Lue keskustelun säännöt.
Miks noita asumisoikeus asuntoja on niin paljon
Kommentit (73)
Vierailija kirjoitti:
En ole oikein ymmärtänyt sitä logiikkaa, että alkuun tarvitset jonkun kymppitonnin rahaa, että pääset muuttamaan asuntoon, jonka vastike on melkein sama mitä vastaavassa vuokrakämpässä? Sitten kun muutat, saat alkupääoman takaisin. Mikä tuossa on se idea?
Se alkupääoma on sidottu rakennusindeksiin, joten asunnon alkuperäinen ostohinta nousee tasaisesti vuodesta toiseen. Asumisoikeusasunnon hinta on noin 15 % omistusasunnon hinnasta ja se vaikuttaa samalla asukkaiden tietynlaiseen valikoitumiseen. Yleisesti ottaen taloyhtiön asukkaat kokevat asunnon enemmän omakseen kuin ison vuokratalon asukkaat.
Asukas ei ole vuokranantajan armoilla vaan hänellä on taattu asumisoikeus. Kerran hankitun asumisoikeusasunnon voi myös halutessaan vaihtaan toiseen vapautuvaan asumisoikeusasuntoon saman asumiskohteen sisällä ilman että joutuisi minkään jonon hännille tai asumisoikeusasuntojen vaihtopörssissä eri yhtiöiden välillä.
Lisäksi kun haluaa myydä asumisasunnon niissä on 3 kuukauden irtisanomisaika eikä tarvitse itse huolehtia asunnon myynnistä kuten omistusasunnon tapauksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joku kokkarehallitus lahjoitti asumisoikeusasunnot rakennusyhtiöille ja toinen otti pois kaikki asojen valtiontuet joten asuminen tulee kallistumaan tuntuvasti. Marinin hallitus repi alas asuntojen jonottamissysteemin joten jos joku on jonottanut asuntoa vuosikaupalla, se on jätetty nyt tyhjän päälle.
Eihän noihin hullukaan enää mene, koska siinä yhdistyy vuokra-asumisen ja omistusasumisenhuonot puolet. Maksat kynnysrajaa, että pääset maksamaan yhtä kovaa tai kovempaa vuokraa kuin vapailla markkinoilla.
Jonotusjärjestelmä ei toiminut, väki ei edennyt jonoissa. Nyt on vapaata, menkää ja ottakaa.
Mitä ideaa on marista jälleen kerran Marinista, kun juttu on se, että nyt ei ole jonoa, mene ja hae mitä haluat. Takuulla sen saat.
Tuttavat sai viikossa aso-asunnon Tampereelta Näsijärven rannasta. Ylin kerros, penthouse.
Mä en ottais asoa ikinä. Sen ainut hyvä puoli on, että toistaiseksi sitä ei lasketa omistusasunnoksi ja siihen saa asumistukea, jos on riittävän pienituloinen.
Mutta iso osa aso-kannasta tulee peruskorjausikään ja kukas ne viulut maksaakaan ellei aso-asukas :D
Kuten maksaa ne tyhjillään olevat asunnotkin, niiden ylläpidon ja rempan.
Vierailija kirjoitti:
En ole oikein ymmärtänyt sitä logiikkaa, että alkuun tarvitset jonkun kymppitonnin rahaa, että pääset muuttamaan asuntoon, jonka vastike on melkein sama mitä vastaavassa vuokrakämpässä? Sitten kun muutat, saat alkupääoman takaisin. Mikä tuossa on se idea?
Jos et ymmärrä, sitten on varmaan turha sekittää.
Esim se 30 t pääoma kivasti karsii hakijoita ja kukaan ei voi potkia sua pois. Jos jääkaappi menee rikki, uusi tulee nopeasti.
Mitättömiä juttujahan nämä on. Esim perusasossa roskiskatos on siisti ja ei löydy mitään epämääräistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asumisoikeusasunnon idea on että pääsee vähällä rahalla asumaan taloon ja ympäristöön missä ei asu ns heikompaa ainesta.
Asot ovat usein samalla alueella kuin kaupungin asunnot sun muut asumismuodot. Eivät ne asot sijaitsee missään erityisellä omalla alueellaan. FYI.
Lienet itse heikkoa aineista, etenkin älyllisesti.
Aso-järjestelmä on nyt aika epämääräisessä tilanteessa. Mun laskelmien mukaan, jos joutuu ottamaan lainan asomaksua varten, järjestelmä ei kannata.
