HS: Kiinteistönvälittäjien ennusteilla ei taaskaan katetta - asuntojen hintasyöksy kiihtyy entisestään

Entäs asunnot muuttotappioalueilla? Montako prosenttia hinnat ovat laskeneet kuihtuvien kuntakeskukdissa lakkautettujen palvelujen äärellä?

Nämähän ovat ennustuksissaan pukkeja kaalimaalla, joten ei mikään ihme, että aina ennustetaan käänteen parempaan olevan käsillä. Oma leipä on siitä kiinni. Kenen leipää syöt, sen laululja laulat.

Hälytyskellojen olisi pitänyt soida viimeistään silloin, kun yksinelävät peruspalkansaajat alkoivat ostaa sijoitusasuntoja.

Vierailija kirjoitti:

Hälytyskellojen olisi pitänyt soida viimeistään silloin, kun yksinelävät peruspalkansaajat alkoivat ostaa sijoitusasuntoja.

Eihän tästä montaa päivää lle3, kun täällä oli ketju venäläisestä(?)  Sairaanhoitajasta, joka oli rikastunut sijoitusasunno(i)lla... noin 10 vuotta sittwn moni viisas alkoi puhua, ettei jaatkuva arvonnousu ole mahdollista, mutta heidät vaiennettiin. Nyt samat henkilöt vaiennetaan, kun toteavat totuuden, ettei pohjaa ole vieläkään saavutettu.

Kiinteistövälittäjien ja muiden ikuisesta hintojen noususta palkkansa saavien ennusteethan pitävät 100% paikkansa

Nehän ennustavat vuodesta toiseen hintojen lähtevän nousuun heti puolen vuoden kuluttua mihin asti hinnat vielä laskevat ja tämä ennuste pitää niin hyvin paikkansa että sen voi julkaista uudelleen aina 6kk välein.

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistövälittäjien ja muiden ikuisesta hintojen noususta palkkansa saavien ennusteethan pitävät 100% paikkansa

 

Nehän ennustavat vuodesta toiseen hintojen lähtevän nousuun heti puolen vuoden kuluttua mihin asti hinnat vielä laskevat ja tämä ennuste pitää niin hyvin paikkansa että sen voi julkaista uudelleen aina 6kk välein.

Korko laski, inflaatio erittäin matala, ostovoima kasvaa vuosittain yli 2 prosenttia vuodessa, hinnat jo nyt historiallisen halpoja, rakentaminen seis. Ei mielestäni ole huono ennuste, että hinnat alkavat nousta puolen vuoden päästä.

Ennusteita ei voi tehdä perustuen siihen, että haluaisi hintojen laskevan, kuten tällä palstalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostovoima kohenee vuonna 2026 kolmatta vuotta perätysten. Reaalipalkan kahden prosentin kasvu yhdistettynä palkkaverotuksen kevenemiseen merkitsee keskituloisen 4 058 e/kk ansaitsevan palkansaajan nettopalkan ostovoiman kasvua 2,2 prosentilla vuonna 2026. Tämän myötä ostovoima saavuttaa viimein edellisen huippuvuoden 2020 tason ja kuuden vuoden ostovoimakuoppa kuroutuu umpeen.

 

Näissä oloissa on aika vaikea ennustaa, että asunnot vain rommaavat.

 

 

Te helvetin vammaiset länkytätte tuota samaa paskaa päivästä toiseen, ja kuvitelette että se vielä uppoaa joihinkin???!

Se mihin pitää verrata, on aika kun hinnat alkoi nousta ja palkat polkea paikallaan, EI SIIHEN missä "ostovoima alkaa nousta". Sitten vasta kun on kurottu umpeen se menetetty ostovoima (n. -20%), VASTA sen jälkeen voi alkaa tuollaista väittää että ostovoima voi edes teori

Ostovoima on ensi vuonna korkeampi kuin koskaan. Miksi väität vastaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostovoima kohenee vuonna 2026 kolmatta vuotta perätysten. Reaalipalkan kahden prosentin kasvu yhdistettynä palkkaverotuksen kevenemiseen merkitsee keskituloisen 4 058 e/kk ansaitsevan palkansaajan nettopalkan ostovoiman kasvua 2,2 prosentilla vuonna 2026. Tämän myötä ostovoima saavuttaa viimein edellisen huippuvuoden 2020 tason ja kuuden vuoden ostovoimakuoppa kuroutuu umpeen.

 

Näissä oloissa on aika vaikea ennustaa, että asunnot vain rommaavat.

Makrotasolla asunnon hinta määräytyy kotitalouksien käytettävissä olevien tulojen, korkotason ja olemassa olevan asuntotarjonnan perusteella. 

