YLE: Vuokranantajien kärsimys: "Ei löydy maksukykyisiä ja vastuullisia asukkaita"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .

 

Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä

Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.

Täällä sijoittaja-Sirpat nyt itkevät, kun perintörahat hupenevat itsem*rhakuutioiden ylläpitokustannuksiin. Kannattiko uskoa naistenlehtien ja hömppäuutisten juttuja sijoittajien onnesta, kannattiko?

Haha nyt naatitaan. Ahneella massimuijalla on paskanen loppu.

Miten sua ahdistaa muiden omaisuudet ja rahat noin paljon?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka haluaa maksaa 700€ yksiöstä jossain Itä-Helsingissä kun tuolla rahalla saa yksiön kantakaupungista?

Lol tuolla hinnalla saa jo ison kaksion tai kolmion rauhalliselta alueelta jostain keskisuuresta kaupungista Helsingin ulkopuolelta . Miks joku edes haluaisi Helsinkiin.  Mä en haluaisi sinne vaikka saisin asua ilmaiseksi 

Se on sinun ongelmasi. Aika moni haluaa koska muutoin vuokrat eivät olisi tuota tasoa.

Vierailija kirjoitti:

Itselläni sijoitusyksiö kantakaupungissa, vastike 560e ja vuokraa saan 800e. En ole viitsinyt nostaa sitä vuosiin kun on ns hyvä ja pitkäaikainen vuokralainen. Eihän tuosta oikein jää kuin känsät käteen vastikkeen jälkeen. Toisaalta hoitovastikkeen osuus ei ole kuin 140e ja loput rahoitusvastiketta koska viimeisen 10v aikana tehty suunnilleen kaikki kuviteltavissa olevat remontit. Ja onhan tuosta helppo päästä eroon tarvittaessa. Olisi varmaan jokaisen maaltamuuttavan yliopisto-opiskelijan unelma jos ei vanhemmilla parempaa käyttöä rahoilleen olisi.

 

Et pääse helposti eroon vaikka yrittäisit. Käypä arvo jossain 2000 luvun hujakoilla. Oikotie on täynnä noita sijoittajien myymättömiä asuntoja kaikki ylihinnoiteltuja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .

 

Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä

Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.

Täällä sijoittaja-Sirpat nyt itkevät, kun perintörahat hupenevat itsem*rhakuutioiden ylläpitokustannuksiin. Kannattiko uskoa naistenlehtien ja hömppäuutisten juttuja sijoittajien onnesta, kannattiko?

Haha nyt naatitaan. Ahneella massimuijalla on paskanen loppu.

 

Miten sua ahdistaa muiden omaisuudet ja rahat noin paljon?

Ei ahdista vaan naurattaa toisten ahneus ja nyt tuli maksunaika veloillahan toi pelleily on pyörinyt.

Vierailija kirjoitti:

Jos on ollut varaa pudottaa vuokrasta 10 % niin on varaa pudottaa myös toiset 10 %. Kyllä nyt käy asuntosijoittajaa sääliksi, ja maailman pienin viulu soi murheellista sävelmää.

Nyt on kyllä todella aukoton induktiotodistus :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .

 

Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä

Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.

Täällä sijoittaja-Sirpat nyt itkevät, kun perintörahat hupenevat itsem*rhakuutioiden ylläpitokustannuksiin. Kannattiko uskoa naistenlehtien ja hömppäuutisten juttuja sijoittajien onnesta, kannattiko?

Haha nyt naatitaan. Ahneella massimuijalla on paskanen loppu.

 

Miten sua ahdistaa muiden omaisuudet ja rahat noin pal

Minun mielestä olisi parasta, jos kukaan ei vuokraisi asuntoaan enää kenellekään. Loppuisi se turha valittaminen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .

 

Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä

Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.

Täällä sijoittaja-Sirpat nyt itkevät, kun perintörahat hupenevat itsem*rhakuutioiden ylläpitokustannuksiin. Kannattiko uskoa naistenlehtien ja hömppäuutisten juttuja sijoittajien onnesta, kannattiko?

Haha nyt naatitaan. Ahneella massimuijalla on paskanen loppu.

Tukiammattilainen saa kerrankin elämässään kokea onnistumisen elämyksiä :D Voin kertoa ettei kellään asiansa kunnolla hoitaneella sijoittajalla ole hädän päivää. Itsellä ei asunto hommat näyttele kovin suurta osaa omassa sijoitusportfoliossa vaan pääpaino on indeksirahastoissa ja osinko-osakkeissa. Tänä vuonna pelkästään osinkoja yli 20k. Taitaa olla kannattavampaa kuin tuilla eläminen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .

 

Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä

Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.

415e/kk voittoa. 4150e kymmenessä kuukaudessa. Lisäksi omaisuuden arvo nousee. 

Eipä ole hirveästi noussut viimeaikoina. Jollain 400-500 eurolla kuussa kannattaa pistää rahat korkeakorkoiselle pankkitilille.

Tuo on se kaikkein pöljin sijoitus ellei sitten ole kyseessä ulkomaalainen pankki. Koroista näet maksetaan lähdevero (30% tai 34%) joka on ns. lopullinen vero. Siitä ei voi vähentää mitään, ei vaikka muut pääomatulot olisi miljoonan tappiolla. 

Kai tolla rahalla saa Vantaalta jo kivan kaksion.

Tuolla myös lyhentää ihan hyvin asuntolaina, jos on työssäkäyvä.

