Miksi kaikki hyväksyvät sen, että kun uusi auto ajatetaan kaupasta ulos niin sen arvo on jo merkittävästi laskenut, mutta eivät asuntojen

Miten noita voi verrata keskenään?

jos omistan Hesan keskustassa asunnon Onhan se kaiken järjen mukaan parempi sijoitus kun Nissan Micra? 

Kysynnän ja tarjonnan laki. Ei se ole tyhmä joka pyytää vaan se, joka maksaa. Olet muuten ihan oikeassa että asunnon ja minkä tahansa kiinteistön arvo laskee kulumisen johdosta. Mutta kun maata ei tule lisää, sen valmistus on lopetettu. Niin halutuilla sijainneilla hinnat nousee kysynnän mukaan. Kyllä sinä pystyt ostamaan vanhan talon hyvin maltilliseen hintaan jostain entiseltä tehdaspaikkakunnalta, josta pantiin säppiin se sellutehdas, ja jäljelle jäi osuuspankki, R-kioski ja K-market.

Vierailija kirjoitti:

Miten noita voi verrata keskenään?

jos omistan Hesan keskustassa asunnon Onhan se kaiken järjen mukaan parempi sijoitus kun Nissan Micra? 

Monelle duunarille auto on koko elämän suurin sijoitus ja tällöin aloittajan vertaus on varsin toimiva, eli ostaisitko 300 tuhannen asunnon, jonka arvon tiedät 10 vuoden kuluttua olevan 30 tuhatta?

Lisäksi auton kulujahan ei saada mitään vuokralaista kustantamaan, että se on kaikki pelkkää tappiota.

Ostin kerran käytetyn auton ja myyjällä oli autosta rahoitusyhtiölle enemmän maksettavaa, mitä hän siitä minulta sai.

Näin hänellä kuukausilyhennykset jatkuivata, autosta jota hänellä ei enää ollutt.

Tässä syntyy kytkykauppa tyyppinen ilmiö, mitä varsinkaan monet lyhyen matikan ihmiset eivät osaa ottaa huomioon.

nm ihan vain vinkiksi

Vaikea ajaa asuntoa ulos kaupasta.

Tonttimaanl ja liittymien arvo on vanhoissa ok-taloissa yli 90% kiinteistön arvosta.

Ap unohtaa, että vaikka rakennus vanhenee ja sen arvo laskee, tonttimaan arvo voi nousta ja yleensä nouseekin, kun alue on kaavoitettu täyteen. 

Kaveri lyhentää uutta autoa 700e/kk, eli 8400e vuodessa.

Ajaisitko joka vuosi 8400e maksavan toimivan auton kaatopaikalle ja ostaisit tilalle toisen 8400e auton, sillä tässähän tehdään vapaaehtoisesti juuri näin?

Vierailija kirjoitti:

Kaveri lyhentää uutta autoa 700e/kk, eli 8400e vuodessa.

Ajaisitko joka vuosi 8400e maksavan toimivan auton kaatopaikalle ja ostaisit tilalle toisen 8400e auton, sillä tässähän tehdään vapaaehtoisesti juuri näin?

Ostaisin mielummin 8400e maksavan auton ja ajaisin sillä 10 vuotta, tulisi 10 kertaa halvemmaksi...tai ehkä ostankin 4200e maksavan auton ja se tulee 20 kertaa halvemmaksi, lisäksi tuon arvoisessa ei tarvitse pitää enää kasko-vakuutustakaan...hmmmm.....

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten noita voi verrata keskenään?

jos omistan Hesan keskustassa asunnon Onhan se kaiken järjen mukaan parempi sijoitus kun Nissan Micra? 

Monelle duunarille auto on koko elämän suurin sijoitus ja tällöin aloittajan vertaus on varsin toimiva, eli ostaisitko 300 tuhannen asunnon, jonka arvon tiedät 10 vuoden kuluttua olevan 30 tuhatta?

Lisäksi auton kulujahan ei saada mitään vuokralaista kustantamaan, että se on kaikki pelkkää tappiota.

Auton käyttöarvo laskee, mutta asunnon ei. Asunnossa voi asua todennäköisesti 100 vuoden päästä, mutta auto on jo paalattu.

Kyllähän se periaatteessa menee molemmissa (auto ja asunto) samoin ja näkyy myös hinnassa. Asunnossa on vaan se, että pelkästään se rakennus on autoon verrattava arvoltaan varmasti sulava osa sitä asuntoa/kiinteistöä. Ja senkin arvo sulaa hitaammin kuin auton. Sitten kun osa asunnon hinnasta tulee siitä tontista/sijainnista, missä se rakennus on ja sen arvo määräytyykin vähän eri tavalla, niin soppa on jo valmis. Ihmiset ei myöskään hahmota usein noin pitkiä aikoja, missä rakennus kulahtaa, niin välillä sitten hinnat käyttäytyy järjettömästi, mutta kyllä niistä asunnoistakin voi sanoa, että sen rakennuksen arvon osalta ne kuitenkin pitkässä juoksussa sulaa hinnaltaan kuten kuuluukin. Pitkällä aikavälillä vaan hinta heiluu sen mukaan, miten kovaan ääneen milloinkin huudellaan kenenkin (esim. kiinteistönvälittäjien) suulla ja luodaan hypeä. Esim. tällä hetkellä on jo jonkun vuoden ajan ollut pientä rationalisoitumista hinnoissa.

