Perintö ja asunnon osto, mikä olisi järkevää?

Me ostettiin alle vuosi sitten 300.000 euron asunto miehen kanssa niin, että puolet maksettiin säästöillä ja toinen puoli asuntolainalla. Vanha asunto myytiin vasta kun oltiin ostettu jo uusi ja siitä saadut rahat sijoitettiin kokonaisuudessaan.

Ja joo, ei ollut mahdollista myydä vanhaa asuntoa ensin syistä joita en avaa enempää ettei tutut tunnista.

Pidä vuosi korkeakorkoisella.

Älä osta autoa ihan uutena, löytyy hyviä vähänkäytettyjä.

Menot minimiin ja säästöön.

Tässä on tietysti sellainen puoli, että sijoitusten tulot VOIVAT olla paljonkin paremmat, mutta yhtä hyvin voivat olla olematta. Ne voivat olla huonommatkin, jos sijoitat huonosti ja/tai suhdanne sattuu sellaiseksi tai oot sijoittanut johonkin kohteeseen joka sattuu menemään kanttuvei. Mitä korkeammalla markkinakorko on, sitä epätodennäköisemmin onnistut saamaan sijoituksistasi enemmän tuloa.

Pankkilainan korot sun sen sijaan pitää maksaa aivan satavarmasti. Nekin voin nousta ja todennäköisesti nouseekin.

Minulla vähän sama tilanne. Aion laittaa puolet rahoista hyviin osinkomaksajiin ja toisen puolen indeksirahastoon.  Toivon, että 10 vuoden päästä minulla olisi asunto maksettu ja pääomastakin vielä reilusti jäljellä.

Mä en tykkää olla velkaa kenellekään, joten ostaisin asunnon. Äkkiähän siitä alkaisi säästöjä kertyä, kun olisi velaton asunto ja pienet kulut.

Vierailija kirjoitti:

Pidä vuosi korkeakorkoisella.

Älä osta autoa ihan uutena, löytyy hyviä vähänkäytettyjä.

Menot minimiin ja säästöön.

Korkeakorkoiselta ei saa tällä hetkellä juuri mitään tuottoa. Itselläni oli vastikään satatonninen vuoden määräaikasella korkeakorkoisella ja tuotto oli muutamia tuhansia miinus verot. 

Osakkeet nousee keskimäärin 7-8% vuodessa, tuolla tahdilla sijoitus tuplaantuu 10 vuodessa. 

Vuosissa on tosi paljon eroja, esim Helsingin pörssi on noussut tänä vuonna 27%, about saman verran kuin oli koronavuoden lasku. Jos hajauttaa ajallisesti ja eri toimialoihin, voi vähentää riskiä.

Indexirahastoissa on olematon riski menettää sijoituksensa kokonaan

Vierailija kirjoitti:

Osakkeet nousee keskimäärin 7-8% vuodessa, tuolla tahdilla sijoitus tuplaantuu 10 vuodessa. 

Vuosissa on tosi paljon eroja, esim Helsingin pörssi on noussut tänä vuonna 27%, about saman verran kuin oli koronavuoden lasku. Jos hajauttaa ajallisesti ja eri toimialoihin, voi vähentää riskiä.

Indexirahastoissa on olematon riski menettää sijoituksensa kokonaan

Juuri tuon ajallisen hajautuksen vuoksi minä laittaisin perintörahat asunnon ostoon ja sijoittaisin joka tilistä sen määrän mikä olisi mennyt lainanlyhennyksiin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osakkeet nousee keskimäärin 7-8% vuodessa, tuolla tahdilla sijoitus tuplaantuu 10 vuodessa. 

Vuosissa on tosi paljon eroja, esim Helsingin pörssi on noussut tänä vuonna 27%, about saman verran kuin oli koronavuoden lasku. Jos hajauttaa ajallisesti ja eri toimialoihin, voi vähentää riskiä.

Indexirahastoissa on olematon riski menettää sijoituksensa kokonaan

 

Juuri tuon ajallisen hajautuksen vuoksi minä laittaisin perintörahat asunnon ostoon ja sijoittaisin joka tilistä sen määrän mikä olisi mennyt lainanlyhennyksiin. 