Mutta samoin menee omistusasuntojenkin kanssa. Aika järkyttävä oli tieto kuinka joka puolella Suomea poislukien pk-seudun omistusasunnon arvo on laskenut. Miinusta oli enemmän ja vähemmän joka puolella Suomea. Se tarkoittaa, että lainaa ei paljon kannata enää omistusasunnon ostamista varten ottaa (pl. pk-seudulla), koska asunnon arvo alenee niin pian että tulet loppupeleissä maksamaan siitä aivan liikaa.
Vuokralla-asuminen on nyt taas pk-seudulla helppoa, koska vuokrat ovat laskeneet ja tarjontaa on paljon. Nyt saa jo kaikenlaisia etujakin, eli ilmainen 1-2 kuukauden asuminen tai vastaavaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt näkee sitäkin että aso-asuntoja vuokrataan, kun ei ole saatu ketään maksamaan aso-maksua siihen.
Vierailija kirjoitti:
En ole oikein ymmärtänyt sitä logiikkaa, että alkuun tarvitset jonkun kymppitonnin rahaa, että pääset muuttamaan asuntoon, jonka vastike on melkein sama mitä vastaavassa vuokrakämpässä? Sitten kun muutat, saat alkupääoman takaisin. Mikä tuossa on se idea?
Idea on käsittääkseni se, että sinä olet asuntosi haltija ja päätät milloin lähdet jos lähdet. Tai asut loppuikäsi. Se kynnysraha on erinomainen keino juoppojen, narkkareiden ja muiden häiriköiden karsimiseen. Vuokratalot ovat vuokrataloja, ja nykyään myös osaketalot ovat vuokrataloja. Asumisoikeusasunnot eivät ole. Kaikilla naapureilla on elämänhallinta suunnilleen kunnossa ja motiivia pitää myös paikat kunnossa.
Itse asun maksetussa helsinkiläisessä lähiökaksiossa eläkeläisenä, ja ajattelin myydä kämpän ja muuttaa asumisoikeusasuntoon. Eläkepäivillä olisi sitten varaa esimerkiksi mökin remontteihin ja reissaamiseen eikä tarvitsisi huolehtia remonteista tai asunnon arvon laskusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mä en ottais asoa ikinä. Sen ainut hyvä puoli on, että toistaiseksi sitä ei lasketa omistusasunnoksi ja siihen saa asumistukea, jos on riittävän pienituloinen.
Mutta iso osa aso-kannasta tulee peruskorjausikään ja kukas ne viulut maksaakaan ellei aso-asukas :D
Kuten maksaa ne tyhjillään olevat asunnotkin, niiden ylläpidon ja rempan.
Asukkaat tietysti maksavat peruskorjauksen, asuivat sitten vuokralla, omistusasunnossa tai asumisoikeusasunnossa. Mieti nyt vähän noita argumenttejasi ennen kuin ylpeilet niillä oikein hymiöiden kanssa.
ASO-asunnoista voi lähteä kun talo on tulossa remontti-ikään. Siellä ei ole pakko asua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole oikein ymmärtänyt sitä logiikkaa, että alkuun tarvitset jonkun kymppitonnin rahaa, että pääset muuttamaan asuntoon, jonka vastike on melkein sama mitä vastaavassa vuokrakämpässä? Sitten kun muutat, saat alkupääoman takaisin. Mikä tuossa on se idea?
Miten niin 900 vuokra-asunnosta ja 600 ASO-asunnosta on melkein sama asuinkulu?
Saako Helsingistä tai lähistöltä aso-asunnon jonka vastike on 600 euroa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole oikein ymmärtänyt sitä logiikkaa, että alkuun tarvitset jonkun kymppitonnin rahaa, että pääset muuttamaan asuntoon, jonka vastike on melkein sama mitä vastaavassa vuokrakämpässä? Sitten kun muutat, saat alkupääoman takaisin. Mikä tuossa on se idea?
Idea on käsittääkseni se, että sinä olet asuntosi haltija ja päätät milloin lähdet jos lähdet. Tai asut loppuikäsi. Se kynnysraha on erinomainen keino juoppojen, narkkareiden ja muiden häiriköiden karsimiseen. Vuokratalot ovat vuokrataloja, ja nykyään myös osaketalot ovat vuokrataloja. Asumisoikeusasunnot eivät ole. Kaikilla naapureilla on elämänhallinta suunnilleen kunnossa ja motiivia pitää myös paikat kunnossa.
Itse asun maksetussa helsinkiläisessä lähiökaksiossa eläkeläisenä, ja ajattelin myydä kämpän ja muuttaa asumisoikeusasuntoon. Eläkepäivillä olisi sitten varaa esimerkiksi mökin rem
Tuttavani muutti asumisoikeusasuntoon koska ei halunnut asua vuokralla heikomman aineksen kanssa. Samat ongelmat hänellä on naapureiden kanssa rauhattomassa asumisoikeusasunnossakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ole oikein ymmärtänyt sitä logiikkaa, että alkuun tarvitset jonkun kymppitonnin rahaa, että pääset muuttamaan asuntoon, jonka vastike on melkein sama mitä vastaavassa vuokrakämpässä? Sitten kun muutat, saat alkupääoman takaisin. Mikä tuossa on se idea?
