Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Vuokrasopimuksen kesto
22.06.2025 |
Tyttömme opiskelee 4 vuotta ja asunut nyt 3 vuotta samassa asunnossa.
vuokranantaja kertoi, että tekee vuokrasopimuksen aina vuodeksi. Eli vaikka ensi toukokuussa valmistuisi, joutuisi syyskuuhun asti maksaa vuokraa??
Muuttaisi toukokuussa koulun loppuessa pois.
Pitääkö aina olla vuosi??
Kommentit (28)
On aika yleistä että vuokranantaja vaatii asumaan vähintään vuoden, mutta tuollainen että tehdään vuokrasopimus aina vuodeksi kerrallaan on tosi harvinaista.
Jos te etsitte asuntoa PK-seudun ulkopuolella, niin silloin teidän on todennäköisesti melko helppo löytää tyttärenne kanssa viimeiseksi vuodeksi joku toinen asunto. Silloin kannattaa olla tuolle nykyiselle vuokranantajalle tiukka ja ilmoittaa hänelle että haluaisitte vuokrata asuntoa vuoden 2026 toukokuun loppuun asti, mutta ette sitä pidemmäksi aikaa. Jos vuokranantaja on valmis tähän niin mielellään tekisitte heti sopimuksen vuokrauksesta siihen asti, jos taas vuokranantaja ei ole valmis niin silloin alatte etsiä tyttärelle toista asuntoa.
Jos pitää asua PK-seudulla, niin silloin tilanne on jonkun verran hankalampi koska kunnollisia ja kohtuuhintaisia asuntoja on tarjolla huonommin, ja teidän vuokranantaja tietää sen tilanteen myös.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Määräaikaisten vuokrasopimusten ketjuttaminen on tuskin sallittua. Tilanne olisi eri, jos tyttö olisi asunut aikaisemmin muualla. Silloin olisi ok tehdä eka vuokrasopimus vuoden määräajaksi.
On sallittua.
Eli ei ole muuttunut niin, että tulkittaisiin toistaiseksi voimassa olevaksi?
NO ei vuokrasopimus mikään helvetin työsopimus ole. Parempi olisi jos et sotkisi lakeja keskenään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Määräaikaisten vuokrasopimusten ketjuttaminen on tuskin sallittua. Tilanne olisi eri, jos tyttö olisi asunut aikaisemmin muualla. Silloin olisi ok tehdä eka vuokrasopimus vuoden määräajaksi.
On sallittua.
Eli ei ole muuttunut niin, että tulkittaisiin toistaiseksi voimassa olevaksi?
Ymmärtääkseni vain alle kolmen kuukauden vuokrasopimusten ketjuttaminen muuttaa sopimuksen toistaiseksi voimassaolevaksi. Mutta on kyllä omituinen tilanne, ei siinä kai voi muuta kuin hyväksyä vuoden määräaikainen tai muuttaa kun tämä voimassaoleva sopimus päättyy. Silloin taas uusi vuokranantaja varmaan haluaa vuoden määräajan (ja sen jälkeen toistaiseksi voimassa olevan) sopimuksen.
Tämä on riski, mutta usein löytyy myös fiksuja vuokranantajia, jotka ymmärtävät, ettei opiskelija jää opintojen jälkeen paikkakunnalle. Itse en ole missään muualla kuin pks:lla törmännyt tuohon, että on ensin vuoden määräajaksi ja sitten toistaiseksi voimassa olevana voidaan jatkaa. Ilmeisesti se on yleistynyt myös muualla kuin pks:lla.
Onko asunto sellainen, ettei sitä vuokraisi kukaan muu kuin opiskelija? Jotenkin tulee tällainen vaikutelma, koska va vaikuttaa olevan varma, että mikäli sopimus loppuisi toukokuun loppuun, ei saisi uutta vuokralaista ennen syyskuun alkua. Itse todennäköisesti sanoisin vielä uudelleen, että olisiko mahdollista tehdä määräaikainen 1.9.-31.4. välille, jos ei, niin muutan, kun nykyinen määräaikainen sopimus päättyy. Missään tapauksessa en tee tekisi uutta vuoden sopimusta.
Vierailija kirjoitti:
Onko asunto sellainen, ettei sitä vuokraisi kukaan muu kuin opiskelija? Jotenkin tulee tällainen vaikutelma, koska va vaikuttaa olevan varma, että mikäli sopimus loppuisi toukokuun loppuun, ei saisi uutta vuokralaista ennen syyskuun alkua. Itse todennäköisesti sanoisin vielä uudelleen, että olisiko mahdollista tehdä määräaikainen 1.9.-31.4. välille, jos ei, niin muutan, kun nykyinen määräaikainen sopimus päättyy. Missään tapauksessa en tee tekisi uutta vuoden sopimusta.
