Jos ostaa halvalla talon, joka vaatii isoja remontteja, saako asuntolainaa myös remontteihin?

Tutkin netistä ja kysyin tekoälyltäkin, mutta viisastuin sen verran että "riippuu kaikesta mahdollisesta". 

Ap

Tekoäly oli kerrankin oikeassa. Eli riippuu vähän sinun taloudellisesta tilanteestasi ja maksukyvystä sekä pankista, minkä verran on valmis rahoittamaan.

Kokonaishinta on noilla luvuilla kohtuullinen,jos saat asumiskuntoisen talon.

Joo eli kunhan asunnon ostohinta+ remonttikulut jäävät ALLE sen mitä vastaavasta asunnosta saisi kun se myy ja sulla on luottotiedot ja vakaat tulot, niin eiköhän tuo onnistu. 

Ei saa.

Vierailija kirjoitti:

Joo eli kunhan asunnon ostohinta+ remonttikulut jäävät ALLE sen mitä vastaavasta asunnosta saisi kun se myy ja sulla on luottotiedot ja vakaat tulot, niin eiköhän tuo onnistu. 

Ok kiitos. Mut onko tuo asuntolaina halvempaa kuin erikseen otettu remonttilaina?

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo eli kunhan asunnon ostohinta+ remonttikulut jäävät ALLE sen mitä vastaavasta asunnosta saisi kun se myy ja sulla on luottotiedot ja vakaat tulot, niin eiköhän tuo onnistu. 

Ok kiitos. Mut onko tuo asuntolaina halvempaa kuin erikseen otettu remonttilaina?

Ap

Eiköhän pankit sen päätä.

Remonttilainat on kalliimpia kuin asuntolainat. Ainakaan asp-lainaan ei voi yhdistää muuta lainaa.

Minulla on nyt vastaava projekti. Pankki ei myöntänyt heti remonttilainaa, vaan palkkatuloilla rahoitin ensin osan pikkuhiljaa. Sitten pankki halusi välittäjän arvion, paljonko talon arvo on nyt noussut jotta sitä voi käyttää vakuutena myös remppalainaan, ja paljonko sen arvo suunnilleen on, kun suunnitellut rempat on tehty. Korko on remppalainassa isompi, maksan sitä pois enemmän kuin asuntolainaa.

Yleensä onnistuu, mutta monesta seikasta varmasti riippuu, miten.

Ei tuollaiseen rötisköön saa asuntolainan lainkaan

Nykyisin ei voi saada asuntolainan ehdoilla ja korolla remonttilainaa.

Joskus oli mahdollista ottaa asuntolainaa esim. 70 000e varsinaisen asunnon ostotarpeen päälle remonttia tai vaikka auton ostoa varten.

Yleisesti ottaen ei saa. Yleensä asuntolaina on halvempi ja remonttilaina kalliimpi.

Poikkeuksena esim kerrostalokämppä, jossa tehty esim putkiremontti ja sen osuus siirtyy uudelle omistajalle niin sen osuuden voi saada asuntolainaan tietyissä tapauksissa.

AP:n tapauksessa uskoisin että asuntolaina plus remppalaina on se mitä voi saada. Tosin täytyy varautua siihen, että noin halpa ja huonokuntoinen talo, niin sen vakuusarvo asuntolainaa vastaan tuskin on kummoinen.

Kolmas juttu mitä pitää miettiä, on tuo remontti ja sen budjetointi. Jos ulkopuolisella teettää, niin tuolla rahalla ei kovin kummoista suurta remonttia omakotitaloon tee. Itse jos tekee kaiken, silloin saa tietty enempi.

Sanni16kerava