Meidän naapuritalossa oli viime kesänä linjasaneeraus ja nyt myynnissä 5 asuntoa samasta talosta!

Putkiremontin suunnittelu ja toteutus ottaa sen 3 vuotta. Sen aikana ei ko. yhtiössä liiku yksikään asunto.

Rempan jälkeen varmaan ne myy jotka olisivat vuosien aikana myyneet muutenkin.

Putkiremontti on kyllä niin perseestä kuin olla voi. Aikaavievää, kallista ja nykypäivänä ulkomaalaiset halpatyöläiset tekee ja jälki voi olla ihan sutta ja sekundaa. Eipä meidän talon putkiremppatyömaalla, tai sen jälkeisillä lukuisilla korjauskierroksilla suomea kuulunut puhuttavan. Kun remontti on valmis, alkaa vääntö siitä, kuka korjaa, korjaako kukaan ja mitä korjataan. Kallista lystiä plus remppalainoista korot päälle. 

Vierailija kirjoitti:

Putkiremontin suunnittelu ja toteutus ottaa sen 3 vuotta. Sen aikana ei ko. yhtiössä liiku yksikään asunto.

Rempan jälkeen varmaan ne myy jotka olisivat vuosien aikana myyneet muutenkin.

Riippuu hinnasta, mikä liikkuu ja mikä ei. Jos ostaa ennen remonttia, pääsee vaikuttamaan materiaaleihin ja väreihin. 

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

On se kyllä niin, että asuntoilmoituksia katsoessa kaikki klikkaa pois heti kun selviää, että on remontti tulossa. Ei mee kaupaksi, ennenkun on puhtaat paperit.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Putkiremontin suunnittelu ja toteutus ottaa sen 3 vuotta. Sen aikana ei ko. yhtiössä liiku yksikään asunto.

Rempan jälkeen varmaan ne myy jotka olisivat vuosien aikana myyneet muutenkin.

Riippuu hinnasta, mikä liikkuu ja mikä ei. Jos ostaa ennen remonttia, pääsee vaikuttamaan materiaaleihin ja väreihin. 

Ei kukaan osta, koska tarkka hinta ja asumishaitan kesto eivät ole tiedossa.

Materiaaleihin pääsee vaikuttamaan missä kämpässä tahansa parilla kymppitonnilla heti ja asumaankin pääsee kohtuullisessa ajassa.

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

Niin sitä luulisi. Mutta putkiremontin jälkeen tulee kattoremontti, sitten hissiremontti, sitten julkisivuremontti, sitten ikkunaremontti, sitten lukkojen vaihtoremontti, sitten...

Vanhassa kerrostalossa on ikuinen remonttikierre. Talo ei tule ikinä valmiiksi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

Niin sitä luulisi. Mutta putkiremontin jälkeen tulee kattoremontti, sitten hissiremontti, sitten julkisivuremontti, sitten ikkunaremontti, sitten lukkojen vaihtoremontti, sitten...

Vanhassa kerrostalossa on ikuinen remonttikierre. Talo ei tule ikinä valmiiksi. 

Joo! Varsinkin, jos korjauksia ja remontteja ei ole koskaan tehty ajallaan ja päästään pisteeseen, jossa tekninen käyttöikä alkaa olla lopussa ja ne on kaikki pakko tehdä. Se on sitten remonttia remontin perään. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

Niin sitä luulisi. Mutta putkiremontin jälkeen tulee kattoremontti, sitten hissiremontti, sitten julkisivuremontti, sitten ikkunaremontti, sitten lukkojen vaihtoremontti, sitten...

Vanhassa kerrostalossa on ikuinen remonttikierre. Talo ei tule ikinä valmiiksi. 

Tämä on totta. Ostin Helsingistä kaksi sijoitusasuntoa, joista molemmat olivat putkirempattuja. Pidin niitä noin 10 vuotta ja sinä aikana iski vaikka kuinka monta uutta isoa remppaa. Meni ihan naurettavuuksiin miten niitä vaan tulee lisää yksi toisensa jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Eniten ihmetyttää remonttien kalliit hinnat. Ulkomaiset remonttimiehet tekee hommia. Rakennusfirmat varmasti tekee kovaa tulosta osakkaille. 

Miten pidempään odottelee, sitä kalliimmaksi tulee

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

Niin sitä luulisi. Mutta putkiremontin jälkeen tulee kattoremontti, sitten hissiremontti, sitten julkisivuremontti, sitten ikkunaremontti, sitten lukkojen vaihtoremontti, sitten...