Idea on ottaa tyhmiltä rahat pois.
demareiden iso kusetus kajamo ja nuoriso säätiö jo oikeudessa samat puliveivarit kehittivät ason.
Vierailija kirjoitti:
Nyt näkee sitäkin että aso-asuntoja vuokrataan, kun ei ole saatu ketään maksamaan aso-maksua siihen.
Samassa talossa voi olla sekä aso- että vuokra-asuntoja. Enää et kynnysrahan maksamalla voi olla varma etteikö naapurissa ole joku pitkätukka rokkari vuokralla. Kun alkaa olla levotonta, asoasukkaat lähtevät ja kohta on joko pelkästään vuokralaisia tai koko talo tyhjillään. Siitä asofirma voi sitten myydä talon markkinahintaan, maksamatta itse senttiäkään. Rahastaa vielä kerran ja siirtää nämäkin varat ulkomaille.
Vierailija kirjoitti:
Aso-järjestelmä on nyt aika epämääräisessä tilanteessa. Mun laskelmien mukaan, jos joutuu ottamaan lainan asomaksua varten, järjestelmä ei kannata.
Mutta samoin menee omistusasuntojenkin kanssa. Aika järkyttävä oli tieto kuinka joka puolella Suomea poislukien pk-seudun omistusasunnon arvo on laskenut. Miinusta oli enemmän ja vähemmän joka puolella Suomea. Se tarkoittaa, että lainaa ei paljon kannata enää omistusasunnon ostamista varten ottaa (pl. pk-seudulla), koska asunnon arvo alenee niin pian että tulet loppupeleissä maksamaan siitä aivan liikaa.
Vuokralla-asuminen on nyt taas pk-seudulla helppoa, koska vuokrat ovat laskeneet ja tarjontaa on paljon. Nyt saa jo kaikenlaisia etujakin, eli ilmainen 1-2 kuukauden asuminen tai vastaavaa.
Joo, vuokra-asuntotilanne ei ole koskaan ollut lähellekään näin hyvä, ja minä olen seurannut sitä 50 vuotta. Luulen että paluu normaaliin tapahtuu väistämättä. Minulla on kymmenen vuotta sitten ostettu asunto Helsingistä Kehäradan varrelta, ja kaksikymmentä tuhatta tulisi takkiin jos myisin nyt. Jos edes Helsingissä asunnot eivät säilytä arvoaan, asiat ovat aika huonosti. Asumisoikeusasunto säilyttää, ja siitä pääse aina eroon ja saa rahansa takaisin. Aion vaihtaa asumisoikeusuntoon, vaikka ilmeisesti siinä nyt on vähän uhkakuvia. Jos tulee demarihallitus piakkoin, uhka luultavasti väistyy.
Asoille voi käydä kuten Lakealle, siksi joukkopako. Ei kannata lähteä asoiluun, ainakaan tällä hetkellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole oikein ymmärtänyt sitä logiikkaa, että alkuun tarvitset jonkun kymppitonnin rahaa, että pääset muuttamaan asuntoon, jonka vastike on melkein sama mitä vastaavassa vuokrakämpässä? Sitten kun muutat, saat alkupääoman takaisin. Mikä tuossa on se idea?
Idea on käsittääkseni se, että sinä olet asuntosi haltija ja päätät milloin lähdet jos lähdet. Tai asut loppuikäsi. Se kynnysraha on erinomainen keino juoppojen, narkkareiden ja muiden häiriköiden karsimiseen. Vuokratalot ovat vuokrataloja, ja nykyään myös osaketalot ovat vuokrataloja. Asumisoikeusasunnot eivät ole. Kaikilla naapureilla on elämänhallinta suunnilleen kunnossa ja motiivia pitää myös paikat kunnossa.
Itse asun maksetussa helsinkiläisessä lähiökaksiossa eläkeläisenä, ja ajattelin myydä kämpän ja muuttaa asumisoikeusasuntoon. Eläke
Minä taas tunnen pari asumisoikeusasujaa joiden koko taloyhtiössä ei asu yhtään häirikköä. Juoppo tai narkkari ei saa säästettyä kolmeakymmentä tonnia tai saman suuruista lainaa. Kukaan ei voi myöskään leikkiä slummilordia asumisoikeusasunnoilla, koska ne voi ostaa vain itselle.
Tosi ikävä veto hallitukselta.