Kyllä, ja jokainen mittari osoittaa vahvistumaan tai neutraaliin päin. Uusia kämppiä ei tule, korko on vakiintunut ajat sitten, ostovoima vahvistuu kovaa vauhtia. Eli hyvältä näyttää.

Nyt tehdään vuosisadan asuntokaupat. Kun tunnelma tästä muuttuu, niin tullaan näkemään kovaa hintojen nousua vuosikausia. Sitä en osaa sanoa, jatkuuko yhteiskuntamme synkistely kevääseen vai vuoden päähän, mutta varmasti ei muuttovoittoalueen asunnon ostajaa harmita vuonna 2030.

Jossain vaiheessa loputkin sopeutuvat pelkoon, että Putikka pommittaisi heidän mainion lähiökerrostalonsa. Sitten hintaralli on valmis alkamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostovoima kohenee vuonna 2026 kolmatta vuotta perätysten. Reaalipalkan kahden prosentin kasvu yhdistettynä palkkaverotuksen kevenemiseen merkitsee keskituloisen 4 058 e/kk ansaitsevan palkansaajan nettopalkan ostovoiman kasvua 2,2 prosentilla vuonna 2026. Tämän myötä ostovoima saavuttaa viimein edellisen huippuvuoden 2020 tason ja kuuden vuoden ostovoimakuoppa kuroutuu umpeen.

 

Näissä oloissa on aika vaikea ennustaa, että asunnot vain rommaavat.

 

Jaajaa. Entäs ne jotka ovat jääneet työttömiksi? Heidän ostovoima on mennyt paskaksi. Eipä auta mikään reaalipalkan kasvu jos sitä palkkaa ei enää ole.

 

Velkainen asunto menee pakkomyyntiin. Pahimmassa tapauksessa jää velkaa ja asut taas vuokralla kun omistusasuja ei saa tukia. Potkut tulee tulevaisuudessa herkästi. Jos et nuole riittävästi pomoja niin joudut työttömäksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sitten kun perheasunnon saa Helsingissä 80-120 tonnilla läheltä päiväkotia ja palveluita aletaan olemaan oikeassa hintaluokassa. 400k yksiöistä tulee surullinen historian sivuviite.

 

 

Tuolla 80.000€ saa kattopellit ja tuolit just ja just katolle. Suomessa kukaan raksamies ei tule töihin alle 15€/h. Tuletko sinä? 

 

Ei hätää, virosta tulee monitoimiasentajia 10e/h, vai oliko se joskus 20 vuotta sitten.

 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistövälittäjien ja muiden ikuisesta hintojen noususta palkkansa saavien ennusteethan pitävät 100% paikkansa

 

Nehän ennustavat vuodesta toiseen hintojen lähtevän nousuun heti puolen vuoden kuluttua mihin asti hinnat vielä laskevat ja tämä ennuste pitää niin hyvin paikkansa että sen voi julkaista uudelleen aina 6kk välein.

Korko laski, inflaatio erittäin matala, ostovoima kasvaa vuosittain yli 2 prosenttia vuodessa, hinnat jo nyt historiallisen halpoja, rakentaminen seis. Ei mielestäni ole huono ennuste, että hinnat alkavat nousta puolen vuoden päästä.

Ennusteita ei voi tehdä perustuen siihen, että haluaisi hintojen laskevan, kuten tällä palstalla.

Vanha väestö siirtyy nopeassa tahdissa mullan alle ja lisää mummojen keskustayksiöitä vapautuu markkinoille. Toinen satsi kiinteistöjä tulee hätämyyntiin työttömäksi jääneiltä omistusasujilta.

Hinnat eivät tule nousemaan.

Saamme kiittää purraa, orpoa ja häkämiestä. Onneksi vaalit tulossa. 

Demareille ei käy kokoomus (onneksi) ja keskusta aikoo poistaa työttömien pakkohaut. 

Vierailija kirjoitti:

Nyt tehdään vuosisadan asuntokaupat. Kun tunnelma tästä muuttuu, niin tullaan näkemään kovaa hintojen nousua vuosikausia. Sitä en osaa sanoa, jatkuuko yhteiskuntamme synkistely kevääseen vai vuoden päähän, mutta varmasti ei muuttovoittoalueen asunnon ostajaa harmita vuonna 2030.

Sikäli kun sodanuhka on väistynyt. Oma varallisuus on sen verran pieni ja asunto siitä niin suuri osa , ettei sillä voi pelata.

Vierailija kirjoitti:

Asunnon hinta on pelkkää mielikuvaa ja psykologiaa. Jos illuusio romahtaa eikä mielikuvasta maksuhalukkaita löydy, romahtaa hintakin.