Vanhassa kerrostalossa on ikuinen remonttikierre. Talo ei tule ikinä valmiiksi. 

Sijoittajasirpat myyvät asuntojaan pois. Heistä älykkäämmät ovat jo hoksanneet tämähän ei ole mikään bisnes, kun kaikkien kulujen ja verojen jälkeen tuotto on vain 2% . Ja silti jää pelko yllätyksistä vuokralaisen, taloyhtiön, naapurien tai vesivahinkojen muodossa. Sijoitus Fortumin osakkeeseen tuottaa 6% ja ei pelkoa remonteista, eikä hakalista vuokralaisista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

Niin sitä luulisi. Mutta putkiremontin jälkeen tulee kattoremontti, sitten hissiremontti, sitten julkisivuremontti, sitten ikkunaremontti, sitten lukkojen vaihtoremontti, sitten...

Vanhassa kerrostalossa on ikuinen remonttikierre. Talo ei tule ikinä valmiiksi. 

Tämä on totta. Ostin Helsingistä kaksi sijoitusasuntoa, joista molemmat olivat putkirempattuja. Pidin niitä noin 10 vuotta ja sinä aikana iski vaikka kuinka monta uutta isoa remppaa. Meni ihan naurettavuuksiin miten niitä vaan tulee lisää yksi toisensa jälkeen.

Laskeeko ihmiset näiden remonttien kuluja ja remppalainojen korkoja mukaan, kun vertailevat omistus vs. vuokra? Jääkö siinä edes plussalle?

Yleensä ihmiset nukkuu ruususen unta yhtiökokouksissa ja uskoo kaiken mitä isännöitsijä myy. Kallit rempat sitten vasta herättää kun ei oikeen ole varaa rahoitusvastikkeisiin ja koitetaan siirtää se vahinko ostajille. Harmi vaan sitä rahoitusvastikkeellisen eli yhtiölainallisen myynnin menestymistä kannattaa kysellä rakennusyhtiöiltä miten ne uudet menee kaupaksi. Ei mene.

Ainoa vaihtoehto on myydä se niin ettei koiteta leipoa sitä ylikallista yhtiölainaa hintaan. Tappiota sen 50-100 tonnia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

Niin sitä luulisi. Mutta putkiremontin jälkeen tulee kattoremontti, sitten hissiremontti, sitten julkisivuremontti, sitten ikkunaremontti, sitten lukkojen vaihtoremontti, sitten...

Vanhassa kerrostalossa on ikuinen remonttikierre. Talo ei tule ikinä valmiiksi. 

Tämä on totta. Ostin Helsingistä kaksi sijoitusasuntoa, joista molemmat olivat putkirempattuja. Pidin niitä noin 10 vuotta ja sinä aikana iski vaikka kuinka monta uutta isoa remppaa. Meni ihan naurettavuuksiin miten niitä vaan tulee lisää yksi toisensa jälkeen.

Isännöitsijät nauraa matkalla pankkiin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

Niin sitä luulisi. Mutta putkiremontin jälkeen tulee kattoremontti, sitten hissiremontti, sitten julkisivuremontti, sitten ikkunaremontti, sitten lukkojen vaihtoremontti, sitten...

Vanhassa kerrostalossa on ikuinen remonttikierre. Talo ei tule ikinä valmiiksi. 

Sijoittajasirpat myyvät asuntojaan pois. Heistä älykkäämmät ovat jo hoksanneet tämähän ei ole mikään bisnes, kun kaikkien kulujen ja verojen jälkeen tuotto on vain 2% . Ja silti jää pelko yllätyksistä vuokralaisen, taloyhtiön, naapurien tai vesivahinkojen muodossa. Sijoitus Fortumin osakkeeseen tuottaa 6% ja ei pelkoa r

Joskus ns. hyvinä aikoina tuotto-odotus perustui vahvasti osakehuoneistojen jatkuviin hintojen nousuun. Ne ajat ovat takanapäin. Mahdollisesti jopa pysyvästi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

No en kyllä usko että tässä Suomen taloustilanteessa on helppoa myydä asuntoaan.

Riippuu alueesta. Itsellä oli asunto 3pv myynnissä ja kaupat tuli heti ekasta näytöstä.

2kk, sitten asunnon myynyt.

Ja hinnasta. Meidän naapurustosta on myyty muutama talo vuoden sisään. Kaikki tosi nopeasti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

Niin sitä luulisi. Mutta putkiremontin jälkeen tulee kattoremontti, sitten hissiremontti, sitten julkisivuremontti, sitten ikkunaremontti, sitten lukkojen vaihtoremontti, sitten...

