Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten aso-asuntojen vuokrat on niin kovia?
09.08.2025 |
Mietittiin vaihtaa kun on putki- ja muita remppoja tulossa mut laskin et samoihin menee kuukausimaksut vaikka sit velkaa maksaakin. Sama se on jäädä asumaan.
Kommentit (56)
Vierailija kirjoitti:
Harvemmin esim. yksityiseltä vuokratuissa luhtitaloissa on häiriöitä. Jos on pätäkkää, niin kannattaa miettiä mistä vuokraa.
Asun omassa kämpässä Punavuoressa rauhallisessa talossa, jossa jotain 60% on vuokrakämppiä, niistä aika moni Airbnb:tä. Yksiöitä ja kaksioita lähinnä eikä häiriöitä käytännössä koskaan.
Tässä 34 vuoden kokemuksella voin arvata, että häiriöt nyt liittyvät lähinnä lähinnä halpaan asumiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta mitä järkeä on maksaa asumisoikeusmaksu ja sen lisäksi vastiketta, joka on yhtä suuri kuin naapurissa vuokralla olevan porukan vuokra?
Joskus 1996 asuin aso-asunnossa ja idea oli siinä, että taloyhtiöt olivat "siistimpiä" kuin viereiset vuokrayhtiöt. Siistimpiä, koska porukoilla oli ollut sijoittaa sen aso-maksun verran rahaa ja taloyhtiön viihtyisyydestä haluttiin huolehtia. Tämähän on mennyttä aikaa: yhtä hyvin voisi olla vuokralla. Ihan kun vain löytää kivan.
-Kukaan ei tule sinua potkaisemaan asunnosta ulos kun hoidat vastikkeen. Sinulla on oikeus asua asunnossa.
-Koska asumisoikeusmaksu niin se rajaa naapureita tietyntyyppisiin
-Parempi lokaatio kohtalaisella hinnalla
-Siihen saa yhteiskunnan tuet
Listaa saa täydentää mielellään...
Niin se meni ennen. Katsoin pääkaupunkiseudun aso-asuntoja. Menekki taitaa olla niin vähäinen, että tarjoavat asuntoja myös vuokralle -> ei naapureita enää mitenkään rajata tietyntyyppisiin ja ihan toistaiseksi voimassa olevat sopparit vuokralaisillakin on eli häätö niille saattaa tulla, jos vuokrat on maksamatta tai valituksia ja poliisikäyntejä tulee riittävästi.
Sijainti saattaa olla parempi ja esim. rivitalo/pienkerrostalotyyppinen asunto helpompi löytää. Yhteiskunnan tuilla tarkoitat kai asumistukea?
Asumassani ASO talossa ovat asukkaat iäkkäämpää väkeä. Asukasvalinta karsii persaukiset ja nuoret bilettäjät varsin tehokkaasti nääs kun ei kaikilla ole sitä kynnysrahaa omasta takaa. Talokin on laadukas ja hyvin äänieristetty
Vierailija kirjoitti:
Mutta mitä järkeä on maksaa asumisoikeusmaksu ja sen lisäksi vastiketta, joka on yhtä suuri kuin naapurissa vuokralla olevan porukan vuokra?
Joskus 1996 asuin aso-asunnossa ja idea oli siinä, että taloyhtiöt olivat "siistimpiä" kuin viereiset vuokrayhtiöt. Siistimpiä, koska porukoilla oli ollut sijoittaa sen aso-maksun verran rahaa ja taloyhtiön viihtyisyydestä haluttiin huolehtia. Tämähän on mennyttä aikaa: yhtä hyvin voisi olla vuokralla. Ihan kun vain löytää kivan.
Meillä ainakin on ihan kiva asopaikka, näillä naapureilla en muualle lähtisi, ovat siis hiljaisia ja tupakoimattomia. Ja tuo metsä tuossa takana - tällaista juuri hain: piha ei rajaudu toiseen naapuriin tai yleiseen kulkuväylään vaan metsään.
Ei todellakaan tee mieli minnekään muualle, kun tämä viime vuonna löytyi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siirryin 3 v sitten omakotitalosta pienempään uuteen ASO kotiin. Asuinkustannukset puolittui ja se talon hinta on nyt sijoituksissa ja tilillä. Elämisen laatu parani nyt on rahaa matkustella ja ajaa uudella autolla.
Vuokratalot kuhisee epäsos ainesta. ASO talot ovat rahan tyyssijoja, joissa ei biletetä
Vuokrakin on huom halvempi
Harvemmin esim. yksityiseltä vuokratuissa luhtitaloissa on häiriöitä. Jos on pätäkkää, niin kannattaa miettiä mistä vuokraa.
