Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiöissä uhkaava ilmiö laskun maksaa naapuri: "Eivät todellakaan ole mitään pieniä summia"
11.12.2025 |
Yhtiövastikkeiden maksamatta jättämisellä voi olla kovat seuraukset.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/taloyhtioissa-uhkaava-ilmio-laskun-…
Toivotaan että kaikilla rahat riittää,toivotaan toivotaan.
Kommentit (46)
Ainakin jossain vaiheessa uusissa asunnoissa oli ihan tolkuttomia rahoitusvastikkeita, niiden kanssa kannattaakin olla varovainen. Sen sijaan tavalliset hoitovastikkeet harvoin aiheuttavat ongelmia vaikka päätyisivätkin muiden maksettavaksi. Remonttejakin varten olisi syytä kerätä osa rahasta etukäteen eikä ottaa kaikkea lainana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kolmen kuukauden maksamattomien vastikkeiden jälkeen taloyhtiö voi aloittaa huoneiston hallintaanoton ja lopulta häätää osakkaan pois.
Kuka oikeasti haluaa asua noissa neukkukuutio-kommuuneissa?
En nyt pitäisi 250 €/kk kovin pahana jyvitettynä. Mutta ulosottoon ne menevät.
Osakehuoneistosta voi tulla joissain tapauksissa tulla samanlaista ongelmajätettä kuin golfosakkeesta, pelkkä rahareikä. Aika harva asunto-osakeyhtiö kuitenkin muuttuu arvottomaksi, mutta jos niin käy niin osakkaat vastaavat kaikista kustannuksista myös purku mukaan lukien.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Osakehuoneistosta voi tulla joissain tapauksissa tulla samanlaista ongelmajätettä kuin golfosakkeesta, pelkkä rahareikä. Aika harva asunto-osakeyhtiö kuitenkin muuttuu arvottomaksi, mutta jos niin käy niin osakkaat vastaavat kaikista kustannuksista myös purku mukaan lukien.
Suurin osa golfosakkeista ei ole arvottomia, mutta niiden likviditeetti saattaa olla huono ts. et pääse niistä välttämättä helpolla eroon varsinkin nykytilanteessa.
Asuntolainoista tulele pian lähes ikuisia, maksat niitä ja korkoja lähes koko elämän, vielä viime vuosituhannella asuntolainaa maksettiin keskimäärin 15 vuotta, pian 35 vuotta, hahahaa, pankin orjat:
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä tuossa ketjun otsikossa yritetään sanoa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuon takia se hoitovastikkeen määrä on oikeati tärkeä ottaa huomioon asuntoa ostettaessa. Pienemmissä kaupungissa myydään hyväkuntoisia perheasuntoja halvalla, mutta vastike voi olla sitten 700-1000 euroa. Siellä asuu nyt vanhoja mummoja, joiden miehet on jo kuollut ja eläkettä saatu 30v, eli kaikki säästöt on kiinni siinä asunnossa. Millä ne maksaa sen vastikkeen, jos asunto ei mene kaupaksi ja tulee vielä rahoitusvastiketta remonteista päälle?
Miten hoitovastike voi olla noin suuri? Vai sotketko nyt yhtiövastikkeen ja hoitovastikkeen, kaksi eri asiaa.
Kaikkihan tietää, että et omista asuntoasi vaan omistat osakkeita taloyhtiöstä. Osakkeiden perusteella sinulla on asumisoikeus kotiisi. Mutta omistat osuuden koko yhtiöstä, eli tavallaan ne kaikki asunnon on vähän sinun.
Kaikki tietää tämän mutta ennen sillä ei ole ollut merkitystä. Suomalaiset ovat kiltisti maksaneet asumiskulunsa. Tilanne on nyt muuttunut. Mieti siis kaksi kertaa ostaessasi asuntoa. Vaikka se asunto on kuinka ihana, niin mikä en yhtiön kunto ja omistusrakenne. Onko siellä paljon keinottelijoiden sijoitusasuntoja, joiden kuluja heidän ei ole aikomustakaan maksaa mentyään konkurssiin. Onko tulossa remonttia paljon tai onko paljon taloyhtiölainalla rahoitettuja asuntoja. Onko paljon liiketiloja, joiden vastikkeet voi kaatua yhtiön niskoille, jos vuokralaista ei enää löydy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuon takia se hoitovastikkeen määrä on oikeati tärkeä ottaa huomioon asuntoa ostettaessa. Pienemmissä kaupungissa myydään hyväkuntoisia perheasuntoja halvalla, mutta vastike voi olla sitten 700-1000 euroa. Siellä asuu nyt vanhoja mummoja, joiden miehet on jo kuollut ja eläkettä saatu 30v, eli kaikki säästöt on kiinni siinä asunnossa. Millä ne maksaa sen vastikkeen, jos asunto ei mene kaupaksi ja tulee vielä rahoitusvastiketta remonteista päälle?
