Kysymys vesivahingosta!!!!!!

Siellä kyllä neuvovat ja auttavat, älä panikoi :)

Kysymys ilmeisesti osakekaupoista, silloin myyjän vastuu on 2v. Todella hankalaa lähteä myyjän kanssa kinamaan.

lopusta joudutte sopimaan myyjän kans.

myös näin, ehdittiin asua vasta pari kuukautta ja koko ajan oli joku kipeänä. Olohuoneessa seinät halkeilivat ja tehtiin ensimmäinen kosteusmittaus, (tosin meillä ei ollut kotona ketään kun mittaaja kävi)

mitään ei muka löytynyt. Ruvettiin sitten itse tuumasta toimeen ja ajateltiin laittaa seinä kuntoon , tapettia rupesin irroittamaan ja lattia listoja, listan mukan lähti pala seinää ja seinän takaa paljastui jo maatunutta puuta... ja kaamea kellarin haju. Talonyhtiön oli vastuu koska vika johtui rakenteellisesta virheestä. Myyjän vastuu on osakehuoneistoissa 2v ja korvaaja määräytyy sen mukaan mistä vaurio johtuu. Etsippä talonyhtiön vastuunjako taulukko, siitä selviää ken on vastuussa. Kannatta olla tarkkana näissä asioissa, kun naapurit ei oikein pidä siitä, kun kaikkien korotetuissa yhtiövastikkeissahan näitä remontteja maksellaan.

josta teille ei kerrottu myynnin yhteydessä tai josta ei myyjäkään tiennyt, mutta vika jo silloin oli olemassa? Jos näin on, niin silloin myyjällä 2 vuoden ajan velvollisuus maksaa a) kertomatta jättäneestä asiasta vahingonkorvausta b) piilovirheestä hinnanalennusta tai jopa molempia.



Jos taloyhtiön kontolle kertyneestä osasta tulee kallis ja joudutaan vaikka keräämään ylimääräinen vastike tai ottamaan lainaa per osake, niin näistäkin myyjä maksaa teidän asuntonne kontolle kertyneet lisäkustannukset. Puhutaan silloin taloudellisesta piilovirheestä, jos se muuttuu rahaksi, joka peritään teiltä taloyhtiön saatavina. Myös vastaavasti jo naapurissa on 2 vuoden aikana vastaava vika, niin voi syntyä taloudellista piilovirhettä.) Jos kuivatusten yms. vuoksi joudutte vaikka muuttamaan hotelliin asumaan, niin oma kotivakuutuksenne korvaa osan, mutta omavastuuosuuden voitte myös periä myyjiltä.



Reklamoikaa kirjatulla kirjeellä mahdollisimman pikaisesti. Joskus on kuulemma todettu, että vaikka 2 vuotta ei ole ummessa, mutta jos vian ilmaantumisesta on mennyt yli puoli vuotta, on tapaus vanhentunut.



Kuluttajavalituslautakunnan sivuilta kannattaa käydä katsomassa tehtyjä ratkaisuja arkistosta. Ovat hyvin opettavaisia.



Kokomuksesta voin sanoa, että yleensä myyjiltä saa n. 50% pyydetystä summasta ja normaali lopputulos tulee sovittelulla ja neuvottelulla. Sen verran on kalliit oikeuskulut, että tuo yleensä on tulos. Lakimiehen kuluihin saa oikeusturvavakuutuksesta tukea, jos on ottanut sellaisen kotivakuutukseensa. Korvaavat sen verran, että lakimieskulut tulee kustannettua ainakin neuvotteluajalta.



Mutta jos tuo vesivahinko syntyi jostain " onnettomuudesta" tai vaikkapa teidän väärin asentamasta pesukoneestanne, niin ei silloin myyjä maksa mitään. Vesivahinkoja onneksi vakuutukset korvaa aika hyvin.