Materiaalit ja työ eivät maltaita maksa. Helsinkiläisen monen sadan tonnin lastulevy-yksiön hinnalla saa Espanjaan rakennettua hienon klassisen villan uima-altaineen ja marmorikylppäreineen.

 

Illuusio alkaa romahtaa.

Illusion, bestämmelser och skatter. Då illusionen rämnar, finns ännu förordningarna och skatterna kvar. Det är väldigt långt ifrån att bygga gratis i Finland, fast du skulle råka få en bit jord gratis någonstans.

Hur mycket tror du att det du kallar "etta av spånskiva" kommer att kosta på din gratismark, efter det att du har fått detaljplaneringen godkänd, dragit en väg, el, vatten och avlopp? Hur är det med specifikationerna för  byggen, materialen, omvänd moms., kraven från fackföreningarna och andra smärre bagateller, är de alla illusioner de också?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Uudet asunnot ovat edelleen kalliita ja niissä on "täkynä" suuri yhtiölainan osuus, vuokratontti ja monet asunnot myyty sijoittajalle. Kuka tuollaiseen riskikeskittymään haluaa koska mistään hinnasta. Vanhoissa asunnoissa riskit ovat pienemmät mutta voi toki olla tiedossa remontteja. 

Sitä paitsi uusien asuntojen takuukorjaukset pitää tehdä kahden vuodesn sisällä valmistumisesta. Jos kukaan ei as näissä niin viat jäävät korjaamatta rakennuttajan piikkiin. Rakennusfirmojen kusetusmeininki ei ole hävinnyt mihinkään. 

Näitähän on kiva ostella konkurssihuutokaupasta. Kokoajan tulee lisää ja alkaa olla jo valinnanvapautta.

Ei tuollaisia pask oja osta kukaan edes konkurssihuutokaupasta. Miksi ne olisivat yhtään sen parempia silti, kiireellä pask asti rakennettuja, vuokratonteille tottakai ja kulut niistä juoksevat konkan jälkeisellekin ostajille täydellä painolla.

Vierailija kirjoitti:

Nyt tehdään vuosisadan asuntokaupat. Kun tunnelma tästä muuttuu, niin tullaan näkemään kovaa hintojen nousua vuosikausia. Sitä en osaa sanoa, jatkuuko yhteiskuntamme synkistely kevääseen vai vuoden päähän, mutta varmasti ei muuttovoittoalueen asunnon ostajaa harmita vuonna 2030.

Näyttääkö sinusta tosiaan siltä että suomalaisten tai valtion tai kuntien talous tai tulevaisuus olisi menossa hyvään suuntaan? Tai että rakentamisen laatu olisi ollut hyvää ja siitä kannattaisi maksaa hirveitä ylihintoja? Tai että sodan alkaessa kannattaisi sitoa kaikki omat ja velaksi otetut rahat gyproc liiteriin ja jäädä kykkimään työttömänä sinne odottamaan sen sijaan että säilyttäisi säästöillä ja sijoituksilla option aloittaa parempi elämä järkevämmän ilmaston ja toimintaympäristön maassa? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sitten kun perheasunnon saa Helsingissä 80-120 tonnilla läheltä päiväkotia ja palveluita aletaan olemaan oikeassa hintaluokassa. 400k yksiöistä tulee surullinen historian sivuviite.

sitä voit odottaa

 

Itä-Helsingissä on jo laskenut perheasuntojen hinnat 2020-luvun alun 250 tonnista sinne 120 tonnin paikkeille. Kantakaupungissa 400k asunnosta tullut 250k asunto.

 

Tuo on totta, huikeaa menoa kun katselee omankin talon tilannetta Oikotien palvelusta. 2020 talon kaksiot 305k ja heti meni, nyt samanlaiset kaksiot 180k eivätkä mene. Meidän rappuun on nyt tullut puolen vuoden aikana kolme asuntoa myyntiin. Ovat yhä myynnissä. Kaksioiden arvosta on kadonnut sata tonnia tuuleen.

'Korko laski, inflaatio erittäin matala, ostovoima kasvaa vuosittain yli 2 prosenttia vuodessa, hinnat jo nyt historiallisen halpoja"

Suomessa on tasan 19 henkilöä jotka uskoavat tähän joka tuutista tyrkytettyyn satuun siitä miten meillä on huutava työvoimapula jota pitää selättää poistamalla työttömiltä kaikki turvaverkot ja työssäkäyviltä työturva kun ostovoimakin kasvaa eksponentiaalisesti.

Asunnotkin ovat selvästi ilmaisia kun ylilääkäripariskunta kykenee ostamaan perhesunnoksi riittävän kolmion kalasatamasta 30v lainalla.

Ne 19 tunnetaan muuten kollektiivisella nimellä "Orpon hallitus".