Lue keskustelun säännöt.
Avointa keskustelua vuokrafirmoista: Lumo, Juli, Joo, Retta ja Avara!
23.10.2025 |
Joskus ennen muinoin oli tapana sanoa, että yritykseltä on turvallista vuokrata asunto, koska silloin tietää, että kaikki asiat sujuvat ja menevät oikein.
Olen itse asunut parin näistä firmoista asunnoissa ja en kyllä voi tuota väitettä ihan allekirjoittaa, ainakaan itse. Jotkut asiat toimivat, toiset ei. Näiltä yrityksiltä pitää vaatia kaikki viestintä kirjallisena ja dokumentoida huolellisesti, koska muuten olet heikossa asemassa eikä mitkään lupaukset pidä paikkansa. Ja vaikka kaikki olisikin kirjallisena, voit joutua taistelemaan oikeuksistasi. Kaikella mahdollisella myös yritetään rahastaa. Vakuutta et välttämättä saa takaisin, vaikka olisit siivonnut asunnon.
Kun on lukenut näiden firmojen julkisia arvosteluja ja ihmisten kokemuksia, huomaa melko äkkiä, ettei todellakaan ole ainoa, joka on tullut vedätetyksi. Monissa arvosteluissa toistuu myös tämä, että sen ohella kun rahastetaan asiakkaalta kaikella mahdollisella, firma myös pihistelee kaikessa. Asunnot voivat olla kylmiä talvella, ja vesilaskut ovat kohtuuttoman kalliita, kun niitä ei laskuteta paikallisen vesilaitoksen, vaan firman "oman hinnaston" mukaan. Taloista usein tulee levottomia niissä kohteissa, joihin kuka vaan pystyy koska tahansa, ilman vakuutta muuttamaan netistä vuokraamalla ja vaihtuvuus on suurta.
Millaisia kokemuksia täällä muilla on näistä firmoista? Itse joudun toteamaan, että oman kokemukseni mukaan Lumo on näistä luotettavin. Vaikka asiat ei Lumon kanssa menneet täydellisesti, niin mitään semmoista oikein härskiä vedättämistä ei myöskään missään vaiheessa tapahtunut.
Ylen juttu aiheesta parin vuoden takaa:
Kommentit (127)
Minulla on Lumosta ihan ok kokemuksia, mutta ärsyttää se vuokran joka vuotinen ylöspäin kiskominen. :d Vaikka MITÄÄN parannuksia ei ole tapahtunut jne eikä mitään erilaista tarjottu.
Olen myös samaa mieltä, että aiemmin oli helpompi löytää tosi joustavia lumo asuntoja. Nykyisessä on 6kk minimiasumisaika, ja oli harvoja asuntoja jotka tälläistä tarjosivat. Muistan että muutama vuosi sitten oli helppo löytää jopa 3kk minimiasumisajalla olevia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olen asunut kahdessa Rettan välittämässä vuokrahuoneistossa. Kaikki meni kuten sovittiin. Toinen talo oli pelkästään vuokratalo ja asukkaat vaihtui melko taajaan. Ihan siistiä ja suht rauhallista oli asua. Toisessa talossa oli enimmäkseen omistusasuntoja ja talo olikin huippurauhallinen ja mukava.
Kummassakin vuokrasuhteessa ehkä se nihkein vaihe oli juurikin saada esittely järjestymään - mikä vaikutti varsin oudolta ettei heillä tuntunut olevan ainakaan mikään kiire saada kohteita vuokrattua.
Retta on minunkin kokemukseni mukaan asiallinen. Olen itse ns hyvätuloinen, vapaaehtoisesti vuokralla asuva henkilö - avioeron jälkeen en vain ole halunnut sitoutua omistusasumiseen ja isoon asuntolainaan. Olen siis asunut vuokralla jo kohta kymmenen vuotta, Retan kautta kahdessa eri asunnossa. Molemmat asunnot ovat olleet pääosin omistustaloissa. Tosi siistejä, rauhallisia ja hyvin varusteltuja asuntoja miellyttävässä ympäristössä. Toki vuokrakaan ei ole ollut halvin mahdollinen, mutta minulle se on ihan ok eli maksan mielelläni asumismukavuudesta. Huoltoyhtiön ja isännöinkään kanssa ei ole ollut mainittavia ongelmia. Enkä kaipaa tietoiskuja siitä, että kannattaisi mieluummin ostaa oma asunto. Pystyn säästämään vuokralla asuessakin ja se on ihan tietoinen valinta.