Sitten on toki ihan erityistalousalueita, kuten tietyt korttelit Helsingin ydinkeskustan lähellä tai joku Kainuun korpi. Kuten on autoissakin jotkut järjettömiin hintoihin nousevat klassikkomallit, tai sitten joku äkkiä rapistuva kiinalainen sähköauto jne.

Jos on hyvin tehty talo ja sitä ylläpidetään, niin kyllä sen arvo vaan nousee, ellei sijainti laske kysyntää. 

 

Miksikö? No kysymys on uuden vastaavan hommaamiskustannuksista. Vastaava auto kuin vanha rämäauto, sen saa käytettynä jostain halvalla. Ja autossa vielä riskit, kun ne osat kuluu paljon asuntoa nopeammin, ja käytetyn auton ostaminen vs. täysin uuden on tietyst takuunkin näkökulmasta ihan eri asia. 

Ainoat kalliit asunnon hinnat ymmärrän vain Helsingin keskustassa.

Missä tahansa muualla suomessa yli satatonnia kasarikämpästä on vain ahneutta ja suoranaista huijausta!

Mites uuden polkupyörän, ja kerran eronneen naisen/miehen ?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten noita voi verrata keskenään?

jos omistan Hesan keskustassa asunnon Onhan se kaiken järjen mukaan parempi sijoitus kun Nissan Micra? 

Monelle duunarille auto on koko elämän suurin sijoitus ja tällöin aloittajan vertaus on varsin toimiva, eli ostaisitko 300 tuhannen asunnon, jonka arvon tiedät 10 vuoden kuluttua olevan 30 tuhatta?

Lisäksi auton kulujahan ei saada mitään vuokralaista kustantamaan, että se on kaikki pelkkää tappiota.

Auton käyttöarvo laskee, mutta asunnon ei. Asunnossa voi asua todennäköisesti 100 vuoden päästä, mutta auto on jo paalattu.

Kyllä auto toimii käytännössä ikuisesti, kun sitä vain korjaa. Kuten asuntokin.

Vierailija kirjoitti:

Mites uuden polkupyörän, ja kerran eronneen naisen/miehen ?

Kaiken käytetyn tavaran arvo enimmäkseen laskee. Joitain poikkeuksia on mutta noin enimmäkseen arvo laskee. 

demarit vasemmisto ja kepu piti vuosia asunto kuplaa että saivat omille rak yrityksille  ylihintaisia urakoita jotka nämä ja yritysten mafia veljet jakoivat sulle mulle. sekä niihin 90% VALTION TUET. esim forssa kovassa kiimassa rakensivat tuella ja nyt valtion tuella purettu  7kt 310 asuntoa aika hyviäkin mutta purku kriteerinä vuokra asuntojen yli tarjonta  JOKA JOHTAISI VUOKRIEN ALENEMAAN. HEI HALOO SANNI KAUPUNKIN HALLITUKSESSA.

Vierailija kirjoitti:

Miten noita voi verrata keskenään?

jos omistan Hesan keskustassa asunnon Onhan se kaiken järjen mukaan parempi sijoitus kun Nissan Micra? 

Et tajunnut koko aloitusta. 

Jos ostaa vaikka Lappeenrannasta tänään uuden talon, sen arvo on 40 v päästä takuulla melko lähellä nollaa. 

puolueesta riippumatta suomessa tehty suojatöiden maksu automaatti. joka kunnassakin jos mitäkin päällikön päälikköä rak toimistoissa jos heille ei ole töitä keksitään taas uusi rak järjestelmän muutos. tai aletaan kaavoittamaan täysin turhia utopistisiä hankkeita. yksityistenkin  maille jotta saadaan vuosia kestävä valitus kierre alkuun . sitten taas voidaan perustella tarpeellisuuttaan  valitusten käsittelijänä. hattulan kunta oikein kunnostautui 20v sitten. tuttavalle rakennettiin ok talo hänen appiukkonsa lahjoittamalle tontille ei siis mitään naapuri riitoja eikä mitään.  tämä sekopää has.... vaati aina uutta ja uutta selitystä piirrustusta  32 kertaa piti rakenuttajan käydä viemässä jos  mitäkin turhaa selvitystä kaikki tiedot oli jo hyväksytyissä lupa papereissa.. hänet kyllä sittemmin erotettiin luonnevikaisena (olisi pitänyt ampua)  

miksi olemme suostuneet maksamaan noita järkky yli hintoja. välistä vetäjien  rak yritysten, huivi kaula arkitähtien, vastuu vapaiden kunto tarkastajien, kiinteistö keisarin ja kuningattaren täysin vastuuttomien palkkioita. heidän ohjelman olisi jo pitänyt avata tyhmimmänkin silmät, ylä femmoja löivät kun saivat taas jonkun pöljän maksamaan. TOIVOTTAVASTI TÄMÄ LAMA AIKA NYT JÄRKEVÖITTÄÄ AS MARKKINAT. MAKSAKAAMME PUOLET PYYNNÖSTÄ SE ON VOI VOI MYYJÄLLE.