Siinä vaan menetetään korkoakorolle vaikutus

Vierailija kirjoitti:

Pidä vuosi korkeakorkoisella.

Älä osta autoa ihan uutena, löytyy hyviä vähänkäytettyjä.

Menot minimiin ja säästöön.

Korkein näkemäni korko on tällä hetkellä 3%, eli vähemmän kuin asuntolainan korko

Vierailija kirjoitti:

Osakkeet nousee keskimäärin 7-8% vuodessa, tuolla tahdilla sijoitus tuplaantuu 10 vuodessa. 

Vuosissa on tosi paljon eroja, esim Helsingin pörssi on noussut tänä vuonna 27%, about saman verran kuin oli koronavuoden lasku. Jos hajauttaa ajallisesti ja eri toimialoihin, voi vähentää riskiä.

Indexirahastoissa on olematon riski menettää sijoituksensa kokonaan

Hyvässä lykyssä 10 vuoden päästä voi kuitata koko lainan pois ja sama satku jää silti jäjelle

Riskien hallinnan kannalta puolet|puolet. 

T. Pankkineuvoja

Minä sain 360000 euroa perintöä. Asunto maksoi 105000 4 huonetta keittiö ja sauna. Olen asunut tässä 10 vuotta ensi huhtikuussa.

Asunto ja auto ostetaan velalla koska korko 1-5% ja osakkeeilla saat keskimäärin 8% vuosituoton. Tuo 100k€ on niin iso pääoma, että ilman muuta vaikka osinkoa maksaviin Nordea, Sampo, Mandatumin osakkeisiin niin saat jo osinkotuotto 5% eli 5000€/vuodessa plus muu tuotto. Kymmenessä vuodessa pelkät osingot 50k€ näin karkeasti laskettuna plus muu tuotto 👍

Olethan huomioinut perintöveron määrän vai onko 100 000 arvioitu netto?

Vierailija kirjoitti:

Olethan huomioinut perintöveron määrän vai onko 100 000 arvioitu netto?

 

Jos perintö tulee tämän vuoden puolella, ja ap on lähiomainen, on vero 8000 euroa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidä vuosi korkeakorkoisella.

Älä osta autoa ihan uutena, löytyy hyviä vähänkäytettyjä.

Menot minimiin ja säästöön.

Korkein näkemäni korko on tällä hetkellä 3%, eli vähemmän kuin asuntolainan korko

Autossa on vuosittainen arvonalenema vaikkei ajaisi 10%

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pidä vuosi korkeakorkoisella.

Älä osta autoa ihan uutena, löytyy hyviä vähänkäytettyjä.

Menot minimiin ja säästöön.

 

Korkeakorkoiselta ei saa tällä hetkellä juuri mitään tuottoa. Itselläni oli vastikään satatonninen vuoden määräaikasella korkeakorkoisella ja tuotto oli muutamia tuhansia miinus verot. 

Parhaan tuoton saa maksalla asuntolainan pois, ei kerrytä korkoa pankille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osakkeet nousee keskimäärin 7-8% vuodessa, tuolla tahdilla sijoitus tuplaantuu 10 vuodessa. 

Vuosissa on tosi paljon eroja, esim Helsingin pörssi on noussut tänä vuonna 27%, about saman verran kuin oli koronavuoden lasku. Jos hajauttaa ajallisesti ja eri toimialoihin, voi vähentää riskiä.

Indexirahastoissa on olematon riski menettää sijoituksensa kokonaan

Hyvässä lykyssä 10 vuoden päästä voi kuitata koko lainan pois ja sama satku jää silti jäjelle

Tai sitten menettää rahan kokonaan niinkuin nokia ja asuntorahastosijoittajille kävi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olethan huomioinut perintöveron määrän vai onko 100 000 arvioitu netto?

 

Jos perintö tulee tämän vuoden puolella, ja ap on lähiomainen, on vero 8000 euroa.

Eikö se vero perustu vainajan kuolinhetkeen. Luulisi, että on viime vuonna kuollut, kun perinnön summan tietää.