Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantaja jätti palauttamatta takuuvuokran tekaistulla syyllä - hävisi 15000e
03.05.2025 |
Tämän takia yksityinen vuokranantaja on riski.
Kommentit (32)
Vierailija kirjoitti:
Koskaan ei pidä maksaa noin paljon rahaa kenenkään tuntemattoman yksittäisen henkilön tilille. Mahdollisuus, ettet saa niitä koskaan takaisin on aina olemassa.
Se on monelle vuokranantajalle todella suuri houkutus keksiä tekosyitä miksi ei tarvitse palauttaa kun ne rahat on jo tuhlattu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koskaan ei pidä maksaa noin paljon rahaa kenenkään tuntemattoman yksittäisen henkilön tilille. Mahdollisuus, ettet saa niitä koskaan takaisin on aina olemassa.
Se on monelle vuokranantajalle todella suuri houkutus keksiä tekosyitä miksi ei tarvitse palauttaa kun ne rahat on jo tuhlattu.
Sen takia ne rahat laitetaan korkeintaan erilliselle vuokravakuutilille pankkiin. Ei ole käyttöoikeutta varoihin vuokranantajalla.
Eikä joku pesemätön uunipelti ole mikään syy pidättää koko vakuutta.
Minä en missään tapauksessa vuokraisi asuntoa yksityiseltä Vaikka olen lukenut että osa firmoistakin huijaa. Laskevat sen varaan, että köyhä vuokralainen ei jaksa tai voi lähteä taistelemaan. Mutta minäpä lähtisin. Kuvia, todistajia ym, asunnosta lähtiessä ja sitten vaan oikeuteen.
Vuokrasin syksyllä oman asuntoni yksityiseltä ilman takuuvuokraa. Nolla euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huonosti tehty aloitus. Pelkkä linkki ei riitä keskustelun aloitukseksi.
Vierailija kirjoitti:
Huonosti tehty aloitus. Pelkkä linkki ei riitä keskustelun aloitukseksi.
Opettele lukemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No nyt on hovioikeudessa ratkaistu, mitä tarkoittaa asunnon perusteellinen siivous. Vähäsen tuhnuinen perussiisti riitti hovioikeudelle ja vuokranantaja hävisi.
Meillä on neljä vuokra-asuntoa Helsinkin kantakaupungissa. Neljännesvuosisadan aikana on ollut ongelmia ainoastaan yhden vuokralaisen kanssa, joka jätti vuokransa maksamatta ja lopulta hylkäsi asunnon. Sitä sitten yksi päivä siivottiin, haettiin kadonnut vuokralainen ulosottoon ja etsittiin uusi vuokralainen.
Kaikkien muiden kanssa on asiat hoituneet ilman ongelmia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minä en missään tapauksessa vuokraisi asuntoa yksityiseltä Vaikka olen lukenut että osa firmoistakin huijaa. Laskevat sen varaan, että köyhä vuokralainen ei jaksa tai voi lähteä taistelemaan. Mutta minäpä lähtisin. Kuvia, todistajia ym, asunnosta lähtiessä ja sitten vaan oikeuteen.
Tässä on juttu, kun Retta jätti vakuuden palauttamatta, vaikka asukas oli todella perusteellisesti siivonnut ja dokumentoinut sen myös. Retasta liikkuu muutenkin outoja juttuja netissä.
No kyllähän tuossa oli tyhmät vuokranantajat. Ei uskoisi, että joku kehtaa lähteä 1 000€ vakuusrahojen takia huijaamaan oikeutta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ei palauteta asianmukaisesti vuokravakuuttamme niin takaan että verotarkastaja tulee käymään.
Sen verta pimeänä on tienannut omaisuuttansa.
-Kylmät kädet
Vierailija kirjoitti:
No kyllähän tuossa oli tyhmät vuokranantajat. Ei uskoisi, että joku kehtaa lähteä 1 000€ vakuusrahojen takia huijaamaan oikeutta...
Vuokranantaja oli varmaan PA ja takuurahat jo käytetty. Varmaankin jo alunperin suunniteltu juttu, että takuuvuokraa ei tulla palauttamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla oli samanlainen vuokranantaja ja vuokranantaja oli tehnyt itse reikiä keittiöön kaappeihin, repinyt tapettia ja hajottanut vaatekaappeja ja vaati minulta 4500 euroa. Takuuvuokran oli maksanut kunnan sosiaalitoimisto. Olin ottanut 50 valokuvaa asunnosta kun muutin pois ja minulla oli vielä tyttöystävä todistajana että seinät oli kunnossa ja keittiö siisti ja ehjä. Vuokranantaja tuomittiin maksamaan sossulle korvauksia, minä sain 2500 euroa ja vuokranantaja joutu maksaa oikeudenkäynti kulut jotain 14000 euroa.
Hyvä ja oikea päätös. Muistakaa aina videoida asunto. Vuokranantajat yrittävät huijata etenkin nuoria.
Asunto tarkastetaan aina ulkopuolisen yrityksen edustajan kanssa. Silloin on oikeudessa esittää selkeä selostus siitä, missä kunnossa asunto on ollut.
Olen ollut kolmen vuokralaisen kanssa oikeudessa sovittelemassa asiaa ja joka kerta ns. voittanut eli lakimiesten mielestä asiaa ei ole kannattanut viedä oikeuteen, vaan vuokralaisten kannattaa maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Hyvä ja oikea päätös. Muistakaa aina videoida asunto. Vuokranantajat yrittävät huijata etenkin nuoria.
Kannattaa kuvata ja videoida ennen muuttoa ja muuton jälkeen, niin on itsellä todisteet, että asunto jäi hyvään kuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Asunto tarkastetaan aina ulkopuolisen yrityksen edustajan kanssa. Silloin on oikeudessa esittää selkeä selostus siitä, missä kunnossa asunto on ollut.
Olen ollut kolmen vuokralaisen kanssa oikeudessa sovittelemassa asiaa ja joka kerta ns. voittanut eli lakimiesten mielestä asiaa ei ole kannattanut viedä oikeuteen, vaan vuokralaisten kannattaa maksaa.
Minkä ihmeen "ulkopuolisen yrityksen"? Tuossakin siivousfirma oli laskuttanut vuokranantajalta 700e, vaikka hovioikeuden mukaan asukas jätti asunnon perussiistiin kuntoon eikä ollut oikeutta pidättää vakuutta.
Tietenkin se "ulkopuolinen yritys", oli sitten kyseessä siivousfirma, remppafirma ym, haluaa päästä sinua laskuttamaan.
Vierailija kirjoitti:
Hyvä ja oikea päätös. Muistakaa aina videoida asunto. Vuokranantajat yrittävät huijata etenkin nuoria.
Itse olen muutamalta yksityiseltä vuokrannut asunnon ja aina on vuokranantaja suostunut siihen, että yhdessä ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista kierretään ja kuvataan/videoidaan asunto. Sama homma, kun vuokrasopimus on päättymässä. Näin kummallakin on todisteet asunnon kunnosta niin vuokraushetkellä kuin sopimuksen päätyttyä. Silloin ei tarvitse miettiä, että onko va:lla oikeus jättää vakuus tai sen osa palauttamatta.
Koskaan ei pidä maksaa noin paljon rahaa kenenkään tuntemattoman yksittäisen henkilön tilille. Mahdollisuus, ettet saa niitä koskaan takaisin on aina olemassa.