Vierailija kirjoitti:
Minulla on Lumosta ihan ok kokemuksia, mutta ärsyttää se vuokran joka vuotinen ylöspäin kiskominen. :d Vaikka MITÄÄN parannuksia ei ole tapahtunut jne eikä mitään erilaista tarjottu.
Olen myös samaa mieltä, että aiemmin oli helpompi löytää tosi joustavia lumo asuntoja. Nykyisessä on 6kk minimiasumisaika, ja oli harvoja asuntoja jotka tälläistä tarjosivat. Muistan että muutama vuosi sitten oli helppo löytää jopa 3kk minimiasumisajalla olevia.
Sama ja minulla on muistikuva, että aikoinaan oli mahdollista jopa saada Lumolta kokonaan toistaiseksi voimassa oleva soppari? Osaan Lumon kohteista saa nykyään 6kk, mutta osaan se on 12kk. Miksi?
Nykyään lähestulkoon joka paikassa on 12kk pakkoasuminen, myös yksityisillä vuokranantajilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olen asunut kahdessa Rettan välittämässä vuokrahuoneistossa. Kaikki meni kuten sovittiin. Toinen talo oli pelkästään vuokratalo ja asukkaat vaihtui melko taajaan. Ihan siistiä ja suht rauhallista oli asua. Toisessa talossa oli enimmäkseen omistusasuntoja ja talo olikin huippurauhallinen ja mukava.
Kummassakin vuokrasuhteessa ehkä se nihkein vaihe oli juurikin saada esittely järjestymään - mikä vaikutti varsin oudolta ettei heillä tuntunut olevan ainakaan mikään kiire saada kohteita vuokrattua.
Retta on minunkin kokemukseni mukaan asiallinen. Olen itse ns hyvätuloinen, vapaaehtoisesti vuokralla asuva henkilö - avioeron jälkeen en vain ole halunnut sitoutua omistusasumiseen ja isoon asuntolainaan. Olen siis asunut vuokralla jo kohta kymmenen vuotta, Retan kautta kahdessa eri asunnossa. Molemmat asunnot ovat olleet pääosin omistustaloissa. Tosi siistejä, rauhallisia ja hyvin va
"Pääosin omistustaloissa" selittää sitä, miksi on ollut siistiä ja rauhallista. Kokonaan vuokratalot harvoin ovat rauhallisia, saati siistejä. Varsinkaan ne kohteet, joihin voi netistä vuokrata asunnon kuka vaan, ilman mitään vakuutta.
Tasalaatuiseksi ei ainakaan voi firmojen palvelua ja asiakaskokemuksia luonnehtia.
Sekin on totta, että ihan tavallisilla ihmisillä voi olla tilanteita elämässä, ettei halua edes hankkia omistusasuntoa eikä koe sitä ajankohtaiseksi. Silti vuokratarjonta tässä maassa ei ole kovinkaan tasokasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo:sta ihan todella huono kokemus täällä. Joku kirjoittaa googlen arvosteluissa, ettei kyseessä ole hyvien tapojen mukainen toiminta ja tässä ketjussa, että Joo toimii lain rimaa hipoen, mutta tylysti. Olen samaa mieltä molemmista, paitsi että lain suhteen on siinä ja siinä noudatetaanko edes sitä, ainakaan Suomen kuluttajansuojalakia Joo ei kunnioita. Ihan käsittämättömän tympeää ja ylimielistä on Joo:n "asiakaspalvelu", jos sitä voi sellaiseksi edes kutsua. Tosi paljon myös antavat ihan suoraan väärää tietoa, en tiedä onko kyseessä tahallinen huijaaminen, tai ihan totaalinen tietämättömyys ja ammattitaidottomuus, eli tarkkana pitää olla Joo:n kanssa. Mihinkään ei tämän firman kanssa toimiessa voi luottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Avara ei anna vaihtaa asuntoa vaikka lukee saa vaihdon koska tahansa, eivät kuitenkaan ja silti saa mainostaa. Juli ei vuokraa jos on pieni luottotiedot merkintä, mutta kyllä vuokraa jos käyttää aineita että silleen. Oikeen kerää sellaisia. Ja näillä on moni asunto jopa yli tuhat. Sillä hinnalla tulisi sada luksusta, mutta ei.
Vaikuttaa siltä, että monet näistä firmoista mainostaa teoreettista "mahdollisuutta" vaihtaa asuntoa. Se, että toteutuuko se koskaan millään tavoin konkreettisesti on asia erikseen.
