Lue keskustelun säännöt.
Te jotka tunnette asunto asioita.
01.08.2025 |
Eli olisi rivari myynnissä. Hinta 89,000€. Sijainti rauhallinen. Kaikki remontit tehty, kaikki. Homekoirat ja kaikki käynyt läpi eikä mitään ongelmaa. Pitääkö tätä vielä miettiä vai onkohan tässä joku juttu miksi se on noin "halpa"? Osaisiko joku joku näiden asioiden kanssa on paljon tekemisissä?
Kommentit (49)
Vierailija kirjoitti:
Siis onko se halvempi kuin vastaavat sillä alueella?
Tarkistan äkkiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näillä tiedoillahan saatkin ihan sivukaupalla hyödyllisiä vastauksia.
Onko vuokratontilla, ja vuokra-aika päättymässä?
Vierailija kirjoitti:
Siis onko se halvempi kuin vastaavat sillä alueella?
Ainut myynnissä koko alueella.
Sijainti? Aiemmin taloyhtiöstä myydyt asunnot? Velaton myyntihinta? Kaikki tulevat remontit ja suunnitteilla olevat? Siirtyykö mukana kaupassa mm vastikerästejä uudelle omistajalle?!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko viereen kaavoitettu jotakin?
yhtiölaina?
yhtiövastike?
Riippuu milloin rakennettu. 1960-80 rivarikämppää en ostaisi, vaikka kaikki "rempat olisikin tehty". 70-rivarissa ei muuta olekkaan kuin riskirakenteita (nahdollisia vaurioita), jolloin jos kaikki olisi tehty olisi koko rakennus vedetty rungolle ja rakenteet korjattu toimiviksi tai maan tasalle. Honekoirat nyt ei kerro yhtään mitään ja ovat monella tapaa oikukkaita mitään todentamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko vuokratontilla, ja vuokra-aika päättymässä?
Vuokra ja päättyy 2030
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis onko se halvempi kuin vastaavat sillä alueella?
Ainut myynnissä koko alueella.
No tarjoa varalta vähän alle, tinkisin 10 %. Voit tietysti ensin varalta kysäistä välittäjältä, onko muita kiinnostuneita. Nyt on kauppa aika hiljaista, mutta joskus on alueita, joissa on vähän tarjontaa ja niissä voi mennä paremmin kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi homekoirat käyneet, jos ei ole mitään viitteitä sisäilmaongelmista? Onko aiemmin tapahtunut vesivahinko, entä onko riskirakenteita?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko vuokratontilla, ja vuokra-aika päättymässä?
Vuokra ja päättyy 2030
Siinä varmaan nousee vuokra, jos sopimus menee katkolle. Harvoin rivarien päälle mitään muuta tulee, mutta tarkista varalta myös kaava. Tosin välittäjän kuuluu se kertoa, jos on tulossa, mutta eihän ne aina kerro.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ostaisi jos 70- luvun rakennus. Voi tulla niin paljon korjauskuluja ettei sitä kestä kenenkään normityöläisen rahatilanne.
Vierailija kirjoitti:
Riippuu milloin rakennettu. 1960-80 rivarikämppää en ostaisi, vaikka kaikki "rempat olisikin tehty". 70-rivarissa ei muuta olekkaan kuin riskirakenteita (nahdollisia vaurioita), jolloin jos kaikki olisi tehty olisi koko rakennus vedetty rungolle ja rakenteet korjattu toimiviksi tai maan tasalle. Honekoirat nyt ei kerro yhtään mitään ja ovat monella tapaa oikukkaita mitään todentamaan.
Lisäksi. Kysy onko kuntotarkastus jo tehty luotettavalla toimijalla. Tarkastuksen perusteella tulisi sitten vielä tehdä kuntotutkimukset tarvittaessa riskirakenteille, ettei tule ylläreitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei tuo pelkkä hinta kerro vielä mitään. Siihen vaikuttaa myös mm. sijainti, asunnon koko ja rakennusvuosi.
Näillä tiedoilla mahdotonta sanoa asiaan yhtään mitään. Nythän oli käräjillä juttu ostajasta, joka osti rivariasunnon, taloyhtiö meni konkurssiin ja taisi mennä koko homma purkuun lopulta. Se ostaja muistaakseni hävisi jutun ja hävisi rahat. Vanha rivariyhtiö, varmasti oli riskirakenteita ja kosteusvaurioita, joiden korjaaminen voi tulla kalliimmaksi kuin kokonaan uuden tekeminen. Remontit ja korjaukset voi myös mennä pieleen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko vuokratontilla, ja vuokra-aika päättymässä?
Vuokra ja päättyy 2030
Aika pian siis.
Vierailija kirjoitti:
Näillä tiedoilla mahdotonta sanoa asiaan yhtään mitään. Nythän oli käräjillä juttu ostajasta, joka osti rivariasunnon, taloyhtiö meni konkurssiin ja taisi mennä koko homma purkuun lopulta. Se ostaja muistaakseni hävisi jutun ja hävisi rahat. Vanha rivariyhtiö, varmasti oli riskirakenteita ja kosteusvaurioita, joiden korjaaminen voi tulla kalliimmaksi kuin kokonaan uuden tekeminen. Remontit ja korjaukset voi myös mennä pieleen.
Huh!
Tulossa olevat isot remontit ovat isoin syy halpaan hintaan.
Jos laitat etuovi.com ja hakuehdoksi rivitalo, omistusasunto, minimi 1000 euroa (jotta skippaat ne ulkomaiset ja nollaeurotarjoukset), niin hinnat alkavat 1100 eurosta ylöspäin. Alle 10 000 eurolla saa jo valita aika paljon. Siihen nähden 89 000 on aika paljon.
Siis onko se halvempi kuin vastaavat sillä alueella?