Tässä kuva joka todistaa asuntokuplan vihdoinkin puhjenneen

Vierailija kirjoitti:

No ei vielä kannata ostaa. Pari kolme vuotta vielä ja sitten erilaisia velkaloukkuja alkaa laukeamaan kunnolla. Ulosotto ei myy todellista arvoa halvemmalla pakkohuutokaupassa, mutta mitään ylihintaa ei tarvitse maksaa. Moni velallinen myy myös halvalla välttääkseen pakkohuutokaupassa myynnin. Rahaa pitää vaan olla, ulosotto ei persaukisille myy.

Mä aloin katsella oman asunnon perään 2000-luvun alussa. Silloin veisattiin tätä ihan samaa virttä. Odota pari vuotta, kohta rommaa, sitten on ostajan markkinat, kämpät myydään alehintaan -50-70% jne jne. Tätä sitten jotkut uskoivat, ja jäivät vuokralle odottelemaan sitä suurta hintojen pudotusta - ainoa vaan että mitään voittoahan siitä ei tule, jos odottelet vuokralla 3 vuotta ja maksat sitä vuokraa vaikka sen 1000e/kk, eli yhteensä 36 tuhatta euroa. Tuolloin esim. 360000e hintaisesta talosta pitäisi hinnan pudota 10% noiden kolmen vuoden aikana, mikä on aika epätodennäköistä. 



Mutta kukin toki tyylillään. Itse päädyttiin rakentamaan vuonna 2007, ja vaikka ihan ekoina vuosina oli korkea korkotaso, niin sen jälkeen olikin taasen melkein 10 vuotta hyvin alhainen korkotaso, useamman vuoden nollakorko. Tässä on pidetty lyhennysvapaita vuosia välillä ja muutenkin elelty pitkällä laina-ajalla oikein hyvää elämää 200m2 okt:ssa. Kohta ne lainat on silti maksettu ja vaikka omaisuus on suomalaiseen tapaan seinissä, niin eipähän tarvitse ainakaan vuokraa maksaa ikinä minnekään.

Vierailija kirjoitti:

Luuletko, että ihmiset ottaa jatkossa 200 000 asuntovelkaa, kun voidaan irtisanoa helposti alisuoriutumisen takia kuukauden päästä?

En, vaan ottavat enemmän. Eihän tuolla summalla mitään pk-seudun kunnollisia asuntoja ostella. Alisuoriutujien kannattaa tosiaan miettiä, mutta kyllä sellaistakin porukkaa edelleen löytyy, joiden osaamiselle on kysyntää. 

Vierailija kirjoitti:

"Onhan se ymmärrettävää, että persaukista kiukuttaa, kun ei vaan saa sitä pk-seudun asuntoa pilkkahinnalla vaikka kuinka odottelisi 30 vuotta Suurta Rommausta. 😂"

Miksi ihmeessä ostaisin asunnon pk-seudulta? Olemme asuneet nykyisessä asunnossa vuokralla reilun 3 vuotta. 3 vuotta sitten tästä samasta talosta myytiin perheasunto x eurolla. Tänä vuonna myytiin vastaava asunto n. 0,68x eurolla. Ja kyse on isosta helsinkiläisestä taloyhtiöstä.

Jos olisimme silloin 3 vuotta sitten ostaneet tuon x eurolla myydyn asunnon, olisimme joutuneet ottamaan velkaa n. 0,8x euroa. Pelkästään korkoihin olisi mennyt tänä aikana n. 0, 06x euroa, lisäksi asunnon arvo olisi tippunut tuon n. 0,32x euroa. Nämä yhdessä ovat n. 0,38x. Vuokraa vastaavasta olemme maksaneet n. 0,2x euroa eli huomattavasti vähemmän. Eli kun emme ole enää vuosikausia asunassa pk-seudulla, miksi meidän kannattaisi ostaa asunto täältä?

P.s. loppuelämän koti on jo ve

Höpönlöpön näitä sinun äxiäsi. Ei ole velattomat hinnat tuollaisia pudotuksia nähneet.