Vierailija kirjoitti:
Minulla on Lumosta ihan ok kokemuksia, mutta ärsyttää se vuokran joka vuotinen ylöspäin kiskominen. :d Vaikka MITÄÄN parannuksia ei ole tapahtunut jne eikä mitään erilaista tarjottu.
Olen myös samaa mieltä, että aiemmin oli helpompi löytää tosi joustavia lumo asuntoja. Nykyisessä on 6kk minimiasumisaika, ja oli harvoja asuntoja jotka tälläistä tarjosivat. Muistan että muutama vuosi sitten oli helppo löytää jopa 3kk minimiasumisajalla olevia.
Vuokrien jatkuva nostaminen ja 12kk pakkositoutus taitaa olla vakioita nykyään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kävin viime vuonna Laajasalossa näytössä, firman asunto en muista minkä, asukas esitteli.
Muuttaessa vuokra oli ollut 600e, seuraavana vuonna 650e, sitten seuraavana 700e, ja nyt oli kuulemma nousemassa 750 euroon. Kovaa peliä, asukas sai tarpeekseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kävin viime vuonna Laajasalossa näytössä, firman asunto en muista minkä, asukas esitteli.
Muuttaessa vuokra oli ollut 600e, seuraavana vuonna 650e, sitten seuraavana 700e, ja nyt oli kuulemma nousemassa 750 euroon. Kovaa peliä, asukas sai tarpeekseen.
Onko laillista korottaa noin paljon?
Joolla laittoivat 2 päivää ennen jouluaattoa vuokrankorotuksen tulemaan maksulappuineen. Hyvää joulua vuokralaisille vaan. Yhtään ei voinut odottaa vuodenvaihteen jälkeen, tai aiemmin syksyllä hoitaa asiaa? Varsinkin tämmöisinä aikoina, kun monilla on muutenkin taloudellisesti tiukkaa, niin suoraan jouluaaton alla tämmöinen sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen kuullut, että SATO olisi ihan asiallinen.
Oman kokemuksen mukaan vuokraan mieluummin firmalta ja olen tekemisissä ihmisten kanssa jotka hoitaa asunnonasioita työkseen vs. omistaja. Yksityisen, asiallisen vuokranantajan löytäminen ei ole sekään ihan yksinkertaista. Olen siis tavallinen savuton, siisti, nuorehko koulutettu ja työssä käyvä nainen joten asunnon saaminen on helppoa, mutta on sitten tullut vastaan vuokranantajia jotka käy omilla avaimilla hakemassa postia, panttaavat vuokravakuutta tai ovat yhteydessä äidin tavoin tiedustellen että käytäthän liesituuletinta, onhan pyykinpesukoneen vesihana kiinni jos poistut kotoa jne. Ymmärrän täysin että asunnonomistajana asunnosta on huoli ja vuokralaiselle haluaa antaa ohjeet miten asunto pysyy mahdollisimman hyvässä kunnossa eikä minulla ole asian kanssa ongelmaa, mutta firmalta vuokrattaessa sitä tietää että maksat sovitut kulut ajallaan ja noudatat yhteisiä sääntöjä eikä mitään ylimääräisiä vierailuja tai yhteydenottoja tule. Jos jokin asuntoon kiinteästi kuuluva asia reistaa, firma laittaa huoltomiehen asialle sen sijaan että vuokranantaja kyseenalaistaa että oletko omilla toimillasi hajottanut 10v vanhan jääkaapin. Toinen seikka on se että firman asunnossa saat lähtökohtaisesti asua niin pitkään kuin haluat kunhan maksat ajallaan etkä häiriköi, yksityisen henkilön kämppään saattaa haluta muuttaa joku tuttu tai sukulainen.
Mainittakoon, että minulla on ollut myös oikein mukavia asunnon omistajia vuokranantajia, mutta koen silti yleisesti helpommaksi ottaa asunnon firmalta jos vuokraus tulee joskus vielä ajankohtaiseksi.
Ahnetta bisnestä käsitykseni mukaan. Valitettavasti monilla ei ole muita vaihtoehtoja, kuin sopeutua näiden hintoihin ja asuntojen ja palvelun tasoon.
Mulla huonoja kokemuksia Colliersista. Koko ajan vaihtui vastaava työntekijä, kaikki nuoria jotka ei tienneet mistään mitään. Mitään korjauksia ei tehty vaikka selviä vanhoja vesivahinkoa kahdessa eri seinässä. Vuoden aikana vuokrankorotus 70e ja kaksi eri lisämaksua vielä vuokran päälle. Kiitos mulle riitti. Heti tuli uusi vuokralainen ilman korjauksia yhä edelleenkään homeisiin seiniin.