Lue keskustelun säännöt.
Ekonomisti: uudet asunnot eivät enää koskaan ole niin halpoja kuin nyt!
19.10.2025 |
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/a/44bca797-5ab1-41a5-93c2-eb7f863dcd…
Kylläpä on suuri hätä, kun tuollaista päästää suustaan! 😂😂 Pankit haluavat tietenkin asuntolainaorjia kymmeniksi vuosiksi eteen päin mutta se on vanhanaikaista nykyisillä epävarmoilla työmarkkinoilla! "Uudet" asunnot eivät ole uusia vuosia seisottuaan ja miten on mahdollisten rakennusvirheiden reklamointiaika?
Kommentit (26)
Rakennusliikkeet rakentavat nyt niin halvalla kuin mahdollista että saadaan katetta. Säästetään materiaaleissa ja työvoimassa. Saadaan myytyä halvemmalla mutta laadussa kärsitään. Tulevaisuudessa näinä vuosina rakennetut kohteet tulee olemaan korjausrakentamisen kärjessä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
1970-luvun tasakattoiset valesokkelitalot kestivät sentään suureksi osaksi tänne saakka, veikkaan että nyt rakennettuja saa purkaa jo 2040-luvulla.
Vierailija kirjoitti:
Suurten ikäluokkien asunnot tulee myyntiin ja työpaikat muuttuvat määräaikaisiksi. Palkkoja sovitaan paikallisesti niin pieniksi kuin mahdollista. Lisää epävarmuutta on siinä että jos joudut työttömäksi niin sinun pitää myydä omaisuutesi että saat tukia. Asuntojen loputon arvon nousu on auttamatta ohi.
Nuoret viisaasti eivät halua pankin torpoareiksi. Hyvinvointivaltion aika on ohi ja kuopattu oikeistohallitusten vuoksi. Säästäminen on viisain teko.
Köyhillä tuskin on koskaan mahdollisuutta. Onko ilmoitus rahallisille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voinee pitää paikkaansa. Samalla tullee myös iso arvon alenema.
Jollakin on unohtunut, että hinnat ovat nousseet 30% viimeisten 4 vuoden aikana. Palkat ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rakennusliikkeet rakentavat nyt niin halvalla kuin mahdollista että saadaan katetta. Säästetään materiaaleissa ja työvoimassa. Saadaan myytyä halvemmalla mutta laadussa kärsitään. Tulevaisuudessa näinä vuosina rakennetut kohteet tulee olemaan korjausrakentamisen kärjessä
Osa puretaan. 90-l buumissa Oulunkylään Hesaan rakennettiin tyhjiksi kerrostaloja ja ne lopulta vaan purettiin ja tilalle rakennettiin sitten uudet.
Eli siis todennäköisesti hinnat laskee vielä pitkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Haska katsoa tuota jatkuvaa valitusta ihmisiltä lehdissä kun valittaa ostajien tarjouksien olevan törkeitä kun ne yrittää pyytää 40 vuotta vanhasta täysin alkuperäisessä kunnossa olevasta asunnosta saman verran kun mitä pyydetään täysin uudesta asunnosta
Vierailija kirjoitti:
Haska katsoa tuota jatkuvaa valitusta ihmisiltä lehdissä kun valittaa ostajien tarjouksien olevan törkeitä kun ne yrittää pyytää 40 vuotta vanhasta täysin alkuperäisessä kunnossa olevasta asunnosta saman verran kun mitä pyydetään täysin uudesta asunnosta
Nyky rakentamisen laadulla n. 50 vuotta vanhan talon ja juuri valmistuneen talon odotettu käyttöikä on aikalailla sama.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ei nyt valitettavasti ole vara niihin 300 000 euron koppeihin, joissa on keittiö olohuoneen seinällä ja makuuhuoneeseen ei mahdu kunnolla normaali parisänky. Mutta tsemppiä myyjille.
Vierailija kirjoitti:
Haska katsoa tuota jatkuvaa valitusta ihmisiltä lehdissä kun valittaa ostajien tarjouksien olevan törkeitä kun ne yrittää pyytää 40 vuotta vanhasta täysin alkuperäisessä kunnossa olevasta asunnosta saman verran kun mitä pyydetään täysin uudesta asunnosta
Jos luit tuota juttua, niin siinä sanotaan, että nyt rakentamisessa säästetään kaikesta. Se tarkoittaa väistämättä myös huonompaa laatua. Eli nyt rakennettu saattaa olla uutena huonompilaatuinen kuin se 40 vuotta vanha.