Ihan hyvä! Loppuu se Helsingin 16m2 talonmiesten varastojen kauppaaminen asuntona, missä voit istua paskalla, pestä käsiä lavuaarissa ja olla suihkussa samaan aikaan sekä keittiössä on retkikeitin ja jenkki jääkaappi ja tällä hintaa se 200.000€

Markkinahäiriön aika ei loputtomiin kestä. Asuntosijoittaminen kannatti jonkin aikaa velallakin. Ostin ja möin lopulta pois. Ihan järkevästi meni. Olisin pitänyt, jos olisi ollut lähes velaton. Tarvitsin rahat muualle. Sijoitusasunto mahdollisti minulle kuitenkin säästämisen.

Kaikessa on riskinsä. Ei kannata lähteä mukaan johonkin, josta ei välttämättä ymmärrä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luuletko, että ihmiset ottaa jatkossa 200 000 asuntovelkaa, kun voidaan irtisanoa helposti alisuoriutumisen takia kuukauden päästä?

En, vaan ottavat enemmän. Eihän tuolla summalla mitään pk-seudun kunnollisia asuntoja ostella. Alisuoriutujien kannattaa tosiaan miettiä, mutta kyllä sellaistakin porukkaa edelleen löytyy, joiden osaamiselle on kysyntää. 

Odotan sitä päivää kun duunarit kyllästyvät Helsinkiin ja muuttavat kauas pois. Kuka on sitten Alepan kassalla, kuka tuo postisi, kuka vie roskasi, kuka siivoa rappukäytäväsi.

Vierailija kirjoitti:

Ihan hyvä! Loppuu se Helsingin 16m2 talonmiesten varastojen kauppaaminen asuntona, missä voit istua paskalla, pestä käsiä lavuaarissa ja olla suihkussa samaan aikaan sekä keittiössä on retkikeitin ja jenkki jääkaappi ja tällä hintaa se 200.000€

Loppuuko? Tuskin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luuletko, että ihmiset ottaa jatkossa 200 000 asuntovelkaa, kun voidaan irtisanoa helposti alisuoriutumisen takia kuukauden päästä?

En, vaan ottavat enemmän. Eihän tuolla summalla mitään pk-seudun kunnollisia asuntoja ostella. Alisuoriutujien kannattaa tosiaan miettiä, mutta kyllä sellaistakin porukkaa edelleen löytyy, joiden osaamiselle on kysyntää. 

Odotan sitä päivää kun duunarit kyllästyvät Helsinkiin ja muuttavat kauas pois. Kuka on sitten Alepan kassalla, kuka tuo postisi, kuka vie roskasi, kuka siivoa rappukäytäväsi.

Sitä päivää saatkin odotella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luuletko, että ihmiset ottaa jatkossa 200 000 asuntovelkaa, kun voidaan irtisanoa helposti alisuoriutumisen takia kuukauden päästä?

En, vaan ottavat enemmän. Eihän tuolla summalla mitään pk-seudun kunnollisia asuntoja ostella. Alisuoriutujien kannattaa tosiaan miettiä, mutta kyllä sellaistakin porukkaa edelleen löytyy, joiden osaamiselle on kysyntää. 

Ei ota, koska jos irtisanotaan niin asunto menee ulosottovirastolle ja sitten maksat vuokraa ja velkaa asunnosta mitä ei enää ole. Osa palkastasi menee ulosottoon. 

Vierailija kirjoitti:

Ihan hyvä! Loppuu se Helsingin 16m2 talonmiesten varastojen kauppaaminen asuntona, missä voit istua paskalla, pestä käsiä lavuaarissa ja olla suihkussa samaan aikaan sekä keittiössä on retkikeitin ja jenkki jääkaappi ja tällä hintaa se 200.000€

Keittiössä retkikeitin :D

Edellinen kämppäni oli juuri tuollainen, vaikka olikin 20 neliötä.

Listaan lisään vielä kananpaska eli luganomassaseinät.

"Höpönlöpön näitä sinun äxiäsi. Ei ole velattomat hinnat tuollaisia pudotuksia nähneet."

