Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
YLE: Vuokranantajien kärsimys: "Ei löydy maksukykyisiä ja vastuullisia asukkaita"
23.07.2025 |
Asuntosijoittajan omistama asunto Itä-Helsingissä on ollut tyhjillään maaliskuusta lähtien.
-Olen jo tiputtanut vuokraa kymmenen prosenttia, mutta silti hyvää vuokralaista on vaikea löytää. Ongelma ei ole enää hinta vaan se, ettei löydy maksukykyisiä ja vastuullisia asukkaita.
Kommentit (705)
No onhan toi 700 euroa ihan naurettavan suuri vuokra kämpästä itä-helsingissä! Saati sitten se alkuperäinen vuokra.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ai 700 vuokraa 28 neliöstä? Miten olisi 300 euroa mikä tuollaisen kopin oikeampi vuokra on. Itseasiassa sekin yläkanttiin, koska kaikki yli 9e neliö on kusetusta.
Mikset osta omaa vaan kinuat muilta halpoja asuntoja?
Vierailija kirjoitti:
Onhan se hinta silloin ongelma, jos ei ole maksukykyä?
Tämä on tätä vuokra loordien lodiikkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vuokrapyynto kun on 600-650e paikkeilla, niin aina löytyy vuokralainen. Typerää pitää tyhjiä kuukausia liian kovan pyynnin vuoksi.
Tyhjänä pitäminen on typerää. Mutta tuokin vuokra pienestä yksiöstä itä-helsingissä on aivan liikaa.
Vierailija kirjoitti:
25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .
Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä
Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka haluaa maksaa 700€ yksiöstä jossain Itä-Helsingissä kun tuolla rahalla saa yksiön kantakaupungista?
Kela mahmutille.
Ei niitten kaksisataa lasta mahdu tuollaiseen. 90 neliön kämppä se olla pitää ja Kelan kustantamana.
Jos on ollut varaa pudottaa vuokrasta 10 % niin on varaa pudottaa myös toiset 10 %. Kyllä nyt käy asuntosijoittajaa sääliksi, ja maailman pienin viulu soi murheellista sävelmää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .
Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä
Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.
415e/kk voittoa. 4150e kymmenessä kuukaudessa. Lisäksi omaisuuden arvo nousee.
Itsellänikin on enää vuokra-asunnon kate 50% tienoilla, tätä menoa joudun ehkä myymään toisen huvijahdin pois. Säälikää minua suurituloista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .
Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä
Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.
Täällä sijoittaja-Sirpat nyt itkevät, kun perintörahat hupenevat itsem*rhakuutioiden ylläpitokustannuksiin. Kannattiko uskoa naistenlehtien ja hömppäuutisten juttuja sijoittajien onnesta, kannattiko?
Pk seudun ongelmia. Muualla vuokrat nousevat. Tampere todennäköisesti tulee vielä oireilemaan kun ns seuraava asuntokriisiaalto pyyhkäisee. Seuraava aalto syntyy kun keski ja pienituloisten tavisten urhoollisessa omistuksessa olevat kämpät laitetaan myyntiin. Rahat/kantti loppuu pyörittää tappiollista sijoitusasuntoa. Jos esim kuolipesästä löytyy kämppä jossa runsaasti yhtiölainaa se todennäköisesti myydään pikapikaa hinnalla millä hyvänsä. Ja sijoitusasuntoja löytyy kuolinpesistä nykyään hyvin paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .
Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä
Ihan voit kuvitella tuollaisia hintoja, kun opiskeluasunnotkin maksaa vähintään saman
mutta ei huota huomisesta kun syyskuu koittaa, itketään kun ei asuntoja löydy ja opiskelut alkaa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .
Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä
Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.
415e/kk voittoa. 4150e kymmenessä kuukaudessa. Lisäksi omaisuuden arvo nousee.
Eipä ole hirveästi noussut viimeaikoina. Jollain 400-500 eurolla kuussa kannattaa pistää rahat korkeakorkoiselle pankkitilille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .
Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä
Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.
415e/kk voittoa. 4150e kymmenessä kuukaudessa. Lisäksi omaisuuden arvo nousee.
Mihin unohtu laina ja sen korot, nekin pitää maksaa.. lisäksi nykyiset ja tulevat remontit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .
Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä
Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.
415e/kk voittoa. 4150e kymmenessä kuukaudessa. Lisäksi omaisuuden arvo nousee.
Mihin unohtu laina ja sen korot, nekin pitää maksaa.. lisäksi nykyiset ja tulevat remontit.
Normaali ihminen tajuaa ettei vuokranantaja saa käteen puhtaana tuota summaa.
Itselläni sijoitusyksiö kantakaupungissa, vastike 560e ja vuokraa saan 800e. En ole viitsinyt nostaa sitä vuosiin kun on ns hyvä ja pitkäaikainen vuokralainen. Eihän tuosta oikein jää kuin känsät käteen vastikkeen jälkeen. Toisaalta hoitovastikkeen osuus ei ole kuin 140e ja loput rahoitusvastiketta koska viimeisen 10v aikana tehty suunnilleen kaikki kuviteltavissa olevat remontit. Ja onhan tuosta helppo päästä eroon tarvittaessa. Olisi varmaan jokaisen maaltamuuttavan yliopisto-opiskelijan unelma jos ei vanhemmilla parempaa käyttöä rahoilleen olisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .
Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä
Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.
Täällä sijoittaja-Sirpat nyt itkevät, kun perintörahat hupenevat itsem*rhakuutioiden ylläpitokustannuksiin. Kannattiko uskoa naistenlehtien ja hömppäuutisten juttuja sijoittajien onnesta, kannattiko?
Haha nyt naatitaan. Ahneella massimuijalla on paskanen loppu.
Vierailija kirjoitti:
Kuka haluaa maksaa 700€ yksiöstä jossain Itä-Helsingissä kun tuolla rahalla saa yksiön kantakaupungista?
Lol tuolla hinnalla saa jo ison kaksion tai kolmion rauhalliselta alueelta jostain keskisuuresta kaupungista Helsingin ulkopuolelta . Miks joku edes haluaisi Helsinkiin. Mä en haluaisi sinne vaikka saisin asua ilmaiseksi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
25-30neliön pieni yksiö itä Helsingissä .
Oikea vuokratado olisi 400-500 euroa riippuen asunnon kunnosta ja talouhtiöstä
Oletetaan että yksiö maksaa sen 100000€ ja hoitovastike on 300€/kk. Jos haluaa 5% tuottoa pääomalleen niin vuokraksi tulee 715€/kk.
415e/kk voittoa. 4150e kymmenessä kuukaudessa. Lisäksi omaisuuden arvo nousee.
Ei tule 415 euroa voittoa kk. Unohdit ilmeisesti, että tuosta summasta maksetaan myös pääomaveroa 30 tai 34%.
Alue: Aihe vapaa
Ai 700 vuokraa 28 neliöstä? Miten olisi 300 euroa mikä tuollaisen kopin oikeampi vuokra on. Itseasiassa sekin yläkanttiin, koska kaikki yli 9e neliö on kusetusta.