Mistä rahat ISOON remonttiin?

Remontti ja vauva ovat kyllä lähtökohtaisesti mahdoton yhdistelmä. Oma vauva oli koliikkivauva, jota kanniskellessa meni varmaan juuri tuo 8 kk. Perustavoitteet olivat siinä vaiheessa saada vauva pysymään hengissä, jonka jälkeen saada itsensä pysymään järjissään. Asunto oli kuin pommin jäljiltä. Remonttien aika tulee takuulla myöhemmin. Tsemppiä, vauva-aika on rankkaa! 

Asuminen on keskiverto suomalaisen suurin kuukausi menoerä. Jos ostat halvan vanhan, maksat remonteista. Jos rakennat uuden, sekin maksaa. Ja kokoajan on pidettävä huolta ja kunnostettava ainakin pakollisia osia. Jotkut osakeyhtiöt säästvät ja pitkittävät remontteja  ja sitten tulee kerralla kaikki. Onko täsdä ok-talossa nyt sama ongelma? Katto, salaojat, putket, sähköt on hyvä uusia kun käyttöikä tulee loppuun. Niihin remppoihin hyvin hoidetuissa taloyhtiöissä kerätään rahaa jo etukäteen. 

Vierailija kirjoitti:

Myykää edullisesti kämppää eteenpäin.. Ostakaa millä rahoilla osa-omistus kämppä jossa ei ole remontti huolia. Tai asumisoikeuskämppä. Ne ovat paljon edullisempia kuin kokonaan omat. Pikkuhiljaa voi maksaa itelle. Remontit on rasittavia. 

Osaomistus- ja asumisoikeusasunnot ovat hyvä tapa menettää sekä asuntoon sijoitetut että loputkin rahansa.

Lainarahalla meidän talon kalliimat tilat on remontoitu, mutta kaikkea ei tehty kerralla. Ensin aloitettiin kylppäristä, saunasta ja kodinhoitohuoneesta. Jo toistakymmentä vuotta sitten hintaa tuolle tuli yli 20 000 e teetettynä kokonaan.

Sitten oli vuorossa keittiö. Se maksettiin osittain lainarahalla, osittain säästöillä. Säästöä tuli, kun ei siirretty vesipistettä vanhalta paikaltaan. Muuten meni kaikki uusiksi katosta lattiaan. Sähkötöistä taisi tulla isoin yksittäinen erä. Toiset 20 000 e

Ikkunaremontti maksettiinkin jo kokonaan säästöillä. Säästöä tuli myös yllättävän paljon sähkölämmitteisen talon lämmityskuluihin. 

Isolta kattoremontilta olemme vielä välttyneet. Katto on tarkastettu muutamaan kertaan näiden 21 vuoden aikana ja hyväksi todettu. Tiilikaton puhdistus ja pinnoittaminen sekä välikaton lisäeristeet kertaalleen ovat riittäneet. Kustannus oli koko uusimista huomattavasti pienempi. 

Vanhan talon riemuja, koko ajan saa miettiä, mikä on seuraava remonttikohde. Ja mikä pitää remontoida kokonaan ja mihin riittää kosmeettinen  pintahuolto. Esim. Kylppäriin tehtiin viime kesänä peruspuhdistus ja laitettiin saumat ja silikonit uusiksi. Se näyttää nyt paljon uudemmalta kuin ennen puhdistusta. Seuraava isompi on talon ulkomaalaus. 20 v sitten se tehtiin talkoilla, ensi kerralla sekin työ teetetään. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yhtä paljon molempi maksaa. Joko remppaat lainalla tai ostat uuden lainalla. 

 

Keittiö maksaa helposti 20 k, vaikka ei ole edes iso, ja kylppäri toisen 15 k. Ikkunat on halvatt, mutta katto kallis.

 

 

Keittiö 15t, kylppäri 25t, katto 19t, ikkunat 11t, salaojat 20t, putket 10t. 