No luhtitalot on just pahimpia wt-pesäkkeitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kohta ei tarvitse koko juttua mietti kun ASO-järjestelmä romutetaan
Kyllä se on varsin kallista asumista, jos vertaa siihen että voisi ostaa pankkilainalla oman asunnon. Oman asunnon velka vähenee ja lopulta loppuu ja jäljelle jää vain kohtuullinen vastike.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se on varsin kallista asumista, jos vertaa siihen että voisi ostaa pankkilainalla oman asunnon. Oman asunnon velka vähenee ja lopulta loppuu ja jäljelle jää vain kohtuullinen vastike.
Tai sitten uutta remonttilainaa moneksi vuodeksi.
ASO asuntoja rakennetaan koko ajan uusia. Ei se mihinkään ole loppumassa vielä pitkään aikaan.Kyllä nykyiset asunnot säilyvät täältä ikuisuuteen eli vuosikymmeniä.
Totta on, että nykyhallitus ei jatka enää ASO-systeemiä kun se on kokoomukselle myrkkyä mutta tuleehan uusia vaaleja ja hallituksia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kohta ei tarvitse koko juttua mietti kun ASO-järjestelmä romutetaan
Onko tästä jotain faktaa? Luin kyllä joskus jostain lehdestä vastaavaa, mutta mistä 🤔
Mutta kun katsoin tuota, kuinka paljon ASO asuntoja tarjotaan vuokralle, aloin pohtia ovatko tosiaan ajamassa systeemiä alas.
ASOhan syntyi muinaisina aikoina, kun asuntosijoittajia ei pahemmin ollut ja hyvän vuokra-asunnon löytäminen oli kiven alla, vaikka kuinka maksukykyinen olisi ollut. Nyt lienee toisin.
Ite asuin 5 vuotta ASO-asunnossa. Tämä rajoittui aikaväliin 2010-2015. Asunto oli todella keskeisellä paikalla, vastikkeen muutokset olivat maltillisia. Jonain vuona vastike jopa laski. Ennen kuin muutin, niin asuntoon tehtiin pintaremontti, mikä sisälsi myös kylpuhuoneen lattian uusimisen ja uudet saunan lauteet. Asunto oli 61 m2:n kaksio. ASO-maksu oli muistaakseni omalla kohdallani 9700€, ja kun muutin pois sain takaisin 12200€ tjsp. Asuntoon uusittiin tuona aikana jääkaappi-pakastin ja liesi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se on varsin kallista asumista, jos vertaa siihen että voisi ostaa pankkilainalla oman asunnon. Oman asunnon velka vähenee ja lopulta loppuu ja jäljelle jää vain kohtuullinen vastike.
No aika lailla samoihin noissa menee kustannukset. Otetaan karkea esimerkki, jossa aika 20v ja asuntona kaksio pk-seudulla.
Aso-asuja maksaa 20v aikana vastikkeita n. 180000e (750 x 12 x 20)
Omistusasuja maksaa 20v aikana vastikkeita n. 72000 (300 x 12 x 20) ja lainakorkoja n. 98000, eli yhteensä 170000 euroa. Lisäksi 20v aikana on todennäköistä, että asuntoa joutuu remppaamaan isommin eli rahaa palaa useampi kymppitonni niihin.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se on varsin kallista asumista, jos vertaa siihen että voisi ostaa pankkilainalla oman asunnon. Oman asunnon velka vähenee ja lopulta loppuu ja jäljelle jää vain kohtuullinen vastike.
Kaikki eivät saa lainaa pankista, ei vaikka olisi omia säästöjä. Ei edes asoon.
Itselläni oli ASP-tilillä yli 20 000 euroa säästössä ja yritin hakea sitä ja asosopimusta vastaan 18 000 euron asuntolainaa asomaksuun. En saanut lainaa määräaikaisen työn vuoksi, joten ei auttanut kuin nostaa säästöt ja unohtaa ASP-laina tulevaisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohta ei tarvitse koko juttua mietti kun ASO-järjestelmä romutetaan
Onko tästä jotain faktaa? Luin kyllä joskus jostain lehdestä vastaavaa, mutta mistä 🤔
Mutta kun katsoin tuota, kuinka paljon ASO asuntoja tarjotaan vuokralle, aloin pohtia ovatko tosiaan ajamassa systeemiä alas.
ASOhan syntyi muinaisina aikoina, kun asuntosijoittajia ei pahemmin ollut ja hyvän vuokra-asunnon löytäminen oli kiven alla, vaikka kuinka maksukykyinen olisi ollut. Nyt lienee toisin.
