Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantaja on täys kusipää.
19.07.2025 |
Isäni kaatui onnettomuudessa ja halvaantui. Asunto on pääty kämppä ja portaat ylös. Isäni irtisanoi asunnon ennen vuoden päättymistä ja vuokranantaja ei suostu palauttamaan takuuta joka on 2kk vuokra.
Kommentit (42)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://vuokranantajat.fi/uutiset/maaraaikaisen-vuokrasopimuksen-irtisa…
"Lain mukaan joissain tilanteissa sopimusosapuolet voivat saada tuomioistuimelta luvan määräaikaisen sopimuksen irtisanomiselle. Vuokralainen voi saada luvan sopimuksen irtisanomiselle esimerkiksi sairauden vuoksi tai jos hän oman tai puolison työn vuoksi joutuu muuttamaan toiselle paikkakunnalle."
Nyt se on selvitetty. Laki velvoittaa vuokranantajaa. Lain noudattamatta jättäminen on rikos.
Laki velvoittaa että vuokrasopimuksen voi päättää kesken määräaikaisuuden mutta huomasitko että laki ei velvoita että se pitää saada tehdä ilman korvausta. Korvauksena voidaan pyytää esim. menetetyt vuokratuotot ja jälleenvuokrauksen kulut. Nämä voivat yhdessä olla vaikka useamman kuukauden vuokra jos uutta vuokralaista ei heti löydy tai käytetään välittäjää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän pitää taas puutteellisilla tiedoilla ottaa kantaa tähän ilmeisesti avaajalle ja hänen isälleen tärkeään kysymykseen.
Miksi vuokranantaja ei suostu palauttamaan vakuutta?
Asuuko avaajan isä edelleen asunnossa?
Onko vuokrasopimus irtisanottu säädetysti?
Onko asunnon kunto vuokralaisen jäljiltä hyvä?
Takuuraha palautetaan yleensä vuokrasopimuksen päättyessä säädetyllä tavalla ja asunnon ollessa kaikin puolin kunnossa ja siivottuna vuokralaisen jäljiltä.
Miks hiivatissa ihmiset asuu vuokralla, aina jotain säätöä? Kannattaa ostaa oma vaikka kuinka pieni tahansa, siellä on sit "oma tupa, oma lupa".
Se asunto pitää myös yhdessä katselmoida, että missä kunnossa se on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ap:n asenteella on helppo neuvotella vuokranantajan kanssa.
Erittäin matala älykin auttaa siinä.
Tyhjennä ja siivoa se. Sitten vuokrasopimusta purkamaan.
Kiroilu ei auta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näinhän se menee jos sopimuksessa on sovittu että minimi asumisaika on vuosi ja sakko aikaisemmasta irtisanomisesta on kuukauden vuokra. Miksi isäsi onnettomuus pitäisi mennä vuokranantajan eikä isäsi piikkiin.
Force Majeure. Emme me missään paskastaniassa asu. Täällä on laki ja järjestys.
Vakuutusyhtiöt on myös keksitty onnettomuuksien varalle.
Vierailija kirjoitti:
Näinhän se menee jos sopimuksessa on sovittu että minimi asumisaika on vuosi ja sakko aikaisemmasta irtisanomisesta on kuukauden vuokra. Miksi isäsi onnettomuus pitäisi mennä vuokranantajan eikä isäsi piikkiin.
Yleensä niissä on kyllä kohtuullisuus huomioitu, jos asukas ei pysty asunnossa asumaan muuttuneen opiskelu-, työ- tai terveystilanteesta takia, niin vuokrasopimus on päättynyt ja vuokralainen on huolehtinut asunnon tyhjentämisen.
Ap aloituksesta ei oikein avaudu onko näin tehty vai onko asunto vain ollut täynnä tavaraa ja vuokralainen sairaalassa. Niin kauan kun asunto ei ole vuokranantajan käytettävissä vuokranmaksu jatkuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näinhän se menee jos sopimuksessa on sovittu että minimi asumisaika on vuosi ja sakko aikaisemmasta irtisanomisesta on kuukauden vuokra. Miksi isäsi onnettomuus pitäisi mennä vuokranantajan eikä isäsi piikkiin.
Yleensä niissä on kyllä kohtuullisuus huomioitu, jos asukas ei pysty asunnossa asumaan muuttuneen opiskelu-, työ- tai terveystilanteesta takia, niin vuokrasopimus on päättynyt ja vuokralainen on huolehtinut asunnon tyhjentämisen.
Ap aloituksesta ei oikein avaudu onko näin tehty vai onko asunto vain ollut täynnä tavaraa ja vuokralainen sairaalassa. Niin kauan kun asunto ei ole vuokranantajan käytettävissä vuokranmaksu jatkuu.
Millä tavoin yhden kuukauden ylimääräinen vuokra on kohtuuton? Jos yhdessä tehdään sopimus että vuokra-aika on vähintään vuosi ja tätä sopimusta rikotaan, oli syy mikä tahansa. Uuden vuokralaisen etsiminen "maksaa" vähintään sen yhden kuukauden vuokran.
AP: n isän tilanne olisi paljon huonompi jos hän itse omistaisi asunnon jossa ei voikaan nyt asua. Kämpän myynti tai vuokraaminen vie aikaa ja kulut juoksevat koko ajan.
Takuuvarannot on pidettävä erillistililläjotta ne voidaan palauttaa välittömästi. Ne eivät saa sekoittua muuhun varantoon. Kuvatkaa asunto aina ennen muuttoa ja lähtiessä. Perusteet takuunpidättmiseen on oltava vahvat!. Ns luonnollinen kuluminen mikä kuuluu asumiseen ei ole Syy pidättää takuumaksua. Eli noinko on, että vuokranantaja on käyttänyt varannot ja ei ooe mistä antaa.
