Muutto pienemmälle paikkakunnalle

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"En ole kovin kiinnostunut politiikasta, joten ei haittaa."'

Politiikka vaikuttaa siihen mitä kotikuntasi asiosta päätetään. Kyllä se aina vaikuttaa tavalla tai toiselle myös sinuun. Et sinä missään umpiossa elä.

 

"Myöskään taloudellisesti yms. ei ole vaikutusta."

Kyllä sinua luulisi kiinnostavan kuntasi talous mm. kuntaveroprosentin ja kiinteistöveroprosentin muodossa. 

Kun ei kiinnosta. Se ei ikinä nouse niin korkeaksi, että uhkaisi talouttani. 

Tuskin kuitenkaan mielellään maksat turhasta. Jos verot nousevat mutta palvelut huonontuvat niin onhan se nyt huono yhdistelmä.

Lisäksi korkea kuntavero syö pois sitä taloudellista hyötyä jonka saat halvemmasta asumisesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"En ole kovin kiinnostunut politiikasta, joten ei haittaa."'

Politiikka vaikuttaa siihen mitä kotikuntasi asiosta päätetään. Kyllä se aina vaikuttaa tavalla tai toiselle myös sinuun. Et sinä missään umpiossa elä.

 

"Myöskään taloudellisesti yms. ei ole vaikutusta."

Kyllä sinua luulisi kiinnostavan kuntasi talous mm. kuntaveroprosentin ja kiinteistöveroprosentin muodossa. 

Kun ei kiinnosta. Se ei ikinä nouse niin korkeaksi, että uhkaisi talouttani. 

Tuskin kuitenkaan mielellään maksat turhasta. Jos verot nousevat mutta palvelut huonontuvat niin onhan se nyt huono yhdistelmä.

Lisäksi korkea kuntavero syö pois sitä taloudellista hyötyä jonka saat halvemmasta asumisesta.

 

Jos ei halua asua Helsingissä, niin se vasta kallista on (henkisesti), että asuu siellä vastoin tahtoaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Kyllä se menee, koska kiinteistöveron määrä liittyy aina tavalla tai toisella asunnon käypään arvoon"

Se liittyy sekä siihen että perittävän veron prosenttiin. Kuten sanoin, molemmat vaikuttavat joten ei voi suoraan sanoa että aina kaupungeissa maksettaisiin enemmän. Yleensä maksetaan hieman enemmän mutta ei välttämättä suoraan samassa suhteessa kuin asuntojen arvo nousee.

Ja pikkukunnissa kuntavero on yleensä reippaasti suurempi kuin isoissa kaupungeissa joka sitten syö sen edun pois aika helposti. Pienempi kiinteistövero ja korkeampi kuntavero suosii pienituloisia, päinvastainen suurempituloisia.

Juuri katsoin oman 9000 asukkaan kotikuntani kiinteistövero-% ja myös Helsingin kiinteistövero-%:in. Täsmälleen samat prosentit. Talojen hinnoissa on sitten melko giganttinen ero meillä vs. Helsinki.

Kuten jo sanoin, erot kiinteistöveroprosenteissa ovat kuntien välillä erittäin suuret. Eikä se mene automaattisesti kunnan koon mukaan vaan lähinnä sen mukaan minkä osan tuloistaan kunta haluaa saada kiinteistöveroina. Osassa kunnista on alhainen kiinteistövero, osassa korkea.

Se mitä sinun kannattaa katsoa on se kokonaisuus. Mitä maksat yhteensä kiinteistöveroa ja kuntaveroa. Kotikuntasi kuntavero on luultavasti selkeästi korkeampi kuin vaikka Helsingissä. Se tekee helposti ainakin satasia lisää vuodessa maksettavaa.

'Asunnot puolta halvempia kuin Helsingissä.'

Korjaus.

Täällä idässä pienissä alle 20 tuhannen asukkaan paikoissa talot, rivarit, kertsarit ovat kaikki jopa 10 kertaa halvempia neliöiltään. 200 tonnin kämppä voi maksaa täällä 20 tonnia. Uskotteko edes..?

Selailin juuri eilen näitä sivustoja ystäväni kanssa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikki hyvin siihen asti kun pitäisi saada se talo myytyä joskus. 

Se on myymäti. Sukulaisen vanha, ei ole mennyt kaupaksi. Saan edullisesti. 

Se on sen päivän ongelma, kun joskus sitten myyn sen. Nykyinen asunto menee kaupaksi helposti. 