Meillä keittiö 20, sauna+kylppäri+pukuhuone+iso veranta 45t, katto 15t, ikkunat 10t, salaojat 6t (näitä ei kannata salaojafirmojen ryöstöhinnoilla tehdä), putket ja lämminvesivaraaja 15t. Lisäksi itse rakennettuna autotalli, autokatos ja varasto 22t (tästä tosin jo 15 vuotta 😅)

Kahden huoneen yhdistäminen olohuoneeksi (kaikki uusiksi) ja uusi tulikiven uuni 26t

Rahat tietysti säästöistä ja pankkilainasta. Yhdistäkää lainoja ja kk-erä sellaiseksi, että kestää vaikka tulisi töistä kenkää. Osa rahoista indeksiin kk-säästöllä puskuriksi. Myös pankit kilpailutukseen, siinä säästää isoissa lainoissa huimasti pitkällä aikavälillä kun marginaali on pieni.

Mä laitoin Toriin ilmoituksen että ostetaan iso keittiö. Joku antoi ilmaiseksi todella hyväkuntoisen n. 12 Vuotta vanhan keittiön kun käytiin itse se purkamassa.

ostin uudet kodinkoneet, tasot ja vetimet sekä välitilaan levyt. 

tuli todella hieno!

saunatoihin ostin uudet suihkut sekö saunaan lasioven, lauteet vahasin. Saa odottaa vielä muutaman vuoden.

Myy koko roska ja vuokraa asunto. Ei tarvii tuollaisia joutavia miettiä. 

Meillä on ukolla jo ikää 40 vuotta ja sen huomaa. Saako remontoitua vai laitetanko luiskaan?

Vierailija kirjoitti:

Kahden huoneen yhdistäminen olohuoneeksi (kaikki uusiksi) ja uusi tulikiven uuni 26t

Tässä jo näkee että rahaa saa kyllä kulumaan niin paljon kun haluaa. 

Vierailija kirjoitti:

Yhtä paljon molempi maksaa. Joko remppaat lainalla tai ostat uuden lainalla. 

 

Keittiö maksaa helposti 20 k, vaikka ei ole edes iso, ja kylppäri toisen 15 k. Ikkunat on halvatt, mutta katto kallis.

Meidän katto (tosin rintamamiestalo eli pieni työ) maksoi 20 000 e. Minusta se ei ollut kallis.

Myytte nykyisen. Ei siitä täyden remontoimattomana paljon saa.

Vaihtoehtona on kiireen vilkkaa tehdä suunnitelma missä tärkeysjärjestyksessä remontit tehdään.  Kuulostaa vähän siltä, että jotain yllätyksiä löytyy varmasti.

Joko lainalla tai itse pikkuhiljaa. Me olemme kunnostaneet vanhaa taloa itse siten, että rahaa laitetaan aina sen verran kun mikäkin kuukausi on varaa laittaa ja tehdään itse sekä hyväksytään se, että asutaan vähän koko ajan remontin keskellä muutama vuosi. Kolmessa vuodessa on mennyt karkeasti arvioiden 150 000 euroa, 40 000 euroa on pitänyt silti ottaa lainaa, kun piti toteuttaa pari isompaa juttua kerralla, mm. se katto. 

Varmaan vuosi tai kaksi menee, ennen kuin kaikki on tehty ja sitten voikin alkaa säästämään seuraavaan kierrokseen.

Etsi pimeä remppamies. Minä tein niin ja säästin paljon rahaa. Oli vain pintaremontti ettei kattoa remontoitu. Keittiö remontoitiin. Pankista saa kai remonttilainaa, jos ei saa niin myy asunto tai talo pois ja osta parempi.

Olisin havainnoinu jo vuosia vuosia sitten tulevat remontit ja alkanu säästää.

Vierailija kirjoitti:

Olisin havainnoinu jo vuosia vuosia sitten tulevat remontit ja alkanu säästää.

Meillä on laitettu heti ostosta lähtien rahaa jemmaan seuraavaa remonttia varten. Ostettiin remontoitava kohde ja ensimmäisen pintaremontin jälkeen kirjattiin ylös tulevat remontit ja niille jonkinlainen aika-arvio. Kylppäri oli ensimmäinen ja talon ulkomaalaus seuraava. Alkuun isommat remontit jouduttiin tekemään lainarahalla. Myöhemmin oli remonttitilillä paremmin säästöjä. 

Ei pintaremppa voi maksaa noin paljoa. Oli maali tai tapetti. Ellei joku hio ja hinkuta, mutta silloinkin summassa ei päästä kauhean korkealle. Ja keittiöön saa irtokalusteita ja vesipisteen. Ei ole pakko ostaa valmiita paketteja jotka maksavat miljoonan. Ainahan ne myisi kalliilla vaikka mitä vipstaakia, kantoa ja asennusta.