Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokralainen, muista, että voit hakea korvausta liian kuumasta asunnosta vuokranalennuksen muodossa
15.07.2025 |
Kyllä, jos asuntosi lämpötila nousee yli 32 asteen helteellä, vuokralaisella voi olla oikeus vuokranalennukseen. Lain mukaan asuinhuoneistojen maksimilämpötila ei saa ylittää 32 astetta lämmityskauden ulkopuolella, ja ylityksestä voi vaatia alennusta vuokrasta.
Mitä tehdä jos asunnossa on liian kuuma:
Selvitä lämpötila: Mittaa asunnon lämpötila mittarilla.
Ota yhteyttä vuokranantajaan: Kerro vuokranantajalle ongelmasta ja vaadi alennusta vinkkaa Minilex.
Vaadi kirjallinen sopimus: Pyydä alennuksesta kirjallinen sopimus vuokranantajan kanssa neuvoo Vuokralaiset ry.
Neuvottele alennuksen määrästä: Alennuksen suuruus on neuvoteltavissa vuokranantajan kanssa.
Tarkista asuntojen kunto: Jos huoneistossa on muita puutteita, ne kannattaa myös ilmoittaa vuokranantajalle ja vaatia korjauksia.
Muista:
Vuokralaisella on oikeus kohtuulliseen asumisolosuhteisiin muistuttaa Kilpailu- ja kuluttajavirasto.
Vuokralainen ei voi päättää vuokranalennuksesta itse tai jättää vuokraa maksamatta ilman sopimusta.
Jos vuokranantaja ei vastaa tai ole halukas neuvottelemaan, voit ottaa yhteyttä kuluttajaneuvontaan tai vuokralaisjärjestöön neuvoo Kuluttajaliitto.
Kommentit (56)
Vierailija kirjoitti:
Kyseenalaistaisin heti vuokralaisen lämpömittarin tarkkuuden. Koska viimeksi kalibroitu akkreditoidussa laboratoriossa. Ei tule saamaan alennusta koska mittaus epätarkka ja ei pysty todistamaan sen oikeellisuutta.
Ei tuollainen venkoilu auta. Kuluttajansuojavirastossa tiedetään kaltaisesi juntit ja teidät laitetaan aina ruotuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyseenalaistaisin heti vuokralaisen lämpömittarin tarkkuuden. Koska viimeksi kalibroitu akkreditoidussa laboratoriossa. Ei tule saamaan alennusta koska mittaus epätarkka ja ei pysty todistamaan sen oikeellisuutta.
Näinpä.
Ei riitä, että Ville Vuokralainen ilmoittaa että täällä oli 33astetta enkö maksa vuokraa.
vuokralaisen oma velvollisuus on ensin pyrkiä normaalein keinoin pitämään lämpötila alle tuon rajan, esim vetää verhoja eteen suojaksi ettei aurinko suoraan paista asuntoon, tuulettaa yöaikaan jne
Mikäli epäilee että olisi mahdollista saada vuokran alennusta niin sitten huoltoyhtiö / miten taloyhtiössä/vuokranantajalla käytäntö voi käydä mittaamassa lämpötilan ja tämä mittaaminen tapahtuu "tietyistä kohdin" (samalla lailla kuin jos talvella on liian kylmä, suoritetaan mittaus 1m seinästä ja muista rakenteista, eikä suoraan siitä 'kylmimmästä nurkasta' ) -
Tämän jälkeen vuokraisännällä on vielä oikeus esim toimittaa tuuletin minkä kanssa lämpönsä saa laskettua. Vuokrahyvitys on tavalla vasta se viimesijainen keino (vaikka varmasti moni vuokranantaja mielellään antaa jonkun 10% hyvityksen hellepäivien osalta 🤷)
Ja aina voi toki sitten vaihtaa viileämpään asuntoon...
Vuokrasopimukseen lisätään pykälä: vuokralainen huolehtii asunnon mahdollisesta viilentämisestä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseenalaistaisin heti vuokralaisen lämpömittarin tarkkuuden. Koska viimeksi kalibroitu akkreditoidussa laboratoriossa. Ei tule saamaan alennusta koska mittaus epätarkka ja ei pysty todistamaan sen oikeellisuutta.
Sitten minä kyseenalaistan vuokran maksun siksi aikaa kun lämpö ongelma on hoidettu.
