Lue keskustelun säännöt.
2 kuukauden irtisanomisajan vuokra, onko laillinen?
23.07.2025 |
Kävin katsomassa yhtä hienoa asuntoa, jossa 2 kuukauden irtisanomisajan vuokra? Eikös se ole lain mukaan 1 kuukauden?
Kommentit (68)
Voi, koska irtisanomisajaksi lasketaan irtisanomiskuukautta seuraava kuukausi. Jos irtisanot asunnon elokuun alussa, irtisanomisaika päättyy syyskuun viimeinen päivä, jolloin maksettavaa tulee käytännössä 2kk (elo- ja syyskuu).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itsellä oli eräässä asunnossa minimivuokrausaika 12kk, sopimusrikkeestä tuli 1kk vuokran verran korvattavaa. Ne sopimukset kannattaa oikeasti katsoa tarkkaan läpi.
Tuo on eri asia, kuin ap tilanne. Nykyään on yleistä, että max aika asua on 12 kk. Ja sitten sopimusrikkeestä 1kk vuokra korvattava jos lähtee vaikka 6 kk asumisen jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsellä oli eräässä asunnossa minimivuokrausaika 12kk, sopimusrikkeestä tuli 1kk vuokran verran korvattavaa. Ne sopimukset kannattaa oikeasti katsoa tarkkaan läpi.
Tuo on eri asia. Sinun tapauksessasi kyseessä oli määräaikainen vuokrasopimus. Siinä ei ole irtisanomisaikaa samalla tavoin kuin toistaiseksi voimassaolevassa sopparissa.
Ei ollut määräaikainen.
Kyllä on määräaikainen, jos on määritelty minimivuokrausaika. Toistaiseksi voimassaolevassa ei lain mukaan tuollaista voi olla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1kk irtisanomisaika on minimi. Sitä pidemmästä voidaan sopia erikseen täysin laillisesti. Sinä päätät, suostutko sellaiseen sopimukseen vai et.
Ei voi. Se on korkeintaan 1 kk.
Kyllä voi. 1kk on lakiin kirjattu minimi, jolla annetaan edes jonkinlainen suoja vuokranantajalle.
Ei voi, 1 kk on lakiin kirjattu maksimi, jolla annetaan edes jonkinlainen suoja vuokraajalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1kk irtisanomisaika on minimi. Sitä pidemmästä voidaan sopia erikseen täysin laillisesti. Sinä päätät, suostutko sellaiseen sopimukseen vai et.
Ei voi. Se on korkeintaan 1 kk.
Kyllä voi. 1kk on lakiin kirjattu minimi, jolla annetaan edes jonkinlainen suoja vuokranantajalle.
Ei voi, 1 kk on lakiin kirjattu maksimi, jolla annetaan edes jonkinlainen suoja vuokraajalle.
Paitsi, ettei ole, koska 1kk irtisanomisaika on voimassa silloin, kun vuokralainen irtisanoo asunnon. Vuokralaisen suojaksi on laki, jonka mukaan vuokranantajan irtisanoessa irtisanomisaika on 3kk tai yli vuoden asumisen jälkeen 6kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sossu maksajana on paras, rahat tulee takuuvarmasti tilille ajallaan.
-asunto sijoittaja
Mutta asunto voidaan laittaa päreiksi, kun kalja tai ganja loppuu ja harmittaa, persaukisia ei sakot tai korvaukset yms. huoleta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsellä oli eräässä asunnossa minimivuokrausaika 12kk, sopimusrikkeestä tuli 1kk vuokran verran korvattavaa. Ne sopimukset kannattaa oikeasti katsoa tarkkaan läpi.
Tuo on eri asia. Sinun tapauksessasi kyseessä oli määräaikainen vuokrasopimus. Siinä ei ole irtisanomisaikaa samalla tavoin kuin toistaiseksi voimassaolevassa sopparissa.
Kyllä noita ehtoja on toistaiseksi voimassa olevissakin soppareissa. Vuokraovi.com täynnä noita. Mutta ap tilanne ei ole nyt tämä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1kk irtisanomisaika on minimi. Sitä pidemmästä voidaan sopia erikseen täysin laillisesti. Sinä päätät, suostutko sellaiseen sopimukseen vai et.
Ei voi. Se on korkeintaan 1 kk.
Kyllä voi. 1kk on lakiin kirjattu minimi, jolla annetaan edes jonkinlainen suoja vuokranantajalle.
Ei voi, 1 kk on lakiin kirjattu maksimi, jolla annetaan edes jonkinlainen suoja vuokraajalle.
Paitsi, ettei ole, koska 1kk irtisanomisaika on voimassa silloin, kun vuokralainen irtisanoo asunnon. Vuokralaisen suojaksi on laki, jonka mukaan vuokranantajan irtisanoessa irtisanomisaika on 3kk tai yli vuoden asumisen jälkeen 6kk.
Mulla oli kerran sellainen sopimus, että irtisanomisaika oli 2 kk puolin ja toisin. Tiesin nimeni lyötyä sopimukseen olevan laiton sopimus. Pääsin kuitenkin pois muuttamaan 1 kk irtisanomisajalla, sain sen sovittua vuokranantajan kanssa. Tuosta jo aikaa, mutta kannattaa olla tarkka. Täälläkään kaikki ei tiedä mihin ovat nimensä laittaneet. Laki on laki.