Vanhassa kerrostalossa on ikuinen remonttikierre. Talo ei tule ikinä valmiiksi. 

Sijoittajasirpat myyvät asuntojaan pois. Heistä älykkäämmät ovat jo hoksanneet tämähän ei ole mikään bisnes, kun kaikkien kulujen ja verojen jälkeen tuotto on vain 2% . Ja silti jää pelko yllätyksistä vuokralaisen, taloyhtiön, naapurien tai vesivahinkojen muodossa. Sij

30v sykleissä, nyt on laskusuhdanne.

Vierailija kirjoitti:

Ja isännöitsijä vetää välistä.

Osa näistä on suurimpia kusettajia edes urakoitsija ei kykene samaan. T. Jarno

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

Niin sitä luulisi. Mutta putkiremontin jälkeen tulee kattoremontti, sitten hissiremontti, sitten julkisivuremontti, sitten ikkunaremontti, sitten lukkojen vaihtoremontti, sitten...

Vanhassa kerrostalossa on ikuinen remonttikierre. Talo ei tule ikinä valmiiksi. 

Tämä on totta. Ostin Helsingistä kaksi sijoitusasuntoa, joista molemmat olivat putkirempattuja. Pidin niitä noin 10 vuotta ja sinä aikana iski vaikka kuinka monta uutta isoa remppaa. Meni ihan naurettavuuksiin miten niitä vaan tulee lisää yksi toisensa jälkeen.

Sen lisäksi joissain taloyhtiöissä isännöitsijä on täysi mulkvisti, jolla on valta kihahtanut hattuun. Itsekin pääsin kuuntelemaan isännöitsijän edustajalta äärimmäisen ylimielistä saarnaa siitä, miten en oikeasti edes omista asuntoani eikä minulla ole mitään oikeuksia yhtään mihinkään, edes kotirauhaan. Olisin halunnut sopia, tai edes tietää ajankohdan asunnolla käynnille, niin hän ilmoitti, että tullaan sitten kun halutaan ja jos se ei minulle sovi, niin tulevat väkisin ovesta läpi poliisin kanssa ja asunto on oikeasti taloyhtiön eikä minun. Kyllä minä tiedän, mitä tarkoittaa olla osakas taloyhtiössä. Olen myös melko varma, että isännöitsijä ei myöskään tätä asuntoa omista eikä ole yhtäkään lainalyhennystä, tai remonttilaskua tästä maksanut. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

Niin sitä luulisi. Mutta putkiremontin jälkeen tulee kattoremontti, sitten hissiremontti, sitten julkisivuremontti, sitten ikkunaremontti, sitten lukkojen vaihtoremontti, sitten...

Vanhassa kerrostalossa on ikuinen remonttikierre. Talo ei tule ikinä valmiiksi. 

Sijoittajasirpat myyvät asuntojaan pois. Heistä älykkäämmät ovat jo hoksanneet tämähän ei ole mikään bisnes, kun kaikkien kulujen ja verojen jälkeen tuotto on vain 2% . Ja silti jää pelko yllätyksistä vuokralaisen, taloyhtiön, naapurien tai vesivahinkojen muodossa. Sij

No katellaan näin aina joku väittää mutta historia kertoo muuta

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tai sitten nyt on helppoa remontoitu asunto myydä, kun ei tarvitse uusien ostajien pelätä tulevaa remonttia. Puolensa aina kaikilla myyntiajankohdilla.

Usein se joukkopako alkaa myös kun iso remontti lähestyy.

Niin sitä luulisi. Mutta putkiremontin jälkeen tulee kattoremontti, sitten hissiremontti, sitten julkisivuremontti, sitten ikkunaremontti, sitten lukkojen vaihtoremontti, sitten...

Vanhassa kerrostalossa on ikuinen remonttikierre. Talo ei tule ikinä valmiiksi. 

Sijoittajasirpat myyvät asuntojaan pois. Heistä älykkäämmät ovat jo hoksanneet tämähän ei ole mikään bisnes, kun kaikkien kulujen ja verojen jälkeen tuotto on vain 2% . Ja silti jää pelko yllätyksistä vuokralaisen, taloyhtiön, naapurien tai vesivahinkojen muodossa. Sijoitus Fortumin osakkeeseen tuottaa 6% ja ei pelkoa r

Piti olla kultakaivos ja ilmaista rahaa ryhtyä vuokraloordiksi!