Minkä arvoinen suunnilleen on pienikokoinen 90-luvulla rakennettu kesämökki ilman tontin hintaa?

Voisikohan ihan pikkuisen riippua siitä missä se on?

Ei noin voi kysyä. 

 

Voit vain kysyä, paljon maksaa valmiiksi rakennettu mökkipaketti.

Kiinnostaa se rakennuksen hinta. Hallintaoikeus päättyy omistamaamme tonttiin mökin omistajalla.

Voi olla 0.

Paikkakunnan kiinteistövälittäjä osaa kertoa tällaiset asiat. Täällä Satakunnassa mökkien hinnoittelu on välillä melko härskiä. Pienen järven rannalla huonolla ja pienellä tontilla mökki, jossa katto laho, hintapyyntö 100 000 euron kieppeillä (kuolinpesä myy). Toisessa tapauksessa myös hintapyynti melkein sama, ja joku pihavaja rakennettu naapurin tontin puolelle, tosin naapurin autotalli oli sitten rakennettu tämän myynnissä olleen mökin tontille.

Sen arvo on se mitä joku siitä suostuu maksamaan. 

Vierailija kirjoitti:

Kiinnostaa se rakennuksen hinta. Hallintaoikeus päättyy omistamaamme tonttiin mökin omistajalla.

Ei se mökki, vaan se sijainti. Onko rantaa, millainen ranta, mitä mukavuuksia jne. Mökillä ei itsellään varmaan ole arvoa kuin parikyt tuhatta,

Vierailija kirjoitti:

Sen arvo on se mitä joku siitä suostuu maksamaan. 

Joka voi olla nykyään nolla euroa.

Paljonko itse olisit valmis maksamaan siitä jos olisit sitä nyt ostamassa?

Mökin omistaja haluaisi myydä meille tontin omistajille. Vanha mökki on aika lähellä rantaa. Säilyisi kai rakennusoikeus uuteen jos samalle paikalle kuin vanha.

ap

Vierailija kirjoitti:

Mökin omistaja haluaisi myydä meille tontin omistajille. Vanha mökki on aika lähellä rantaa. Säilyisi kai rakennusoikeus uuteen jos samalle paikalle kuin vanha.

ap

Onko se siis purkukunnossa?

Pieni ja epäkäytännöllinen. Toisaalta uusi kai pitäisi olla samankokoinen?

ap

Rakennusoikeus joo säilyy mutta paikka tuskin. Kannattaa tarkastaa kuinka kauas rannasta pitää nykyään rakentaa.  Eli jos entinen omistaja vie mökkinsä pois niin voi olla että joudutte rakentamaan uuden mökin paljon kauemmaksi rannasta. Kannattaa selvittää asia.

Mitä tarkoittaa pieni? Neliömäärä ? Onko vesi ja sähköliittymiä? Miten vessa? 

Millainen rakenne mökissä on ? Hirsi vai lautamökki? Peltikatto? Hirsimökki yleensä halutumpi ja arvokkaampi. Se ehkä helpompi siirtää toiseen paikkaan vaikka hirsi kerrallaan.

Ei olla edes itse rakentamassa uutta mökkiä vaan mietin onko tontin myymisen kannalta tulevaisuudessa järkeä ostaa halvalla nykyinen mökki rakennusoikeuden säilymisen kannalta.

ap

Heillä on käytännössä vaihtoehtona joko myydä tönö teille puoli-ilmaiseksi tai maksaa purkamisesta. Veikkaanpa että valitsevat ensimmäisen.

Varmaan parasta kiinteistövälittäjän tehdä arvio. Tosiaan tuo mökin paikka on nyt rannasta varmaan vähemmän kuin 30m. Vaihtoehtona on että mökin omistaja purkaa sen.

ap

Vierailija kirjoitti:

Ei olla edes itse rakentamassa uutta mökkiä vaan mietin onko tontin myymisen kannalta tulevaisuudessa järkeä ostaa halvalla nykyinen mökki rakennusoikeuden säilymisen kannalta.

ap

Jos mökki on edes kutakuinkin asuttavassa kunnossa niin onhan se järkevää olla siinä tontilla.

Onko tontilla käyttämättä rakennusoikeutta? Harkitse kannattaisiko tuo mökki ostaa vaikka rakentaisi toisen mökin kauemmaksi rannasta. Tuo vanha olisi vierasmökki/nuorten mökki tai voisiko sen muuttaa rantasaunaksi?

Jos kaupan mukana tulee lsähkö/vesiliittymät niin niille kannattaa laskea hintaa paikkakunnasta ym riippuen parista kymmeneen tuhanteen. Itse rakennuksesta kannattaa miettiä mitä joku muu siitä voisi maksaa ja toisaalta mikä sen arvo olisi teille.