Vierailija kirjoitti:
Se on ihan mitä sopimukseen kirjataan. Jos allekirjoita 2kk irtisamisajan niin silloin se on niin. Varmaan haluaa vuokranantaja aikaa etsiä uuden vuokralaisen
Mutta eihän sitä tarvi maksaa erikseen vaan pitää asua 2 kk irtisanomisen jälkeen. Ja tietysti maksaa siltä ajalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olis kyllä aika hurjaa kuvitella, että jos nyt irtisanoisin asunnon niin maksaisin tästä vielä elokuussa ja vielä jopa syyskuussa. :D Joopa joo, taas huijataan suomalaista. Mitä jos saa toiselta puolen suomea töitä, niin en kyllä jäisi makselemaan 2 kk vuokria jollekin ahneelle vuokranantajalle.
Piti oikein tarkistaa oma vuokrasoppari ja kyllä omassa lukee 1kk irtisanomisaika. Onneksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itsellä oli eräässä asunnossa minimivuokrausaika 12kk, sopimusrikkeestä tuli 1kk vuokran verran korvattavaa. Ne sopimukset kannattaa oikeasti katsoa tarkkaan läpi.
Ihan normaali käyttäntö, eikä mikään "rike".
Vierailija kirjoitti:
Itsellä oli eräässä asunnossa minimivuokrausaika 12kk, sopimusrikkeestä tuli 1kk vuokran verran korvattavaa. Ne sopimukset kannattaa oikeasti katsoa tarkkaan läpi.
Tuohan on ihan normi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
"52
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön."
Vierailija kirjoitti:
Se on ihan mitä sopimukseen kirjataan. Jos allekirjoita 2kk irtisamisajan niin silloin se on niin. Varmaan haluaa vuokranantaja aikaa etsiä uuden vuokralaisen
Sori mutta mitkään sopimukset ei voi ohittaa laissa sanottuja asioita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsellä oli eräässä asunnossa minimivuokrausaika 12kk, sopimusrikkeestä tuli 1kk vuokran verran korvattavaa. Ne sopimukset kannattaa oikeasti katsoa tarkkaan läpi.
Tuo on eri asia. Sinun tapauksessasi kyseessä oli määräaikainen vuokrasopimus. Siinä ei ole irtisanomisaikaa samalla tavoin kuin toistaiseksi voimassaolevassa sopparissa.
Kyllä noita ehtoja on toistaiseksi voimassa olevissakin soppareissa. Vuokraovi.com täynnä noita. Mutta ap tilanne ei ole nyt tämä.
Nehän laaditaan niin, että ensimmäiseksi vuodeksi tehdään määräaikainen ja sen jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Ihan normaali ja sallittu käytäntö.
Vierailija kirjoitti:
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimuks…
"52
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mit
Eli ap voi vuokrata asunnon ja maksaa vain 1 kk irtisanomisajan vuokran ja jättää toisen kuukauden irtisanomisajan vuokran maksamatta. Vaarana vain, että vakuus jää vuokranantajan taskuun. En laittaisi soppariin nimeäni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itsellä oli eräässä asunnossa minimivuokrausaika 12kk, sopimusrikkeestä tuli 1kk vuokran verran korvattavaa. Ne sopimukset kannattaa oikeasti katsoa tarkkaan läpi.
Tuo on eri asia. Sinun tapauksessasi kyseessä oli määräaikainen vuokrasopimus. Siinä ei ole irtisanomisaikaa samalla tavoin kuin toistaiseksi voimassaolevassa sopparissa.
Kyllä noita ehtoja on toistaiseksi voimassa olevissakin soppareissa. Vuokraovi.com täynnä noita. Mutta ap tilanne ei ole nyt tämä.
Nehän laaditaan niin, että ensimmäiseksi vuodeksi tehdään määräaikainen ja sen jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Ihan normaali ja sallittu käytäntö.
Siis vuokraovi.com, mene käymään sivuilla, siellä lukee monen asunnon kohdalla toistaiseksi voimassa oleva mutta ehtona asua 11 kuukautta, tai 12 kuukautta. Tuo on valitettava normi nykyään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän sitä saa sopia, vaikka mistä ehdoista. Vuokralainen päättää ottaako asuntoa ja sitoutuuko tuohon sopimukseen.
Ei nyt mistä tahansa ehdoista saa sopia. Joku ilmoitti vuokrailmoituksessaan kerran, ettei vuokraa ulkomaalaisille eikä sosiaalitoimiston asiakkaille. Siitähän sitten uutisoitiin.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/201806112201005398
"Kyseenalainen vuokrailmoitus paritaloasunnosta Lahdessa saattaa rikkoa lakia: "Vuokrataan suomalaiselle - ei sosiaalitoimiston väkeä""
Ymmärrätkö asunnonvuokrailmoituksen ja vuokrasopimuksen eroa?
Ei vuokrasopimukseen kirjata, että asunto vuokrataan vain suomalaiselle.
No ihan tästä ei ollut kyse, mutta jos haluat vääntää asiasta niin se vuokranantaja päättää kenelle vuokraa. Kun vuokralainen asuntoa on hakenut niin hän on varmaan jo hyväksynyt vuokra ilmoituksen ehdot. Sitten se vuokranantaja päättää vuokraako asunnon Mairelle vain Abdulille.