Sitten sun on aika lähteä minun asunnosta muualle. Tulijoita on.
En lähde ennen kuin on oikeudesta häätö päätös, tämä voi kestää vuodenkin helposti 😆
Kyllä se sopimus purkautuu jos et noudata sitä jolloin asunto siirtyy takaisin vuokranantajan hallintoon. Jos et lähde hän voi soittaa poliisit.
Tuossa voi kestää vaikka kuinka kauan jos vuokralainen niin haluaa, ja hyvä niin. Erityisesti yksityiset vuokranantajat ovat yhteiskunnan mätäpaiseita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseenalaistaisin heti vuokralaisen lämpömittarin tarkkuuden. Koska viimeksi kalibroitu akkreditoidussa laboratoriossa. Ei tule saamaan alennusta koska mittaus epätarkka ja ei pysty todistamaan sen oikeellisuutta.
Sitten minä kyseenalaistan vuokran maksun siksi aikaa kun lämpö ongelma on hoidettu.
Miten vuokranantaja sen asunnon viilentää jos ilppiä ei saa asentaa?
Ostaa siirettävän ilmastointi/viilennys laitteen
Vuokralainen on hyvä ja ostaa ihan itse siirrettävät laitteensa ja ottaa mukaansa pois muuttaessaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi vuokranantajalle pitää vinkata minilexin mainos? Eihän sillä ole mitään tekemistä vuokran kanssa, ei tuo ole mikään virallinen sivusto. Vuokranantajahan purskahtaa nauruun, sama kuin vinkkaisit Tokmannin mainokseen.
Huomaa millaisia loisia yksityiset vuokranantajat ovat koska he alkavat täälläkin heti vastustamaan asioita jotka laissa erittäin selvästi määritetään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
32 on kyllä aika pirun korkeelle asetettu asteraja. Jo 28 liimaa selän sohvaan...
Niinpä. Tästä pitäisi alkaa yhdessä rummuttamaan ja vaatimaan raja tuohon 28 asteeseen.
Tuollaiset alle 28 asteen lämpötilat kuuluvat omistusasujille, eivät roska väelle jotka asuu vuokralla.
Ap unohti kertoa, mitä vuokralaisen tulee tehdä ja jättää tekemättä ennen mittauksia. Vuokranalennuksesta neuvotellaan, kun viranomainen on käynyt tekemässä mittauksen, joku oma ilmoitus ei merkitse mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseenalaistaisin heti vuokralaisen lämpömittarin tarkkuuden. Koska viimeksi kalibroitu akkreditoidussa laboratoriossa. Ei tule saamaan alennusta koska mittaus epätarkka ja ei pysty todistamaan sen oikeellisuutta.
Sitten minä kyseenalaistan vuokran maksun siksi aikaa kun lämpö ongelma on hoidettu.
Miten vuokranantaja sen asunnon viilentää jos ilppiä ei saa asentaa?
Ostaa siirettävän ilmastointi/viilennys laitteen
Pitääkö sen vuokranantajan tulla vielä peppukin pyyhkimään vai osaako vuokralainen itse tehdä millekään asialle mitään?
Jos vuokralainen ei maksa vuokraa Suomessa, seuraukset voivat olla vakavia. Tässä on yleinen etenemiskulku:
1.
Vuokranmaksun laiminlyönti
Vuokran maksamatta jättäminen on sopimusrikkomus. Yleensä vuokranantaja lähtee ensin selvittämään asiaa vuokralaisen kanssa.
2.
Maksumuistutus
Jos vuokra on myöhässä, vuokranantaja lähettää usein maksumuistutuksen. Tähän voi sisältyä myös viivästyskorkoa.
3.
Vuokrasopimuksen purkaminen
Jos vuokra jää toistuvasti tai pitkäaikaisesti maksamatta:
Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen välittömästi (ilman irtisanomisaikaa), jos vuokra on maksamatta vähintään kahden kuukauden ajalta.
Vuokralaiselle on kuitenkin yleensä annettava mahdollisuus maksaa rästit ja välttää purkaminen.
4.
Häätöprosessi (ulosotto ja käräjäoikeus)
Jos vuokralainen ei lähde vapaaehtoisesti:
Vuokranantaja vie asian käräjäoikeuteen saadakseen häätöpäätöksen.
