Kerrostaloasunnossa sisälämpötila 16 vaikka kaikki patterit täysillä (ja kuumia)

Onko vanhat ikkunat ja tiivisteet? Tiivisteen vaihdolla voi olla tosi iso vaikutus. 

Vähän ikävä homma pakkasella tehdä mutta kannattaa tarkastaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos lämmität sähköpattereilla, on suuri vaara että talon omien pattereiden termostaatit menee kiinni ja sitten lämmität vain sähköllä. Termostaatit kannattaa siis ottaa irti talven ajaksi. Tonni saattaa mennä pörssisähköllä kuukaudessa helposti.

 

Et sinä taloyhtiössä mene ominpäin mitään termostaatteja irrottelemaan. Ap ottaa isännöitisjään, hallitukseen tai huoltoyhtiöön yhteyttä ongelmasta. Listasin kolme vaihtoehtoa, koska en tiedä mikä on ap:n taloyhtiössä toimintatapa.

No minä kyllä otan ne säätönupit pois talveksi, koska vaikka olisi täysille säädetty niin venttiili ei avaudu täysin jos säätönuppi paikallaan. Googlaa miten ne saa irti ilman työkaluja. Helppo homma.

Vierailija kirjoitti:

On velvollisuus osallistua lisälämmityskuluihin, jos syynä on taloyhtiön järjestelmät. Mittaus tehdään tietyltä korkeudelta ja tietyltä etäisyydeltä ulkoseinistä.

Meillä on yhdessä huoneessa lisälämmitin ja taloyhtiö maksaa sen aiheuttamat lisäkulut. Perusteluna lämmitysremontissa tehty moka, jonka vuoksi vain osa lämmitysjärjestelmästä toimii.

 

Hyvin remontoitu taas ketjuttajaurakoitsijalta, tosin hän ei vastaa puhelimeen eikä sähköpostiin ja asiantuntijatekijät ovat jo kaukana balttiassa viemisinään mahdollisesti parin asukkaan auto. Isännöitsijänkin puhelin on rikki. Semmosta osaamista.

Hyvin neuvoja olet saanutkin eli yhteys isännöitsijään ja huoltoyhtiöön sekä taloyhtiön hallitukseen. 

Ensiapuna voit kartoittaa mistä tulee kylmää ilmaa sisään eli ilmanvaihtoventtiilit ja mahdolliset vetokohdat. 

Meillä on liian tehokas poistoilma ja ilmanvaihtotemppa tulossa. Olen huolehtinut ilmanvaihtoventtiilit ikkunoiden yläpuolelta talviasentoon ja lisäksi laittanut niihin villahuivit, jotka päästävät ilmaa läpi, mutta ehkäisevät ylenmääräisen kylmän ilman sisäänvirtauksen. Toinen on parvekkeen oven tilkitseminen, tukin kynnyksen viltillä, sillä ovestä vetää ilkeästi. Pelkästään näillä sain lämpötilaa nostettua pari astetta, nyt 18 sisällä.

+16C ei ole enää asunnolle hyvä, kosteus alkaa lisääntyä rakenteissa ja kerääntyä.

Tavarat pois pattereiden edestä ja yläpuolelta, niin lämpö pääsee kierämään.

 Jos tosi kylmiä pakkaspäiviä on vain kourallinen vuodessa, haitta ei ole kovin paha. Enemmän vaatetta päälle.

Täällä tulikin jo hyvä ohje, eli hanki kunnan terveystarkastaja tekemään tarkastus asuntoosi asumisterveyden suhteen. 

Näin saat juridisen 'selkänoja' vaatimuksillesi, eikä mikään venkoilu ja selittely silloin auta, kun vastuulliset tahot ymmärrärtävät, että jos eivät korjaa asiaa, niin joutuvat juridiseen vastuuseen laiminlyönneistä.

Taloyhtiössä ylin päättävä elin on yhtiökokous, joka muodostuu osakkeen omistajista. Yhtiökokous sitten valitsee hallituksen, joka on siis yhtiökokousta, eli osakkaita alempi toimielin, joka hoitaa käytännön asioita ja toimii isännöitsijän työnjohtajana. 

Isännöitsijä on enemmänkin juoksupoika / -tyttö, joka hoitaa omalla vastuullaan olevia asioita sopimuksensa mukaan. Huoltoyhtiö taas on kiinteistön huollosta vastaava duunariporukakka, joka tekee ne työt, jotka siltä on sopimuksen mukaan tilattu. Isännöitsijä on yleensä se taho, joka toimii huoltoyhtiö esihenkilönä ja valvojana, että sopimuksessa sovitut työt tulevat asiallisesti tehtyä.

Pää kylmänä ja pidä oikeuksistasi kiinni! Hyvää 2026!

Ilmankierto ei ole kunnossa. Hanki vaikka tommonen Elektroluxin 600m3/h ilmanputsari joka pyörittää ilmaan kämpässä niin pattereista tuleva lämpö siirtyy huoneilmaan. Ilmeisesti yksinkerros patterit niin konvektiolämmitys ei riitä siirtämään ilmaa kunnolla. Tai sitten on jotkut kukkahyllyt on siinä patterien päällä rikkomassa ilmankierron.

Vierailija kirjoitti:

Miten on jos soittaisit huoltoon ja/tai isännöitsijälle?

Kaupasta saa myös ensihätään pieniä lämmittimiä / lämpöpattereita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten on jos soittaisit huoltoon ja/tai isännöitsijälle?

Kaupasta saa myös ensihätään pieniä lämmittimiä / lämpöpattereita.

Ensihätään voi kyllä hakea, mutta maksaako isännöinti vai huolto. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On velvollisuus osallistua lisälämmityskuluihin, jos syynä on taloyhtiön järjestelmät. Mittaus tehdään tietyltä korkeudelta ja tietyltä etäisyydeltä ulkoseinistä.

Meillä on yhdessä huoneessa lisälämmitin ja taloyhtiö maksaa sen aiheuttamat lisäkulut. Perusteluna lämmitysremontissa tehty moka, jonka vuoksi vain osa lämmitysjärjestelmästä toimii.

Täällä lämmitysjärjestelmä toimii mutta ulkoseinän eristykset ovat ilmeisesti painuneet tai tehty aikanaan huonosti + isot ikkunat.  18 riittäisi itsellenikin ihan hyvin mutta 16:sta nukkuminen ei ole enää kivaa/ niska jämähtää vedosta.

Meillä riitti asiallinen keskustelu isännöitsijän kanssa ja sen osoittaminen, että vika on taloyhtiössä, ei meidän avoimessa ikkunassamme tms. Mittaukset teki ulkopuolinen yhtiö.