Kas näin astut ansaan, josta et tuosta noin voin pääse eroon. Tietty jos asunto on muutaman tuhannen euron arvoinen, et paljon menetä, mutta se on varma, että tuollainen asunto ei mene jatkossakaan myyntiin.

Ja jos rempata pitää, et koskaan saa niitä rahoja takaisin

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

""Tuttavani samanlaisessa ja about samanikäisessä talossa Vantaalla kiinteistövero on yli 600€, kun minä maksan maalaiskunnassa kaukana pk-seudusta kiinteistöveroa 170€.""

Kunnalle maksettuja veroja maksetaan kunnan menojen kattamiseksi. Jos kiinteistöveron tuotto on kovin pieni niin yleensä sitten kuntaveron prosentti on vastaavasti suurempi. Eivät ne kunnat ilmaiseksi pyöri.

Ei pyöri, mutta pienet kunnat haluavat lisää asukkaita, joten tuskin korkea kiinteistävero-% muuttointoa lisää. Lisäksi kiinteistöverossa ei tule käytännössä mitään kuluja kunnalle.

Jos on yhtään suurituloisempi niin alempi kiinteistövero ja korkeampi kuntavero on huono yhdistelmä. Silloin maksaa helposti kokonaisuutena enemmän.

Esim. 2 prosenttiyksikköä korkeampi kuntavero tarkoittaa 50.000 euron vuositul

Joo, olen tuloeron henk. koht. kokenut. Olen hommissa isossa yrityksessä, jossa työntekijöitä asuu ympäri Suomea mm. pk-seudulla ja maaseudulla. Pk-seudulla porukka maksaa kymmeniä vuosia asuntolainojaan; taasen maaseudulla porukka ei maksa kuin uusia autojaan, moottoripyöriä ja kaikenlaista muutakin ihan järkevää hankintaa ja ne vähäiset asuntolainat tai ei asuntolainaa ollenkaan, on maksettu jo nuorena. On siinä eroa, olet oikeassa.

Vierailija kirjoitti:

"Ei tuota rahaa siis toki käteen saanut mutta menot niin erit että jo sillä erotuksella sijoittamalla saanee takaisin sitä mitä talossa menettää. "

En nyt ihan heti hahmota miten se talo maalla olisi niin paljon halvempi pitää kuin kaupunkiasunto. Tähän kun lisää että pikkupaikkakunnilla kuntavero on järjestään prosenttiyksikköjä korkeampi kuin Helsingissä niin aika hankala siinä on voitolle päästä.

Kyllä siihen kiinteistöveroon saa laittaa nollan perään jos vertaa syrjäkylän taloa helsinkiin. Ja ei välttämättä edes riitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikki hyvin siihen asti kun pitäisi saada se talo myytyä joskus. 

Eipä sillä niin väliä ole, Helsingin asunnosta sain itse 440t, ostin 120t maksavan 2000-luvulla valmistuneen okt landelta. Ei tuota rahaa siis toki käteen saanut mutta menot niin erit että jo sillä erotuksella sijoittamalla saanee takaisin sitä mitä talossa menettää. 

Lisäksi asuinmukavuus ihan eri luokkaa ja turvallisuus. Eikä ole tiettyjä Helsingin haittoja. 

 

Eikä tiettyjä Helsingin etuja. Kohta kuntaverot nousee ja palvelut karkaavat muualle (koulut, terkkarit..)

Vierailija kirjoitti:

Kaikki hyvin siihen asti kun pitäisi saada se talo myytyä joskus. 

Jos asuu siinä lopun ikäänsä, eihän se ole enää muuttajan päänsärky, pölvästi. Nykymenolla nuo lähiöiden uudet ahtaat huonosti suunnitellut putkat menettävät suhteessa nopeammin arvonsa.

"Pk-seudulla porukka maksaa kymmeniä vuosia asuntolainojaan; taasen maaseudulla porukka ei maksa kuin uusia autojaan, moottoripyöriä ja kaikenlaista muutakin ihan järkevää hankintaa ja ne vähäiset asuntolainat tai ei asuntolainaa ollenkaan, on maksettu jo nuorena. On siinä eroa, olet oikeassa."

No olisin minä hieman häpeissäni jos olisin hassannut rahani autoihin ja moottoripyöriin vuosikymmenten ajan ja käsissä ei olisi omaisuutta kuin joku heikosti kaupaksi käyvä remontin tarpeessa oleva omakotitalo korvessa. Sen sijaan että minulla on nyt viisikymppisenä puolen miljoonan velaton asunto ja sen lisäksi on kyllä ollut varaa pitää ihan autoakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

""Tuttavani samanlaisessa ja about samanikäisessä talossa Vantaalla kiinteistövero on yli 600€, kun minä maksan maalaiskunnassa kaukana pk-seudusta kiinteistöveroa 170€.""

