Lue keskustelun säännöt.
Miten suhtaudut törkeään tarjoukseen joka jopa 10% alle pyyntihinnan? Pyydätkö välittäjää haistattamaan pitkät suoraan?
Kommentit (33)
Vierailija kirjoitti:
Isivainaa opetti että hinta kerralla kohilleen myy sitten vaikka asuntoa, autoa tai vaikka sukkia niin jää se turha venkslaaminen pois. Niin aion tehdä jos asuntoni myyn. En ota yhtään hinnan alittavaa tarjousta vastaan. Onneks ei tällä hetkellä tartte myydä.
Isäsi neuvo ei ollut kovin hyvä. Aina kannattaa etsiä sitä hullua joka maksaa liikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kummallista, että puhutaan, etä "härskisti" vaan pitää tarjota. Kohteliaastikin voi kysyä ja tarjota jotain alle myyntihinnan. Suomessa ei oikein osata kohteliasta kaupankäyntiä. Välittäjä usein arvostaakin sitä, että tehdään kauppaa. Järkevien (ei "härskien") tarjousten tekeminen on osa sitä.
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi tällä hetkellä mitään asuntoa ellen saisi 25% alennusta yleiseen pyyntitasoon Helsingissiä.
Kyllä me sinut tunnetaan. Et tule koskaan ostamaan asuntoa Helsingistä, vaan läyhäät elämäsi loppuun asti palstalla ja teeskentelet olevasi suurikin kaupantekijä. 🤣🤣
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isivainaa opetti että hinta kerralla kohilleen myy sitten vaikka asuntoa, autoa tai vaikka sukkia niin jää se turha venkslaaminen pois. Niin aion tehdä jos asuntoni myyn. En ota yhtään hinnan alittavaa tarjousta vastaan. Onneks ei tällä hetkellä tartte myydä.
Isäsi neuvo ei ollut kovin hyvä. Aina kannattaa etsiä sitä hullua joka maksaa liikaa.
Ei. Hinnoittelet aloituksen väärin yläkanttiin, niin et saa tarjouksia edes sitten kun lasket hintapyyntö realistiselle tasolle. Kohde kärsii inflaation, jos se pyörii kovin pitkään tarjolla. Silloin ei edes hinnan lasku auta, kun ostaja ehdokkaat miettivät mikä siinä on vikana kun hinta laskee.
Ei myöskään tinkimättömyys hinnasta tai muista ehdoista ole järkevää. Tästä on omakohtaista kokemusta. Tein ostotarjouksen kohteesta sillä ehdolla, että saan sen haltuuni kahden viikon sisällä. Hinta olisi myyjälle käynyt, mutta kohde olisi vapautunut vasta kahden kuukauden päästä. Sanoin heippa ja ostin toisen kohteen, jonka sain haltuuni heti. Ensimmäisen kohteen myyjä kauppasi huoneistoaan klovielä puolitoista vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jopa alle 10%? Todellakin hinnoittelen asuntoni niin että siinä on vähintään 10% tinkivaraa.
Edellisessä pyydettiin 390 ke kun haluttiin vähintään 330 ke. Saatiin 360 ke.
Vierailija kirjoitti:
Isivainaa opetti että hinta kerralla kohilleen myy sitten vaikka asuntoa, autoa tai vaikka sukkia niin jää se turha venkslaaminen pois. Niin aion tehdä jos asuntoni myyn. En ota yhtään hinnan alittavaa tarjousta vastaan. Onneks ei tällä hetkellä tartte myydä.
Ihan hyvä neuvo silloin jos ei halua myydessä mahdollisimman korkeaa hintaa. Moni haluaa. Silloin kannattaa neuvotella hinnasta .
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Isivainaa opetti että hinta kerralla kohilleen myy sitten vaikka asuntoa, autoa tai vaikka sukkia niin jää se turha venkslaaminen pois. Niin aion tehdä jos asuntoni myyn. En ota yhtään hinnan alittavaa tarjousta vastaan. Onneks ei tällä hetkellä tartte myydä.
No jäähän tässä venkslaaminen pois, se on totta. Mutta muuten saat tidennäköisesti vähemmän. Markkinatalouden lainalaisuudet tuntuu olevan asioita joita joko tajuaa tai sitten ei.
Siis en tule varmaan ikinä ymmärtämään sitä miksi pitäisi vetää herne nenään jostain alhaisista tarjouksista? :D Miksei vaan voi tyynesti todeta ettei myy tuolla ja tekee vastatarjouksen tai ei tee edes sitä vaan jää odottelemaan.
Enhän minäkään loukkaannu esim vintedissä kun toiset tarjoaa ihan pilkkahintaa jostakin, klikkaan vain en hyväksy kohtaa. Itsekin olen tehnyt joistakin alhaisia tarjouksia, joskus joku yllättäen hyväksyy mutta useammin alkaa joku perustelulitania että kerrran on vaan käytetty ja uutena maksoi sitä ja tätä, so what ei kiinnosta yhtään, vaan siinä se hinta minkä olen valmis maksamaan joten ota tai jätä 😆
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huomioin 10% tinkivaran jo myyntihintaa laittaessani
Meillä oli pitkään omakotitalo myynnissä. Ihmettelin sitä, että kukaan ei tarjonnut edes rohkeaa tarjousta, johon olisi voinut heittää vastatarjouksen. Sitten tuli sellainen ostaja, joka tarjosi pyyntihinnan. En olisi väheksynyt mitään tarjousta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Välittäjä on täysin turha tyyppi asuntokaupoissa. Kun sille ei joudu maksamaan niin siinä voittavat myyjä ja ostaja.
En ostaisi suoraan myyjältä. Myyjän mielestä kohde on aina vähintään 30% kohteen todellista arvoa kalliimpi. Parempi kun ammattilainen arvioi.
Mitä hittoa sekoilet? Hinta-arvioita voi tietenkin teettää kuka vaan niin monella ammattilaisella kuin haluaa, myyjä, ostaja tai kateellinen naapurikin. Ei se liity mitenkään kaupankäyntiin sinänsä. Myyjä ja ostaja joka tapauksessa keskenään sen Kauppahinnan sopivat ihan omista lähtökohdistaan. Välittäjä on siinä turhake joka pahimmillaan pilaa mahdollisen kaupan jos tekee työnsä huonosti.
Ainoat konkreettiset asiat mitä välittäjä kovalla palkkioillaan tekee, on myynti-ilmoittelu ja näyttöjen sopiminen ja pitäminen. Kummatkin voi tehdä itse murto-osalla hinnasta vaikka ottaisi palkatonta lomaa.
Tämä siis tavisasuntoja koskien. Ehkä jotkut ökylukaalit eri juttu, kun pitää tuntea tyyppejä ja oikein myymällä myydä rikkaille kiillotettua pökälettä.
Isivainaa opetti että hinta kerralla kohilleen myy sitten vaikka asuntoa, autoa tai vaikka sukkia niin jää se turha venkslaaminen pois. Niin aion tehdä jos asuntoni myyn. En ota yhtään hinnan alittavaa tarjousta vastaan. Onneks ei tällä hetkellä tartte myydä.