Työttömyyskorvaus on 590 euroa netto pitkäaikaistyöttömälle johon siirtyy yhä usemapi työikäinen. Vuokra luonnollisesti sen mukaan että 590 eurolla saa maksettua vuokran, elämisen, sähkölaskut, kulkemisen, työnhaun jne.

Suomen hintatasolla.

Vierailija kirjoitti:

700 euroa jostain 28 neliön itsehurmakuutiosta??? Ei ihme ettei löydy asukasta! :DDDDDDDDDDD

Siinä voi olla vastike helposti 500€ ja remontteihinkin pitäisi saada säästettyä. Ja sitten tietenkin jotain voittoa myös

450 euroa maallakin alkaa olemaan aika paljon jostain 30 neliön remppaamattomasta läävästä.

hyvä tätähän olen yrittänyt sanoa, hinnat alas niin kyllä kyky maksaa löytyy!!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .

 

Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä

Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.

Täällä sijoittaja-Sirpat nyt itkevät, kun perintörahat hupenevat itsem*rhakuutioiden ylläpitokustannuksiin. Kannattiko uskoa naistenlehtien ja hömppäuutisten juttuja sijoittajien onnesta, kannattiko?

Haha nyt naatitaan. Ahneella massimuijalla on paskanen loppu.

Tukiammattilainen saa kerrankin elämässään kokea onnistumisen elämyksiä :D Voin kertoa ettei kellään asiansa kunnol

Höpö esim hesan 6000 tyhjää oikotien sijoitusluukkua vaikuttaa menekkiin kaikille asuntokeinottelijoille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

700 euroa jostain 28 neliön itsehurmakuutiosta??? Ei ihme ettei löydy asukasta! :DDDDDDDDDDD

Siinä voi olla vastike helposti 500€ ja remontteihinkin pitäisi saada säästettyä. Ja sitten tietenkin jotain voittoa myös

No eikö ne rempparahat siitä reippaasta 500 euron vastikkeesta vähänniinkuin oteta vai mihin tuollainen määrä rahaa hukataan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos asunto ei mene vuokralle se on liian kallis. Vuokraa pitää pudottaa. Sitä paitsi se maksukyky ei ole yhtä kuin luottotiedot. Jos tuijottaa pelkkiä luottotietoja on varmasti vaikea löytää vuokralaista. Työssäkäyvällä luottotiedottomalla on kyllä maksukykyä. 

varmasti on maksukykyä, mutta onko maksuhalukkuutta?

No aivan varmasti on. Kuka haluaa olla asunnoton. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itselläni sijoitusyksiö kantakaupungissa, vastike 560e ja vuokraa saan 800e. En ole viitsinyt nostaa sitä vuosiin kun on ns hyvä ja pitkäaikainen vuokralainen. Eihän tuosta oikein jää kuin känsät käteen vastikkeen jälkeen. Toisaalta hoitovastikkeen osuus ei ole kuin 140e ja loput rahoitusvastiketta koska viimeisen 10v aikana tehty suunnilleen kaikki kuviteltavissa olevat remontit. Ja onhan tuosta helppo päästä eroon tarvittaessa. Olisi varmaan jokaisen maaltamuuttavan yliopisto-opiskelijan unelma jos ei vanhemmilla parempaa käyttöä rahoilleen olisi.

 

Et pääse helposti eroon vaikka yrittäisit. Käypä arvo jossain 2000 luvun hujakoilla. Oikotie on täynnä noita sijoittajien myymättömiä asuntoja kaikki ylihinnoiteltuja.

Ei sieltä kuule halvalla saa hyvää. Joku putkiremonttia odottava alemman kerroksen kämppä piritorin kupeesta voi lähteä. Mutta jo joku töölö/kamppi/punavuori niin ei laatuasunto lähde alle 10k/neliö. Puhumattakaan nyt jostain ullanlinnasta/krunikasta

Vierailija kirjoitti:

Mikä tarkalleen on "hyvä vuokralainen"? Miksi tästäkin on tullut jotain työhakua vastaavaa pelleilyä? 

Töissäkäyvä tai opiskelija/eläkeläinen.

Ei alkuasukkaita tai muita sossuväkeä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .

 

Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä

Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.

415e/kk voittoa. 4150e kymmenessä kuukaudessa. Lisäksi omaisuuden arvo nousee. 

Eipä ole hirveästi noussut viimeaikoina. Jollain 400-500 eurolla kuussa kannattaa pistää rahat korkeakorkoiselle pankkitilille.

Tuo on se kaikkein pöljin sijoitus ellei sitten ole kyseessä ulkomaalainen pankki. Koroista näet maksetaan lähdevero (30% tai 34%) joka on ns. lopullinen vero. Siitä ei

Ei ollut tarkoitus väittää että olisi paras sijoitus, mutta parempi kuin tuon esimerkkiasunnon vuokraus 400-500€/kk hintaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .

 

Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä

Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.

Täällä sijoittaja-Sirpat nyt itkevät, kun perintörahat hupenevat itsem*rhakuutioiden ylläpitokustannuksiin. Kannattiko uskoa naistenlehtien ja hömppäuutisten juttuja sijoittajien onnesta, kannattiko?

Haha nyt naatitaan. Ahneella massimuijalla on paskanen loppu.

 

Miten sua ahdistaa muiden omaisuudet ja rahat noin pal

Eihän velka itsessään ole mikään paha asia jos osaa matikkaa. Jopa Norjan valtiolla on velkaa. Tappiokin on ongelma vasta sitten kun pääomatulot kokonaisuudessaan on tappiolla. Silloinkin valtio kiiruhtaa apuun 1400Eur alijäämähyvityksellä:-)