2 kuukauden irtisanomisajan vuokra, onko laillinen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itsellä oli eräässä asunnossa minimivuokrausaika 12kk, sopimusrikkeestä tuli 1kk vuokran verran korvattavaa. Ne sopimukset kannattaa oikeasti katsoa tarkkaan läpi.

Tuo on eri asia. Sinun tapauksessasi kyseessä oli määräaikainen vuokrasopimus. Siinä ei ole irtisanomisaikaa samalla tavoin kuin toistaiseksi voimassaolevassa sopparissa. 

Ei ollut määräaikainen. 

Kyseessä on aina määräaikainen sopimus, jos sitä ei voi lakisääteisesti 1kk ajalla irtisanoa.
Sinulla on ollut määräaikainen sopimus mikä määräajan jälkeen on muuttunut toistaiseksi voimassaolevaksi.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole laillinen. Vuokralaisen irtisanomisaika on aina enintään yksi kuukausi, eikä sitä voida sopimuksella pidentää. Lue laki asuinhuoneiston vuokrauksesta ja pykälä 52.

Saa siitä lähteä mutta sitten maksaa vuokraa kaksi kuukautta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itsellä oli eräässä asunnossa minimivuokrausaika 12kk, sopimusrikkeestä tuli 1kk vuokran verran korvattavaa. Ne sopimukset kannattaa oikeasti katsoa tarkkaan läpi.

Tuo on eri asia. Sinun tapauksessasi kyseessä oli määräaikainen vuokrasopimus. Siinä ei ole irtisanomisaikaa samalla tavoin kuin toistaiseksi voimassaolevassa sopparissa. 

Kyllä noita ehtoja on toistaiseksi voimassa olevissakin soppareissa. Vuokraovi.com täynnä noita. Mutta ap tilanne ei ole nyt tämä.

Nehän laaditaan niin, että ensimmäiseksi vuodeksi tehdään määräaikainen ja sen jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Ihan normaali ja sallittu käytäntö.

Siis vuokraovi.com,

Kerran etsin asuntoa ja tuo ehto oli lähes kaikissa. Selvittelin silloin tuota asiaa, että onko laillinen, niin kuulemma oli - näin sanoi Vuokralaiset Ry. 

"Siis vuokraovi.com, mene käymään sivuilla, siellä lukee monen asunnon kohdalla toistaiseksi voimassa oleva mutta ehtona asua 11 kuukautta, tai 12 kuukautta. Tuo on valitettava normi nykyään."

Se on aina vain 11 kuukautta, muuten on mitätön koko sopimus. Määräaikaista sopimusta ei voi tehdä niin, että se ylittää sen 12kk. Yleisemmin se määräaikainen sopimus on tehty niin, että henkilön tule asua asunnossa niin, että halutessaan voi silloin tasan 12kk jälkeen irtisanoutua ja lähteä. Eli jos on Tammikuun ekana päivänä muuttanut, niin voi jo irtisanoa Marraskuun lopulla. Mutta ei voi sopimusat tehdä niin, että henkilö saisi vasta Tammikuussa tai joulukuussa irtisanoa ja vasta Helmikuun ensimmäisenä päivänä muuttaa pois

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole laillinen. Vuokralaisen irtisanomisaika on aina enintään yksi kuukausi, eikä sitä voida sopimuksella pidentää. Lue laki asuinhuoneiston vuokrauksesta ja pykälä 52.

Saa siitä lähteä mutta sitten maksaa vuokraa kaksi kuukautta. 

Hankalaksi tehty lähteminen. Iso raha 2 kk ja sitten vielä uuden asunnon vuokra + vakuus.

Vierailija kirjoitti: "Siis vuokraovi.com, mene käymään sivuilla, siellä lukee monen asunnon kohdalla toistaiseksi voimassa oleva mutta ehtona asua 11 kuukautta, tai 12 kuukautta. Tuo on valitettava normi nykyään." Se on aina vain 11 kuukautta, muuten on mitätön koko sopimus. Määräaikaista sopimusta ei voi tehdä niin, että se ylittää sen 12kk. Yleisemmin se määräaikainen sopimus on tehty niin, että henkilön tule asua asunnossa niin, että halutessaan voi silloin tasan 12kk jälkeen irtisanoutua ja lähteä. Eli jos on Tammikuun ekana päivänä muuttanut, niin voi jo irtisanoa Marraskuun lopulla. Mutta ei voi sopimusat tehdä niin, että henkilö saisi vasta Tammikuussa tai joulukuussa irtisanoa ja vasta Helmikuun ensimmäisenä päivänä muuttaa pois

