Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
On valetta että perinnöt tasaavat sukupolvien kuilua pitkällä aikavälillä, oikeasti perinnön arvo on täysin tuurista kiinni
01.09.2025 |
Perin asunnon pk-seudulta joka vielä ennen koronaa oli väh. 240 tonnin arvoinen.
Nyt välittäjä sanoi että siitä saa max. 105000 ja silläkään hinnalla ei ole puoleen vuoteen tullut yhtäkään katsojaa tai kyselijää.
Mitä enemmän se rapistuu siellä peruslämmöillä ja remontteja tulee eteen, sitä todennäköisempää on että sen arvo on kohta negatiivinen.
Aivan valtaosalla asunnoista on kohta pelkkä käyttöarvo ellei ihan jotain Eiran jugendhuviloita ja muita Helsingin tai Westendin uniikkeja arvoasuntoja lasketa.
Kommentit (23)
Todellisuus on että tämä on persaukinen maa ja jos lainoja ei tipu, ei asuntokauppakaan liiku. Tässä maassa on muutama hassu tuhat ihmistä jotka voivat oikeasti OSTAA asunnon itselleen, eivätkä vain anella siihen lainaa pankilta.
Jos pankki portinvartijana laittaa säpit kiinni, putoaa asuntojenkin arvo hyvin lähelle nollaa muutoin kuin käyttöarvonsa osalta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hähää, siinä on epätoivoiset milleniaalit laskeskelleet neliöhintoja ja toivoneet että ehkä sitten loppuelämä helpottaa.
No ei helpota, peritte velkaisen pommin jota kukaan ei osta edes eurolla vaivakseen.
Itsekin hämmästyin kun okt kasvukeskuksessa merinäköalalla ja hinta vain n.100 000.
Vierailija kirjoitti:
Hähää, siinä on epätoivoiset milleniaalit laskeskelleet neliöhintoja ja toivoneet että ehkä sitten loppuelämä helpottaa.
No ei helpota, peritte velkaisen pommin jota kukaan ei osta edes eurolla vaivakseen.
Taitaa ennemmin x-polvi olla perijöitä nyt.
Ei kuulukaan olla. Eri asia jos asunto kokonaisuudessaan on arkkitehdin suunnittelema taideteos ja kokonaisuus, silloin sillä on sijoitusarvoa.
99,9%:llä ihmisistä on asuntoja ihan joku tavallinen asuntosijoittajien valmistama sieluton mörskä tai sitten joku Älvsbytalo tai muu tusina-omakotitalo.
Asunto ei ole sijoitus vaan käyttötavara siinä missä auto. Autokin on sijoituskohde vain jos se on todella harvinainen keräilykappale. Joku tavallinen Toyota Avensis on pelkkä käyttötavara joka menee lopulta paaliin kun sitä ei enää kannata korjata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itsekin hämmästyin kun okt kasvukeskuksessa merinäköalalla ja hinta vain n.100 000.
ei mene välttämättä edes 50 tonnilla nykytaloustilanteessa ellei se ole lähellä työpaikkoja
Miten niin tuurista? Perittävät sukupolvet ovat tehneet omia harkittuja ratkaisujaan, kun ovat hankkineet omaisuutta.
Eihän se nyt ole ihan arpapeliä, että muuttaako joku Mynämäelle vai Kruununhakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten niin tuurista? Perittävät sukupolvet ovat tehneet omia harkittuja ratkaisujaan, kun ovat hankkineet omaisuutta.
Eihän se nyt ole ihan arpapeliä, että muuttaako joku Mynämäelle vai Kruununhakaan.
Mutta ei kukaan voinut silloin tajuta että se Mynämäen asunto voi tippua vakuusarvoltaan aivan kirjaimelliseen nollaan samalla kuin se Krunikan asunto nousee miljoonan euron arvoiseksi.
Ns. ennen vanhaan Helsingin ydinkeskustastakin sai ihan duunarin palkalla asuntoja. Itse asiassa Punavuorikin oli siinä Eiran vieressä aivan täynnä normaaleja duunareita eikä mitään porvariporukkaa.
Ihmiset vaan sokeasti luottivat siihen että asuntojen arvo kasvaa kyllä aina. Mikä ei voisi olla kauempana totuudesta.