Kunnalle maksettuja veroja maksetaan kunnan menojen kattamiseksi. Jos kiinteistöveron tuotto on kovin pieni niin yleensä sitten kuntaveron prosentti on vastaavasti suurempi. Eivät ne kunnat ilmaiseksi pyöri.

Ei pyöri, mutta pienet kunnat haluavat lisää asukkaita, joten tuskin korkea kiinteistävero-% muuttointoa lisää. Lisäksi kiinteistöverossa ei tule käytännössä mitään kuluja kunnalle.

Jos on yhtään suurituloisempi niin alempi kiinteistövero ja korkeampi kuntavero on huono yhdistelmä. Silloin maksaa helposti kokonaisuutena enemmän.

Esim. 2 prosenttiyksikköä

Mitä virkaa on poismaksetulla asuntolainalla, jos asunto on menettänyt arvonsa? Olen pk-seudulla saanut myyntivoittoa jokaisesta asunnosta, vaikka en maksanut koko lainaa takaisin. On muutenkin järkevämpää sijoittaa rahoja osakkeisiin ja rahastoihin, kuin lyhentää laina pois mahdollisimman pian.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikki hyvin siihen asti kun pitäisi saada se talo myytyä joskus. 

Se on myymäti. Sukulaisen vanha, ei ole mennyt kaupaksi. Saan edullisesti. 

Se on sen päivän ongelma, kun joskus sitten myyn sen. Nykyinen asunto menee kaupaksi helposti. 

Kas näin astut ansaan, josta et tuosta noin voin pääse eroon. Tietty jos asunto on muutaman tuhannen euron arvoinen, et paljon menetä, mutta se on varma, että tuollainen asunto ei mene jatkossakaan myyntiin.

Niin ja kulut juoksevat silti. Pitää lämmittää ja kunnostaa, maksaa kiinteistövero, vesi- ja sähkölaskut jne.

Ostamalla tuollaisen sitoutuu samalla maksamaan sen kulut loppuelämänsä.

 

Tuo viimeinen lie monella se varsinainen tavoite, hommata loppuelämän asunto. Ymmärrätkö, vai tavatako pitää?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

""Tuttavani samanlaisessa ja about samanikäisessä talossa Vantaalla kiinteistövero on yli 600€, kun minä maksan maalaiskunnassa kaukana pk-seudusta kiinteistöveroa 170€.""

Kunnalle maksettuja veroja maksetaan kunnan menojen kattamiseksi. Jos kiinteistöveron tuotto on kovin pieni niin yleensä sitten kuntaveron prosentti on vastaavasti suurempi. Eivät ne kunnat ilmaiseksi pyöri.

Ei pyöri, mutta pienet kunnat haluavat lisää asukkaita, joten tuskin korkea kiinteistävero-% muuttointoa lisää. Lisäksi kiinteistöverossa ei tule käytännössä mitään kuluja kunnalle.

Jos on yhtään suurituloisempi niin alempi kiinteistövero ja korkeampi kuntavero on huono yhdistelmä. Silloin maksaa helposti kokonaisuutena enemmän.

Esim. 2 prosenttiyksikköä

Maaseudulla asunto maksaa esim. 100 000. Omaa rahaa on nyt vaikkapa se sama summa. Otan lainan samalla varallisuudella pk-seudun 400 000 taloon, niin sitä tarvitaan siis 300 000. Paljonko rahaa menee korkokuluun jos asuntolainan kokonaiskorko on 2-3% (voin kertoa, se on 6000-9000e/vuosi = 500-750e/kk)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Ei tuota rahaa siis toki käteen saanut mutta menot niin erit että jo sillä erotuksella sijoittamalla saanee takaisin sitä mitä talossa menettää. "

En nyt ihan heti hahmota miten se talo maalla olisi niin paljon halvempi pitää kuin kaupunkiasunto. Tähän kun lisää että pikkupaikkakunnilla kuntavero on järjestään prosenttiyksikköjä korkeampi kuin Helsingissä niin aika hankala siinä on voitolle päästä.

Kyllä siihen kiinteistöveroon saa laittaa nollan perään jos vertaa syrjäkylän taloa helsinkiin. Ja ei välttämättä edes riitä.

Jos puhutaan jostain lähes arvottomasta talosta niin kyllä. 