Tämän jälkeen ulosottomies toimeenpanee häädön, jos vuokralainen ei edelleenkään lähde.
Häätöön voi liittyä myös maksuhäiriömerkintä, joka vaikeuttaa tulevaisuudessa asunnon tai lainojen saamista.
5.
Muut seuraukset
Luottotiedot menevät maksuhäiriömerkintä voi kestää 23 vuotta.
Vuokranantaja voi myös hakea maksutuomiota, jolloin vuokralainen on velvollinen maksamaan rästit + kulut.
Jatkuvat vuokrarästit voivat johtaa velkakierteeseen ja mahdollisiin perintätoimiin.
Yhteenveto:
Jos ei maksa vuokraa Suomessa:
Sopimus voidaan purkaa.
Voi joutua oikeuteen ja häätöön.
Saa maksuhäiriömerkinnän, mikä vaikeuttaa elämää jatkossa.
Vinkki: Jos taloudellinen tilanne vaikeutuu, kannattaa ottaa heti yhteyttä vuokranantajaan, mahdollisesti hakea toimeentulotukea, asumistukea tai neuvotella maksujärjestelystä. Oikea-aikainen toiminta voi estää häätöä ja muita seurauksia.
Haluatko apua esimerkiksi maksujärjestelyn ehdottamiseen tai viestipohjaan vuokranantajalle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralla asun ja vuokranantajalta tuli neuvo jokaiselle miten estää asunnon liika kuumeneminen. Toisekseen jos väittää että asunnon lämpö on yli 32 astetta, tulee kyllä huolto mittaamaan sen lämmön, sitten katsotaan oikea lämpötila. Niin meilläkin tekivät kun syksyllä meni liian kuumaksi, 28 astetta sisällä huollon mittareilla, patterin termostaatti oli kiinni. No vika oli lämmönjako huoneessa
En ymmärrä tuota viittausta siihen, että vuokranantaja voi toimittaa asuntoon tuulettimen. Tuuletin itsessään ei laske lämpötilaa yhtään astetta, liikkuva ilma vain tuntuu viileämmältä iholla. Tuuletin voi itse asiassa nostaa lämpötilaa, jos sen moottori kuumenee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmoitan poliisi laittomista kannabisviljelmöistäsi jos valitat lämmöstä.
Se alennus on 5-10% vuokrasta niiltä päiviltä, kun lämpötila on koko päivän yli 32 astetta. Eli yksi yksittäinen lukema ei riitä vaan pitää mitata aamuin illoin. Vuokralaisen oma ilmoitus ei riitä, vasn vuokranantaja / huoltoyhtiö käy mittaamassa aamuin illoin. Ja vuokralaisen pitää todistaa, että on ensin itse tehnyt kaiken voitavan (verhot kiinni, ikkuna ha ovet kiinni päivisi, tuuletin, uunin köyttö minimiin). Hei haloo, kaikki me tästä kuumuudesta kärsitään eikä se vuokranantaja voi sille asialle mitään.
Tuo alennus olisi 600 euron vuokrasta 1-2 euroa per päivä, itse en ainakaan muutaman euron takia jaksaisi, että vuokranantaja kävisi aamuin illoin mittaamassa + tarkistaisi verhojani ja kyselisi, miten olen tuulettanut .
Lämpöongelmat ratkaisee taloyhtiö eikä vuokranantaja.
Jos helteet kestävät vain muutamia päiviä, niin kuukausivuokraako pitäisi alentaa? Ei tule kauppoja. Minä kävisin omalla mittarilla mittaamassa tuon lämpötilan.
Jos asunto on kerrostalossa maksaa vuokranantaja vastiketta taloyhtiölle johon kuuluu huoltoyhtiö, korjaukset tms. Koko kerrostaloa koskevista asioista neuvotellaan taloyhtiön hallituksessa eikä yksittäisen asunnon omistaja päätä korjaustoimista.
Jos on liian kuuma ota yhteyttä isännöitsijään tai huoltoyhtiöön riippuen taloyhtiösi toimintatavoista. En tiedä mitä vuokranantaja voi asialle tehdä tai mitä haluaisit, että tehdään? Vingut lisää rahaa vaan vai?
Alue: Aihe vapaa
Menee tietenkin.