Nyt puhutaan TOISTAISEKSI VOIMASSA OLEVASTA, unohda jo se määräaikainen. Joko kävit vuokraovi.com sivulla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti: "Siis vuokraovi.com, mene käymään sivuilla, siellä lukee monen asunnon kohdalla toistaiseksi voimassa oleva mutta ehtona asua 11 kuukautta, tai 12 kuukautta. Tuo on valitettava normi nykyään." Se on aina vain 11 kuukautta, muuten on mitätön koko sopimus. Määräaikaista sopimusta ei voi tehdä niin, että se ylittää sen 12kk. Yleisemmin se määräaikainen sopimus on tehty niin, että henkilön tule asua asunnossa niin, että halutessaan voi silloin tasan 12kk jälkeen irtisanoutua ja lähteä. Eli jos on Tammikuun ekana päivänä muuttanut, niin voi jo irtisanoa Marraskuun lopulla. Mutta ei voi sopimusat tehdä niin, että henkilö saisi vasta Tammikuussa tai joulukuussa irtisanoa ja vasta Helmikuun ensimmäisenä päivänä muuttaa pois

Nyt puhutaan TOISTAISEKSI VOIMASSA OLEVASTA, unohda jo se määräaikainen. Joko kävit vuokraovi.com sivulla?

Luitko tekstin? Jos sopimusta ei saa irtisanoa tietyssä ajassa (1kk) se nähdään aina määräaikaisena.
Unohdin mainita, että olen eri kuin aikaisempi jolle kirjoitit.

Miksei saman tien 4 kk.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti: "Siis vuokraovi.com, mene käymään sivuilla, siellä lukee monen asunnon kohdalla toistaiseksi voimassa oleva mutta ehtona asua 11 kuukautta, tai 12 kuukautta. Tuo on valitettava normi nykyään." Se on aina vain 11 kuukautta, muuten on mitätön koko sopimus. Määräaikaista sopimusta ei voi tehdä niin, että se ylittää sen 12kk. Yleisemmin se määräaikainen sopimus on tehty niin, että henkilön tule asua asunnossa niin, että halutessaan voi silloin tasan 12kk jälkeen irtisanoutua ja lähteä. Eli jos on Tammikuun ekana päivänä muuttanut, niin voi jo irtisanoa Marraskuun lopulla. Mutta ei voi sopimusat tehdä niin, että henkilö saisi vasta Tammikuussa tai joulukuussa irtisanoa ja vasta Helmikuun ensimmäisenä päivänä muuttaa pois

Nyt puhutaan TOISTAISEKSI VOIMASSA OLEVASTA, unohda jo se määräaikainen. Joko kävit vuokraovi.com sivulla?

Eli et käynyt.

11 kk asumisehto on nykyään määräaikaisissa ja toistaiseksi voimassa olevissa, näitä on paljon. Ennen ei ollut. Olen myös itse joutunut selvittämänä tätä jokunen vuosi sitten ja on laillinen sekä määräaikaisissa ja toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa. Jos lähtee aikaisemmin asunnosta pois, niin joutuu yleensä maksamaan 1 kk rikemaksun.

Mutta miksi tässä ketjussa jankutetaan tätä asiaa, eikä ap asiaa joka kysyy 2 kk irtisanomisajasta. Jos joku haluaa keskustella 11 kk sopimuksista, niin niille on eri ketju.

Lähinnä viitaten siihen että sopimuksia on erilaisia ja niihin voidaan kirjata rike maksuja.

Voi hyvät hyssykät sentään miten pihalla porukka on.

Tuo 2 kk irtisanomisaika on laiton. Se tulee laista ja se on 1 kk jos vuokralainen irtisanoo. Onneksi onkin laissa, muuten vuokraus menisi villin lännen meiningiksi. 

Vierailija kirjoitti:

11 kk asumisehto on nykyään määräaikaisissa ja toistaiseksi voimassa olevissa, näitä on paljon. Ennen ei ollut. Olen myös itse joutunut selvittämänä tätä jokunen vuosi sitten ja on laillinen sekä määräaikaisissa ja toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa. Jos lähtee aikaisemmin asunnosta pois, niin joutuu yleensä maksamaan 1 kk rikemaksun.

Mutta miksi tässä ketjussa jankutetaan tätä asiaa, eikä ap asiaa joka kysyy 2 kk irtisanomisajasta. Jos joku haluaa keskustella 11 kk sopimuksista, niin niille on eri ketju.

Ei ole toistaiseksi voimassaoleva, jos on 11kk määräaika. Se on silloin määräaikainen sopimus, joka on toistaiseksi voimassaoleva määräajan päätyttyä. Näitä on aina ollut, ennen vaan varsinkin yksityiset yrittivät käännyttää sen niin, että tuosta ei saanut oikeasti lähteä kuin vasta 14kk asumisen jälkeen. Mikä tottakai on laitonta.