"Jos asuu siinä lopun ikäänsä, eihän se ole enää muuttajan päänsärky, pölvästi."

Perikunnalle se sitten on kyllä iso päänsärky.

"Nykymenolla nuo lähiöiden uudet ahtaat huonosti suunnitellut putkat menettävät suhteessa nopeammin arvonsa."

Ei sellaista nykymenoa ole missään havaittavissa.

Vierailija kirjoitti:

"Pk-seudulla porukka maksaa kymmeniä vuosia asuntolainojaan; taasen maaseudulla porukka ei maksa kuin uusia autojaan, moottoripyöriä ja kaikenlaista muutakin ihan järkevää hankintaa ja ne vähäiset asuntolainat tai ei asuntolainaa ollenkaan, on maksettu jo nuorena. On siinä eroa, olet oikeassa."

No olisin minä hieman häpeissäni jos olisin hassannut rahani autoihin ja moottoripyöriin vuosikymmenten ajan ja käsissä ei olisi omaisuutta kuin joku heikosti kaupaksi käyvä remontin tarpeessa oleva omakotitalo korvessa. Sen sijaan että minulla on nyt viisikymppisenä puolen miljoonan velaton asunto ja sen lisäksi on kyllä ollut varaa pitää ihan autoakin.

Jokainenhan käyttää rahansa mihin huvittaa; jos nauttii bussipysäkillä seisomisesta niin se on ok. Meillä on useampi auto, kallis mp, mönkijä työlaitteeneen jne. Minulla on myös peltoa, metsää (jossa on myös tuulivoimala a' 18000€ / vuosi tulee vuokraa). Pidetään hehtaarit salassa :)

Jos sinulla on puolen miljoonan arvoinen velaton asunto niin se arvo näkyy vasta siinä, kun myyt sen. Ja sen jälkeen tod. näk. sinun pitää taas ostaa asunto.

Ihan suoraan sanoen, elämän laadussa ei kannata vertailla mitään lähiökoppia ison talon rinnalla.

""Pk-seudulla porukka maksaa kymmeniä vuosia asuntolainojaan; taasen maaseudulla porukka ei maksa kuin uusia autojaan, moottoripyöriä ja kaikenlaista muutakin ihan järkevää hankintaa"

No se on huomattu että maalla on joka piha täynnä kaikenlaista pärisevää vehjettä. Olenkin aina ihmetellyt että miksi niin mutta näköjään se säästynyt raha pitää pärisyttää sitten taivaan tuuliin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikki hyvin siihen asti kun pitäisi saada se talo myytyä joskus. 

Jos asuu siinä lopun ikäänsä, eihän se ole enää muuttajan päänsärky, pölvästi. Nykymenolla nuo lähiöiden uudet ahtaat huonosti suunnitellut putkat menettävät suhteessa nopeammin arvonsa.

Vai oikein pölvästi, onpas siellä sivistynyt henkilö kirjoittelemassa. Taisi kalahtaa totuus kun älähdit :D 

Vierailija kirjoitti:

""Pk-seudulla porukka maksaa kymmeniä vuosia asuntolainojaan; taasen maaseudulla porukka ei maksa kuin uusia autojaan, moottoripyöriä ja kaikenlaista muutakin ihan järkevää hankintaa"

No se on huomattu että maalla on joka piha täynnä kaikenlaista pärisevää vehjettä. Olenkin aina ihmetellyt että miksi niin mutta näköjään se säästynyt raha pitää pärisyttää sitten taivaan tuuliin.

Pärisyttää? Miten paljon esim. nykyaikainen kuutoskoneella oleva BMW K 1600 GTL pärisee?

"Maaseudulla asunto maksaa esim. 100 000. Omaa rahaa on nyt vaikkapa se sama summa. Otan lainan samalla varallisuudella pk-seudun 400 000 taloon, niin sitä tarvitaan siis 300 000. Paljonko rahaa menee korkokuluun jos asuntolainan kokonaiskorko on 2-3% (voin kertoa, se on 6000-9000e/vuosi = 500-750e/kk)"

Niin eli vaikkapa 30 vuoden laina-ajalla esim. 8000e/vuosi se tekee 240.000 euroa. Samassa ajassa se kaupungin omakotitalon arvo on noussut 400 tuhannesta ehkäpä 600 tuhanteen joka jo sinällään kattaa aika ison osan korkomenoista tai nousu voi olla isompikin. Samaan aikaan se maaseudun sadantonnin talo voikin olla enää vain 50 tuhannen arvoinen tai ainakin sitä on erittäin hankala myydä.