Lue keskustelun säännöt.
Vuokrasopimuksen purku menee automaattisesti läpi, jos vuokrat rästissä 2kk, niin
07.08.2025 |
Voiko vuokralaisena käyttää tätä sopimuksen purkuun? Eli jos on aiemmin aivan normaalisti maksanut vuokrat eikä ole aiheuttanut mitään häiriötä talossa, mutta on pakkorako päästä sopimuksesta irti. Pakkoehto 12kk ja valtava sopimussakko, jota ei ole varaa maksaa, mutta olisi pakko päästä vuokrasopimuksesta irti. Vuokranantaja ei suostu sopimuksen purkuun eikä irtisanomiseen.
Kun sopimus puretaan niin sehän puretaan ja kaikki sen velvoitteet lakkaa. Eli jos jättää vuokrat rästiin 2kk, muuttaa toisaalle, vuokranantaja purkaa sopimuksen ja sen jälkeen maksaa vuokranantajalle ne rästissä olevat 2kk vuokrat, kun sopimus on purettu?
Kommentit (29)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi olet suostunut sopimukseen jonka ehdot eivät käy sinulle?
Koska elämäntilanteet muuttuu, voi vaikka saada työn tai opiskelupaikan toiselta paikkakunnalta. Koko vuokralla asumisen idea on pilattu näillä pakkoehdoilla, ihmiset ei pysty liikkumaan vapaasti.
Koskaan historiassa ei ole koettu aikaa jolloin elämäntilanteet eivät muuttuisi ajan myötä. Kirjoita ensi kerralla sopimus jonka ehtoja voit noudattaa. Sinä olet se ongelma, ei sopimus tai vuokranantaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos olet tyhmyyttäsi mennyt 12kk sopimuksen allekirjoittamaan sinä maksat vai kuvittelitko että sopimus koskee ainoastaan vuokranantajaa. jos ja kun antaja vie asian oikeuteen sinä häviät ja luottotietosikin menee kun uusi vuokra isäntä saa tiedon voi hän heittää sinut pihalle virheellisten tietojen annon perusteella.
On ihan oikein että ap kärsii, koska jos hänet päästettäisiin kuin koira veräjästä, sopimuksilla ei olisi enää mitään virkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi olet suostunut sopimukseen jonka ehdot eivät käy sinulle?
Koska elämäntilanteet muuttuu, voi vaikka saada työn tai opiskelupaikan toiselta paikkakunnalta. Koko vuokralla asumisen idea on pilattu näillä pakkoehdoilla, ihmiset ei pysty liikkumaan vapaasti.
Ja sekö tuli sitten ihan yllätyksenä, että elämäntilanne voi muuttua?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi olet suostunut sopimukseen jonka ehdot eivät käy sinulle?
Koska elämäntilanteet muuttuu, voi vaikka saada työn tai opiskelupaikan toiselta paikkakunnalta. Koko vuokralla asumisen idea on pilattu näillä pakkoehdoilla, ihmiset ei pysty liikkumaan vapaasti.
Ja sekö tuli sitten ihan yllätyksenä, että elämäntilanne voi muuttua?
Taisi tulla yllätyksenä se että ei voi perseillä miten vain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Esim. uusi työ- tai opiskelupaikka toisella paikkakunnalla (tarpeeksi kaukana nykyisestä asunnosta) on peruste, jolla vuokralainen voi irtisanoa määräaikaisen vuokrasopimuksen. Ap:n kannattaa selvittää tällaisen mahdollisuus.
Vaikka vuokranantaja purkaisikin sopimuksen maksamattomien vuokrien vuoksi, voi hänellä olla oikeus saada myös korvauksia ap:lta. Tällainen korvaus voi olla uusien vuokralaisten etsimisen ja saamisen aikana syntyneet kulut. Toisin sanoen ap joutuisi maksamaan vuokraa siihen asti, kunnes uudet asukkaat on saatu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos vuokranantaja joutuu purkamaan sopimuksen sun sopimusrikkomuksesi takia, niin hänellä on oikeus saada kaikki vuokrat siihen asti kunnes hän oikeasti purkaa sopimuksen, ja lisäksi päälle vahingonkorvaus.
Todennäköisesti tuollainen ei kannata koska sä et voi luottaa siihen että vuokranantaja purkaisi sopimuksen kovin nopeasti, jolloin sulle tulisi maksettavaksi aika monen kuukauden vuokra ja vahingonkorvaukset siihen päälle.
Tuossa tilanteessa sun kannattaa ensimmäisenä selvittää olisiko sulla lain asuinhuoneiston vuokrausesta 55 pykälän perusteella oikeus irtisanoa määräaikainen vuokrasopimus. Jos sä olet esimerkiksi muuttamassa toiselle paikkakunnalle opintojen tai työn takia, tai jos sulla on muuten tilanne että sua olisi kohtuutonta pyytää olemaan koko aikaa vuokralla, niin silloin sä voit saada oikeuden irtisanoa vuokrasopimuksen sellaisilla perusteilla.
Jos sopimussakko on todella suuri, niin silloin kannattaa myös ottaa yhteyttä lakimieheen ja kysyä lakimiehen mielipidettä että mitä tehdä. Liian suuri sopimussakko olisi kohtuuton ehto, jolloin sun ei tarvitsisi maksaa koko sovittua sopimussakkoa vaan vain kohtuullinen sopimussakko. Sellaisesta kannattaa kuitenkin varmistaa ammattilaiselta miten ammattilainen tulkitsee tilanteen ennen kun alat tehdä sellaista.
Ei mene. Vuokranantajan ei ole mikään pakko purkaa sopimusta eikä se vuokrasopimus purkaannu itsestään, eli se vaatisi AINA sen kirjallisen ilmoituksen vuokranantajalta. Se, että se on oikeus purkaa sopimus, ei tarkoita sitä, että niin tulee tapahtumaan tai että olisi velvoitettu tekemään niin.