Pitkä peli oli lopulta koko ajan se, että kaikki mikä ei sijaitse isojen kaupunkien ytimessä muuttuu arvottomaksi. Poikkeuksina ehkä tosi hienot saaristokohteet jossain Saimaalla tai Kemiön saaristossa.
Asuntojen hinnat ovat kyllä laskeneet jonkin verran mutta herranjestas jos kämppään kunnossa niin ei sen arvo ole puolittunut vain muutamassa vuodessa. Välittäjä on täysin ammattitaidoton jos kehtaa väittää että 105 000 saaminen tuollaisesta kämpästä olisi vaikeaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten niin tuurista? Perittävät sukupolvet ovat tehneet omia harkittuja ratkaisujaan, kun ovat hankkineet omaisuutta.
Eihän se nyt ole ihan arpapeliä, että muuttaako joku Mynämäelle vai Kruununhakaan.
alle prosentti suomalaisista asuu hgi:n keskustan lieppeillä, tämä kehitys on oikeasti niin tuhoisa että se järkyttää yhteiskuntarakennetta. isolla osalla ihmisistä pyyhkiytyy elämäntyö pois jos asunnon arvo laskee pohjamutiin
Vierailija kirjoitti:
Hähää, siinä on epätoivoiset milleniaalit laskeskelleet neliöhintoja ja toivoneet että ehkä sitten loppuelämä helpottaa.
No ei helpota, peritte velkaisen pommin jota kukaan ei osta edes eurolla vaivakseen.
En odota saavani perintöä, en eläkettä, töitä, omistusasuntoa, lapsia, enkä oikein mitään muutakaan enää.
-milleniaali
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei kuulukaan olla. Eri asia jos asunto kokonaisuudessaan on arkkitehdin suunnittelema taideteos ja kokonaisuus, silloin sillä on sijoitusarvoa.
99,9%:llä ihmisistä on asuntoja ihan joku tavallinen asuntosijoittajien valmistama sieluton mörskä tai sitten joku Älvsbytalo tai muu tusina-omakotitalo.
Asunto ei ole sijoitus vaan käyttötavara siinä missä auto. Autokin on sijoituskohde vain jos se on todella harvinainen keräilykappale. Joku tavallinen Toyota Avensis on pelkkä käyttötavara joka menee lopulta paaliin kun sitä ei enää kannata korjata.
Nojaa. Kyllä sijainti ratkaisee. Suurin osa asunnon hankkijoista on ihan tavallisia ihmisiä.
Olen asunut huippuarkkitehtien piirtämissä taloissa ja voin sanoa, että edes taloyhtiön hallituksessa ei yleensä ole kuin hyvällä säkällä yksi ihminen, joka ymmärtää arkkitehtoonisia arvoja ja pyrkii niitä suojelemaan.
Hyvään sijaintiin kannattaa yleensä sijoittaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsekin hämmästyin kun okt kasvukeskuksessa merinäköalalla ja hinta vain n.100 000.
ei mene välttämättä edes 50 tonnilla nykytaloustilanteessa ellei se ole lähellä työpaikkoja
Sijainti on tärkein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat ovat kyllä laskeneet jonkin verran mutta herranjestas jos kämppään kunnossa niin ei sen arvo ole puolittunut vain muutamassa vuodessa. Välittäjä on täysin ammattitaidoton jos kehtaa väittää että 105 000 saaminen tuollaisesta kämpästä olisi vaikeaa.
Minäkin epäilen tuota arviota. Eikö juuri ollut juttu, että asuntojen hinnat on tippuneet noin 20-30%?
Vaikka myydä ei kannatakaan, aina voi laittaa vuokralle. Saa siitä aina jotakin.
Asunto itsessään - jos sitä käyttää itse tai pitää tyhjillään - ei ole mikään sijoitus. Se muuttuu sijoitukseksi silloin, kun sinne saa maksukykyisen ja asiallisesti asuvan vuokralaisen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten niin tuurista? Perittävät sukupolvet ovat tehneet omia harkittuja ratkaisujaan, kun ovat hankkineet omaisuutta.
Eihän se nyt ole ihan arpapeliä, että muuttaako joku Mynämäelle vai Kruununhakaan.