Vanhassa asunnossa mahdolliset rakennusvirheet ovat jo tulleet esiin ja yleensä myös korjattu. Jos ei ole korjattu, niin hinta on vastaavasti paljon alempi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ekonomistit eivät nyt taida ymmärtää, että epävarmoina aikoina ei oteta liian suuria riskejä. Vaikka asunnottomuus onkin lähtenyt kasvuun, eivät nämä asunnottomat ole niitä, jotka voisivat ostaa asunnon. Jos olisivat, eivät he olisikaan asunnottomia. Ihmiset, joilla on jo katto päänsä päällä, harkitsevat nyt tarkkaan, riittääkö nykyinen asunto (olipa sitten vuokra- tai omistusasunto) vai onko jokin välttämätön tarve hankkia uusi asunto. Useimmilla sellaista tarvetta ei ole. Lisäksi vuora-asuntoja on tyhjillään eli mitään asuntopulaa ei tällä hetkellä ole. Pulaa on korkeintaan asunnoista, joissa on edullinen vuokra. Tällaisia asuntoja kaipaavat eivät kuitenkaan yleensä kuulu siihen porukkaan, jolle pankit myöntäisivät asuntolainan edes kälyseen kerrostaloyksiöön. Pätkätyöläisetkään eivät ole pankkien top 10 ihmisten joukossa, joille asuntolainoja yleensäkään myönnetään. Nyt, kun määräaikaisia työsuhteita voidaan ilman mitään perusteita ketjuttaa, yhä harvemmalla tulee olemaan pankkien edellyttämä vakituinen työsuhde. Juu, ihan mahdollista, että uudet asunnot eivät tule koskaan enää olemaan näin "halpoja" kuin nyt, mutta se ei muuta yhtään miksikään sitä, että nyt ollaan varovaisia JA että osa porukasta ei tule koskaan ostamaan omistusasuntoa, koska ei ole mahdollisuutta saada asuntolainaa. Ekonomistit ja asuntovälittäjät nyt vaan kaikessa rauhassa odottavat, että suurituloisten verohelpotukset tulevat voimaan. Jospa he sitten alkaisivat ostella uusia asuntoja. Tavallista kansalaista on kuitenkin ihan turha syyttää tästäKIN asiasta.
Vierailija kirjoitti:
1970-luvun tasakattoiset valesokkelitalot kestivät sentään suureksi osaksi tänne saakka, veikkaan että nyt rakennettuja saa purkaa jo 2040-luvulla.
1960- ja 1970-luvulla rakennusvaiheessa arvioitu käyttöikä on monessa kerrostalossakin ylitetty jo jopa yli 20 vuodella. Onhan noihin syntynyt korjausvelkaa ja nyt on vaikeuksia saada remonttilainaa. Kuitenkin talot ovat edelleen asuttavassa kunnossa. En ihan heti usko, että nyt suhteellisen uudet virolaisten ja muiden balttien/polskien yms rakentamat "sutta ja sekundaa" talot ovat 50-60 vuoden päästä ilman mittavia remontteja asumiskuntoisia.
339 400 €, 30 m. Uusi yksiö. Halpaa on.
Vierailija kirjoitti:
339 400 €, 30 m. Uusi yksiö. Halpaa on.
Pakko olla jossain pääkaupunkiseudulla. Silti hinnassa on ilmaa 80+%:a.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011560543.html
Hätä on kova! Ostakaa, ostakaa!! 🥳🥳🥳😂😂
Valtiovarainministeriön johtaman rakennusalan suhdanneryhmän mukaan myymättömien uusien asuntojen määrä on supistunut hitaasti. Se oli elokuun alussa noin 3 500 asuntoa, kun vuotta aikaisemmin määrä oli noin 5000 asuntoa.
Samaan aikaan markkinoille tulee myös vanhoja osakeasuntoja, joten kokonaistarjonta asuntomarkkinoilla on edelleen runsasta."
Suomessa on kymmeniä tuhansia asuntoja myynnissä. Tarjonta ei lopu kesken. Lisää tulee kuolinpesiltä koko ajan.
Suurten ikäluokkien asunnot tulee myyntiin ja työpaikat muuttuvat määräaikaisiksi. Palkkoja sovitaan paikallisesti niin pieniksi kuin mahdollista. Lisää epävarmuutta on siinä että jos joudut työttömäksi niin sinun pitää myydä omaisuutesi että saat tukia. Asuntojen loputon arvon nousu on auttamatta ohi.