)
ja omaisuuden pitäminen sellaisenaan olisi selvästi kohtuutonta.
Tämä on tärkein ero lyhyempään avoliittoon.
Hyvitys mitä se tarkoittaa käytännössä?
Hyvitys ei ole puoliksi jako, vaan tapa tasata epäreilua tilannetta.
Esimerkiksi:
Olet maksanut toisen omistaman asunnon lainaa tai remontteja
Olet hoitanut kotia/lapsia, jolloin toinen on kartuttanut omaisuuttaan
Olet käyttänyt omia varojasi yhteiseen omaisuuteen, jota et omista
Hyvitys voi olla:
rahaa
tai omaisuutta.
Yhteinen koti ja irtaimisto
Yhteisesti omistettu asunto jaetaan omistusosuuksien mukaan
Huonekalut ym. jaetaan sen mukaan, kuka ne on ostanut, ellei muuta sovita.
Sopiminen on aina mahdollista
Avopuolisot voivat:
sopia jaosta keskenään
hakea pesänjakajaa käräjäoikeudelta, jos sopuun ei päästä
Jos haluat, voit kertoa vähän tarkemmin:
onko asunto toisen nimissä vai yhteinen
onko toinen maksanut enemmän kuluja tai tehnyt enemmän työtä kotona.
Vierailija kirjoitti:
Lukihäiriöiset täällä vastailee, kyse avoliiton päättymisestä ei avioerosta. Olen avoeronnut ja kumpikin piti oman omaisuutensa. Irtaimistosta sovittiin, kumpikin oli ostanut tai yhdessä ostettu.
Se ei silti poista sitä, että nykyisen lain mukaan miehellä on avoliiton päättyessä oikeus vaatia hyvitystä siitä summasta, jolla hän on kartuttanut naisen omaisuutta. Laki avopuolisoiden yhteistalouden purkamisesta, 8. pykälä.
Ei ole oikeutta vaatia osuutta asunnosta. Hän on itse maksanut omasta halustaan. On pitänyt ymmärtää ettei maksa omaansa. Molemmat ottaa omansa.