2kk:n takuuvuokra, onko muita tapoja vakuudeksi? Ei viitsisi jättää rahaa makaamaan tyhjän pantiksi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kysy vuokranantajalta voitteko laittaa rahat määräaikaiselle tilille ja laitatte sitten korot puoliksi? Niistä maksetaan hyvää korkoa.

Ja maksatte veron puokkiin ?

Kumpikin maksaa omat veronsa ihan normaalisti.

Vakuus.fi tai takaamo.fi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokravakuutta ei saa yhdistää vuokranantajan omaisuuteen, se on laitonta.  Miksi niin moni tekee niin?

Se maksetaan erityiselle sulkutilille. S-pankissa sille maksetaan korkoa.

Sen voi tehdä niinkin, mutta ei se ole mikään ainoa tapa. Ihan sopimuksessa määritellyn mukaan mennään.

Sulkutili S-pankkiin. Älkää menkö retkuun. Rahan sekoittamiskielto kieltää nimenomaan sen että vakuus on vuokranantajan tilillä hänen rahansa seassa, jolloin korkokin juoksee hänelle. 

Siitä voidaan tuomita petostuomio.

Vierailija kirjoitti:

Sulkutili S-pankkiin. Älkää menkö retkuun. Rahan sekoittamiskielto kieltää nimenomaan sen että vakuus on vuokranantajan tilillä hänen rahansa seassa, jolloin korkokin juoksee hänelle. 

Siitä voidaan tuomita petostuomio.

Tai ihan vain vakuustili mihin tahansa pankkiin. Ei ole pakko olla S-pankissa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokravakuutta ei saa yhdistää vuokranantajan omaisuuteen, se on laitonta.  Miksi niin moni tekee niin?

Se maksetaan erityiselle sulkutilille. S-pankissa sille maksetaan korkoa.

Sen voi tehdä niinkin, mutta ei se ole mikään ainoa tapa. Ihan sopimuksessa määritellyn mukaan mennään.

Kohtuuton sopimus on pätemätön sopimus. Samoin lainvastainen sopimus on pätemätön.

Juristi

Vierailija kirjoitti:

Sulkutili S-pankkiin. Älkää menkö retkuun. Rahan sekoittamiskielto kieltää nimenomaan sen että vakuus on vuokranantajan tilillä hänen rahansa seassa, jolloin korkokin juoksee hänelle. 

Siitä voidaan tuomita petostuomio.

No eihän kiellä. Se vaan pitää olla maksettavissa jos tarve tulee.

Vierailija kirjoitti:

Sulkutili S-pankkiin. Älkää menkö retkuun. Rahan sekoittamiskielto kieltää nimenomaan sen että vakuus on vuokranantajan tilillä hänen rahansa seassa, jolloin korkokin juoksee hänelle. 

Siitä voidaan tuomita petostuomio.

Mikä korko? Et sä peruspankkitilille mitään korkoja nykypäivänä saa :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokravakuutta ei saa yhdistää vuokranantajan omaisuuteen, se on laitonta.  Miksi niin moni tekee niin?

Se maksetaan erityiselle sulkutilille. S-pankissa sille maksetaan korkoa.

Sen voi tehdä niinkin, mutta ei se ole mikään ainoa tapa. Ihan sopimuksessa määritellyn mukaan mennään.

Kohtuuton sopimus on pätemätön sopimus. Samoin lainvastainen sopimus on pätemätön.

Juristi

2kk vuorkavakuus ei ole sen enempää kohtuuton kuin laitonkaan. Ihan normikäytäntö.

t. lähäri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokravakuutta ei saa yhdistää vuokranantajan omaisuuteen, se on laitonta.  Miksi niin moni tekee niin?

Se maksetaan erityiselle sulkutilille. S-pankissa sille maksetaan korkoa.

Sen voi tehdä niinkin, mutta ei se ole mikään ainoa tapa. Ihan sopimuksessa määritellyn mukaan mennään.

Kohtuuton sopimus on pätemätön sopimus. Samoin lainvastainen sopimus on pätemätön.

Juristi

Niinhän se olisi, mutta sellaisesta ei ole kyse.

Väitetään nyt vaikka sitten että Professori

" kuuluu. Se on hänen vakuutensa. Hänen rahaansa, hänen korkotulonsa"

Rahat ovat hänen, korkotulo ei.