No ei se, ettet sinä hyväksy faktoja, muuta faktaa höpölöpöksi. Kannattaa varmaan kuunnella vanhempia ja viisaampia. Tyhmyyttä ei ole tehdä virheitä, vaan olla ottamatta virheistä opiksi. Fiksut osaavat ottaa muiden virheistä opiksi. 

Vierailija kirjoitti:

No ei vielä kannata ostaa. Pari kolme vuotta vielä ja sitten erilaisia velkaloukkuja alkaa laukeamaan kunnolla. Ulosotto ei myy todellista arvoa halvemmalla pakkohuutokaupassa, mutta mitään ylihintaa ei tarvitse maksaa. Moni velallinen myy myös halvalla välttääkseen pakkohuutokaupassa myynnin. Rahaa pitää vaan olla, ulosotto ei persaukisille myy.

Kannattaa samalla miettiä, onko edes järkeä ostaa Suomesta. Harmittaa vähän, kun Espanjassa asuntojen hinnat näyttävät olevan nousukiidossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onhan se ymmärrettävää, että velaksi kalliilla ostaneita kiukuttaa, kun joka ikinen kuukausi joutuu maksamaan "tyhjästä" eli korkoa liikaa maksamastaan velkasummasta. Eipä harmita itseä yhtään, ettei ollut muiden ympäripuhuttavissa, kun pankit tyrkytti lainaa puoliväkisin...

 

Delulu on vahvaa asuntomarkkinoilla. Kuvitellaan että käyttötavara nostaa hintaa itsekseen. 

Delulu on vahvaa siellä päässä, jos kuvittelet asuntojen vain "nostaneen hintaa itsekseen" Suomessa. Kun mietit onko asunto vanhetessaan nostanut hintaa vai ei, vertaa sen hintaa uuteen vastaavaan samalla alueella..

Itse asiassa, asuntojen reaalihinnat ovat laskeneet Suomessa silloinkin, kun kauppa kävi vielä kuumana ja kovilla hinnoilla, kun taas samaan aikaan

Älytöntä väittää, että vain miljonääreillä olisi varaa ostaa asuntoja.

Siinä olet tosin oikeassa, että kaikilla ei ole varaa ostaa asuntoa esim pk-seudulta. Siinä käy sitten niin, että varallisuus keskittyy. Eli sen sijaan, että esim kahdella ihmisellä olisi kummallakin omistusasunto, niin yhdellä on kaksi ja se toinen asuu vuokralla sen toisen asunnossa.

Sellaista se markkinatalous on, kaikki eivät saa tasan yhtä paljon. Se on kuitenkin huimasti parempi järjestelmä ja tuottaa köyhillekin paremman elintason kuin sosialismi.

Velka on veli otettaessa ja veljenpoika maksettaessa. Mieluummin velattomana vuokralla kuin yli kallis velkavankila. Toki itse maksan vuokraa niin vähän, ettei moneen vuoteen ole mennyt omista tuloista asumiseen kuin reilusti vajaa 100€/kk. Itse maksan autopaikka- ja saunamaksun sekä vakuutus- ja sähkölaskun, puoliso maksaa vuokran.

Vierailija kirjoitti:

"Tätä samaa rommausta jotkut saarnasivat ainakin 2009 eteenpäin. Ehkä he yhä odottelevat sitä romahdusta vähän kuten maailmanlopun odottajatkin. Muut ovat ostaneet ja myyneet asuntoja siinä missä ennenkin. Minä ajattelin nyt ostaa yhden sijoitusasunnon lisää, kun osakkeet ovat nousseet ja tuntuu, että kannattaisi vähän hajauttaa enemmän kiinteistöihin. Osakemarkkinoilla voi tapahtua jotain paljon yllättävämpiä, isompia ja ennusyamattomampia romahduksia kuin asunnoissa, kun ihmisten yleensä.pitää jossain asua."

