Minkä arvoinen suunnilleen on pienikokoinen 90-luvulla rakennettu kesämökki ilman tontin hintaa?

Vierailija kirjoitti:

Varmaan parasta kiinteistövälittäjän tehdä arvio. Tosiaan tuo mökin paikka on nyt rannasta varmaan vähemmän kuin 30m. Vaihtoehtona on että mökin omistaja purkaa sen.

ap

No eihän tuo ole minkään arvoinen jos on toisen omistamalla tontilla ja käyttöarvo siten nolla.

Ganhan mökin purkukustannukset voivat olla suuremmat kuin sen mökin mahdollinen arvo. Totta kai tontin myyminen on helpompaa, jos rakennus kuuluu kauppaan. Vai voitteko määrätä nykyisen omistajan viemään mökin pois? 

Karkeasti näin, uuden rakentaminen kallistunut paljon 5 vuoden aikana ja maksaa nykyään karkeasti min 2500€/kk sis perustuksista vesikattoon ja sähköineen eli jos mökki 40 m2 niin sen tekeminen maksaisi nyt 100.000€. Jos hyväkunto mökillä niin noin 75.000€ on rakennuksen arvo. Eri asia on kuka ostaa mökin ilman tontttia..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiinnostaa se rakennuksen hinta. Hallintaoikeus päättyy omistamaamme tonttiin mökin omistajalla.

Ei se mökki, vaan se sijainti. Onko rantaa, millainen ranta, mitä mukavuuksia jne. Mökillä ei itsellään varmaan ole arvoa kuin parikyt tuhatta,

Siitä vaan selvittämään, mikä on vastaavan, mutta tyhhjän tontin hinta vs. vastaava tontti, jossa on samanlainen mökki.

Maksaako mökin omistaja vuokraa tontista?

Vai oliko tämä se keissi, missä lähisukulainen oli myynyt/lahjoittanut tontin, mutta pitänyt itsellään mökkirakennuksen. Ja nyt perukirjaan pitäisi saada mökille verotusarvo.

Totta on, että ronttia on hankala myydä, kun sillä sijaitsee toisen omistama mökki. Mökin voi kyllä saada halvalla, jos nostaa tonttivuokran korkeaksi. 😎😏

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kiinnostaa se rakennuksen hinta. Hallintaoikeus päättyy omistamaamme tonttiin mökin omistajalla.

Ei se mökki, vaan se sijainti. Onko rantaa, millainen ranta, mitä mukavuuksia jne. Mökillä ei itsellään varmaan ole arvoa kuin parikyt tuhatta,

Siitä vaan selvittämään, mikä on vastaavan, mutta tyhhjän tontin hinta vs. vastaava tontti, jossa on samanlainen mökki.

Alat katselemaan paikkakuntasi myynti-ilmoituksia vastaavilta paikoilta (iso vs. pieni järvi, kuivan maan tontti, jne).

Paikkakuntakohtsiset erot ovat suuria. 

Melläkin pikkujärven tontin saa kymppitonnilla. Isolta järveltä ilmansuunnasta ja teistä riippuen 50000 - 200000.