Myös tämä 2kk irtisanomisaika on täysin laiton.

Tämä on yksi niistä asioista, joka on lakiin kirjattu niin, että jokaisen tavallisen tallaajan se pitäisi ymmärtää:

"Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.

Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta ( vuokranantajan irtisanomisaika ).

Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi ( vuokralaisen irtisanomisaika ).

Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."

Luki siinä sopimuksessa mitä vaan, jos kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva sopimus, vuokralaisen tulee käytännössä maksaa vielä 1kk vuokraa sen jälkeen, kun sopimuksensa irtisanoo.

Vierailija kirjoitti:

Voi hyvät hyssykät sentään miten pihalla porukka on.

Tuo 2 kk irtisanomisaika on laiton. Se tulee laista ja se on 1 kk jos vuokralainen irtisanoo. Onneksi onkin laissa, muuten vuokraus menisi villin lännen meiningiksi. 

Jep. Yksityishenkilöt voivat tottakai sopia yhdessä lain ulkopuolisia sopimuksia, mutta ne eivät koskaan saa mennä niin, että ne heikentävät vuokralaisten oikeuksia.

Tämä sama juttu on esimerkiksi työmaailmassa.

Päällekkäisiä vuokria ei voi vuokranantaja ottaa, eli irtisanomisaika 2kk, sinulla on tuo aika muuttaa pois. Avaimia ei tarvi aikaisemmin luovuttaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itsellä oli eräässä asunnossa minimivuokrausaika 12kk, sopimusrikkeestä tuli 1kk vuokran verran korvattavaa. Ne sopimukset kannattaa oikeasti katsoa tarkkaan läpi.

Tuo on eri asia. Sinun tapauksessasi kyseessä oli määräaikainen vuokrasopimus. Siinä ei ole irtisanomisaikaa samalla tavoin kuin toistaiseksi voimassaolevassa sopparissa. 

Kannattaa miettiä, mikä ero on määräaikaisella ja toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Ne on kaksi täysin erilaista asiaa.

Jos on esimerkiksi vuoden määräaikainen sopimus, siihen on kumpikin osapuoli sidottu sen vuoden ajan. Eli vuokralainen tai vuokranantaja ei voi irtisanoa sopparia sen voimassaoloaikana. Jos vuokralainen päättäisi häipätä ennen vuokrasopimuksen päättymistä, on loppuajaltakin maksettava.

Toistaiseksi solmittu vuokrasopimus voi olla voimassa vaikka 30 vuotta. Vuokrasopimuksessa sovitaan, mikä on osapuolten irtisanomisaika.

Vierailija kirjoitti:

Jos on esimerkiksi vuoden määräaikainen sopimus, siihen on kumpikin osapuoli sidottu sen vuoden ajan. Eli vuokralainen tai vuokranantaja ei voi irtisanoa sopparia sen voimassaoloaikana. Jos vuokralainen päättäisi häipätä ennen vuokrasopimuksen päättymistä, on loppuajaltakin maksettava. 

Hyvä muistaa, että määräaikaisen sopimuksen saa vuokralainen irtisanoa pätevän syyn takia ilman, että hän joutuu maksamaan siitä korvauksia. Pätevä syy voi olla esimerkiksi opiskelun tai työpaikan takia muuttaminen toiseen kaupunkiin, tai vastaavasti äkillinen sairastuminen josta syystä hän ei voi asuntoa enää käyttää.

Taitaa täällä suurimmaksi osaksi kirjoitella sellaiset jotka ei pahemmin vuokraa asuntoa. Omakotitalo asukkaat kommentoimassa jotka ei tiedä mistään mitään.

Vierailija kirjoitti:

Olis kyllä aika hurjaa kuvitella, että jos nyt irtisanoisin asunnon niin maksaisin tästä vielä elokuussa ja vielä jopa syyskuussa. :D Joopa joo, taas huijataan suomalaista. Mitä jos saa toiselta puolen suomea töitä, niin en kyllä jäisi makselemaan 2 kk vuokria jollekin ahneelle vuokranantajalle.

Ei sinun tarvitsekaan jäädä asumaan siihen kämppään. Voit rauhassa muuttaa kunhan vaan maksat vuokrat. Esimerkiksi, jos irtisanot asunnon tänään, vielä heinäkuun puolella, maksat irtisanomisajan eli elokuun vuokran. Heinäkuultahan olet jo maksanut.

Sen sijaan, jos jätät irtisanoutumisen elokuun puolelle, maksat elokuusta ja syyskuusta.