Miten hoitovastike voi olla noin suuri? Vai sotketko nyt yhtiövastikkeen ja hoitovastikkeen, kaksi eri asiaa.
En sotke. Seuraan asuntomarkkinoita ja vanhemmissa kerrostaloasunnoissa voi olla todella isot HOITOVASTIKKEET. Siihen sitten tulee rahoitusvastike vielä päälle remonteista. En sotke. Näin vähän aikaa sitten asunnon myynnissä, jossa oli lähelle tonnin hoitovastike. Toki oli iso asunto, mutta silti.
Vierailija kirjoitti:
Yllättävää oli itselle että asunto-osake ei tavallaan ole oma vaan taloyhtiön vaikka aikoinaan on maksanut sen .
Taloyhtiö = osakkaat. Taloyhtiöllä on hallitus. Jos on hyvä tuuri osakkaat saavat hyvän hallituksen jos on huono tuuri hallitus on täynnä päsmäreitä, joilla on noussut pissa päähän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuon takia se hoitovastikkeen määrä on oikeati tärkeä ottaa huomioon asuntoa ostettaessa. Pienemmissä kaupungissa myydään hyväkuntoisia perheasuntoja halvalla, mutta vastike voi olla sitten 700-1000 euroa. Siellä asuu nyt vanhoja mummoja, joiden miehet on jo kuollut ja eläkettä saatu 30v, eli kaikki säästöt on kiinni siinä asunnossa. Millä ne maksaa sen vastikkeen, jos asunto ei mene kaupaksi ja tulee vielä rahoitusvastiketta remonteista päälle?
Miten hoitovastike voi olla noin suuri? Vai sotketko nyt yhtiövastikkeen ja hoitovastikkeen, kaksi eri asiaa.
Tässä yksi aika tiukka hoitovastike
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/j%C3%A4ms%C3%A4/23820793
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuon takia se hoitovastikkeen määrä on oikeati tärkeä ottaa huomioon asuntoa ostettaessa. Pienemmissä kaupungissa myydään hyväkuntoisia perheasuntoja halvalla, mutta vastike voi olla sitten 700-1000 euroa. Siellä asuu nyt vanhoja mummoja, joiden miehet on jo kuollut ja eläkettä saatu 30v, eli kaikki säästöt on kiinni siinä asunnossa. Millä ne maksaa sen vastikkeen, jos asunto ei mene kaupaksi ja tulee vielä rahoitusvastiketta remonteista päälle?
Miten hoitovastike voi olla noin suuri? Vai sotketko nyt yhtiövastikkeen ja hoitovastikkeen, kaksi eri asiaa.
Tässä yksi aika tiukka hoitovastike
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/j%C3%A4ms%C3%A4/23820793
ja tässä.. https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/raasepori/23683000
huh huh, entäs tämä https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/k%C3%A4rk%C3%B6l%C3%A4/2007…
Vierailija kirjoitti:
Onneks asun vuokralla. Asumistuen jälkeen jää maksettavaa 190 euroa.
Mutta riski on ettei sinun vuokraisäntä/-emäntä pysty huolehtimaan velvollisuuksistaan.
Jos yhtiö ei saa lainaa remonttiin, niin remontit tehdään keräämällä etukäteen hoitovastiketta. Ihan saman verran maksaa keräämällä itse tai lainalla ja maksamalla jälkeenpäin.
Asunnon haltuunotto on loppupelissä huonompi vaihtoehto kuin maksukyvyttömän osakkaan laittaminen ulosottoon. Ei se osakkaan maksukyky yleensä palaa siinä kolmessa vuodessa, kun asunto on vuokralla. Sama rumba jatkuu vaan sitten 3 vuoden kuluttua. Huutokaupasta luultavasti löytyy ostaja joka maksaa vastikkeita.
Vierailija kirjoitti:
Kolmen kuukauden maksamattomien vastikkeiden jälkeen taloyhtiö voi aloittaa huoneiston hallintaanoton ja lopulta häätää osakkaan pois.
...kolmeksi vuodeksi, ja pitää vuokrata siksi ajaksi jollekin toiselle. Sitten asunto pitää palauttaa osakkaalle, jos velat on kuittaantuneet.
Tuon takia se hoitovastikkeen määrä on oikeati tärkeä ottaa huomioon asuntoa ostettaessa. Pienemmissä kaupungissa myydään hyväkuntoisia perheasuntoja halvalla, mutta vastike voi olla sitten 700-1000 euroa. Siellä asuu nyt vanhoja mummoja, joiden miehet on jo kuollut ja eläkettä saatu 30v, eli kaikki säästöt on kiinni siinä asunnossa. Millä ne maksaa sen vastikkeen, jos asunto ei mene kaupaksi ja tulee vielä rahoitusvastiketta remonteista päälle?