Taloyhtiöissä uhkaava ilmiö laskun maksaa naapuri: "Eivät todellakaan ole mitään pieniä summia"

ongelmallista, että isot sijoitusyhtiöt on päästetty ostamaan isoja määriä asuntoja samoista rakennuksista. Jos sijoitusyhtiö jättää vastikkeet maksamatta, niin talojen muut asukkaat ovat pahimmassa tapauksessa vastikkeiden kanssa kusessa. 

Mä asun asossa ja mun vastike nousi vain 10€/kk. Olen miettinyt oman osakkeen ostamista, mutta taidan jättää tulevaisuuteen. En ole niin rahoissani, että saisin asuntolainan jonnekin hyvätuloisten taloyhtiöön, jossa voisi luottaa asukkaiden maksukykyyn hoitaa vastikkeensa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli haltuunotto juuri.  Ei ole vielä vuokralaista löytynyt, häätö jo tehty.

 

 

Jossain oli ilmoitus, että saa asua kolme vuotta. Ei kukaan sellaiseen halua. 

Kolme vuotta kestää haltuunotto kerrallaan, sitten kysymysmerkki miten jatkuu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli haltuunotto juuri.  Ei ole vielä vuokralaista löytynyt, häätö jo tehty.

 

 

Jossain oli ilmoitus, että saa asua kolme vuotta. Ei kukaan sellaiseen halua. 

Kolme vuotta kestää haltuunotto kerrallaan, sitten kysymysmerkki miten jatkuu.

Jos velat (ja vastikkeet 3v ajalta) on kuittaantuneet vuokratuloilla, asunto-osake palautetaan sen omistajalle. Jos velkaa on jäljellä, tehdään uusi 3v haltuunotto.

Luultavasti alkuperäinen omistaja asuu jossain muualla jo, joten on mahdollista että vuokralainen saa jatkaa 3v jälkeen.

Mutta yhtiöllä on siis kaksi vaihtoehtoa; ottaa asunto haltuun ja vuokrata se 3v ajaksi, tai laittaa velat ulosottoon jolloin vouti myy asunnon osakkaan alta.

Meidän talossa päädyttiin vaan ulosottoon, koska se on helpompi yhtiölle ja rahat tulee kerralla asunnon myynnistä. Plus tahallaan velkarästejä pikkuhiljaa kasvatellut osakas on ollut vuosia melkoinen kokovartalok-rpä. Luuli että jos maksaa aina yli puolet vastikkeesta, ei tule seurauksia. Joten hänen häätäminen ja asunnon vuokralaiselle antaminen ei ollut ykkösvaihtoehto, kun toisena vaihtoehtona on asunnon vaihtuminen ehkä vähemmän dikkille ihmiselle.

Eihän tuossa kuluja osakkaille koidu, kun otetaan kulut pois myymällä se osake, jonka vastikkeet ovat rästissä. Korkeintaan lainaa voi hallitus ottaa muilta osakkailta, joka maksetaan takaisin, kun haltuunotettu asunto-osake on myyty. 

Mitäs näille konkurssiin menneille/muuten vain lopetetuille taloyhtiöille ja niille rakennuksille lopulta tapahtuu, seisovatko vain kylmillään odottamassa jotakin? Kunnalliset asunto-yhtiöt kyllä purkavat vanhat talonsa pois mutta yksityiset, mitä niille käy?