Mistä korkotuloista porukka täällä höpöttää? Tavalliselle pankkitilille ei mitään korkoja makseta. Tai jos maksetaan ne ovat luokkaa 0,1e/vuosi. Se menee pelkästään verojen kattamiseen eikä edes riitä. 

Vuokranantaja saa koron, jos ei erikseen olla muuta sovittu. Kukaan vuokranantaja ei ole niin tyhmä että sopii että vuokraaja saisi koron.

https://www.taloustaito.fi/koti/voiko-vuokralaisen-vakuus-kasvaa-korkoa…

Takaamo.fi

Kymppi kuussa niin maksavat (lainaavat) takuuvuokrasi.

Onhan tuo halvempi kuin pikavippi.

Kyllä kuuluu. Se on hänen vakuutensa. Hänen rahaansa, hänen korkotulonsa.

Milläs logiikalla, kun minulla esimerkiksi on sellainen tili jolla korko kasvaa portaittain sen mukaan miten paljon siellä on talletuksia. Eihän se nyt mitenkään käy järkeen, että vuokralainen hyötyisi niistä samalle tilille talletetuista minun rahoistani joiden ansiosta sille hänenkin parille hassulle tonnilleen kertyy edes jotain korkoa. 

Osta monella tonnilla kultaa ja anna se pantiksi. Hyvässä lykyss sen arvokin nousee siihen mennessä kun muutat pois.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä kuuluu. Se on hänen vakuutensa. Hänen rahaansa, hänen korkotulonsa.

Milläs logiikalla, kun minulla esimerkiksi on sellainen tili jolla korko kasvaa portaittain sen mukaan miten paljon siellä on talletuksia. Eihän se nyt mitenkään käy järkeen, että vuokralainen hyötyisi niistä samalle tilille talletetuista minun rahoistani joiden ansiosta sille hänenkin parille hassulle tonnilleen kertyy edes jotain korkoa. 

Vuokravakuutta ei talleteta samalle tilille kuin muita varojasi, vaan erilliselle vakuutustilille. Juuri siksi, ettet pääse hyötymään korkojen muodossa omaisuudesta, joka ei ole sinun. 

Vierailija kirjoitti:

Takaamo.fi

Kymppi kuussa niin maksavat (lainaavat) takuuvuokrasi.

Onhan tuo halvempi kuin pikavippi.

https://yle.fi/a/74-20079719

Vieläkin parempi linkki. Igglo näyttää olevan halvin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä kuuluu. Se on hänen vakuutensa. Hänen rahaansa, hänen korkotulonsa.

Milläs logiikalla, kun minulla esimerkiksi on sellainen tili jolla korko kasvaa portaittain sen mukaan miten paljon siellä on talletuksia. Eihän se nyt mitenkään käy järkeen, että vuokralainen hyötyisi niistä samalle tilille talletetuista minun rahoistani joiden ansiosta sille hänenkin parille hassulle tonnilleen kertyy edes jotain korkoa. 

Vuokravakuutta ei talleteta samalle tilille kuin muita varojasi, vaan erilliselle vakuutustilille. Juuri siksi, ettet pääse hyötymään korkojen muodossa omaisuudesta, joka ei ole sinun. 

Se vuokralainen taas hyötyy asumisen muodossa omaisuudesta joka ei ole hänen. Sehän on sitten ihan tasan.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä kuuluu. Se on hänen vakuutensa. Hänen rahaansa, hänen korkotulonsa.

Milläs logiikalla, kun minulla esimerkiksi on sellainen tili jolla korko kasvaa portaittain sen mukaan miten paljon siellä on talletuksia. Eihän se nyt mitenkään käy järkeen, että vuokralainen hyötyisi niistä samalle tilille talletetuista minun rahoistani joiden ansiosta sille hänenkin parille hassulle tonnilleen kertyy edes jotain korkoa. 

Kukaan täysipäinen vuokralainen ei suostu maksamaan takuuvuokraa vuokranantajan henkilökohtaiselle tilelle. Takuuta varten avataan erillinen vuokravakuustili, johon kummallakaan ei ole käyttöoikeutta muutoin kuin silloin, kun vuokralainen muuttaa pois ja takuu palautuu hänelle. Näin se takuu pysyy turvassa väärinkäytöksiltä puolin ja toisin.