Mutta ei kukaan voinut silloin tajuta että se Mynämäen asunto voi tippua vakuusarvoltaan aivan kirjaimelliseen nollaan samalla kuin se Krunikan asunto nousee miljoonan euron arvoiseksi.
Ns. ennen vanhaan Helsingin ydinkeskustastakin sai ihan duunarin palkalla asuntoja. Itse asiassa Punavuorikin oli siinä Eiran vieressä aivan täynnä normaaleja duunareita eikä mitään porvariporukkaa.
Ihmiset vaan sokeasti luottivat siihen että asuntojen arvo kasvaa kyllä aina. Mikä ei voisi olla kauempana totuudesta.
Pitkä peli oli lopulta koko ajan se, että kaikki mikä ei sijaitse isojen kaupunkien ytimessä muuttuu arvottomaksi. Poikkeuksina ehkä
Tottakai oli ihmisiä, jotka tajusivat silloin, millaisen asunnon arvo nousee ja millaisen ei. Ihan samalla lailla kuin kaikessa taloudellisessa spekulaatiossa. Asuntojen arvoon vaikuttaa eniten sijainti. Tämä on asuntokaupan pysyvä perustotuus, jonka voit varmistaa keneltä tahansa kiinteistönvälittäjältä.
Hyviä sijainteja ovat kasvavien kaupunkien halutut osoitteet. Vanhat, hyvin rakennetut kivitalot hyvissä osoitteissa ja kauniilla näköaloilla.
Jos sinä et tajunnut tätä vaikkapa 30 vuotta sitten, niin ei se tarkoita, että kukaan ei tajunnut. Moni tajusi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten niin tuurista? Perittävät sukupolvet ovat tehneet omia harkittuja ratkaisujaan, kun ovat hankkineet omaisuutta.
Eihän se nyt ole ihan arpapeliä, että muuttaako joku Mynämäelle vai Kruununhakaan.
alle prosentti suomalaisista asuu hgi:n keskustan lieppeillä, tämä kehitys on oikeasti niin tuhoisa että se järkyttää yhteiskuntarakennetta. isolla osalla ihmisistä pyyhkiytyy elämäntyö pois jos asunnon arvo laskee pohjamutiin
Kyllä kyllä. Se on ikävää, mutta ei se mitään tuuria ole.
Eikä Helsinki ole ainoa kasvukeskus. Esimerkiksi Tampere ja Oulu kasvavat ja kukoistavat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen hinnat ovat kyllä laskeneet jonkin verran mutta herranjestas jos kämppään kunnossa niin ei sen arvo ole puolittunut vain muutamassa vuodessa. Välittäjä on täysin ammattitaidoton jos kehtaa väittää että 105 000 saaminen tuollaisesta kämpästä olisi vaikeaa.
Minäkin epäilen tuota arviota. Eikö juuri ollut juttu, että asuntojen hinnat on tippuneet noin 20-30%?
Ainoa tapa selvittää asia on pistää asunto myyntiin ja katsoa mikä on korkein sitova tarjous.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten niin tuurista? Perittävät sukupolvet ovat tehneet omia harkittuja ratkaisujaan, kun ovat hankkineet omaisuutta.
Eihän se nyt ole ihan arpapeliä, että muuttaako joku Mynämäelle vai Kruununhakaan.
alle prosentti suomalaisista asuu hgi:n keskustan lieppeillä, tämä kehitys on oikeasti niin tuhoisa että se järkyttää yhteiskuntarakennetta. isolla osalla ihmisistä pyyhkiytyy elämäntyö pois jos asunnon arvo laskee pohjamutiin
Kyllä kyllä. Se on ikävää, mutta ei se mitään tuuria ole.
Eikä Helsinki ole ainoa kasvukeskus. Esimerkiksi Tampere ja Oulu kasvavat ja kukoistavat.
Oulu ei todellakaan kukoista. Siellä on massatyöttömyys ja valtava huumeongelma.
Oulun muuttovoitto oli 2024 *kolme* henkilöä.
Vertailun vuoksi 2021, se oli 1400 henkilöä.
Alue: Aihe vapaa
Myin sijoituskämpän Etelä-Haagasta 2020 alussa. Pieni koppi mutta sai melkein 270k. Nyt siitä saisi ehkä 150k ja myyntiaika laskettaisiin kuukausien sijasta vuosissa. Ehkä ei menisi silläkään, en tiedä.