Tyhjien asuntojen suma johtuu siitä, että moni aso-asuja meni paniikkiin noista järjestlmä puretaan-huhuista ja häipyi vuokralle tai osti oman. Samoin idioottimaiset vastikkeen nostot koronan ja Ukrainan sodan varjolla olivat monelle myrkkyä. Korotuksethan loppuikin heti, kun tuosta Aso-asiasta alettiin julkisuudessa keskustella ja pako alkoi. Firmat otti opikseen.
Vierailija kirjoitti:
ASO asuntoja rakennetaan koko ajan uusia. Ei se mihinkään ole loppumassa vielä pitkään aikaan.Kyllä nykyiset asunnot säilyvät täältä ikuisuuteen eli vuosikymmeniä.
Totta on, että nykyhallitus ei jatka enää ASO-systeemiä kun se on kokoomukselle myrkkyä mutta tuleehan uusia vaaleja ja hallituksia
Aso-rakentaminen loppuu kokonaan vuonna 2027. Vuonna 2027 vaalien jälkeen taas tulee SDP-Kokoomus hallitus, jolla ei ole mitään intoa syytää lisää rahaa aso-sotkuun. Nykyisenlaisen ason alasajo on selvää eikä se siitä mihinkään muutu.
Ai asut rauhallisessa talossa Punavuoressa. Muuta ihmeessä Kurviin. Siellähän on oikea idylli
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se on varsin kallista asumista, jos vertaa siihen että voisi ostaa pankkilainalla oman asunnon. Oman asunnon velka vähenee ja lopulta loppuu ja jäljelle jää vain kohtuullinen vastike.
No aika lailla samoihin noissa menee kustannukset. Otetaan karkea esimerkki, jossa aika 20v ja asuntona kaksio pk-seudulla.
Aso-asuja maksaa 20v aikana vastikkeita n. 180000e (750 x 12 x 20)
Omistusasuja maksaa 20v aikana vastikkeita n. 72000 (300 x 12 x 20) ja lainakorkoja n. 98000, eli yhteensä 170000 euroa. Lisäksi 20v aikana on todennäköistä, että asuntoa joutuu remppaamaan isommin eli rahaa palaa useampi kymppitonni niihin.
Tuona 20 vuoden aikana omistusasujan asunnon arvo on vaan nimellisesti tuplaantunut, laina maksettu ja aso-asuja omistaa yhä sen aso-kynnysrahan ja aso-vastike nousee joka vuosi.
Meillä on nyt 62 neliötä vuokra yli 800 + autopaikka + vesi maksut 24/naama. Olleena katsottu asoasuntoa jossa on siis kaikki jo tehty, putki yms remontit, kuukausi maksu vähän päälle 600 + vesimaksu 13/naama, autopaikka riippuu ottaako hallista vai katoksesta, neliötä 75 ja piha, maantasalla. Eli onko kallista asumista ?.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se on varsin kallista asumista, jos vertaa siihen että voisi ostaa pankkilainalla oman asunnon. Oman asunnon velka vähenee ja lopulta loppuu ja jäljelle jää vain kohtuullinen vastike.
No aika lailla samoihin noissa menee kustannukset. Otetaan karkea esimerkki, jossa aika 20v ja asuntona kaksio pk-seudulla.
Aso-asuja maksaa 20v aikana vastikkeita n. 180000e (750 x 12 x 20)
Omistusasuja maksaa 20v aikana vastikkeita n. 72000 (300 x 12 x 20) ja lainakorkoja n. 98000, eli yhteensä 170000 euroa. Lisäksi 20v aikana on todennäköistä, että asuntoa joutuu remppaamaan isommin eli rahaa palaa useampi kymppitonni niihin.
Tuona 20 vuoden aikana omistusasujan asunnon arvo on vaan nimellisesti tuplaantunut, laina maksettu ja aso-asuja omistaa yhä sen aso-kynnysrahan ja aso-vastike nousee jo
Tai aso-asujan osakesalkku kolminkertaistunut. Salkku on kartutettu niillä varoilla, jotka aso-asujalle on jääneet "yli" verrattaessa vastiketta summaan, jonka omistusasuja joutuu kuukausittain maksamaan (vastike + lainanlyhennys + korko).
Lisäksi 20 vuodessa aso-kynnysrahatkin tulee takaisin moninkertaisena, kun indeksit kohoaa.
Alue: Aihe vapaa
Ei meillä ainakaan ole.
T. Vason asukas.