Siis 1.9-31.5. välille...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulle kävi että vuokranantaja röyhkeästi huijaus vanhuksen eri asuntoon 6kerr. Se oli asuinkelvoton samanlaisessa kunnossa 50v. Jälkeen mitään korjauksia ei oltu tehty. (Hissi ei toiminut myöhemminkään) tästä asunnosta en kuvaa nähnyt olin asunnossa n. 2h ja ilmoitin etten voi asua asunnossa ihan gallerioiden takiakaan. Hän vaati tuosta Sopimus sakon 2kk vastaavan se aiheutti minulle suuren vaikeuden meni mm. Luottotiedot jne. Meni peritään jne.
Sitten häneltä löytyi 4kerr. Asunto joka myöhemmin osoittautui välttävä kun toiseksi, mm. sähköturvallisuus laiminlyöty, paloturvallisuus, ulkoovi retaji isorako siinä, sitten myöhemmin oli useita vesivahinkoja asunnoissa jotka sivusivusivat asuntoani, alkoi mädäntynyt, vielä haju joka tarttui kaikkialle vaatteisiin ne. Ihottuma ym. Allergiat pahenivat tosi pahoiksi. Vuokranantaja ei tiennyt näistä vaikka osa asunnoista oli hänen. Väitti minun paskanneen ja oksentaneen lattioille siitä haju. Tästä asunnosta hän sai 3kk vuokravakuus takauksen ynnä vuokrat.
Asunto josta olin nähnyt kuvan oli2kerr. Joka oli myös tyhjä.
Nyt hän laittoi jo 1 maksamattoman vuokra ilman mitään Sopimus mahdollisuutta haasteelle ja käräjille siis ilman perintää eli saa siis kärjämaksut vuokran päälle jolloin seuraavaan vuokraan jää vajetta ja 2 vuokra ja käräjämaksu ja 3 vuokra ja käräjämaksu ja aiheettomat siivouskulut ja käräjämaksu ja asunnon remonttikulut ja käräjäkulut. Näillä korvattiin aina seuraava että koko tilanne oli siis vakavan näköinen. Joka välissä hän soitteli, meilasi kaikkia sekavia vaatimuksia joissa ei ollut päätä ei häntää teki omia sopimuksia vuokrasopimuksen rivien välistä laittomuuksiin asti. Loukkasi todella syvästi kun väitti että asunto on jäljiltäni likainen ja piinttyneessä liassa ym. (EN SIIS TUPAKOI)ASUINAASUNNOSSA VAJAAT 2V. JA IRTISANOIN ASUNNON KUTEN KUULUU.
Ymmärsin eläkeläisenä lopettaa edes jotenkin kiistämällä sitten nuo vuokrakulut jotka vaatisi tuon ensimmäisen "huijaus asunnon Sopimus sakolla kuluineen. "
Mutta notaari vaikka ole ensimmäisessä haastevastauksessa, että otettaisi nuo huomioon ja tuomio ei olisi yksipuolinen ja koko käräjöinti olisi näin ollut alunperin tarpeeton, ei sitä tehnyt.
Nyt ymmärrän hän on puolueellinen
Yleensä tässä on ns. Vastakanne kun asiaa vielä ns. hoidetaan. Hehän mummoa ei auta ja oikeusaputoimisto ei apua antanut.
Vuokranantaja kaikki virheelliset sekavat mmpäivämäärät ja solvaukset minusta notaarille kyllä käy.
Laitan sitten mitä höpönassu tuomari lopulta päättää ehdotti jo että maksaisin vaan kaikki hukjausineen päivineen.
OLKAA MUMMOT JA PAAPAT JA HÄDÄSSÄ OLEVAT TARKKOINA!!!
Yleensä se vuoden sopimus tehdään vain aluksi, että on pakko asua edes se eka vuosi siinä asunnossa. Mutta näemmä joku haluaa olla mulkvisti joka vuosi yhä uudelleen.
Alue: Aihe vapaa
Minulle tuli vastaan sellainen omistaja joka vuokraa asuntoja määräaikainen niin että asukas ulkomailla tms. Ja siis tavallinen vuokrasivu jossa huijaa ja tienaa usealta. Ehdotus että 1kk tai 2kk vapaa ja sitten tulee toinen. Vakuus etukäteen. En todellakaan muuttaisi. Näytössä oli toisten tavaraa ja piti olla kauankin vapaa.