Huoneenvuokralaki ei näemmä ole tuttua tyypille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuossa tilanteessa sun isäsi saisi niin halutessaan tuomioistuimelta oikeuden irtisanoa määräaikaisen vuokrasopimuksen vammautumisen takia, mutta oikeus määräisi sun isäsi maksamaan siitä vuokranantajalle jonkunlaisen korvauksen.
Oikeuden määräämä korvaus saattaisi olla pienempi kun 2 kuukauden vuokra, mutta käytännössä tuossa tilanteessa sun isäsi on halvempi hyväksyä että vuokranantaja ottaa korvauksena 2 kuukauden vuokran kun lähteä riitelemään asiasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet ap tollo
Eli isäni pitää kotiin tulessa raahata portaat ylös pyörätuoli sekä itsensä? Käsin.
Taloyhtiöllä on velvollisuus asentaa rampit pyörätuolille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näinhän se menee jos sopimuksessa on sovittu että minimi asumisaika on vuosi ja sakko aikaisemmasta irtisanomisesta on kuukauden vuokra. Miksi isäsi onnettomuus pitäisi mennä vuokranantajan eikä isäsi piikkiin.
Yleensä niissä on kyllä kohtuullisuus huomioitu, jos asukas ei pysty asunnossa asumaan muuttuneen opiskelu-, työ- tai terveystilanteesta takia, niin vuokrasopimus on päättynyt ja vuokralainen on huolehtinut asunnon tyhjentämisen.
Ap aloituksesta ei oikein avaudu onko näin tehty vai onko asunto vain ollut täynnä tavaraa ja vuokralainen sairaalassa. Niin kauan kun asunto ei ole vuokranantajan käytettävissä vuokranmaksu jatkuu.
Millä tavoin yhden kuukauden ylimääräinen vuokra on kohtuuton? Jos yhdessä tehdään sopimus että vuokra-aika on vähintään vuosi ja tätä sopimusta rikotaan
On tilanteita, joissa on mahdollisuus purkaa vuokrasopimus ilman maksupakkoa, ja vammautuminen ja kuolema ovat esimerkkejä sellaisista tilanteista joissa sopimus kääntyy vuokralaisen puolelle, koska voidaan todeta, ettei asuminen näissä tapauksissa ole mahdollista jatkua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olet ap tollo
Eli isäni pitää kotiin tulessa raahata portaat ylös pyörätuoli sekä itsensä? Käsin.
Taloyhtiöllä on velvollisuus asentaa rampit pyörätuolille.
Rampit? Esim. neljänteen kerrokseen? Tuskin.
Vierailija kirjoitti:
Tietääkseni on olemassa mahdollisuus peruuttaa vuokrasopimus ilman sanktiota jos syy on hyvä, kuten tässä tapauksessa on. Myös vaikka työn löytäminen toiselta paikkakunnalta voi olla tällainen syy.
se mitään v*tun "peruuttamista" ole.
Vierailija kirjoitti:
Näinhän se menee jos sopimuksessa on sovittu että minimi asumisaika on vuosi ja sakko aikaisemmasta irtisanomisesta on kuukauden vuokra. Miksi isäsi onnettomuus pitäisi mennä vuokranantajan eikä isäsi piikkiin.
Mutta mitenkä sitten pidättää kahden kuukauden vuokratakuun? Tuohan tarkoittaa uhtä kuukautta.
Niin yksityiskohtaisesti asiaa tuntematta, minä itse vuokranantajana kyllä tälläisessä tapauksessa menisin vuokralaistani puoliväliin vastaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
https://vuokranantajat.fi/uutiset/maaraaikaisen-vuokrasopimuksen-irtisa…
"Lain mukaan joissain tilanteissa sopimusosapuolet voivat saada tuomioistuimelta luvan määräaikaisen sopimuksen irtisanomiselle. Vuokralainen voi saada luvan sopimuksen irtisanomiselle esimerkiksi sairauden vuoksi tai jos hän oman tai puolison työn vuoksi joutuu muuttamaan toiselle paikkakunnalle."
Nyt se on selvitetty. Laki velvoittaa vuokranantajaa. Lain noudattamatta jättäminen on rikos.
Laki velvoittaa että vuokrasopimuksen voi päättää kesken määräaikaisuuden mutta huomasitko että laki ei velvoita että se pitää saada tehdä ilman korvausta. Korvauksena voidaan pyytää esim. menetetyt vuokratuotot ja jälleenvuokrauksen kulut. Nämä voivat yhdessä olla vaikka useamman kuukauden vuokra jos uutta vuokrala
Olet ns. höpö. Vain yhden kuukauden vuokrasumman voi pidättää. Vai vielä jälleenvuokrauksen kulut -))))))), oletko ihan, no tomppeli?
Olen pahoillani ap. Jos oma vuokralaiseni halvaantuisi, varmasti palauttaisin takuuvuokran tässä tilanteessa. Ihmiset voivat olla todella kylmäsydämisiä. Ei kukaan toivo tulevansa halvaantuneeksi. Siinä menee koko elämä uusiksi ja jos sellaisen ihmisen tietä voi edes hieman tasoittee, tekisin sen. Toivon, että isälläsi ja teillä on voimia taistella takuuvuokra takaisin, tässä tilanteessa se voi olla täysin mahdollista. Vammautuneilla ylensä ei myöskään ole ylinmääräistä rahaa. Voimia koko perheelle. <3