Sijoittaminen on aina riski. Jostain kumman syystä asuntosijoittajan riskit yritetään siirtää vuokralaiselle, jolle ne eivät millään tavalla kuulu. Toki aiheuttamistaan vahingoista on vuokralainen korvausvastuussa, mutta esimerkiksi normaali asunnon ylläpito ei ole vuokralaisen vaan vuokranantajan tehtävä. Niinhän omistusasunnoissakin omistajat vastaavat asunnon remonteista itse. Tällä hetkellä kunnollinen yksityinen va pitää

Ei täällä ole kukaan muuta väittänytkään. Minulla on useampi sijoitusasunto, ollut jo parikymmentä vuotta, enkä ole koskaan korottanut vuokria. Asukas lähtee yleensä jossain vaiheessa ja silloin voi katsoa, mikä on sopiva vuokra uuteen sopimukseen.

Vierailija kirjoitti:

Velka on veli otettaessa ja veljenpoika maksettaessa. Mieluummin velattomana vuokralla kuin yli kallis velkavankila. Toki itse maksan vuokraa niin vähän, ettei moneen vuoteen ole mennyt omista tuloista asumiseen kuin reilusti vajaa 100€/kk. Itse maksan autopaikka- ja saunamaksun sekä vakuutus- ja sähkölaskun, puoliso maksaa vuokran.

No, haluan asua uudehkossa ok-talossa pk-seudulla mukavalla sijainnilla. Eipä ole vuokraaminen minkäänlainen vaihtoehto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos sulla on omistusasunto niin sun pitää säästää irtisanomisen varalle rahaa. 

 

 

Ihmiset ei ole matkustaneet tänä kesänä ulkomaille vaan säästäneet irtisanomista ja sairastumista varten rahaa. Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026. 

Elät jossain syrjäytyneiden sossupummien kuplassa. Me muut olemme matkustelleet ulkomailla ihan normaalisti.

PS. Kiitos noista hallituksen päåtöstiedotteista. Hallitushan on tehnyt oikein erinomaisia päätöksiä! Vastaavia tarvitaan vielä lisääkin, jotta saadaan talous kuntoon ja Suomi jaloilleen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

tuleeko samanlainen asuntojen uusjako kuin 1990 -luvulla?

Tuskin tulee, yllättävän harvalla on asuntovelkaa. Toki asumiskulujen nousu nakertaa muuta kulutusta mutta eiköhän tämä mene ilman isompaa kriisiä ellet ole sijoittanut asuntoihin. Asuntorahastossa taisi jäädä Pekka käteen.

Se on Musta Pekka. 

Vierailija kirjoitti:

Ihan hyvä! Loppuu se Helsingin 16m2 talonmiesten varastojen kauppaaminen asuntona, missä voit istua paskalla, pestä käsiä lavuaarissa ja olla suihkussa samaan aikaan sekä keittiössä on retkikeitin ja jenkki jääkaappi ja tällä hintaa se 200.000€

Ok, minä juuri ostin sellaisen ja heti löytyi vuokralainenkin sinne. Sinun ei toki tarvitse muuttaa minnekään, mihin et itse halua. Vähän kyllä erikoista että se häiritsee sinua, jos joku muu haluaa asua sellaisessa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luuletko, että ihmiset ottaa jatkossa 200 000 asuntovelkaa, kun voidaan irtisanoa helposti alisuoriutumisen takia kuukauden päästä?

En, vaan ottavat enemmän. Eihän tuolla summalla mitään pk-seudun kunnollisia asuntoja ostella. Alisuoriutujien kannattaa tosiaan miettiä, mutta kyllä sellaistakin porukkaa edelleen löytyy, joiden osaamiselle on kysyntää. 

Odotan sitä päivää kun duunarit kyllästyvät Helsinkiin ja muuttavat kauas pois. Kuka on sitten Alepan kassalla, kuka tuo postisi, kuka vie roskasi, kuka siivoa rappukäytäväsi.

Muuta pois heti jo tänään! Siinähän vapautuu sitten kivasti työpaikkoja niille kymmenille tuhansille työttömille, jotka nyt etsivät töitä tuloksetta. Minunkin aikuiset opiskelijalapseni etsivät töitä, mutta eivät ole saaneet. Voisiko joku palstan vassariduunari luopua nyt samantien vaikka noista kaupankassan työpaikoista ja antaa ne muille halukkaille?